※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-15 17:20:12
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作者 標題 [請益] 大家對迴龍「大慶蓮莊」印象好嗎？
時間 Sun May 15 13:36:14 2022
小弟想請益大家一下，對新莊（龜山）迴龍的一個社區，大慶蓮莊，這個社區了解嗎？
快30年的社區
因此我最近有努力存了快200萬的現金，但自己現居迴龍的中古公寓，大概還剩200多萬房
貸（當時是20年房貸）
有想要換房到大慶連莊社區，打算是先買，再賣現居的房子
所以要再辦第二筆房貸，因為是第二筆，怕風險，所以打算要存到3成自備款比較放心
我查了最近3月的大慶蓮莊社區，有成交650萬，一坪好像是22到23萬吧
只是最近再看幾筆再賣的，大概開價都是900多萬以上。
但我衡量後，覺得以自己的現金，好像只能買700多萬的價錢。
想請問大家，對於這個社區熟悉嗎？又或是有相關其他低總價這個社區的物件，有機會也
可以站內信跟我說沒關係
因為小弟是自住，這次再買，應該就會住20年起跳了，謝謝大家了。
但如果沒有機會稍微低一點（700多萬），小弟就再慢慢努力繼續存現金了，多存一點自
備款再說。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.82 (臺灣)
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※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:38:57
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:40:59
謝謝樓上哈，這個ok，小弟評估過，通勤我可以接受
推樓上，不會有小孩哈哈，所以不考慮學區
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:52:44
這倒沒想過的…但就是因為房價合理，所以負擔的起…
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:59:23
推樓上，感謝大大啦，那可以幫我留意大慶連莊嗎？
不知道今年，大慶連莊，二房不含車位，650萬到700多萬，還買的到嗎？（如果一坪22萬
多）
謝謝樓上，我們的確比較務實，量力而為，哈哈
謝謝樓上，其實還是想買耶
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:56:58
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:58:41
![[圖]]()
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※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:40:59
推 : 社區不熟悉 但他蠻偏的喔 你已經要搭捷運很久去上班1F 05/15 13:43
→ : 了 你現在多了一個大慶到迴龍捷運站的路程
→ : 了 你現在多了一個大慶到迴龍捷運站的路程
謝謝樓上哈，這個ok，小弟評估過，通勤我可以接受
→ : 我剛好有客人在旁邊工業區 生活機能不會是問題 有龍3F 05/15 13:45
→ : 華的商圈
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:48:07→ : 華的商圈
推 : 附近機能算尚可 你會未來有小孩上學的考量嗎?5F 05/15 13:50
推樓上，不會有小孩哈哈，所以不考慮學區
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:52:44
推 : 記得社區戶數滿多的6F 05/15 13:53
→ : 那邊房價還算合理，機能真的就普普，可能要棕線搞起來7F 05/15 13:54
→ : 才有顯著發展
推 : 話說屋齡30年，你要再住20年，就50年了，蠻危險的
→ : 才有顯著發展
推 : 話說屋齡30年，你要再住20年，就50年了，蠻危險的
這倒沒想過的…但就是因為房價合理，所以負擔的起…
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:59:23
推 : 坦白說 發展有限 但是考量到s大預算10F 05/15 14:00
→ : 之前有幫你想過其他社區但都爆預算 我記得那時候跟你
→ : 說可能要往龜山看
→ : 之前有幫你想過其他社區但都爆預算 我記得那時候跟你
→ : 說可能要往龜山看
推樓上，感謝大大啦，那可以幫我留意大慶連莊嗎？
→ : 還以為是大慶街。大慶街都一字頭13F 05/15 14:06
推 : 附近機能還行吧14F 05/15 14:11
→ : 而且那邊基本上就是樹林新莊交接處
→ : 龍華科大對面也有小市場 附近也有麥當勞 星巴克
→ : 想桑的話也有一排按摩店
