※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-16 14:13:02
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作者 標題 Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了
時間 Sat Oct 16 11:06:09 2021
※ 引述《junele (模式之外)》之銘言：
: 如果我繼續租屋，就是一直在幫房東繳房貸，那我為什麼不幫自己繳？最近一直在想
: 之前沒買房，因為擔心揹房貸，壓力大，後來發現，即使沒有房貸，無論如何，房租永遠
: 是固定的必要支出，而且是有去無回的消費性支出，房貸壓力對我似乎只是假議題。
: 現在年過四十，想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓，把房租挪來繳自
: 己的房貸，就算只能繳20年，這20年的貸款也是繳給自己的。
: 對台北市高房價我沒有信心在退休之前繳清，只想著之後老到需要人照顧後，把房子賣了
: ，還清貸款，多少能拿回一些去住老人院。
: 不知道這樣的想法對嗎？
: 身邊沒有可以討論相關問題的朋友，想來版上請益 謝謝。
先幫很多人破題一下，房貸壓力是假的
以為欠很多錢，假的
以為以後背座山，壓力大，假的
以為未來30年只能苦幹死幹到償還房貸，假的
為啥是假的？
房貸給人心理層面的壓力，就是鉅額債務與償債壓力
但問題是，房貸這種東西其實是金流遊戲
你看它的角度要從金流面出發，而不是債務面
為啥不是債務面出發？
因為你可以賣房啊，不管你失業，缺錢幹嘛的，你總歸都能賣房，賣完後你不也孑然一身
輕？
哪為啥是金流遊戲？
買房或說被房貸，生活品質跟地點還有房屋類型差距不大下，跟租房差別在每月現金流出
相較高一些
但差異在於租房現金流出都是費用類
房貸初期近1/3是利息的費用
也就是，金流如果差異不大下，肯定買房好啊，因為以後賣房，扣除房貸，實質資產是增
加的。
就算買房想住好點也沒問題，即便每月房貸費用高，只要不超出原先租金太多，對你而言
金流在費用上的項目都沒啥變動，換來的是生活品質的提高。
對一般人而言，在台灣買房只有一個門檻，高房價帶來的頭期款難以負荷。貸金流如果與
原先差異不大或更高，但收入可以負荷，哪也沒什麼問題，畢竟台灣房貸利率很低。
一棟一千萬的房子，頭期款就算只貸兩成也要200萬，但每月房貸大概2.9萬而已。很多人
薪水都能負擔，但存款可能沒那麼多而已。
如果頭期款沒問題，對多數人而言，買房也就只剩下心裡障礙問題，而不是實際層面收支
的問題了。
--
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推 : 卡頭期的居多1F 10/16 11:10
→ : 所以預售低自備很香
→ : 想不通覺得貸貸相傳的就加油囉
→ : 所以預售低自備很香
→ : 想不通覺得貸貸相傳的就加油囉
推 : 大大太好心了...建議還是讓租屋仔們繼續覺得貸貸相傳啦4F 10/16 11:13
推 : 沒錯 就是大富翁遊戲 你也可以不要蓋房子 看看脽後誰贏5F 10/16 11:19
推 : 我是覺得也不用到有點推崇高房價 是不是斯德哥爾摩阿6F 10/16 11:23
→ : 給你選 一樣的物件 五十萬跟五千萬 你要哪個
→ : 你總不會說反正都用貸款的我選五千萬吧
→ : 給你選 一樣的物件 五十萬跟五千萬 你要哪個
→ : 你總不會說反正都用貸款的我選五千萬吧
→ : 高房價是低維持成本下估值面提升的問題9F 10/16 11:24
→ : 房價高就是負擔重 不用一直拐彎想開脫10F 10/16 11:24
→ : 稅制沒改的話，估值計算也不會變11F 10/16 11:25
→ : 利息7%變1.31% 但房價變五倍 你本利和還是很高12F 10/16 11:25
→ : 沒人跟你在開脫，在跟你講「現實層面」13F 10/16 11:26
推 : "以為欠很多錢，假的 " 這?14F 10/16 11:27
高房價是估值面的問題，說太多也沒用，因為也改變不了這個市場的遊戲規則。以為美國房價低，可以住大房子，先想想該州房產維持成本多少，金流面的問題比較好。
就估值面來說，你要買個50萬的房子，每年稅金繳50萬你可以接受嗎？
