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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-10 08:37:04
看板 home-sale
作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] A7文青學區一坪41萬....
時間 Sat Oct  9 16:33:29 2021


從可靠消息得知....

a7文青學區前陣子新成交已經來到每坪41萬了....(富x哈xx)消息來源百分百確定....

其實蠻沮喪的...

從2020看到現在,原本文青學區還有25以下的,沒想到現在實價已經來到41萬...

每次上漲速度都讓人覺得錯過,但過幾個月又更高價....

文青國中小是桃園極少數的雙語國中小學含幼稚園,上學是真的超近,雖然還在招標中,
但3-4年內蓋好是遲早的事.
..

說真的蠻沮喪的,但41萬也是全a7最高價了,雖然錯過也只能說,a7透支了未來5年的漲
幅,4真的就極限了,只是對自住客來說...真的有點懊惱,唉

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.130.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XOLFRMZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633768411.A.5A3.html
※ 編輯: z50905 (39.10.130.132 臺灣), 10/09/2021 16:35:34
OHHEEEEEED: A9昕系列我上個月去看也是4142 A7要411F 10/09 16:34
OHHEEEEEED: A9昕聯心得多少
eeewwweeewww: 有啥好沮喪的 a7就是下一個信義計畫區3F 10/09 16:34
eeewwweeewww: a7可以吃桃園+雙北客群
eeewwweeewww: 又有新學校
eeewwweeewww: 旁邊華亞科一堆工程師和主管買a7
eeewwweeewww: a7現在才剛起起漲好嗎
eeewwweeewww: 2021年了才41萬 我覺得還太低
eeewwweeewww: A7的天花板應該會80萬左右 外圍60
eeewwweeewww: 我朋友一堆長庚醫生 買掉林口 直接預售a7
eeewwweeewww: 林口那邊賣掉至少賺500萬以上
eeewwweeewww: 小坪數也賺300萬有
eeewwweeewww: 華亞科也一堆高層買a7 聽說都是上下樓一起買
eeewwweeewww: 還有魯人在嫌空汙染xd
DwyaneWade: A7其實位置非常好15F 10/09 16:38
jecko: A7 41/p 新店央北86/p 南港9x/p 房價狂漲 還沒到頂16F 10/09 16:38
DwyaneWade: 哪天破50也不會太意外,離新莊三重北車只要幾站17F 10/09 16:39
eeewwweeewww: 而且一坪41 正常夫妻都買得起 很難嗎?18F 10/09 16:39
eeewwweeewww: 你說台北那種一坪300萬 買起來真的會抖
eeewwweeewww: 一坪41萬....房貸才多少
eeewwweeewww: 真的是閉眼買都可以
eeewwweeewww: 如果一坪41你覺得貴 可以
eeewwweeewww: 但你說你買不起 那就真的是你的問題
toyland: 有啥好懊惱的,你買到天花板了是不是?24F 10/09 16:40
jecko: A7從前年22炒到今年有41 誇張25F 10/09 16:41
Coolno9: 這價錢還買得到A9嗎26F 10/09 16:41
jecko: 雖然說便宜治百病 但也開始不便宜27F 10/09 16:42
F93935: 神經 比a5貴了28F 10/09 16:43
DwyaneWade: A7位置明顯比A9好,只是基期真的偏低,還需要一些時間29F 10/09 16:44
fenway18: a7可以41哦,那林口可以50了。新莊60。三蘆7030F 10/09 16:45
DwyaneWade: A7如果漲到50,A5絕對是60啦,房價是連動的31F 10/09 16:46
s012505: 利率會算了沒  A7怎麼很多愛抬價的 實登真是照妖鏡32F 10/09 16:46
jecko: 想太多 A5最貴的還是比A7高很多33F 10/09 16:46
[圖]
