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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-26 17:02:07
看板 home-sale
作者 antibaimu (批踢踢常駐程式)
標題 [新聞] 房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：
時間 Thu May 26 15:59:17 2022


連結：https://reurl.cc/x9NXA4
房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大
[圖]
台灣經濟研究院今（25）日公布「景氣動向調查報告」，其中營建業受通膨、疫情、政策等方面影響，4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1，大跌7.85，下探2020年6月新低點。對此，台 ...

 

內文：

房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

台灣經濟研究院今（25）日公布「景氣動向調查報告」，其中營建業受通膨、疫情、政策
等方面影響，4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1，大跌7.85，下探2020年6月新低點。對
此，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年房市1、2月是熱的，3月還是溫的，4、5月
則是已經「轉涼」了。


根據聯合國最新「2022 年中世界經濟形勢與展望」報告，2022年全球通膨率預估將升至
6.7%，國際原物料價格因俄烏衝突、歐美制裁而高檔震盪，使得進出口已連續呈現14個月
雙位數成長，各項基本建材也隨鋼材供應緊俏、價格居高。

台經院表示，有鑑於國內疫情急速攀升，營造業的工務防疫層級升高，且受營建成本負擔
過重，不利於後續發包轉包作業，故2022年4月景氣表現呈現衰退。

其次不動產業方面，2022年4月六都建物買賣移轉件數月增率為-11.2%，主要是總體政經
情勢的負面氛圍已影響到房市的景氣與信心程度，包括利率、通膨、經濟成長率、疫情、
政策等環境變化因素，故4月廠商看壞的比例高達68.8%。


展望未來，廠商看壞房市比例的比例仍有43.8%，代表國內疫情短期內仍將持續延燒，尚
需一段時間才可望平緩下來，短期內對於預約看屋量將產生衝擊，加上政策面調控措施未
歇，且貨幣政策也將持續緊縮，故使得房市氛圍轉向保守。


上述營建業景氣看法調查結果，經過台經院模型試算後，營建業2022年4月營業氣候測驗
點為96.10點，較3月之103.95點下滑7.85點，呈現連續第三個月下滑的走勢。

劉佩真分析，營建業4月測驗點大幅下滑，主要來自於不動產業者及營造業者對於當月與
未來半年看法較為保守，加上央行升息、政府打炒房等效果浮現所致，4月六都建物買賣
移轉件數較3月減少逾一成。


至於未來半年房市景氣是否會衰退？劉佩真認為，隨著央行啟動升息循環、政策面調控措
施未歇、國內疫情急速升溫等因素，將使得交易量表現恐不如預期，整體房市將轉向保守
。


除此之外，國內經濟成長存在諸多不確定性，金融市場陷入動盪，建商520行情推案也減
少，加上買賣雙方對房價認知差距持續擴大，導致未來成交量能趨緩，上述因素均讓房市
呈現多空拉鋸狀況，而且空方勢力持續擴大。不過，整體而言，今年房市景氣不會像去年
價量齊揚，但要反轉向下甚至衰退，機率還是不大。