※ 編輯: abasqoo (27.51.19.184 臺灣), 10/16/2021 11:31:27
→ : 欠錢就欠錢啊 什麼假的15F 10/16 11:27
→ : 那是這五年房市一片大好 加上關注點都在新興重劃區等
→ : 其實買房要賠錢賣的故事也是有 貸款可不會因為你賠錢
→ : 就便宜跟你算欸
→ : 那是這五年房市一片大好 加上關注點都在新興重劃區等
→ : 其實買房要賠錢賣的故事也是有 貸款可不會因為你賠錢
→ : 就便宜跟你算欸
推 : 人家再說甚麼 你再說甚麼 我問你吃飽沒 你說我要出國QQ19F 10/16 11:29
→ : 我很認同去計算財務成本 也覺得自住房該買就買20F 10/16 11:29
推 : 沒錯~~C大是對的!!21F 10/16 11:29
推 : 嗯哼好喔 講的好像每間房子以後都很好脫手22F 10/16 11:29
→ : 做生意哪有不賠錢 人家買市區 他同價買郊區 當然賠錢23F 10/16 11:29
→ : 還沒繳完房貸前 房子都是銀行的24F 10/16 11:30
→ : 很多人都在等繼承古蹟 你家房子阿嬤傳給你都40年起了25F 10/16 11:30
→ : 不是廢話嗎 你買車子車貸 貸款沒繳完 也銀行的阿
→ : 如果照你推論 都不用貸款了
→ : 不是廢話嗎 你買車子車貸 貸款沒繳完 也銀行的阿
→ : 如果照你推論 都不用貸款了
→ : 稅金願意繳50萬再來說估值面問題...28F 10/16 11:32
推 : 我覺得根本不用拿國外比較 國外月亮比較圓?29F 10/16 11:32
→ : 想比較沒問題，問題不是挑單一面向比30F 10/16 11:34
→ : 基本上樓主論述是對的31F 10/16 11:34
→ : 你繳的房貸裡面 只有三分之一不到 是利息
→ : 可是大部分人 根本不願意去面對這個真實問題
→ : 只會說高房價讓他買不起？ 那之前低房價 你也在喊高阿
→ : 你繳的房貸裡面 只有三分之一不到 是利息
→ : 可是大部分人 根本不願意去面對這個真實問題
→ : 只會說高房價讓他買不起？ 那之前低房價 你也在喊高阿
推 : 這版就是太多好心人，我覺得根本不用花心思去教固執的人35F 10/16 11:35
→ : 然後每個月月付款2.3萬繳不起 你繳的起房租2萬 我醉了36F 10/16 11:36
→ : 更何況要把想法讓其他人接受原本就是最困難的事情了37F 10/16 11:36
→ : 然後想買的是蛋黃 喊房價高QQ38F 10/16 11:36
→ : 住蛋黃的人家開賓士保時捷 你開VIOS想跟人家一起住蛋黃
→ : 然後喊開賓士的人 把房價炒高 這不就價高則得嗎
→ : 住蛋黃的人家開賓士保時捷 你開VIOS想跟人家一起住蛋黃
→ : 然後喊開賓士的人 把房價炒高 這不就價高則得嗎
推 : 其實每月金流負擔得起，蛋黃區頭期款也開七年信貸借了41F 10/16 11:37
→ : 心魔問題，自己就是心魔最大的守衛者42F 10/16 11:37
→ : 不過你可以選擇不要買 未來有70年古蹟給你繼承43F 10/16 11:37
推 : 跟股票一樣阿!!買進的時候都想買最低點44F 10/16 11:38
→ : 但真的相對低點又不敢買
→ : 但真的相對低點又不敢買
→ : 說個笑話 這波台股下跌 某一支買滿手 昨天一根長紅呢46F 10/16 11:39
→ : 造福一下租屋族群，不然遊戲規則都不懂很可憐47F 10/16 11:39
→ : 然後跌下去不敢買 漲上去還在看 噴上去拼命追XDDD48F 10/16 11:39
→ : 之前我就說過 房貸租屋比 算算看就知道了
→ : 之前我就說過 房貸租屋比 算算看就知道了
推 : 看來今天熱鬧的就這篇了～～卡卡卡50F 10/16 11:39
→ : 然後開始鬼扯 阿你買房子 賣不掉阿 QQ 又不是買深山荒野51F 10/16 11:41
→ : 買房子跟選標的一樣 你買到壁紙 我買到黃金 就這樣
→ : 買房子跟選標的一樣 你買到壁紙 我買到黃金 就這樣
推 : 建議百年房貸，貸99成，頭期1%53F 10/16 11:41
→ : 台股兩千檔 你買到套牢壁紙股 我買到黃金升值股 能一樣?54F 10/16 11:41
→ : 國外房貸都可以全貸了 台灣還沒跟上好不好
→ : 台灣人都覺得國外月亮圓 趕快去阿QQ~~
→ : 我是不敢拉 國外治安能跟台灣比?
