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作者 標題 [閒聊] 少子化後中壢市區算蛋白區嗎？
時間 Mon May 2 00:13:27 2022
剛剛看了一些文章影片
發現桃園的未來都在青埔
什麼清大醫院 亞洲矽谷 航空城 第三航廈...等
種種大利多
而且未來少子化
房價兩極化
而且年輕人只喜歡新的 當然是選青埔
誰要住中壢市區那種老老舊舊的房子
所以未來桃園
蛋黃：青埔 藝文
蛋白：中壢 中路
蛋殼：八德 平鎮 龍潭
這樣正確嗎？
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推 : 中立以後會被邊緣化1F 05/02 00:14
推 : 八德哪算蛋殼2F 05/02 00:16
→ : 真的蛋殼是楊梅觀音吧
→ : 真的蛋殼是楊梅觀音吧
推 : 中壢未來有體育園區4F 05/02 00:17
推 : 蛋黃的定義是什麼？藝文說蛋黃我同意，青埔機能還要加油5F 05/02 00:17
→ : 青埔店家開一間倒一間你知道嗎？人流還不夠撐起昂貴店租
→ : 但房價持續飆漲，對青埔來說這是個惡性循環
→ : 青埔店家開一間倒一間你知道嗎？人流還不夠撐起昂貴店租
→ : 但房價持續飆漲，對青埔來說這是個惡性循環
推 : 區域經濟活動帶來的效益才能支撐該區房價，而區域經濟8F 05/02 00:24
→ : 活動的根源就是人口，都沒人了那麼多店面是要幹嘛？
→ : 活動的根源就是人口，都沒人了那麼多店面是要幹嘛？
推 : 房價都六字頭還有高鐵絕對是蛋白區,租不起是店家太10F 05/02 00:24
→ : 窮,汰弱留強剛好
→ : 窮,汰弱留強剛好
推 : 未來真的是這樣沒錯 年輕人喜歡新成屋 老市區會弱化12F 05/02 00:24
→ : 別不相信 放長遠20年來看就是如此
→ : 別不相信 放長遠20年來看就是如此
推 : 青埔天花板高、但兌現難度也高...14F 05/02 00:25
推 : 第三行那四個東西只有亞洲矽谷有部份在青埔，但也只是幾15F 05/02 00:37
→ : 個大樓，其它三個都不在青埔。目前青埔也還不是蛋黃區，
→ : 你可以去看看其它地方被認定為蛋黃區的地方，沒有像青埔
→ : 這個樣子的，青埔跟其它重劃區相比多了個高鐵站而已，但
→ : 本質上還是個發展有待加強的重劃區
→ : 個大樓，其它三個都不在青埔。目前青埔也還不是蛋黃區，
→ : 你可以去看看其它地方被認定為蛋黃區的地方，沒有像青埔
→ : 這個樣子的，青埔跟其它重劃區相比多了個高鐵站而已，但
→ : 本質上還是個發展有待加強的重劃區
→ : 一直酸年輕人只愛新屋？啊不是要都市更新？當然是老屋沒人20F 05/02 00:47
→ : 住才能更新啊
→ : 住才能更新啊
推 : 5歲年輕人就在嫌屋老XD22F 05/02 00:47
推 : 青埔就是一個蠢蛋過濾器23F 05/02 01:07
→ : 聰明人都在觀望一坪跌到1-20萬再入手
→ : 蠢蛋則是40-50-60萬一路買上去
→ : 聰明人都在觀望一坪跌到1-20萬再入手
→ : 蠢蛋則是40-50-60萬一路買上去
推 : 亞洲矽谷 航空城不知道喊幾年了26F 05/02 01:15
推 : 亞洲矽谷搞不起來吧 全台都在長科學園區了27F 05/02 01:20
推 : 這算啥利多 亞洲矽谷？第三航廈？……28F 05/02 01:33
推 : 蠢蛋是看他從30萬漲到60萬還在自以為聰明的人29F 05/02 01:34
推 : 蠢蛋漏了一波漲幅只能酸葡萄30F 05/02 01:39
推 : 其實整個西部慢慢都是科技城，臺灣地小加上科技業回31F 05/02 01:44
→ : 流，外國政策不明薪資上漲也不慢，移廠也是成本
→ : 無法幾年就移廠一次
→ : 流，外國政策不明薪資上漲也不慢，移廠也是成本
→ : 無法幾年就移廠一次
推 : 酸繼續酸 反著做就對了34F 05/02 01:48
→ : 套起來35F 05/02 01:49
推 : 東南亞專區36F 05/02 03:22
推 : 疫情前亞洲矽谷在中國深圳啦，美國矽谷有需求都直接跟37F 05/02 05:13
→ : 深圳下單。完全沒有台灣的事
推 : 至於航空城，人家都去日本、新加坡轉機啦。指望台積電
→ : 比較實際點
→ : 深圳下單。完全沒有台灣的事
推 : 至於航空城，人家都去日本、新加坡轉機啦。指望台積電
→ : 比較實際點