DwyaneWade: 新莊三重板橋價格都差不多啦,只是邊緣如果漲,中心怎35F 10/09 16:47
DwyaneWade: 麼可能沒漲
jecko: 拿最高價打最低價沒有比較高明37F 10/09 16:47
s012505: 跟之前拿這家建商開價來抬價的手法真像38F 10/09 16:48
s012505:  https://i.imgur.com/FzeBgVC.jpg
[圖]
winamps: 41買a7文青學區就不推了,A9新古甚至預售都還有,而且哈40F 10/09 16:51
winamps: 佛院離捷運也遠走路要15分鐘,新未來1捷運一分鐘的,35
winamps: 都還找得到。
s012505: 這家建商在A7開高高 再來ptt抬價 盤子就覺得我賺到了43F 10/09 16:53
eastereaster: A7只有捷運區有價值,其它區買太高很危險44F 10/09 16:58
eastereaster: A7主打就是捷運,如果還去買沒捷運的A7,就只能祝
eastereaster: 福了。
yupog2003: 應該也就只有那間特別貴吧!其他應該都還在30左右?47F 10/09 17:01
winamps: a7不是捷運附近買太高不優,人口進駐交通會是大問題,離48F 10/09 17:03
winamps: 高速太遠會塞在中間,除非再開一條快速道路連高速或台一
winamps: 高架,不然走過壽山路就知道,每100-200公尺就有廢棄機
winamps: 車或脫落的安全帽,路幅太小車多慢且不安全
hiei7373: 我也是A7已購戶,但也真心覺得目前A7真的不值得這個價52F 10/09 17:05
hiei7373: 格,有沒有這個價格真的都說是建商在喊的。
gm3252: 其實A7-A9都可以當同一區吧,就當林口生活圈不就好了54F 10/09 17:07
F93935: a9大概會想把橋弄斷掉龜山仔不要來蹭55F 10/09 17:08
jecko: 就說要改成大龜山計畫區 你看看這漲幅屌打台北市各區56F 10/09 17:09
devil007: A7的機捷那麼爛.....到台北超久   車班也很少,捷運沒57F 10/09 17:12
devil007: 有到很重要好嗎....
nick45643: a7買41 還是富宇笑死59F 10/09 17:12
F93935: 就說了吧 預售屋實價登錄是來抬轎的60F 10/09 17:14
Coolno9: 還蠻期待A7全面上4061F 10/09 17:14
maypcc: 新竹沒捷運這麼爛都噴到亂七八糟了 這種有園區和醫院還嫌62F 10/09 17:16
maypcc: 貴啊?
jecko: 如果建商要做價 要做到5字頭 也不難啦 你不要買就好了 盤仔64F 10/09 17:17
jecko: 有錢啊
evolution999: 為了學區買41,然後學校一直流標?2030都不知道能66F 10/09 17:18
evolution999: 不能蓋好了
childeviler2: 文青學區當初25以下指的是寶佳建案,現在41指的是富68F 10/09 17:20
childeviler2: 宇哈佛苑,但是寶佳還在28~29,根本想引戰吧!
childeviler2: 去問問新A7,和州金剛站穩30沒
sss700304: 虎爛,上個月才去看而已,25-28而已71F 10/09 17:29
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg72F 10/09 17:30
f860506: 合宜宅都還沒站穩25 繼續唬XD73F 10/09 17:35
kinmengon: a7只值35 不能再高了74F 10/09 17:36
kusomanfcu: 科科75F 10/09 17:36
childeviler2: 前陣子才去問過新A7,專案直接給28~29,再唬啊你76F 10/09 17:36
mel1234: 鳥地方學個鳥區77F 10/09 17:42
shun01: 富宇會比寶佳好那麼多?78F 10/09 17:56
DwyaneGod: 實價登錄查一下就知道79F 10/09 17:58
DwyaneGod: https://i.imgur.com/PJfJ0dz.jpg
[圖]
s012505: 抬價騙盤子 廢氣吸太多81F 10/09 18:02
karachi: 40都可以買新莊蘆洲了82F 10/09 18:10
junior020486: A7,80喇叭啦 板橋你要多少XD83F 10/09 18:15