→ : 你在台灣 手機放桌上去上廁所回來還在 國外早就不見了
→ : 在國外皮包都要拉一條鍊子綁著 扒手集團很多 撞一下不見
→ : 國外房貸都可以全貸了 台灣還沒跟上好不好
→ : 台灣人都覺得國外月亮圓 趕快去阿QQ~~
→ : 我是不敢拉 國外治安能跟台灣比?
→ : 你在台灣 手機放桌上去上廁所回來還在 國外早就不見了
→ : 在國外皮包都要拉一條鍊子綁著 扒手集團很多 撞一下不見
噓 : 奇文共賞60F 10/16 11:43
→ : 所以每次聽到國外怎樣怎樣的 都覺得很好笑XDD61F 10/16 11:43
推 : 講國外的很多都是看自己想看的地方而已，沒通盤考量62F 10/16 11:44
推 : 推鬆哥63F 10/16 11:44
→ : 等0頭期款的時候再考慮買房64F 10/16 11:45
推 : 推文有講到重點 要參戰要上車要先有頭期款65F 10/16 11:47
推 : 我要九九年的頭期1%的房貸，哪個銀行有66F 10/16 11:49
→ : 有99年、頭期1%，房價不翻個5倍....67F 10/16 11:49
推 : 百年房貸我還不買爆68F 10/16 11:52
→ : 那要買在好賣的地方69F 10/16 11:56
噓 : 賣房一定賺嗎？我在銀行看多了繳不出來被拍賣的案例70F 10/16 11:56
→ : ，太天真，還是要量力而為！
→ : ，太天真，還是要量力而為！
→ : 國外以住的來說確實條件好上不少72F 10/16 11:56
→ : 我住過美國4年的經驗，生活舒適度
→ : 很主觀，但也能客觀設一些條件檢驗
→ : 我住過美國4年的經驗，生活舒適度
→ : 很主觀，但也能客觀設一些條件檢驗
推 : 自住第一間 本來就不是用考量頭資XD75F 10/16 11:58
→ : 一直否認國外的優點也是只看自己想看的76F 10/16 11:58
→ : 以都不會漲的前提, 買50萬跟買5000萬枚差, 以漲幅差不多的77F 10/16 11:58
→ : 前提, 我當然買5000萬的
→ : 有人就是腦子轉不過來
→ : 前提, 我當然買5000萬的
→ : 有人就是腦子轉不過來
→ : 說個笑話 繳不起三萬房貸 繳的起兩萬租金 租不起當遊民?80F 10/16 11:59
→ : 我沒否認國外優點阿 但是我綜觀就是弊>利
→ : 你說得舒適度太攏統了
→ : 每個人對舒適定義不同
→ : 我沒否認國外優點阿 但是我綜觀就是弊>利
→ : 你說得舒適度太攏統了
→ : 每個人對舒適定義不同
推 : 可是我看過買房賺大錢的遠超過買房被拍賣的哦,鳩咪~~84F 10/16 12:01
→ : 我覺得台灣很好啊 夜生活 便利商店 等等85F 10/16 12:01
推 : 住過學生宿舍和新手村套房的 買房再怎樣都比以前舒適啦86F 10/16 12:01
→ : 不過大家還是覺得買房會被強制拍賣好了,省得一堆人來搶~~87F 10/16 12:01
→ : 國外有夜市? 歐美有超商普及? 這個對我就很重要88F 10/16 12:01
→ : 我出國旅遊坦白說晚上真的除了幹泡 沒事做
→ : 我出國旅遊坦白說晚上真的除了幹泡 沒事做
→ : 路面差，沒人行道等，或成本外部化佔用騎樓90F 10/16 12:02
→ : QQ 你說的那些我覺得還好阿91F 10/16 12:03
→ : 所以很主觀，夜市不是對每個人重要92F 10/16 12:03
→ : 但空間大，路可以推嬰兒車，高跟鞋好走
→ : 但空間大，路可以推嬰兒車，高跟鞋好走
→ : 所以我才說別白花力氣啦!!認同他們就好94F 10/16 12:03
