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作者 標題 [新聞] 租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先
時間 Wed May 25 22:22:11 2022
連結：
https://news.ebc.net.tw/news/house/319096
租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先進行｜東森新聞
![[圖]]()
台灣租屋黑市長年未解，時代力量立委邱顯智今（25）日在立院內政委員會質詢內政部次長花敬群時，表示目前只規定租屋委託仲介才需實價登錄，但卻發現，實價登錄結果和實際情況並不一致，認為應該擴大租金實價登錄的範圍，並建議應讓受領租金補貼的案件，也必須實價登錄，才能更精準掌握租屋市場。 ...
![[圖]](https://img.news.ebc.net.tw/EbcNews/news/2022/05/25/1653499349_55574.jpg)
內文：
台灣租屋黑市長年未解，時代力量立委邱顯智今（25）日在立院內政委員會質詢內政部次
長花敬群時，表示目前只規定租屋委託仲介才需實價登錄，但卻發現，實價登錄結果和實
際情況並不一致，認為應該擴大租金實價登錄的範圍，並建議應讓受領租金補貼的案件，
也必須實價登錄，才能更精準掌握租屋市場。
長花敬群時，表示目前只規定租屋委託仲介才需實價登錄，但卻發現，實價登錄結果和實
際情況並不一致，認為應該擴大租金實價登錄的範圍，並建議應讓受領租金補貼的案件，
也必須實價登錄，才能更精準掌握租屋市場。
邱顯智指出，現行法規只規定租屋委託仲介，才需要實價登錄，但這項規定會讓實價登錄
的行情，和實際租金有所偏差，除了不利市場資訊透明，也讓政府難以掌握租金行情，無
法精準研擬政策，應該要求不動產經紀業、包租代管、甚至申請租屋補貼的50萬戶，都進
行實價登錄，但不要求一次全面推行，可以一步步、循序漸進來做。
的行情，和實際租金有所偏差，除了不利市場資訊透明，也讓政府難以掌握租金行情，無
法精準研擬政策，應該要求不動產經紀業、包租代管、甚至申請租屋補貼的50萬戶，都進
行實價登錄，但不要求一次全面推行，可以一步步、循序漸進來做。
花敬群對此正面回應，可以先針對不動產經紀業、包租代管部分進行實價登錄，但實價登
錄的邏輯是，確定在交易當下房子的價格，租金補貼的問題在於租約是持續中，並不是「
交易當下」，因此是否該納入實價登錄的範圍，還要再討論，內政部會努力讓訊息更充分
的對外揭露，讓民眾能在資訊對稱之下，做更好的判斷。
錄的邏輯是，確定在交易當下房子的價格，租金補貼的問題在於租約是持續中，並不是「
交易當下」，因此是否該納入實價登錄的範圍，還要再討論，內政部會努力讓訊息更充分
的對外揭露，讓民眾能在資訊對稱之下，做更好的判斷。
事實上，時代力量立委陳椒華昨（24）日也召開記者會，指出租屋補貼往往需要房東肯報
稅才能申請，導致大多房東不願意配合，或乾脆將成本加在房租上，認為應推動租屋實價
登錄，以便納管租賃狀況，近期已推動修法草案。
稅才能申請，導致大多房東不願意配合，或乾脆將成本加在房租上，認為應推動租屋實價
登錄，以便納管租賃狀況，近期已推動修法草案。
心得：
政府做多房市很明顯是有計畫性的
從去年開始先幹掉小建商
讓大建商一統江湖
也只有大建商能獵地
配合實價登錄2.0產生價格定錨效益
價格可以作價越做越高
以及房地合一2.0讓屋主轉嫁給買家也提高了房價
現在是除了買賣市場外也要讓租屋市場能繼續提高租金
先是擴大租金補助
再來就是房租的實價登錄
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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推 : 水喔1F 05/25 22:25
推 : 太好了，可以依循租金XD2F 05/25 22:26
推 : 這…助漲租金和房價？3F 05/25 22:28
→ : 太爽啦 真的有戲4F 05/25 22:29
