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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-02 23:37:04
看板 home-sale
作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 屏東搭上房價爆漲列車 電梯公寓單坪成
時間 Mon May  2 19:53:35 2022

屏東搭上房價爆漲列車　電梯公寓單坪成交34萬元

https://i.imgur.com/BQxUI9P.jpg
[圖]

「甲山林花園帝寶」實登最高住家每坪逼近35萬元，改寫屏東房價紀錄。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

屏東近年來重大建設不斷，房價水漲船高，甚至追隨高雄後塵出現暴漲態勢，最新實登揭
露位於屏東演藝廳旁，20年來屏東最大造鎮「甲山林花園帝寶」，地上5樓電梯公寓，1樓
住家成交每坪達34.1萬元，改寫屏東縣集合住宅房價新高。專家分析，營建成本提高加上
又有屏科建置議題，新屋房價朝向3字頭等於高雄過去市區價格。


https://i.imgur.com/JvbkIqm.jpg
[圖]

「甲山林花園帝寶」實登行情
圖片來源 : 蘋果新聞網

屏東縣近年來重大建設密集包括屏東火車站高架化，高鐵規劃南延至屏東六塊厝火車站，
另高雄榮總屏東分院興建，佔地23公頃屏東義大醫院已動土，另有勝利眷村改建，因建設
逐年到位也讓區段房價出現大幅上揚，依據內政部不動產資訊平台揭露，屏東縣去年平均
成交單總價分別為14.4與704萬元均創史上最高。


影響屏東房價不斷上揚，主因就是新屋房價不斷挑戰歷史新高，如甲山林機構自建造鎮案
位於屏東市瑞華街，規劃社區總戶數達434戶，當中370戶屬地上5樓地下1樓電梯公寓，64
戶分別建坪為55~108坪別墅。而最新實登揭露目前成交至少已達192戶，當中電梯公寓1樓
成交價最高已有34.1萬元，該單價改寫屏東新高紀錄。


https://i.imgur.com/WS7OmCu.jpg
[圖]

「甲山林花園帝寶」實登最高住家每坪逼近35萬元，改寫屏東房價紀錄。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

「甲山林花園帝寶」專案經理李廷暐指出，屏東縣近年來積極轉型，而隨著市區精華地段
土地開發已漸飽和，加上人口老化下對於傳統透天厝購屋需求降低，轉向免爬樓梯的電梯
大樓或華廈公寓，因此建案整體銷售量不差，當中多數屬於在地自住需求置產客，「建案
基地面積5100坪正對3000坪香揚公園，光休閒設施超過20種，並打出甲山林湯旅飯店物業
服務，10年免繳管理費服務。」


https://i.imgur.com/8TDCHcS.jpg
[圖]

隨著居住人口老化加上地價不斷飆高，推案也從早期透天厝轉向電梯型華廈公寓。葉家銘
攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

屏東建商中洲建設近期推出大樓預售案「向山學」，在去年還有機會以1字頭購入，如今
房價已全面2字頭，實登揭露最高已達23.8萬元。另印象建設位於古松巷地上7樓電梯華廈
「屏東印象」，實登揭露最高已達30.7萬元。


住商不動產屏東和平加盟店經理周子汧分析，屏東市新屋開始邁向3字頭成交，也就是1~2
年前高雄市區精華地段房價，而因地價不斷飆漲，未來將有更多電梯公寓與華廈推出，透
過控制總價帶吸引購屋族進場。


（葉家銘／屏東報導）

https://i.imgur.com/pjH9Dx5.jpg
[圖]

屏東新屋房價從去年還有機會1字頭，如今全面2字頭，部分建案開始挑戰3字頭成交行情
。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

https://reurl.cc/Rrjz7n
屏東搭上房價爆漲列車　電梯公寓單坪成交34萬元 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
屏東近年來重大建設不斷，房價水漲船高，甚至追隨高雄後塵出現暴漲態勢，最新實登揭露位於屏東演藝廳旁，20年來屏東最大造鎮「甲山林花園帝寶」，地上5樓電梯公寓，1樓住家成交每坪達34.1萬元，改寫屏東縣集合住宅房價新高。專家分析，營建成本提高加上又有屏科建置議題，新屋房價朝向3字... ...

 

心得：連屏東也漲這麼兇惹QQ

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推 raslin: 嘿嘿年輕人 你們連屏東都要被攻陷了喔1F 05/02 19:57
推 wasikulapica: 年輕人比一堆老屁骨還有錢2F 05/02 19:59
推 wenchenggc: 再往南部買就好了，沒事3F 05/02 20:05
→ kyova: XDDD 只能去買東沙群島4F 05/02 20:08
推 F93935: 去聞豬屎味的嗎5F 05/02 20:12
推 yrlinb: 好笑，以為屏東只有豬屎味6F 05/02 20:15
推 kemal969: 扯7F 05/02 20:15
推 yeng1217: 看在哪蓋的啊 搞不好還真的有ww8F 05/02 20:16
推 yellone741: 這麼不是人口外移區嗎？怎也這麼離譜..9F 05/02 20:22
推 jujubaby174: 炒上去的啊，不然花東房價爲什麼漲？10F 05/02 20:23
推 b777787: 笑死 空仔要去住豬舍了11F 05/02 20:34
推 yao60301: 看成香腸公園12F 05/02 20:40
推 BLUESKY101: 竹北才27/p可以往北部買啊13F 05/02 20:41
推 coldspring: 竹北應該都50up吧14F 05/02 21:03
推 Madridtop: 成交金額看起來是自己人或認識的抬高的XD15F 05/02 21:12
推 s662445: 說屏東豬屎味的，大概一輩子沒踏進過屏東吧，井底之蛙16F 05/02 21:12
→ i52088888: 甲山林真的炒房垃圾17F 05/02 21:20
推 zxzzzzzzzzzz: 建商全台炒房聯合哄抬價錢？18F 05/02 21:25
→ eeewwweeewww: 我看到高點了19F 05/02 21:25
推 horny76: 補充：甲山林成交30幾萬的都是一房一廳小面積的物件，其20F 05/02 21:29
→ horny76: 餘均價約26-27左右
推 knight93: 一樓的都有小花園啦，所以比較貴22F 05/02 21:36
推 YouGot5566: 藍天哥 竹北27w你趕快買下來 我用32跟你買23F 05/02 22:31
推 aass5566: 樓上某樓 屏東 真的就是豬屎味24F 05/02 22:36
推 YouGot5566: 說屏東沒豬屎味的 應該一輩子沒出過屏東吧25F 05/02 22:42
→ TEYU21: 幹嘛不買雙北26F 05/02 23:15
推 secrectlife: 屏東跟台積電有啥關係27F 05/02 23:15
推 nickcatwang: 屏東就豬屎縣啊，萬大大橋一進屏東，365天都是屎味迎28F 05/02 23:16
→ nickcatwang: 接
→ nickcatwang: 每隔幾天，豬場牛場的屎坑滿了偷排，那臭的，沒住屏
→ nickcatwang: 東都不懂啦
推 yeng1217: 屏東之前不是吹國三通勤南科台積電 真爆幹遠==32F 05/02 23:18
→ nickcatwang: 還不要說，屏東宮廟比超商多咧，那紙錢燒的頻率之高33F 05/02 23:19
→ nickcatwang: ，地府央行QE都靠屏東
→ nickcatwang: (我從北部搬下來讀書，室內20坪，裝5台空氣清淨機)
推 ncg69438: 屏東沒豬屎味？該做快篩了36F 05/02 23:25

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