→ : 應該大家都能認同的是好的方向95F 10/16 12:03
→ : 沒人行道? 你天天走路上班下班? 騎樓影響到你甚麼?96F 10/16 12:04
推 : 在國外住一陣子 的確會懷念台灣夜市和食物97F 10/16 12:04
→ : 你是第一天活在台灣？98F 10/16 12:04
→ : 不動產流動性還是有點差的 你買的產品不是熱門區域的主流99F 10/16 12:04
→ : 產品 要快速賣房換現金 就是要折價賣
→ : 產品 要快速賣房換現金 就是要折價賣
→ : 我說的是生活便利性 你說的都是...跟你生活沒直接關係101F 10/16 12:04
→ : 有行人道？？？？？？不都人車爭道102F 10/16 12:04
→ : 不動產不一定要賣才有現金103F 10/16 12:05
→ : 我覺得你很適合去當檢舉達人104F 10/16 12:05
推 : 高級新興重劃區的確都有人行道啊105F 10/16 12:05
→ : 還好吧@@? 人車爭道? 這只占我生活中一天時間10分鐘106F 10/16 12:05
→ : 騎樓也不影響我甚麼阿
→ : 至於路面差 這沒辦法啊 車水馬龍
→ : 騎樓也不影響我甚麼阿
→ : 至於路面差 這沒辦法啊 車水馬龍
→ : 某市長硬是畫了綠色的行人道 笑死109F 10/16 12:06
→ : 國開車 可能30分鐘 見不到十台車110F 10/16 12:06
推 : 說到被法拍，記得也有案例是屋主被法拍，結果還是賺一筆的阿111F 10/16 12:06
→ : 都市規劃就如此阿 這是硬傷112F 10/16 12:07
→ : 所以很多人跟你都沒差啊，台灣環境當然這樣113F 10/16 12:07
→ : 台灣就這些土地 不然你當市長 可以解決?114F 10/16 12:07
→ : 然後? 我本來就市井小民 我不偉大阿
→ : 然後? 我本來就市井小民 我不偉大阿
→ : 很多名詞都是騙不懂得人，是賺是賠自己才知道116F 10/16 12:07
→ : 台灣環境就這樣 不然你當阿共 去強制拆除阿XDD117F 10/16 12:08
→ : 那是硬傷 懂不懂? 只能透過都更重新重劃 才有辦法解決
→ : 那是硬傷 懂不懂? 只能透過都更重新重劃 才有辦法解決
→ : 我是認為能接受美國生活型態的人，開車通勤一小時，買個119F 10/16 12:09
→ : 東西半小時(亞馬遜萬歲)，的人，在台灣郊區買地自建Singl
→ : e House 也可以過的很爽，總房地價格也不會太貴，問題是
→ : 沒幾個台灣人想要這種生活型態。
→ : 東西半小時(亞馬遜萬歲)，的人，在台灣郊區買地自建Singl
→ : e House 也可以過的很爽，總房地價格也不會太貴，問題是
→ : 沒幾個台灣人想要這種生活型態。
→ : 騎樓? 人行道? 路面差?你使用這些時間 占你一天不到10分123F 10/16 12:09
推 : 這就是因果，看來未來也不可能改變124F 10/16 12:09
→ : 卡頭期居多啦～125F 10/16 12:09
推 : 我有朋友就買在屏東，出門買個鹽酥雞要開車15分126F 10/16 12:09
→ : 你喜歡美國那種去賣場從高雄開到嘉義的生活型態127F 10/16 12:09
→ : 我建議你去買 嘉義白河 那裏地很便宜 買國三那
→ : 我建議你去買 嘉義白河 那裏地很便宜 買國三那
→ : 你說逛街上班通勤，一天不到10分？129F 10/16 12:10
→ : 然後自地自建 豪宅 田園生活 天氣好130F 10/16 12:10
→ : 逛街 你逛騎樓?