dakkk: 富宇是全a7賣最貴的 你去看一次就知84F 10/09 18:17
witness933: 這價錢都可以買A9了 現買現套85F 10/09 18:26
ce0336ce: 青山路下去新莊有一大片重畫區在拆房子,A7會有比價效86F 10/09 18:27
ce0336ce: 應,A7現在就是最高價了。
ciswww: 那片是塭仔圳重劃區,但你也要先知道他開價多少才能比價88F 10/09 18:34
ohfly: 4是極限? 相信5年後回頭來看 4應該是地板價89F 10/09 18:48
maple486: 富宇這個價根本呵呵90F 10/09 18:53
zzh1014: 桃園目前雙語的國中只有3間,青埔,大園,文昌,都沒在91F 10/09 18:56
zzh1014: A7
asskid123: a7都41了a8 a9 還在那邊3x-4x 後悔年初買a8了93F 10/09 18:58
z520314: 塭仔圳開43-4594F 10/09 18:58
killingni: 以前北大我也以為3是極限95F 10/09 19:00
jecko: A5溫仔圳實登都有5字頭的 A7 41慢慢追96F 10/09 19:26
bigdevil: A7買40真的是白癡97F 10/09 19:26
clvin: 從2x被噓到現在破4了,連趨勢都看不懂的,真的是蠢貨無誤98F 10/09 19:38
evolution999: A7傻瓜才買41...爛地方99F 10/09 19:43
Coolno9: 竹北3x的時候也被說蠢爆了 結論就是這邊越看貶的越強100F 10/09 19:44
chungj: 假交易啦 老招了101F 10/09 19:48
evolution999: 空污、福地、連學校都沒預算蓋,不就沒人要的地方102F 10/09 19:49
evolution999: 嗎?可憐一堆跳坑的還在催眠自己,還想跟竹北比?
castjane: 被騙104F 10/09 19:56
destinygirl: 41為什麼不買泰山,起碼新北門牌,離台北市更近。105F 10/09 19:58
WoodyYu: 泰山感覺落後偏僻106F 10/09 19:59
sakeru: 還有一堆3字頭的不買 去買盤子富宇4字頭?107F 10/09 20:01
destinygirl: 為什麼不買機捷A5、A6站?108F 10/09 20:04
Coolspot: 今天我剛下訂a7捷運宅!109F 10/09 20:10
bryant780417: A7天花板應該是八十萬110F 10/09 20:22
joseph4229: A7買41真的盤爆,富宇絕對不是A7最好的建商,可以說A7111F 10/09 20:48
joseph4229: 沒有真的很好的建商,但在一群普通或很差的建商中,富
joseph4229: 宇依舊不是最好的
joseph4229: 富宇就雙北桃園沒推過案+開超高價洗腦首購他是豪宅建
joseph4229: 商+低首付款這三招在運用而已
chmj0911: j大很中肯116F 10/09 21:01
firefirefire: 哈哈哈哈快去買117F 10/09 21:11
maypcc: 富宇在新竹也不是豪宅啊 還不是被自住追到變豪宅價118F 10/09 21:12
karachi: 到底有什麼非買A7的理由不可,40萬在新北絕對有更好的選119F 10/09 21:15
karachi: 擇,安坑都屌打A7
karachi: 而且在房市高點去重劃區追價很蠢,歷史經驗那麼多還不會
karachi: 看嗎
karachi: 重劃區是房市空頭期間去置產等漲價的,不是多頭期間去追
karachi: 價等套牢的
chmj0911: 如果你在林口長庚工作,你要買安坑?每個地方都有相對應125F 10/09 21:16
chmj0911: 的客群好嗎
karachi: 機捷拿來通勤根本不實用127F 10/09 21:17
karachi: 喔如果是在長庚工作沒話說啦,我是預設在台北工作的狀況
karachi: 下
karachi: 但如果在長庚工作,A9絕對大勝A7好嗎
karachi: 40萬不買A9買A7真的判斷力有點問題
poiuy178: 40 A7, 笑了132F 10/09 21:39
nick10389: 有學區跟景觀需求買A7不行嗎,死要面子買林口後段沒比133F 10/09 21:42
nick10389: 較好啦,哭哭喔
possible322: 買41萬在A7 不是騙子就是傻子135F 10/09 21:43
nick10389: 沒品A9仔大軍開始人身攻擊進攻嘍136F 10/09 21:45
