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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-05 16:09:06
看板 home-sale
作者 clockyy (A-boo)
標題 [閒聊] 最近市場風向是不是變了?
時間 Tue Oct  5 13:17:38 2021



小弟我在青埔已經看了兩個月的預售屋,常聽到代銷說:後面建商還要漲價、下個星期(甚至明天)就不是這個價、開價及成交價,姿態跩的不得了,因為身處在賣方市場所以我也認了,自住如果負擔的就覽趴夾緊先買吧,,,

BUT 就在昨天打房新聞發佈後,今天就有代銷聯繫我說公司開會決定推出限量廣告戶,單價可以便宜兩萬,聽到後差點流出感動的目屎,這兩個月看了很多代銷的眼色,很怕再也買不起房子。

請問這代表韭菜要出頭天了嗎?Or 純粹是看房疲乏產生的幻覺?現在我唯一的王牌就是還沒簽約

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.250.52 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XMz_qSI (home-sale)
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kclvpc: 竹北沒感覺……1F 10/05 13:19
yiliang1107: 哪家代銷?2F 10/05 13:20
redmi2: 丞相 起風了3F 10/05 13:20
miniUU: 每間都限量,廣告戶賣掉,還有n間廣告戶等著上4F 10/05 13:24
ssiou: 在這裡沒有這種事,只能喊漲,例如漲10萬讓你砍2萬你覺得是5F 10/05 13:24
9/12青埔幾塊土地脫標新聞出來後,中秋連假結束眾多預售屋紛紛漲價1.5~3萬/P,聽到超傻眼想辯論,代銷只是冷冷的說,建商老闆晚上睡不著發簡訊給代銷宣布漲價
ssiou: 跌價XD6F 10/05 13:24
kusomanfcu: 青埔有可能喔7F 10/05 13:24
kusomanfcu: 其他就不知道了
kusomanfcu: 青埔和淡水建商會怕之前套牢的倒貨
spermbox: 寬限期調控是能改變什麼==10F 10/05 13:25
keckelly: 青埔那間?  我也想買11F 10/05 13:26
instratos: 三天沒林口文,全身不舒服12F 10/05 13:26
t88965: 唉那一帶這三個月每個月都跟我說要漲...13F 10/05 13:27
Laurara: 因為投資客要縮手了 當然輪到自住能買14F 10/05 13:27
F93935: 是啊 長榮 賠到脫褲一堆人 沒錢買房15F 10/05 13:27
eulbos: 現實世界的風向早就變了 我真的很喜歡那句 退潮之後就知道16F 10/05 13:28
eulbos: 誰沒穿褲子
chen338: 先賣先贏 一波拋售潮要來18F 10/05 13:30
angelling17:  青埔哪間阿19F 10/05 13:30
yytseng: 股票是紙上富貴,跟拿在手上的房地契真的不能比...20F 10/05 13:30
yytseng: 沒大起大落過的人,應該都是股神,一秒幾億上下的吧
abcgigi: 哪間啊,如果是開50降2萬好像也沒差22F 10/05 13:32
lovemost: 你可以不要管市場趨勢,就用你覺得可以買的價格去買就好23F 10/05 13:32
lovemost: 了,看新聞買房不理智
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 13:33:47
asole: 青埔哪間降價了? 想買請私訊25F 10/05 13:37
zxcv40711: 私26F 10/05 13:38
morrishh: 明年買可以多賺一台賓士的錢喔27F 10/05 13:40
aloness: 本版新聞從2014爬文到2018,看完一輪心裡就有譜了28F 10/05 13:40
aloness: 現在是三年漲幅當一年炒,要追想清楚
yiliang1107: 2018年底到現在的新聞怎麼不提30F 10/05 13:42
yiliang1107: 沒錯,中秋節後青埔又全面調漲,因為那幾塊地的售價
yiliang1107: 寶佳一案建商偏僻又離大佛近的已完銷
yiliang1107: 櫻花緻,邊陲又有電塔,封盤,要開
yiliang1107: 36萬不二價。
jaricho: 週週調漲不二價 一週漲3% 自己算漲幅吧35F 10/05 13:48
piercingX: 青埔廣告戶降價的請私+136F 10/05 13:48
piliwu: 櫻花緻我去看過現在36?沒幾個月前才3037F 10/05 13:54
yiliang1107: 我禮拜六才從接待中心出任來38F 10/05 13:55
supereva: 空空早就裸奔好幾年了  還在期待別人沒穿褲子啊39F 10/05 13:55
