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作者 標題 [新聞] 500萬爽住新北房！八年級生揭買房心法：
時間 Thu May 5 16:53:02 2022
500萬爽住新北房！八年級生揭「買房心法」：低總價就是王道
2022/05/04 17:00
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
國內高房價的情況，使年輕人離買房夢越來越遠。
先前PTT上一篇「八年級生都買哪種房？」引發熱烈討論，就有一名同為八年級生的網友
分享自身經驗，表示在國外打工度假後，發現很能適應郊區的生活，回台後在郊區買了間
500萬的公寓，認為買房一點都不難。
分享自身經驗，表示在國外打工度假後，發現很能適應郊區的生活，回台後在郊區買了間
500萬的公寓，認為買房一點都不難。
網友在PTT上表示，自己在大學時期考上不動產經紀人，畢業退伍後搬出去住，開始當起
房仲，發現台北隨便一間2坪的老公寓都要價1500萬，租過北市菜市場9千元的雅房與1萬5
千元的永和頂加兩房。
房仲，發現台北隨便一間2坪的老公寓都要價1500萬，租過北市菜市場9千元的雅房與1萬5
千元的永和頂加兩房。
一名八年級生曝要在雙北買房其實不難。示意圖／取自pixabay
後來原PO去了澳洲打工度假1年，發現在郊區生活很不錯，回台後就在新北新店安坑地區
買了間500萬的25年公寓，月繳1萬出頭的房貸。
因此他呼籲雙北的年輕人，別再想著住市區，買房心法只有一句話「低總價就是王道」。
專家則認為，買房的重要關鍵仍在於「地段」，影響力大大左右著房屋的價值。
品嘉建設創辦人胡偉良指出，買房子的最重要考慮因素，不外乎就是城市、地段和房子的
規格。
品嘉建設創辦人胡偉良指出，買房子的最重要考慮因素，不外乎就是城市、地段和房子的
規格。
不管經濟情勢有多糟，有些資產似乎都能保持價值，歷久常新。
胡偉良舉例，像一線核心城市、一些蛋黃區的房子，價格「可能會短暫」出現異動，但總
會有人逆勢入場，購買這一類的稀缺房子，這類型的房產也將成為高資產人士的首選。
胡偉良表示，買一個城市的房子，相當於買這個城市的股票，城市發展好了，自然會有分
紅。
更重要的是，買的不單單是這個城市的房子，而是它的發展機會、教育、醫療資源等等。
好房子作為房市中的稀缺產品，除了它基本的居住屬性之外，還有投資和金融屬性，自然
也就成為避險的最佳選擇。
好房子作為房市中的稀缺產品，除了它基本的居住屬性之外，還有投資和金融屬性，自然
也就成為避險的最佳選擇。
此外，胡偉良也提到，符合更耐震、更靜音、具智慧智能、防疫功能的住宅，其居住之舒
適性、方便性、和安全性，都更優於以前興建的建築物，這樣的房子將成為疫情過後的新
世紀購屋典範。
適性、方便性、和安全性，都更優於以前興建的建築物，這樣的房子將成為疫情過後的新
世紀購屋典範。
尤其在價格相差不大的情況下，這類型的建築物更顯得物超所值，而這一部分也是民眾當
前買房比較容易輕忽的。
https://reurl.cc/QLLAxO
心得：
新店安坑只要五百萬～感覺很便宜欸
不過感覺好像很偏僻QQ
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→ : 2坪的老公寓要1500萬?好奇在哪1F 05/05 16:54
推 : 大概是半山腰上的吧2F 05/05 16:55
推 : 少年不買房 老大徒傷悲3F 05/05 16:56
推 : 單趟到台北市中心超過1小時以上的物件，除非是重劃區，4F 05/05 16:58
→ : 都蠻便宜
→ : 都蠻便宜
推 : 全台少年房神召集令6F 05/05 17:01
推 : XD7F 05/05 17:03
→ : 新北新店安坑地區500萬的25年公寓，月繳1萬出頭的房貸
→ : 我記得幾年前版上就有人盛讚安坑交通非常好啊wwwwwwwwwww
→ : 還是說現在突然交通又爛掉了？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
→ : 新北新店安坑地區500萬的25年公寓，月繳1萬出頭的房貸
→ : 我記得幾年前版上就有人盛讚安坑交通非常好啊wwwwwwwwwww
→ : 還是說現在突然交通又爛掉了？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
