[請益] 三房預售屋客變 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-08 00:33:05

看板 home-sale

作者 dreamdriver1 ()
標題 [請益] 三房預售屋客變
時間 Thu Oct 7 15:28:58 2021

各位房版的前輩好！
小弟於上個月總算畢業，
目前進度到預售屋客變階段，
想請教版上前輩們對於目前格局的看法，
看看可否也有新的啟發，
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛

格局圖如下:
https://i.imgur.com/DPk9rhl.jpg
https://i.imgur.com/OkXrQvH.jpg

目前有一些初步的想法與格局問題的解法:

1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平)，規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間
感)，增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處)，有甚麼不會浪費空間的作法
嗎?
https://i.imgur.com/lRc58Hp.jpg

2. 規劃成書房後，有想要把們退掉改成拉門，也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?

但如果把門開的位置往客廳移動，又會有對到廁所門的問題，想請問有甚麼建議嗎?

3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題！

4. 客臥目前建商僅配抽風機，是否建議升級暖風機?

5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能，有潮濕問題，是否有改善的方式？

新手房奴目前只想到這些，
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大，
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?

之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了

偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
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https://i.Imgur.com/Su4YfHh.jpg

https://i.imgur.com/AlggzSW.jpg

https://i.imgur.com/NObQbg1.jpg

https://i.imgur.com/wb7bBX3.jpg

https://i.imgur.com/ZInTmXa.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.101 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XNg6zwg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633591741.A.EAA.html

※ 編輯: dreamdriver1 (223.140.197.101 臺灣), 10/07/2021 15:30:59

推 k209: 等等，之前在貓版我看過這舌頭XDD1F 10/07 15:36

推 JWILL: 小坪數來說格局還不賴耶2F 10/07 15:36

推 inconspicous: 改了之後那一角很醜欸3F 10/07 15:38

推 JWILL: 那小角落應該可以做展示層架4F 10/07 15:39

推 leoth: 實坪23坪小3房真的越來越多，注意放床衣櫃後有走動的空間5F 10/07 15:42
→ leoth: 嗎？

推 jo850068: 設計貓跳台7F 10/07 15:48

推 u26921052: 那角落作展示櫃+1,客浴有人洗澡就要暖風機8F 10/07 15:49

推 OHHEEEEEED: 我以為來貓版了9F 10/07 15:50

→ analyzer: 後推那個角ㄧ定不大，可能30公分左右，木作扣板材厚度可10F 10/07 16:01
→ analyzer: 能剩20公分不一定好用

推 leocat: 不見意改書房然後用玻璃，有小孩後馬上會後悔。因為我家12F 10/07 16:30
→ leocat: 就是。第一玻璃危險，第二你會需要獨立空間，然後就裝窗
→ leocat: 簾；那幹嘛改？然後賣的時候，這也會是買方扣分的點
推 leocat: 然後你看，這種格局的物件，拿出來賣的、租的也不少，因
→ leocat: 為有小孩後，就發現不好住了啊幹

→ aaaplay: 善用拉門主臥就好放了17F 10/07 17:03

推 wseedw: 客廳後退才幾公分沒什麼意義，感覺浪費錢18F 10/07 17:08
→ wseedw: 暖風機必備
→ wseedw: 浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題

推 pttevilwolf: 期待之後人貓空間的格局裝潢成品，想參考～21F 10/07 17:28

推 toshibaku: 客衛跟客臥的牆不貼齊看起來像是預留給做電器櫃的空22F 10/07 17:30
→ toshibaku: 間？看自己有沒有電器櫃需求囉

推 BEAR0926909: 看有沒有在家獨立工作的必要性不然真的不要弄一個24F 10/07 18:04
→ BEAR0926909: 玻璃書房直接全開放實在點
→ BEAR0926909: https://i.imgur.com/v40u08G.jpg