→ : 逛街 你逛騎樓?
→ : 就這樣，你可能不用上班的財富自由高手132F 10/16 12:10
→ : 不需多談，太扯
→ : 不需多談，太扯
→ : QQ 我是針對你的 行人道 騎樓 路面差 做討論阿134F 10/16 12:12
推 : 你會被噓房奴135F 10/16 12:12
→ : 每個都說市長沒辦法增設人行道 阿硬傷是要怎麼增加?????136F 10/16 12:12
→ : 學阿共強制拆除嗎? 都市規劃數十年前做了 改變要都更
→ : 都更就說房價高 買不起 然後再回圈 你當程式碼在迴圈哦
→ : 政府收個土地 你阿嬤阿公就開神祖牌價格 怎麼收??
→ : 所以我說 房價革命 從你阿公阿嬤開始
→ : 學阿共強制拆除嗎? 都市規劃數十年前做了 改變要都更
→ : 都更就說房價高 買不起 然後再回圈 你當程式碼在迴圈哦
→ : 政府收個土地 你阿嬤阿公就開神祖牌價格 怎麼收??
→ : 所以我說 房價革命 從你阿公阿嬤開始
推 : 不過賣房也不是說賣就有人買141F 10/16 12:14
→ : 打政府問題點沒辦法解決 然後你也提不出有效方案XDD142F 10/16 12:15
推 : 說實話我是看透這篇才買房的欸@@年紀小的時候真的以為143F 10/16 12:15
→ : 房租便宜何必買，後來查貸款還款才理解其義
→ : 房租便宜何必買，後來查貸款還款才理解其義
→ : 騎樓不要停車OK阿 你叫政府去收購土地 蓋停車塔145F 10/16 12:15
→ : 又開始迴圈 收土地蓋停車塔 都開神祖牌價格XDD
→ : 又開始迴圈 收土地蓋停車塔 都開神祖牌價格XDD
→ : 台灣市區地就這麼大，人車爭道這種是硬傷啦 都市規劃的角147F 10/16 12:17
→ : 度來看，不是10-20年可以改變的了。不舒服是事實，換來的
→ : 是便利性。想舒服，不要郊區，不要太貴，可能腹地較大的
→ : 重劃區都不錯，要不住青埔，雖然房價也漲不少，但終歸便
→ : 宜市區不少
→ : 度來看，不是10-20年可以改變的了。不舒服是事實，換來的
→ : 是便利性。想舒服，不要郊區，不要太貴，可能腹地較大的
→ : 重劃區都不錯，要不住青埔，雖然房價也漲不少，但終歸便
→ : 宜市區不少
推 : 爽啦152F 10/16 12:22
推 : 台灣的夏天 白天你肯推嬰兒車在外面走喔 我替嬰兒感到難過153F 10/16 12:25
推 : 鬆哥太熱心了154F 10/16 12:26
→ : 真的是站著講話不腰疼 夏天遛小孩都挑室內了 誰跟你人行道155F 10/16 12:26
推 : 很多沒買的其實就是湊不到頭期 人人買得起還會有租屋市156F 10/16 12:32
→ : 場這東西？
→ : 場這東西？
推 : 有啊！本版很多是買得起不想買的憂國憂民好心人158F 10/16 12:35
推 : 有菜B8不認識鬆哥159F 10/16 12:36
→ : 自己出來要給人修理errrr
→ : 自己出來要給人修理errrr
→ : 他們都是手上幾十萬上百萬現金，又或者股神超會投資的161F 10/16 12:36
噓 : 觀念基本正確162F 10/16 12:36
→ : 然而全篇盲點在把「不動產」當成「不變產」
→ : 要知道：屋齡可是只會每年都增加的。
→ : 舉例若北漂族買台北40年房，貸1000萬
→ : 到時欲賣屋已60年老房，脫手並不想像容易
→ : 然而全篇盲點在把「不動產」當成「不變產」
→ : 要知道：屋齡可是只會每年都增加的。
→ : 舉例若北漂族買台北40年房，貸1000萬