→ : 學區建議考慮裕民/丹鳳/三多國小 迴龍國小建議pass
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:25:23→ : 而且那邊基本上就是樹林新莊交接處
→ : 龍華科大對面也有小市場 附近也有麥當勞 星巴克
→ : 想桑的話也有一排按摩店
→ : 學區建議考慮裕民/丹鳳/三多國小 迴龍國小建議pass
推 : 一手屋主 去年才賣掉換屋 適合首購 價格跟生活機能友善19F 05/15 14:26
→ : 一分錢一分貨 電梯大樓+還可以的管理
→ : 一分錢一分貨 電梯大樓+還可以的管理
不知道今年，大慶連莊，二房不含車位，650萬到700多萬，還買的到嗎？（如果一坪22萬
多）
推 : g大是不是常去桑幾勒21F 05/15 14:37
→ : 這附近是不是光華國小最厲害啊
→ : 這附近是不是光華國小最厲害啊
推 : 務實推23F 05/15 14:39
謝謝樓上，我們的確比較務實，量力而為，哈哈
推 : 光華跟裕民都還行 不過光華蠻搶的24F 05/15 14:43
→ : 反正高機率應該都是到丹鳳國中或者福營
→ : 反正高機率應該都是到丹鳳國中或者福營
推 : 怕風險也不用換啊，直接公寓租人貼點錢租電梯就好了26F 05/15 14:46
→ : 你沒要生小孩其實彈性很多
→ : 你沒要生小孩其實彈性很多
謝謝樓上，其實還是想買耶
推 : 我是聽說福營國中不好 裡面畢業的都跟我說不好 我隔28F 05/15 14:52
→ : 壁就丹鳳高中 剛好在丹鳳國小跟裕民國小中間
→ : 所以如果可以選 是裕民》丹鳳嗎
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:56:11→ : 壁就丹鳳高中 剛好在丹鳳國小跟裕民國小中間
→ : 所以如果可以選 是裕民》丹鳳嗎
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:56:58
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:58:41
推 : 下新莊的國中都別想有多好，都那個鳥樣，丹鳳是拼直升而已31F 05/15 15:30
→ : 吧，且丹鳳高中也沒多好啊
→ : 迴龍還考慮什麼學區 光啟讀一讀上龍華就好了
→ : 吧，且丹鳳高中也沒多好啊
→ : 迴龍還考慮什麼學區 光啟讀一讀上龍華就好了
推 : 丹鳳國中 >>> 福營國中34F 05/15 15:45
→ : 丹鳳國小跟新莊國小應該差不多 兩間都有認識厲害的人
→ : 迴龍就是想辦法避免選迴龍國小
→ : 不然確實如F大所說很容易一路迴龍國小國中->光啟->龍華
→ : 基本上除非家庭教育很好 不然要出淤泥而不染很難
→ : 讀光啟考到龍華以下的大學的機率又非常高
推 : 如果真的讀到迴龍國小 建議國中一定要轉出去丹鳳三多國中
推 : 更正: 丹鳳國小跟新莊國小應該差不多
→ : 裕民啦
→ : 丹鳳國小跟新莊國小應該差不多 兩間都有認識厲害的人
→ : 迴龍就是想辦法避免選迴龍國小
→ : 不然確實如F大所說很容易一路迴龍國小國中->光啟->龍華
→ : 基本上除非家庭教育很好 不然要出淤泥而不染很難
→ : 讀光啟考到龍華以下的大學的機率又非常高
推 : 如果真的讀到迴龍國小 建議國中一定要轉出去丹鳳三多國中
推 : 更正: 丹鳳國小跟新莊國小應該差不多
→ : 裕民啦
推 : 應該是不會迴龍國小啦 離裕民跟丹鳳太近了43F 05/15 16:38
推 : 不過我也沒什麼立場要求小孩唸書啦 我讀的大學比龍華
→ : 還爛
推 : 不過我也沒什麼立場要求小孩唸書啦 我讀的大學比龍華
→ : 還爛
推 : 我龍華畢業，30歲在汐止買房，學校普通也是能年薪百萬46F 05/15 16:44
→ : 最近回去附近一趟生活機能比十幾年前唸書時代好很多了
→ : 最近回去附近一趟生活機能比十幾年前唸書時代好很多了
推 : 其實唸書不是唯一 但也是會想在附近的學校做相對好的48F 05/15 16:46
→ : 選擇
→ : 選擇
→ : 現在進場也許可以賭桃園捷運棕線獲利了結50F 05/15 16:46
→ : 不算去年四個月跑去搞農地躲疫情沒接案 前幾年收入也51F 05/15 16:47
→ : 是有勉強超過300
→ : 看來大家都不推福營 國中我隔壁就是丹鳳 高中讓他自
→ : 己考吧
→ : https://i.imgur.com/a2ADCuD.jpg
→ : 到時候變態爸爸拿望遠鏡偷看小孩上體育課
→ : 是有勉強超過300
→ : 看來大家都不推福營 國中我隔壁就是丹鳳 高中讓他自
→ : 己考吧
→ : https://i.imgur.com/a2ADCuD.jpg
→ : 到時候變態爸爸拿望遠鏡偷看小孩上體育課
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/a2ADCuDh.jpg)
推 : 都拿望遠鏡了還看小孩不看別的 真的變態57F 05/15 17:10
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