piliwu: 幾個月就差一台賓士我不太相信40F 10/05 13:55
中秋節連假烤肉放鬆一下,週三上班代銷告訴我原本我想買的那間總價多了66萬,我嚇傻了@@
yiliang1107: 不要每次討論都拿考古題好嗎41F 10/05 13:55
kerinacloud: 青埔有很多新古屋,不用執著在預售42F 10/05 13:55
piliwu: 我七月去看的耶43F 10/05 13:56
yiliang1107: 對,就是漲了44F 10/05 13:56
piliwu: 那些新古屋開價你去看看可能會回頭找預售45F 10/05 13:56
BCSF: 一坪降,兩萬再說啦46F 10/05 13:56
HANAXALICE 
HANAXALICE: 已經漲上來就不要追了47F 10/05 13:57
STAEGG: 竹北賣房還是邱到不行48F 10/05 13:57
yiliang1107: 七月為分水嶺就已經差很多49F 10/05 13:58
yiliang1107: 然後中秋節再一個分水嶺
diskdie7045: 每一年都喊海水退了,結果每一年都在看別人沒穿褲51F 10/05 13:58
diskdie7045: 子
IBIZA: 你4不4怕了?53F 10/05 13:59
kusomanfcu: 別人都穿連身潛水衣啦54F 10/05 13:59
yiliang1107: 手邊目前10月底11月初,A17寶佳開案55F 10/05 13:59
kusomanfcu: 變態想偷看別人私處56F 10/05 14:00
yiliang1107: 20坪-40坪,目前給我的價格是每坪36萬上下57F 10/05 14:00
我一個多月前也有去看櫻花,代銷說只剩兩戶隔天說剩一戶,當時單價31~33,現在36?  XD
piliwu: 雖然已經上車但還是嚇死我58F 10/05 14:00
yiliang1107: 若有興趣的自己在多注意吧59F 10/05 14:00
kusomanfcu: 里金便泰60F 10/05 14:00
piliwu: 我考慮去高雄發展了XD61F 10/05 14:02
yiliang1107: 高雄喔,現在去要會挑62F 10/05 14:03
yiliang1107: 像之前楠梓百達卓悅,三房含車衛浴皆開窗,格局方正
yiliang1107: 永久棟距688萬,還送18萬禮券
yiliang1107: 現在…嗯,簡單說兩年前隨便買隨便漲
piliwu: 兩年前隨便漲沒錯但兩個多月前隨便漲還是嚇到我66F 10/05 14:07
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 14:08:34
yiliang1107: 有什麼好意外,房地合一稅也是原因之一67F 10/05 14:08
De66y: 哪間降價~竹北完全沒感覺68F 10/05 14:09
yiliang1107: 韓國考古題也上演了69F 10/05 14:10
HANAXALICE 
HANAXALICE: 你要買1200的宏達電嗎70F 10/05 14:11
HANAXALICE: 還是450的合一,還是2百多的陽明
piliwu: 我已經買了不是還沒買...72F 10/05 14:13
yiliang1107: 知道啊,你有寫已上車。73F 10/05 14:13
Harlequin727: 台中沒差繼續穩定向上 上禮拜家人看了一個垃圾物件74F 10/05 14:14
Harlequin727:  還一堆人排隊下斡旋
XX: 台中我覺得還是很熱 我同學最近買四間76F 10/05 14:14
yiliang1107: 有興趣多注意是指,這串其他推文的需求者77F 10/05 14:15
guluroach: 你的才多66萬,我問的多120萬,每坪多三萬,直接賭爛78F 10/05 14:18
guluroach: 給要追高的去買
ben54302: 高雄感覺熱度沒退....中古還是搶輸別人qq80F 10/05 14:21
XX: 我現在住的比我最初知道的價格多5萬/坪81F 10/05 14:21
XX: 結果買完又多6萬/坪
checkman: 天 崩 地 裂83F 10/05 14:22
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 14:25:30
yiliang1107: 禮拜六從接待中心走出來,中秋節賣很好84F 10/05 14:27
yiliang1107: 理由你自己都打了…
piliwu: 我去看櫻花時才開30不二價給我86F 10/05 14:28
yiliang1107: 當初還2x不二價,這有什麼好說87F 10/05 14:28
yiliang1107: 哈囉,現在是10月5號 好嗎?
yiliang1107: 然後豐城秀景完銷了上禮拜完銷
hongdagg: 漲10萬砍2萬給你,還要叩謝90F 10/05 14:33
yesyesyesyes: 價格沒有下跌啊91F 10/05 14:34