→ : 到時欲賣屋已60年老房，脫手並不想像容易
推 : 貴是貴在土地要講幾次= =167F 10/16 12:38
→ : 不然一間北市蛋黃老公寓賣個上千萬或租3-4萬是誰會去租？
→ : 不就因為他的地點嗎？
推 : 你有沒有想過為啥40年老房還能貸1000萬？
→ : 不然一間北市蛋黃老公寓賣個上千萬或租3-4萬是誰會去租？
→ : 不就因為他的地點嗎？
推 : 你有沒有想過為啥40年老房還能貸1000萬？
推 : 之後不是貴土地而已，過幾年你會被世界打臉171F 10/16 12:45
噓 : 新北投無電梯40年中古公寓都要1300萬啦！172F 10/16 12:51
→ : 地點是好在哪？水溝有硫磺味？
→ : 這就是為什麼現在還去接盤近半世紀屋齡非常不智
→ : 地點是好在哪？水溝有硫磺味？
→ : 這就是為什麼現在還去接盤近半世紀屋齡非常不智
→ : 其實台北40年房的價值就只剩土地了175F 10/16 12:52
→ : 北投叫地點好？
→ : 北投叫地點好？
→ : 有人買就代表有人覺得地點好177F 10/16 12:53
→ : 原PO觀點只適用預售屋或新建案等年輕屋齡178F 10/16 12:53
→ : 如果大家都覺得不好 那就賣不掉了 賣得掉就代表有人179F 10/16 12:53
→ : 喜歡
→ : 喜歡
→ : 老房完全兩回事，過幾年市郊圈不可避免面臨都更181F 10/16 12:54
→ : 市郊圈, 你不會買市中心嗎XD182F 10/16 12:54
→ : 都更？ 都更很好啊XD
→ : 為什麼我買透天跟一樓, 除了一樓有院子住起來爽之外
→ : 這些都是更有機會決定自己命運的物件
→ : 而且很多一樓土地持分比別的一樓更大 卻跟其他一樓賣同樣
→ : 價錢
→ : 都更？ 都更很好啊XD
→ : 為什麼我買透天跟一樓, 除了一樓有院子住起來爽之外
→ : 這些都是更有機會決定自己命運的物件
→ : 而且很多一樓土地持分比別的一樓更大 卻跟其他一樓賣同樣
→ : 價錢
噓 : 有人買那是主因地利之便而又沒那麼富有188F 10/16 12:58
→ : 於是只能過橋買50年中和千萬蟻居自住
→ : 於是只能過橋買50年中和千萬蟻居自住
推 : 新北投那地點...好吧！那問一下為啥他還能賣1300萬？一樣190F 10/16 12:59
→ : 的物件放到三芝萬里有1300嗎？
→ : 的物件放到三芝萬里有1300嗎？
→ : 可不代表日後70年時脫手是抗通膨大漲192F 10/16 12:59
→ : 「有人買那是主因地利之便」阿不就是地點？？193F 10/16 12:59
→ : 你在說啥= =
→ : 你在說啥= =
→ : 我有一間透天都89年了....195F 10/16 13:00
→ : 要我跟你說這17年他漲多少嗎？XD
→ : 要我跟你說這17年他漲多少嗎？XD
推 : 所以為什麼我們有錢買？然後你沒錢買？197F 10/16 13:02
→ : 奇怪？前幾年就喊上車了，現在喊小心看，你喊空從地板
→ : 一路喊？
→ : 人窮怪我囉？
→ : 奇怪？前幾年就喊上車了，現在喊小心看，你喊空從地板
→ : 一路喊？
→ : 人窮怪我囉？
推 : 台灣房價會這麼貴很重要的原因所有的稅都偏低201F 10/16 13:04
→ : 昨天高雄那個討論才好笑，叫那些人送去種田說不行還要202F 10/16 13:04
→ : 給他機會發大財
→ : 給他機會發大財
→ : 所得稅 持有稅 各種稅比起國外都偏低204F 10/16 13:05
→ : 反映回來的就在房價上
→ : 反映回來的就在房價上