推 : 以前都是南北桃市長輪流當朱立倫上來就變了中壢弱化很多41F 05/02 05:28
→ : 如果這次魯明哲出來選上就應該會強化
→ : 且中壢以前靠八間大學，現在大學生少了蠻慘的
→ : 如果這次魯明哲出來選上就應該會強化
→ : 且中壢以前靠八間大學，現在大學生少了蠻慘的
推 : 中壢青埔都不會是蛋白，另外青埔店家越來越多啊哪來開一44F 05/02 06:24
→ : 間倒一間
→ : 間倒一間
推 : 說個笑話青埔是蛋黃區沒有麥當勞46F 05/02 07:40
推 : 以桃園來說，中壢不會變蛋白，生活機能都在這，不過也沒47F 05/02 07:43
→ : 有什麼好吵的，對北北基桃來說，大家都是蛋白
→ : 有什麼好吵的，對北北基桃來說，大家都是蛋白
→ : 疫蚊已經到頂了吧 廢到悲哀的桃園首善 QQ49F 05/02 07:58
推 : 對台北市來說應該都是蛋殼吧？50F 05/02 09:02
推 : 蛋黃區要有工作機會，有人會說我要去青埔找工作嗎51F 05/02 09:04
推 : 沒有麥當勞應該是蛋殼區吧52F 05/02 09:07
推 : 另外我是不知道有哪個蛋黃區只有土地銀行的啦53F 05/02 09:07
推 : 以後你說的那些單位，中壢居民也可以機捷去享受，然後買54F 05/02 09:19
→ : 完用完再回機能成熟的市區住家…
→ : 完用完再回機能成熟的市區住家…
推 : 十年前：未來少子化 十年後：未來少子化56F 05/02 09:29
推 : 年輕人一定往新重劃區聚集，老舊房子真的非常不吸引人57F 05/02 09:35
推 : 中壢現在市區重劃區，就是今年準備配地明年有機會還地58F 05/02 10:13
→ : 的體育園區，但是那種道路規劃，還有整個重劃區除了
→ : 體育場以外沒有太多利多的建設，我覺得那邊天花板頂多
→ : 40，講了20年規劃成這樣，青埔機能沒到位，至少一直
→ : 看到未來的新規劃，還有航空城，藝文機能沒話說，搭配
→ : 未來綠線，以現在青埔的房價看藝文，確實青埔有超漲，
→ : 站前國泰專區也還沒那麼快完成，這兩年美術館會是一
→ : 個比較有感的利多建設
→ : 的體育園區，但是那種道路規劃，還有整個重劃區除了
→ : 體育場以外沒有太多利多的建設，我覺得那邊天花板頂多
→ : 40，講了20年規劃成這樣，青埔機能沒到位，至少一直
→ : 看到未來的新規劃，還有航空城，藝文機能沒話說，搭配
→ : 未來綠線，以現在青埔的房價看藝文，確實青埔有超漲，
→ : 站前國泰專區也還沒那麼快完成，這兩年美術館會是一
→ : 個比較有感的利多建設
→ : 印度外勞66F 05/02 10:31
→ : 美國要改成印泰戰略 中共會被瓜分啊
→ : 手機市占 目前 印度寮國 東南亞新興市場 中國機跟三星蘋果
→ : 未來競爭關係
→ : 美國要改成印泰戰略 中共會被瓜分啊
→ : 手機市占 目前 印度寮國 東南亞新興市場 中國機跟三星蘋果
→ : 未來競爭關係
推 : 青埔連迴龍都贏不了 地理位置是致命傷70F 05/02 10:47
推 : 八德算是自己的小蛋黃了 生活機能不輸桃園中壢71F 05/02 11:02
→ : 迴龍 吃不到解封後 海外觀光客啊 注定新北市邊陲城市72F 05/02 11:30
→ : 美國有投資華ˊ泰選址不會太差
→ : 美國有投資華ˊ泰選址不會太差
推 : 中壢應該會變移工區74F 05/02 11:32
推 : 蠢蛋之前說青埔30太貴沒人買，路上野狗比人多，應該跌下75F 05/02 12:30
→ : 來才能吸引人潮進駐
→ : 來才能吸引人潮進駐
推 : 外地人買青埔 本地人 買中壢大竹南崁77F 05/02 12:59
推 : 長遠來看 中壢會漸漸邊緣化 主力成為移工城78F 05/02 13:44
推 : 4 目前已經是啊79F 05/02 14:42
推 : 其實我們也沒有什麼好爭，假日大家還不是往台北跑，住中80F 05/02 15:20
→ : 壢/青埔都沒差，有個舒適得房子加車位，生活開心就好，只
→ : 能說跟雙北比都被輾壓
→ : 壢/青埔都沒差，有個舒適得房子加車位，生活開心就好，只
→ : 能說跟雙北比都被輾壓
推 : 八德廣豐自成一區蛋黃 八擴另外談83F 05/02 15:48
→ : 原文感覺不是桃園人，蛋白蛋殼都搞錯84F 05/02 16:06
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