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作者 標題 [心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死
時間 Wed May 18 09:27:51 2022
南韓房價指數
https://upload.cc/i1/2022/05/18/w13m82.jpg
可以見到3月和4月房價指數大跌,但在大跌前,從去年底就開始趨緩,讓南韓房價趨緩有
兩個原因,第一個是文在寅放寬房產稅,避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家,第二個則是南韓
央行升息。
兩個原因,第一個是文在寅放寬房產稅,避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家,第二個則是南韓
央行升息。
持續到今年,南韓物價通膨嚴重,南韓央行一月、四月又分別升息一碼,現
在民眾比起房子更擔心民生物資上漲,房貸變成負擔開始出售房子,加上南韓新任總統尹
錫悅的住宅政策是廣蓋公宅擴大供給,房價指數因此暴死。
參考南韓的例子,台灣目前的囤房稅,房地合一2.0,都會向南韓一樣轉嫁給消費者,注
定台灣房價會繼續上漲,而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高(台灣CPI編成跟現實
差距這部分不討論),台灣央行也不會像南韓一樣激進升息,目前台灣公宅供給量還是很
少,擴大供給量的公宅政策失敗,這也注定台灣房價長期上漲。
定台灣房價會繼續上漲,而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高(台灣CPI編成跟現實
差距這部分不討論),台灣央行也不會像南韓一樣激進升息,目前台灣公宅供給量還是很
少,擴大供給量的公宅政策失敗,這也注定台灣房價長期上漲。
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推 : 你不會懷疑其實是基期重新起算嗎XD1F 05/18 09:29
→ : 最近美國,加拿大,和澳州的房價都開始跌了。2F 05/18 09:30
→ : 放寬房屋稅?房板覺青不是都說要課重稅課爆嗎?3F 05/18 09:31
→ : 基期太高而以4F 05/18 09:31
→ : 在矽谷做房仲的朋友說,兩個月前,買房要用競標的。5F 05/18 09:32
→ : 趨緩跟爆死好像不大一樣6F 05/18 09:32
→ : 但現在,只要出價機乎就會成交。而且買家出價意願不高。7F 05/18 09:32
※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:33:50→ : D大,現在這個利率願意追的,也是厲害8F 05/18 09:33
※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:35:09推 : 推分析10F 05/18 09:35
推 : 可以放空房市了11F 05/18 09:37
推 : 矽谷兩個月前應該是因為固定利率,所以買家搶著在升息前12F 05/18 09:47
→ : 進場吧
→ : 進場吧
→ : 房仲朋友說,同社區,兩個月前可以賣200萬美金。14F 05/18 09:48
推 : 台灣會不會要搶30年房貸而進場 可以觀察看看15F 05/18 09:48
→ : 現在開價150萬,還沒什麼人來看。16F 05/18 09:49
→ : 話說由於疫情造成遠端辦公,解放了矽谷的地獄通勤,現在17F 05/18 09:49
→ : 不少工程師反而寧願離職也要維持遠端,不知道矽谷未來房
→ : 價的走向會變如何
→ : 不少工程師反而寧願離職也要維持遠端,不知道矽谷未來房
→ : 價的走向會變如何
推 : 笑死 這之前就討論過了 3月沒抓到數據而已XDDDd20F 05/18 09:50
→ : https://stock-ai.com/eom-1-KRHPIMOM.php
→ : 雪崩哥之前還拿3月數據納編自high 早就被打臉了
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→ : 雪崩哥之前還拿3月數據納編自high 早就被打臉了
推 : 韓國的傳世炒法,注定會爆的.他們可以收80%房價當租金,然23F 05/18 09:55
→ : 難怪房東被房客搶劫打成智障24F 05/18 09:55
→ : 後繼續買下一間,連環買下去.升息到後期會有人受不了25F 05/18 09:55
→ : 然後雪崩. 這是韓國人才敢玩的遊戲, 就跟Luna一樣
→ : 然後雪崩. 這是韓國人才敢玩的遊戲, 就跟Luna一樣
推 : 南韓不想要GDP了嗎? 這樣怎麼選舉?27F 05/18 09:58
→ : 他們就選完了阿,然後候選人比的是誰能減少貧富差距和房28F 05/18 09:59
→ : 地產炒作
→ : 地產炒作
推 : 台灣不一樣啦,世界怎麼跟得上台灣30F 05/18 10:00
推 : 世界怎跟得上台灣31F 05/18 10:02
推 : 台灣只會漲啦32F 05/18 10:11
推 : 韓國就剛選完總統還選舉=.=33F 05/18 10:18
推 : 新建住宅才會有GDP 中古屋交易不太產生GDP 講GDP的人要34F 05/18 10:21
→ : 先有這個觀念
→ : 先有這個觀念
→ : 看圖說故事36F 05/18 10:21
推 : 光看圖會覺得數據是不是有問題 坐等風向39F 05/18 10:27
→ : 3月是-0.05% 果然崩崩了XDDDD40F 05/18 10:27
噓 : 數字大於100是不是還是漲 只不過沒漲那麼多41F 05/18 10:27
推 : 崩定了,空空準備等崩來撿多多的貨了,準備好了,多多洗42F 05/18 10:30
→ : 好屁股等著
→ : 好屁股等著
推 : 他國事務,台灣只會漲,結案44F 05/18 10:30
推 : 上車機會來了 跟當初台灣政黨輪替一樣 不過空軍還45F 05/18 10:37
→ : 是會疑神疑鬼的 以為有人要害他
→ : 是會疑神疑鬼的 以為有人要害他
噓 : 魯空 國情不同47F 05/18 10:37
→ : 數據抓錯也能分析一堆狗屁 XDDDD48F 05/18 10:40
→ : 你是侮辱我是狗嗎?49F 05/18 10:41
→ : 還是侮辱我是屁?
