※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-03 05:34:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 剛剛又關了一次小房間
時間 Mon May 2 23:04:20 2022
本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間
前陣子開始看投資房，發現都沒有什麼肉，可能也是看了太久
最近覺得預售屋都成交到33～34萬，一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來
換算下來一坪大概25萬不到，這個社區去年也去看過，不過去年找自住房選了另外一個社
區
昨天仲仲貼出來，這間兩房開920萬，下斡880萬，滑了一下實價登錄,樓下一間916萬
上個月還是上上個月有一間932萬
然後八擴其他兩房逼近1000萬，宏普直接破千
結果今天晚上立馬簽約880萬，前後不到一個小時XD
滑了一下591，發現八擴這邊兩房量縮的很誇張，全部是已經成交的還掛上面（三小)
不到預售8成還行，崩下來前面還有預售頂著XD
明天又要再跑一次銀行去匯款了，打算放到綠線蓋好再出掉
接下來就等租約到期，重新擬定租約，離家近也好管理
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.20 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YR_BsJB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651503862.A.4CB.html
推 : 恭喜，低於預售8成。1F 05/02 23:08
推 : 恭喜買比時價登陸低10% 但是會越來越低 你買太早2F 05/02 23:12
→ : 不過買了就別想這麼多 住得開心就好
→ : 如果投資 你現在就是買在630的台積電xd 05/02 23:1
就算這樣就等他解套吧XD→ : 不過買了就別想這麼多 住得開心就好
→ : 如果投資 你現在就是買在630的台積電xd 05/02 23:1
→ : 好險這間是小仲介，沒進黃綠仲介，不然價錢會往上5F 05/02 23:14
→ : 衝，上次陸光就
→ : 是這樣XD
→ : 衝，上次陸光就
→ : 是這樣XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:15:22
→ : 630?8F 05/02 23:15
→ : 確定不是688？XDD
→ : 確定不是688？XDD
推 : 他已經買比時價登陸低了 不會是688拉10F 05/02 23:16
→ : 還有更盤的
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:18:55→ : 還有更盤的
推 : 6666612F 05/02 23:18
推 : 3e高潮13F 05/02 23:20
推 : 依照3e定律，大概是200gg14F 05/02 23:24
→ : 阿到時候不就要1000以上出掉才有賺？15F 05/02 23:27
差不多吧，弄好成本910內但是放到捷運好，當作長期投資
我原本自住的，1230買，花錢裝潢，搞冷氣家具
成本衝到1400以上，這樣才難獲利XD
至少這間我就現況出租不用再花錢了
推 : 會讓你撿到低點不是好事，因為明天會更低16F 05/02 23:29
那也是命啊XD來學習怎麼當房東也好
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:36:41
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:37:03
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:40:41
推 : 恭喜阿17F 05/02 23:41
我買的歪L，真的每天都在折舊，每天都更低，我還是買了XD※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:44:04
→ : 有人七年漲幅都沒吃到還在喊口號，這算什麼18F 05/02 23:45
推 : 屋主急售？怎麼買比樓下實價還低XD19F 05/02 23:56
推 : 因為全市場都在跌，早跌晚跌差異罷了，參考2014-2017房市20F 05/02 23:58
→ : 有跌嗎-.-21F 05/02 23:58
推 : 這篇不就買到便宜（跌價）房了22F 05/03 00:00
未必吧，投資客有些更厲害的更會搶便宜※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/03/2022 00:02:05
推 : 恭喜23F 05/03 00:01
→ : 是不是黃綠房仲會有差別嗎？XD，那我要去認識其他仲仲，
→ : 我都開實價9折買40年以上中古都無聲卡
→ : 是不是黃綠房仲會有差別嗎？XD，那我要去認識其他仲仲，
→ : 我都開實價9折買40年以上中古都無聲卡
推 : T大地區在哪裡呀？26F 05/03 00:05
推 : 恭喜27F 05/03 00:06
→ : 目前只看板橋，但是目前行情好到成交價都是實價登錄+5-1028F 05/03 00:10
→ : 趴成交，而且屋子是需要重新整理的，覺得大家都好厲害
→ : 趴成交，而且屋子是需要重新整理的，覺得大家都好厲害
推 : 預售蓋好了 你的六年房都要十年了30F 05/03 00:10
你覺得那個時候預售會更便宜還是更貴XD而且我這間取得不到8成，我就問，到時候十年屋只有將來預售7成不香嗎？
還多收租了四年XD
預售都有人敢買，打8折的新古屋還是香
推 : 真好。我這邊不要說小房間了。讓你想下斡的物件都沒看31F 05/03 00:11
→ : 到
→ : 到
推 : 恭喜恭喜33F 05/03 00:14
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/03/2022 00:20:23推 : 賀成交34F 05/03 00:19
推 : s26大上次不是才秒賣一個XD 造福別人
推 : s26大上次不是才秒賣一個XD 造福別人
推 : 恭喜~感覺買便宜36F 05/03 00:45
推 : 賀成交37F 05/03 01:18
推 : 太早38F 05/03 01:24
推 : 恭喜 賀成交 綠線很快就會通車 捷運就在你家前面39F 05/03 01:38
推 : Bobo40F 05/03 01:42
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