※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-09 10:33:09
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 基本工資漲5% 房價會漲多少%？
時間 Fri Oct 8 17:35:03 2021
如題
房價是否有可能同比例調漲？
農民工薪水變高 5%
建商有可能將多出的成本轉嫁在售價上？
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推 : 漲，營建業非常多外勞1F 10/08 17:42
推 : 一坪漲五萬2F 10/08 17:42
推 : 1.05*1.05*1.05*1.053F 10/08 17:49
→ : 各層面的1.05倍
→ : 各層面的1.05倍
推 : 原料漲的才兇,矽利康漲一倍,漆類也漲,昨天去五金行買5F 10/08 17:55
→ : 東西,老闆娘說一堆東西不是訂不到貨就是漲價
→ : 東西,老闆娘說一堆東西不是訂不到貨就是漲價
→ : 房租會漲 房價其實已經提前漲過了…7F 10/08 17:56
→ : 那些敢買2年以上才交屋的預售真的狠有勇氣8F 10/08 17:57
推 : 距今兩年以上
推 : 距今兩年以上
推 : 50%10F 10/08 18:01
推 : 原物料就炒股炒出來的啊11F 10/08 18:02
→ : 通膨預期股票支持，原物料漲，股價獲利，溢價購買物品
→ : 墊高行情然後繼續的循環
→ : 等你發現時萬物皆漲了
→ : 資本市場正常發揮
→ : 通膨預期股票支持，原物料漲，股價獲利，溢價購買物品
→ : 墊高行情然後繼續的循環
→ : 等你發現時萬物皆漲了
→ : 資本市場正常發揮
推 : 10%16F 10/08 18:06
推 : 100%17F 10/08 18:08
推 : 200%18F 10/08 18:10
推 : 如果預期買預售屋很正常阿 ，2年後賺爛了19F 10/08 18:23
推 : 哪需要勇氣 預售屋才是槓桿開最大 幾次打房都沒打到預售20F 10/08 18:27
→ : 1.05%*1.05*1.05 30年=4.3219，大概可以漲四倍這麼21F 10/08 18:33
→ : 多
→ : 多
推 : 差不多500%23F 10/08 18:38
推 : 應該不會因為工資漲 工人的日薪超過很多24F 10/08 18:41
推 : 每一層原物料都漲5%自己算蓋房子要幾層25F 10/08 18:45
推 : 無關緊要 規律每年噴26F 10/08 18:45
→ : 基本5%起跳，加上槓桿、通膨... 自己算...27F 10/08 18:50
推 : 領基本工資的買不起房28F 10/08 19:03
推 : 成本大漲時買預售屋風險在於,漲到建商蓋不下去,直接跟你29F 10/08 19:03
→ : 解約重賣
→ : 解約重賣
推 : 一樣漲5%呀31F 10/08 19:06
→ : 如果年年1.05% 預期就是10年四倍以上32F 10/08 19:21
→ : 基本工資漲是要顧自己 選票
→ : 因為看起來一堆蠢蛋以為自己增加薪資
→ : 基本工資漲是要顧自己 選票
→ : 因為看起來一堆蠢蛋以為自己增加薪資
推 : 價格會因為成本墊高而上漲，但是中產薪水沒漲更難買，應35F 10/08 19:24
→ : 該會價漲量縮，最慘大概就仲介業了
→ : 該會價漲量縮，最慘大概就仲介業了
→ : 中產會漲 只是漲的比較少37F 10/08 19:25
→ : 然後基層勞工會漲比中產還凶
→ : 一直漲一直漲
→ : 因為他們的薪資就是帶動成本
→ : 然後基層勞工會漲比中產還凶
→ : 一直漲一直漲
→ : 因為他們的薪資就是帶動成本
推 : 不重要 我還賣得起就好41F 10/08 19:30
→ : 科科 感覺台北市破公寓千萬以下要絕跡了42F 10/08 20:12
→ : 之前還可以拼一下延三還是吳興街600巷
→ : 之前還可以拼一下延三還是吳興街600巷
→ : 等清空了上新聞時才是開始44F 10/08 20:16
→ : 因為一堆人還在搞注意股價
→ : 因為一堆人還在搞注意股價
→ : https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg46F 10/08 20:17
→ : 漲 五倍槓桿 所以房價漲25%47F 10/08 20:33
→ : 基本工資就是領底薪的可能約略等於大於物價漲幅48F 10/08 20:40
→ : 中間的 吃物價漲幅和漲薪幅度被挪走雙重打擊 講很久了
→ : 中間的 吃物價漲幅和漲薪幅度被挪走雙重打擊 講很久了
推 : 50%50F 10/08 20:41
→ : 房子現在有明顯資本財屬性 會漲多少是看資本集中度51F 10/08 21:55
→ : 成本導向的東西只是漲價的地板而已 一般來說房價成本70%
→ : 是土地 比較鄉下地方可能30-50% 最新土地標售價格漲幅
→ : 先看 然後才是工跟料這些 所以工可能佔30%也可能只佔15%
→ : 你只看薪資要問房價會漲多少 反正就是會漲 加上限貸
→ : 領那種中位數附近的首購族最慘 買不起存來不及貸不到
→ : 投資客或換房的頂多不要換不要買 首購 cccc
→ : 成本導向的東西只是漲價的地板而已 一般來說房價成本70%
→ : 是土地 比較鄉下地方可能30-50% 最新土地標售價格漲幅
→ : 先看 然後才是工跟料這些 所以工可能佔30%也可能只佔15%
→ : 你只看薪資要問房價會漲多少 反正就是會漲 加上限貸
→ : 領那種中位數附近的首購族最慘 買不起存來不及貸不到
→ : 投資客或換房的頂多不要換不要買 首購 cccc
推 : 看來稅可以漲了58F 10/08 22:09
→ : 最少要多漲200%59F 10/08 22:15
→ : 漲超多吧60F 10/08 23:18
→ : 這波漲預期的 房價已經走在實體通膨的前面了61F 10/09 00:35
→ : 預售屋開價也都直接把三四年通膨預期加上去了
→ : 預售屋開價也都直接把三四年通膨預期加上去了
→ : 準備噴爆63F 10/09 04:40
推 : 是房租64F 10/09 07:48
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