推 : 安坑其實蠻悠閒的11F 05/05 17:06
→ : 不如買金山萬里 還更便宜12F 05/05 17:06
推 : 不錯啊，願意調整自己的心態，不要眼高手低13F 05/05 17:10
推 : 安坑離北市近吧 金山萬里就有點遠了14F 05/05 17:16
→ : 但是夏天可以玩水秋天可以吃螃蟹
→ : 不過安坑也蠻大的 要看安坑哪
→ : 但是夏天可以玩水秋天可以吃螃蟹
→ : 不過安坑也蠻大的 要看安坑哪
噓 : 吊打每天喊貴的無產階級17F 05/05 17:29
推 : 安坑交通比金山好很多吧？還有快速道路耶18F 05/05 17:29
推 : 對阿 安坑快速道路進公館很快耶 非上班時間走16分鐘19F 05/05 17:37
噓 : 公寓20F 05/05 17:38
→ : 非尖峰時段 走2高到汐止也只要20~25min 我每天通勤XD21F 05/05 17:39
推 : 可以接受的話 屌打無產階級阿22F 05/05 17:41
推 : 現在安坑公寓5樓要600多了23F 05/05 17:44
推 : 基本上都討論上下班時間啦24F 05/05 17:45
→ : 不然非尖峰或者可以在家上班的本來受地點限制就比較小
→ : 非巔峰汐止去金山萬里真的很快 那段二高車不多 我住
→ : 汐止的時候都常常想泡湯就去金湧泉
→ : 不然非尖峰或者可以在家上班的本來受地點限制就比較小
→ : 非巔峰汐止去金山萬里真的很快 那段二高車不多 我住
→ : 汐止的時候都常常想泡湯就去金湧泉
推 : 要討論尖峰時間啊 安坑聯外交通很可怕...28F 05/05 17:48
推 : 我大部分用大眾運輸去估，不然像竹北進園區離峰超快DD29F 05/05 17:51
→ : 如果不需要朝9萬5的人，買房自由
→ : 如果不需要朝9萬5的人，買房自由
推 : 到底要低總價還是地段啊? 搞得我好亂QQ31F 05/05 18:00
推 : 遲早會跌32F 05/05 18:25
→ : https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
→ : https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
推 : 看有錢沒錢啊34F 05/05 18:25
→ : 有錢當然是地段最先
→ : 有錢當然是地段最先
推 : 住苗栗更便宜呀 自己爽住鄉下不要牽拖別人36F 05/05 18:28
→ : 番仔在那邊對都市人叫什麼叫
→ : 番仔在那邊對都市人叫什麼叫
推 : 安坑超方便的吧，開車or坐公車到敦南15分，信義區20分，38F 05/05 18:42
→ : 根本被嚴重低估
→ : 沒捷運是硬傷，但安康路上一堆公車，以進台北工作的方便
→ : 度來說屌打同樣沒捷運的溪崑、浮洲，甚至比貴一點的北大
→ : 還方便
→ : 根本被嚴重低估
→ : 沒捷運是硬傷，但安康路上一堆公車，以進台北工作的方便
→ : 度來說屌打同樣沒捷運的溪崑、浮洲，甚至比貴一點的北大
→ : 還方便
推 : 安坑是不是以後會有輕軌？43F 05/05 19:00
推 : 安坑是開車進北市方便44F 05/05 19:06
→ : 但是其他都是各種不變
→ : 便
→ : 但是其他都是各種不變
→ : 便
→ : 安坑輕軌快通了吧？47F 05/05 19:17
→ : 其實個人覺得住安坑要買裡頭的別墅那種，去過幾次環境真
→ : 的頗悠閒
→ : 能買那裡面很多都自己開車居多
→ : 其實個人覺得住安坑要買裡頭的別墅那種，去過幾次環境真
→ : 的頗悠閒
→ : 能買那裡面很多都自己開車居多
→ : 哦哦哦，來了來了來了~"安坑聯外交通很可怕"XDDDDDDDDDDD51F 05/05 19:23
推 : 康橋那附近吧 我有想過 但不便宜52F 05/05 19:25
→ : 後來才會改看農舍 後面買農地蓋小屋
→ : 華城路上去那邊好像有便宜點的 但房子就不年輕了
→ : 後來才會改看農舍 後面買農地蓋小屋
→ : 華城路上去那邊好像有便宜點的 但房子就不年輕了
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