展望未來半年營造業景氣，劉佩真表示，工程建設資金將受土建融資限縮影響，且工料供
需缺口難解，造成排程調度更加吃力，故將僅以持平視之。


心得：

涼了涼了，國家的政府機構正式宣布台灣房市涼了

現在還進場買房，就是最後一隻老鼠

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推 BraveCattle: 涼去1F 05/26 16:00
推 dracula83183: 喊房市涼是想吃貨吧2F 05/26 16:00
推 junior020486: 但要反轉或是向下，機率不大，齁，國家炒房3F 05/26 16:01
推 q156446: 疫情消退大家又會出來瘋狂買房    幾乎送分題  哈哈4F 05/26 16:09
推 IS0987: 這種新聞多個幾篇是不是代表不用打房了？或者打房已經有5F 05/26 16:11
→ IS0987: 成效？ㄏㄏ
→ IS0987: 沒人覺得開始放景氣不好了可能不升息？房市轉涼了所以這
→ IS0987: 樣還要打？
→ ru04hj4: 房地產只有空手 沒有空軍9F 05/26 16:12
推 eupa1973: 涼了嗎？？10F 05/26 16:13
推 jagger: 空空要涼了11F 05/26 16:17
→ reverieh: GG12F 05/26 16:17
推 Tattoo: 太棒了，政府有藉口可以停止打房了13F 05/26 16:17
推 GoGoD: 實登出現賠售才能當新聞這還不懂14F 05/26 16:18
推 abyssa1: 蒸的丸子 蒸的涼涼的15F 05/26 16:19
→ abyssa1: 人走茶涼
→ muscleloser: 完了17F 05/26 16:24
推 castalchen: 有道是 為賦新詞強說愁 卻道天涼好個秋18F 05/26 16:24
推 cutbear123: 涼涼19F 05/26 16:27
推 hongdagg: 應該來房版看看，買氣熱呼呼20F 05/26 16:31
→ aJan5566: 因為建材上漲，所以中古屋跟漲!21F 05/26 16:31
推 zard1983: 終於 有台階下了XD22F 05/26 16:32
推 william78811: 完啦 8BQ啦 完啦23F 05/26 16:34
推 panzerbug: 誰賠售，出來說說24F 05/26 16:34
推 foxn: 這種新聞一直出，一般大眾就會被洗腦房價要跌而收手或觀望25F 05/26 16:34
→ foxn: 畢竟房版只是少數人
推 g11121s: 楊總：...........！？（（（喂，我還想打房）））27F 05/26 16:35
→ panzerbug: 現在實登還是持續上揚欸28F 05/26 16:35
推 hellogym: 涼啦 房價崩崩啦 空空準備實價5折買房了 嘻嘻29F 05/26 16:37
→ hellogym: 給魯空一點希望好嗎???
推 Infinair: 經濟不好，不升息房價噴；經濟好，大家有錢房價噴。怎麼31F 05/26 16:39
→ Infinair: 輸？
推 foxn: 等實登出現賠售，菁英投資客早跑了，小散戶留下來洗碗33F 05/26 16:39
→ asdzxc001: 央：別搶我工作34F 05/26 16:40
推 hellogym: 對阿 買房怎麼輸?? 好難輸喔 嘻嘻35F 05/26 16:41
推 zx610176: 看來要繼續噴了36F 05/26 16:41
→ hellogym: 問問租屋幣神輸6000萬跳樓的 看看買房怎麼輸??37F 05/26 16:41
推 empliu: 2016開始走主跌段前夕的時候 老多多也是都這樣調侃空空的38F 05/26 16:42
→ hellogym: 看看人家 炒幣破產用生命來壓房價 值得尊敬XDDD39F 05/26 16:42
推 lannjm: 嗯，選舉快到了，先低調一下啦40F 05/26 16:42
→ hellogym: 笑死 又一個台北俗 2016除了台北 其他縣市哪裡跌??41F 05/26 16:43
→ hellogym: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 2016崩崩喔??
房價季指數 - 信義房屋房訊知識
[圖]
每季公布台灣房價指數，以及台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄房價指數，信義房價指數模型提供客觀的房價指標看清真實房價走勢。 ...

 
→ C24128390: 有通膨 拉長期沒漲就算跌 小跌算大跌 當然可以算進標的43F 05/26 16:48
噓 edcnjerry: 人都死了還在嘲諷，可以留點口德44F 05/26 16:48
→ C24128390: 本身的收益 但其實是拿收益去餵通膨45F 05/26 16:48
推 r10896: 量縮價漲拉 新聞出來騙魯空XD46F 05/26 16:49
推 zaza5566: 涼啦 都不要買 抵制房東！47F 05/26 16:49
→ hellogym: 人都死了不能嘲諷喔XDDD 炒幣炒到跳樓不是活該嗎48F 05/26 16:49
→ C24128390: 6000萬那個應該故事不單純XD 只有6000萬的人不會歐印啦49F 05/26 16:51
推 jon70248: 買點到了，覺得房市會漲的趕快進場掃貨啊，此時不買更50F 05/26 16:51
→ jon70248: 待何時
推 linx210145: https://i.imgur.com/1BN6R8D.jpg52F 05/26 16:51
[圖]
推 hellogym: 要是今天炒房的跳樓 我看空空直接房版開party了XDDDd53F 05/26 16:52
→ doublewhi: 某樓是有多眼紅人家炒幣賺到錢 嘻嘻54F 05/26 16:52
→ foxn: 拿悲劇消遣還是不好啦，留點口德吧55F 05/26 16:53
→ hellogym: 炒幣賺錢我是不眼紅啦 我是羨慕啦  嘻嘻56F 05/26 16:53
→ edcnjerry: 舉炒房跳樓這例子也不能掩蓋你的缺德57F 05/26 16:54
推 IS0987: 呃...上面都沒看過這邊，很多整天嘴房蟲跳樓有的沒的= =？58F 05/26 16:55
→ IS0987: 我不知道是沒看到還是沒有，也沒人講沒口德...
推 hellogym: 魯空玻璃心不要在意啦 嘻嘻60F 05/26 16:56
→ lolpklol0975: 這個新聞這樣不對哦,不是只漲不跌嗎61F 05/26 16:57

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