chmj0911: 如果目前同樣40,我會買A9~137F 10/09 21:49
chmj0911: 如果預算不足,再考慮其他A7個案
evolution999: A7,41,一部關於賠售的電影XD139F 10/09 21:57
iahope: 好熱鬧140F 10/09 22:18
risingsuns: 有人覺得跟他想法不一樣就是判斷有問題XD141F 10/09 22:22
winamps: 40可以買A8核心,A9中前段唉142F 10/09 22:23
ihack: 40買A7頭殼是壞掉嗎,我扶輪公園第一排才買40耶143F 10/09 22:43
Coolspot: 我第二排買27144F 10/09 22:46
ihack: 你知道a7沒有公車嗎??你知道A8,A9到台北市的公車一堆又145F 10/09 22:46
ihack: 密集嗎?
maypcc: 公車 人口多了就會開了147F 10/09 22:54
chmj0911: A7現階段是需要這麼多公車載人還是載?況且合宜宅有巴士148F 10/09 23:03
chmj0911: 定點定時前往迴龍站,然後捷運站出口也有公車,只是目前
chmj0911: 比較不密集 ,而且以後入住人口多了就自然會有更多公車
chmj0911: 路線了~
tswen: 買a9十年內中古屋吧。cp值比較高152F 10/09 23:06
maypcc: 今年保守估年增3k人 照這增長下去 遲早要加班次的153F 10/09 23:15
karachi: 一個有outlet有機能有街廓有交通,一個只有街廓還偶爾有154F 10/09 23:49
karachi: 怪味,然後價格差不多,這不是判斷力的問題不然是什麼
karachi: 還有我不是A9仔,我買在七張附近,只是這兩個地方最近才
karachi: 去過
karachi: 以前常跑長庚養生村啊
karachi: 連A8都屌打A7吧,有直達車到北車
karachi: 不過反正房市熱的時候,什麼鬼話都有人說得出來,希望不
karachi: 要跟副都心一樣有人被套8年就好
karachi: 想要去重劃區追房價,不願意買成熟區穩穩守,到時候房市
karachi: 修正期就知道了
winamps: 公車通勤北市上班問題在a7無解,a8/a9能直接上交流道,a7164F 10/10 00:08
winamps: 離交流道太遠會卡在文化一路上,另外壽山路、青山路只能
winamps: 中巴運輸,建議有通勤北市上班需求,還是找捷運步行10鐘
winamps: 內較佳。
winamps: 比較怕a2a和a5a站蓋起來後,會拉長運行時間,增加a7通勤
winamps: 北市的時間,畢竟間距15分鐘的班次與步行到北捷8-10分鐘
winamps: 的時間都要算進去,且不能用1280月票。
convey1227: 拿A7跟A9比 我有沒有看錯...171F 10/10 00:15
poiuy178: 有一次無聊假日天晴去A7晃, 回來走文一到交流道口開了2172F 10/10 01:46
poiuy178: 5-30分(車多無事故),那段已經沒救了
Nightu05: 富宇哪裡豪宅 真敢說XD174F 10/10 02:02
facio124: 這間從以前就前幾貴的...A7 還是找的到26上下的啦175F 10/10 06:06
facio124: 一坪41我寧願買A5 !!
Sam27: A7寶佳低樓27-28,非寶佳低樓29-31,高樓34-35177F 10/10 06:30
Sam27: 近40是文青區非寶佳高樓
Sam27: 一年以前就常說,同生活圈價格會收斂,蛋白漲幅遠大於蛋黃
Sam27: 這兩年你丟3000去單黃只增加約300-400
Sam27: 可是你丟蛋白,那是增加1000-1400
Sam27: 這趨勢不會變,政府現在錢都丟外圍比較多
Sam27: 連顏總都承認蛋白比較會漲了,這波會到2024年
Sam27: 蛋黃明年就不會漲了,單純只吃QE
Sam27: 蛋白吃QE和政府做多蛋白題材
Sam27: A7很大價格帶很廣,有40也有30,但相同點是比去年多30-40%
Sam27: 漲幅
Sam27: 現在28-29的,去年21-23大概可以買到
Sam27: 現在35-36,去年26-27可以買到
Sam27: 至於文青區40萬,去年大概29-30
Anyotw: sway最新力作戰了一篇A7。雖然我還是不看好A7,但sway馬上191F 10/10 08:15
Anyotw: 奶了一發治療之觸

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