ahlolha: 沒人選 格局差的不就拿來當廣告戶嗎92F 10/05 14:42
六樓、格局漂亮的也在廣告戶清單中喔,真香~
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 14:48:19
sam455205: 不小心漲太多,不好賣弄個小促銷繼續賺93F 10/05 14:51
yiliang1107: 然後原po我說的36萬上下的…還沒開案好嗎94F 10/05 14:55
了解! 另外私訊給我問建案名稱的,我不會回覆喔!
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 15:04:03
eeewwweeewww: 竹北也是 開始降價出售95F 10/05 15:17
castjane: 36萬買青埔邊垂根本被騙96F 10/05 15:18
castjane: 正A18好好殺價有
piliwu: 正A18都上40了98F 10/05 15:20
piliwu: 中古屋也許有但沒有量建商不怕
yiliang1107: 應該說還是鎖總價區間100F 10/05 15:23
yiliang1107: 正A18的定義是麼?
zard1983: 好 那你就不要買就好 保持你現有的唯一優勢XD102F 10/05 15:24
Tatsuya72: 說被騙的你是全程被矇著眼睛畫押簽字嗎? 很可笑103F 10/05 15:26
castjane: 走路慢走10分鐘內104F 10/05 15:26
castjane: 站前那一圈
Tatsuya72: 對,拜託不要買,去煩中古屋屋主開芭樂價106F 10/05 15:27
yiliang1107: 求c大說說案子107F 10/05 15:28
yiliang1107: 慢走10分鐘剛好就青商路
只見面一次就願意把優惠消息報給我這個窮小子,而不是群組裏的熟客,我想我遇到貴人了,怎麼能害他呢?XD
Tatsuya72: 站前10分鐘那一圈你買的到36萬就恭喜你,沒有就別空談109F 10/05 15:29
Tatsuya72: 大園門牌你喜歡你去買
Tatsuya72: 還是在扯總價2千萬up的? 有這預算還需要上ptt嗎 呵呵
yiliang1107: 日和(一案在賣)、佳泰世田谷沒在賣112F 10/05 15:31
cocoi: 發董說就算4%房價還是千萬,這建商是要降低行情嗎??檢舉他吧113F 10/05 15:31
yiliang1107: rich one中古早就破40萬,剩下中悅114F 10/05 15:32
IS0987: 怕.jpg115F 10/05 15:33
kusomanfcu: 有這預算為什麼不能上ptt?房板平均300耶116F 10/05 15:33
yiliang1107: 大坪數、日勝生、永麗市場上掃貨很快117F 10/05 15:34
kusomanfcu: 有人要一直買一直買當你認為的潘仔 你能怎樣,一個潘118F 10/05 15:36
kusomanfcu: 仔沒事,100潘仔奇怪,1000潘仔喊教育,一萬個潘仔出
kusomanfcu: 現,你就出來喊“我想上車前面大大等等我”?
yiliang1107: C大說說建案名吧,手邊房仲們給的資料121F 10/05 15:36
kusomanfcu: 然後就跳下去當更後面的潘仔了,台灣人喜歡排隊122F 10/05 15:36
piliwu: 我也想買中悅但爆太多預算123F 10/05 15:37
Tatsuya72: 他要買多少不關我事,但唬爛價格誤導板友就不ok125F 10/05 15:37
piliwu: 中悅HLA也不到40好便宜喔126F 10/05 15:38
piliwu: 結果總價至少4000多
Tatsuya72: 預算夠去現場掃房都來不及了,會上來的要嘛空手要嘛時128F 10/05 15:40
Tatsuya72: 間財力都不缺的,但好歹要對說出口的話負責吧?
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 15:42:19
yiliang1107: 我是指cast大好嗎?原po你說的案子130F 10/05 15:44
bightv19018: 請機關去查,台中就有作假被罰131F 10/05 15:44
yiliang1107: 大概知道了啦,你真的滿無聊的。132F 10/05 15:44
Tatsuya72: 你怎麼會相信他講的站前慢走10分鐘那圈中古有更低價?133F 10/05 15:45
yiliang1107: Cast 大說正A18,36萬非新屋,殺價看看就有134F 10/05 15:46
yiliang1107: T大這叫反詰…,每天在這裡看房
yiliang1107: 都覺得很神奇,很多人都拿「之前」的經驗來談
Tatsuya72: 實價登錄都逐漸上架了,大概他覺得屋主會有耐心聽他喊137F 10/05 15:48
Tatsuya72: 芭樂價吧!希望他好好澄清自己講的話,不要誤導人

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