→ : 還是侮辱我是屁?
推 : 哎呦 來了喔 來了喔51F 05/18 10:50
→ : 被嘎空總是玻璃心52F 05/18 10:51
推 : 你覺得侮辱就去告啦 玻璃心別上ptt53F 05/18 10:56
噓 : 敢po文還怕被批評54F 05/18 10:57
→ : 每天在各版po一堆自以為打房神手結果被嘎空
→ : 每天在各版po一堆自以為打房神手結果被嘎空
→ : ………………56F 05/18 10:59
推 : 嘻嘻 氣噗噗XDDD57F 05/18 11:00
推 : 房屋買賣相關費用本來就是為了炒房,除非升息或大幅58F 05/18 11:03
→ : 提高房屋稅及地價稅才是真打房
→ : 提高房屋稅及地價稅才是真打房
推 : 在本版看空 = 魯蛇60F 05/18 11:09
→ : 笑死,蹲低跳高不知道?61F 05/18 11:17
推 : 社會秩序維護法第63條第1項第5款規定「散佈謠言,足以62F 05/18 11:20
→ : 影響公共之安寧者」,處3日以下拘留或新台幣3萬元以下
→ : 影響公共之安寧者」,處3日以下拘留或新台幣3萬元以下
推 : 政府都逆操作假裝打房啊64F 05/18 11:31
推 : 不敢升息都沒用65F 05/18 11:36
推 : 賣房是要住哪裡?66F 05/18 11:40
推 : 欸不是,三四月數據根本沒出來,不回應一下嗎?67F 05/18 11:41
噓 : 他國事務68F 05/18 12:02
推 : 雖然討厭房蟲 但這數字怪怪的 跌這麼多應該會是巨大新聞69F 05/18 12:06
→ : 可能要再確認
→ : 可能要再確認
推 : 還好台灣沒學韓國 不然銀行準備倒一片了71F 05/18 12:07
噓 : 傻眼,光看圖就知道不合理還拿來講72F 05/18 12:16
噓 : 台灣不可能啦 稍微低於實價釋出馬上就被投資客買走了73F 05/18 12:17
噓 : 可憐,不動產獨特性這麼強,不同區域都不太能參考,還拿74F 05/18 12:29
→ : 別國…是在哈囉?
→ : 別國…是在哈囉?
噓 : 看這種數字都不會去查一下發生什麼事嗎 這是資料源掛了76F 05/18 12:38
推 : 楊央長不是暗示會再漲息嗎?77F 05/18 12:48
→ : 就說噴噴吧 只會緩漲跟噴兩種78F 05/18 13:31
→ : 我看是讓多多大笑死79F 05/18 14:14
噓 : 拿別國房地產看台灣?80F 05/18 14:15
→ : 台灣不一樣只漲不跌81F 05/18 16:34
噓 : 不管如何,這很明顯是資料有誤,一個正常國家沒有發生突發嚴重82F 05/18 17:09
→ : 大事,房價不會是這樣斷崖式崩跌
→ : 腦子用一下好嗎
→ : 大事,房價不會是這樣斷崖式崩跌
→ : 腦子用一下好嗎
推 : 你怎麼會以為空空有腦子?85F 05/18 17:15
→ : 大概每天睡覺都夢到這張圖86F 05/18 17:33
噓 : 這種data你也信,先檢查腦袋吧87F 05/18 19:27
推 : 空空分析能力0分,連數據都可以抓錯88F 05/18 20:18
推 : 知道為什麼有人蓋公宅被公幹了嗎?89F 05/19 00:31
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