推 : 完了，巴比Q了5F 05/25 22:30
推 : 在加稅讓吸血房東賣房，最後不動產全由財團把持6F 05/25 22:30
噓 : 這些殘忍的政客 先騙窮人的票 再讓他們搬到天橋下打地7F 05/25 22:39
→ : 舖
→ : 舖
推 : 要不要把銀行查個人信用紀錄的那個資料庫開放給房東查詢9F 05/25 22:39
→ : 信用不良的不給租
→ : 遲繳房租視同延遲繳款，一樣做紀錄上去
→ : 信用不良的不給租
→ : 遲繳房租視同延遲繳款，一樣做紀錄上去
推 : 哈哈～現在一堆老房東亂租超便宜，你就看看實登後租金會12F 05/25 22:45
→ : 怎麼漲。
→ : 怎麼漲。
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推 : 雙手雙腳贊成16F 05/25 22:49
→ : 天才，讚17F 05/25 22:51
→ : 不把違建拆一拆 一直補助租金幹嘛？18F 05/25 23:04
推 : 漲租預備備…..19F 05/25 23:17
推 : 時力這兩個那想法真不知道是怎樣20F 05/25 23:20
→ : 哈哈哈哈
→ : 哈哈哈哈
推 : 慘兮兮了啦 租屋族22F 05/25 23:24
推 : 所以我說那對夫妻 難怪玩不過建商 有糾紛不找傳統兩黨立23F 05/25 23:26
→ : 委 找這種 呵呵呵
→ : 委 找這種 呵呵呵
推 : 看到這兩個人尤其邱顯智突然想到這句話25F 05/25 23:27
→ : 通往地獄的路 都是由善意鋪成的
→ : 我自己覺得邱算還可以的立委，只是有時候在做一些事情看
→ : 不太懂
→ : 通往地獄的路 都是由善意鋪成的
→ : 我自己覺得邱算還可以的立委，只是有時候在做一些事情看
→ : 不太懂
推 : 笑死，一堆老房東會嚇死自己租金太低XDD29F 05/25 23:28
→ : 不知道是不是跟他自己還在租屋有關30F 05/25 23:29
推 : 房價實價登錄已經演示過一次了，確定要推房租實價登31F 05/25 23:29
→ : 錄？？？
→ : 錄？？？
→ : 總覺得他好歹是律師怎麼會不知道現在法規已經多保護房客了33F 05/25 23:30
→ : ，而且很多問題根本不是他搞的那些
→ : ，而且很多問題根本不是他搞的那些
推 : 幹 租太便宜的房東可以參考實價漲好漲滿35F 05/25 23:32
推 : 「通往地獄的路 都是由善意鋪成的」好貼切36F 05/25 23:38
推 : 我是覺得知道歸知道 政治歸政治37F 05/25 23:38
→ : 張四房雖然是空軍 可是買賣都很精準的
→ : 立委也是
→ : 高嘉瑜吵實坪搏版面 但不會實坪賣房
→ : 張四房雖然是空軍 可是買賣都很精準的
→ : 立委也是
→ : 高嘉瑜吵實坪搏版面 但不會實坪賣房
→ : 租金實價是要幹嘛41F 05/25 23:39
推 : 爽到翻 再他媽的租屋好啊42F 05/25 23:42
→ : 推這個是要讓房東爽死嗎？果然升息都要有配套
→ : 那對夫妻根本自己問題很大
→ : 推這個是要讓房東爽死嗎？果然升息都要有配套
→ : 那對夫妻根本自己問題很大
推 : 太讚了 XDDD 真的不給活路 我是說租屋族45F 05/25 23:50
推 : 就說七月份左右租金漲幅會是和現在兩個世界46F 05/25 23:53
推 : 感謝! 可以漲房租了!47F 05/25 23:53
→ : 實價登錄助漲房價還不夠，現在打算要來助漲房租了嗎？48F 05/25 23:56
推 : 實價就是地板價 讚讚49F 05/25 23:57
推 : 我笑了XDD50F 05/25 23:58
推 : 感謝政府51F 05/25 23:59
推 : 房東要賺爛了52F 05/26 00:00
→ : 終於可以讓沒房貸的老人房東漲租了嗎53F 05/26 00:02
推 : 就說左空只會鬥地主啊 其實根本就認知失調54F 05/26 00:12
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