噓 : 我從小就住台北啦206F 10/16 13:05
→ : 置產看地點，你他媽這不是廢話嗎？
→ : 置產看地點，你他媽這不是廢話嗎？
→ : 說國外買房只有幾百萬的 可是把各種稅加起來208F 10/16 13:05
→ : 「買房就會漲」新屋和老屋是截然不同情況209F 10/16 13:05
→ : 空在那邊有治安死角問題可以用行政規章處理阿210F 10/16 13:05
→ : 你的每年支出其實沒有比較少211F 10/16 13:05
→ : 「房子並不像古董，越老越值錢」，懂？212F 10/16 13:06
→ : 沒人說買房就會漲 但長期來講土地稀缺性能讓你打敗通膨213F 10/16 13:06
→ : 值錢的不是房子 是土地
→ : 值錢的不是房子 是土地
→ : 淡水喔？ 科科 會講北投貴的八成碳稅215F 10/16 13:07
→ : 淡水
→ : 淡水
推 : 台灣就是這樣，喜歡把不合理的事合理化217F 10/16 13:13
→ : 大家都這樣所以我也這樣，形成一個惡性循環還不自知
→ : 大家都這樣所以我也這樣，形成一個惡性循環還不自知
推 : ...............219F 10/16 13:14
推 : 很多古董也沒有越來越值錢220F 10/16 13:21
→ : 地質公園很多幾百萬年以前的岩層
→ : 地質公園很多幾百萬年以前的岩層
推 : 人家在理解規則面並從中得利 竟然被講成合理化XD222F 10/16 13:21
→ : 水會不會漲？223F 10/16 13:21
→ : 生命就是原罪
→ : 錢只是個數字
→ : 生命就是原罪
→ : 錢只是個數字
→ : 你講的不合理的事情 是買不起卻在那邊哭喊要住市中心新房嗎226F 10/16 13:22
→ : 用來交易的單位227F 10/16 13:22
→ : 這真的是很不合理228F 10/16 13:22
→ : 不代表什麼229F 10/16 13:22
→ : 懂了就懂了
→ : 懂了就懂了
→ : 前幾天八卦版在那邊喊買不起, 我去推薦一些基隆公寓物件231F 10/16 13:23
→ : 成交常態就是市價232F 10/16 13:23
→ : 竟然被嫌, 說超過10年不住 你說甚麼叫不合理?233F 10/16 13:23
→ : 海灣新城拼命貼就好了234F 10/16 13:23
→ : 基隆比海灣新城好多了好不好235F 10/16 13:24
→ : 隨便一個二手車都屌打海外新城236F 10/16 13:24
→ : 城中城一坪1.8萬 貼給他看
→ : 城中城一坪1.8萬 貼給他看
→ : 我自己都住了四十幾年, 被嫌成那樣238F 10/16 13:24
→ : 阿新板特區很多都要超過十年了239F 10/16 13:25
推 : 房貸壓力比租金大耶240F 10/16 13:25
→ : 垃圾老屋 可憐哪241F 10/16 13:25
→ : 連老屋都買不起
→ : 連老屋都買不起
→ : 房貸壓力現在可能比租金大一點 但裡面大部分是本金啊243F 10/16 13:25
→ : 兩年後跟他歷史回文阿244F 10/16 13:26
→ : 現在1000萬房子大概租個2萬 你房貸也只要3萬245F 10/16 13:26
→ : 沒錢住豪宅 不會集資捏爆他 幾百人住一間喔246F 10/16 13:26
→ : 3萬裡面只有8000是利息 其他都本金247F 10/16 13:26
→ : 然後進去搞一堆上下舖 打豪宅248F 10/16 13:27
→ : 買帝寶阿
→ : 買帝寶阿
→ : 更不要說房貸壓力會隨著薪資成長越來越輕250F 10/16 13:27
→ : 但房貸卻會日漸增加
→ : 但房貸卻會日漸增加
→ : 萬人集資輪流去住不會喔252F 10/16 13:27
→ : 一人一萬輪流住豪宅
→ : 包準幹爆豪宅
→ : 懂嗎？ 民間要打房就這樣打
→ : 一個豪宅入股一萬 一萬人 每人準備十萬
→ : 去當周董鄰居 當果凍鄰居
→ : 每天流汗去洗澡輪流洗
→ : 一人一萬輪流住豪宅
→ : 包準幹爆豪宅
→ : 懂嗎？ 民間要打房就這樣打
→ : 一個豪宅入股一萬 一萬人 每人準備十萬
→ : 去當周董鄰居 當果凍鄰居
→ : 每天流汗去洗澡輪流洗
推 : 台積電沒有發在高雄設廠的聲明稿，記者在幫炒房的投資客259F 10/16 13:30
→ : 擔心了耶
→ : 擔心了耶
→ : 電梯被萬人用爆261F 10/16 13:30
→ : 大直一間 大安一間 信義一間 內湖一間 南港一間 等
→ : 等 到處豪宅插旗入股
→ : 開個豪宅隨你住基金會
→ : 北中南都可以玩阿
→ : 七期阿 美術館阿
→ : 整天在那邊唉做啥？
→ : 等你們打房打下來我也買來過過癮
→ : 大直一間 大安一間 信義一間 內湖一間 南港一間 等
→ : 等 到處豪宅插旗入股
→ : 開個豪宅隨你住基金會
→ : 北中南都可以玩阿
→ : 七期阿 美術館阿
→ : 整天在那邊唉做啥？
→ : 等你們打房打下來我也買來過過癮
推 : 那麼愛打房喔~~~!!好阿!!那真的打下來，7折你會進場嗎??269F 10/16 13:39
→ : 應該不會吧!!
→ : 那進場的會是誰??還不是投資客，買來等他漲回去
→ : 應該不會吧!!
→ : 那進場的會是誰??還不是投資客，買來等他漲回去
噓 : 我家兩間，天母和石牌都超過30年啦272F 10/16 13:41
→ : 新屋當然租不如買，有錢都建議入手增值
→ : 老房卻不如此。透天和大廈更要分開看
→ : 實例：富貴角大樓，信義路四段 地點啵棒
→ : 問題是會去建議你買這種都傾靠到隔壁牆的
→ : 半世紀危老大樓嗎？
→ : 新屋當然租不如買，有錢都建議入手增值
→ : 老房卻不如此。透天和大廈更要分開看
→ : 實例：富貴角大樓，信義路四段 地點啵棒
→ : 問題是會去建議你買這種都傾靠到隔壁牆的
→ : 半世紀危老大樓嗎？
→ : 所以同一棟房子30年後有跌價或是沒人要嗎？278F 10/16 13:43
→ : 富貴角在921傾斜的時候很老嗎？也沒有啊
→ : 台北在921時傾斜的大樓很多 幾乎都重建完成了
→ : 你選一個特例出來講嗎？
→ : 事實上真的是結構有問題的危老大樓, 就是紅單拆除了
→ : 你買到這種反而簡單
→ : 富貴角在921傾斜的時候很老嗎？也沒有啊
→ : 台北在921時傾斜的大樓很多 幾乎都重建完成了
→ : 你選一個特例出來講嗎？
→ : 事實上真的是結構有問題的危老大樓, 就是紅單拆除了
→ : 你買到這種反而簡單
噓 : 你以為賣房子跟二手版賣東西一樣簡單嗎284F 10/16 13:49
噓 : 小資族購屋成家生兒育女還真沒那精力耗費285F 10/16 13:50
→ : 首購族多半自住，現若已買不起市區就往郊區
→ : →年輕屋齡是首要考量，這是必須要表達的
→ : 首購族多半自住，現若已買不起市區就往郊區
→ : →年輕屋齡是首要考量，這是必須要表達的
→ : 蘇貞昌也說買疫苗你以為買菜, 人家還不是買回來了288F 10/16 13:51
推 : 新屋增值是啥小？289F 10/16 13:51
→ : 哈哈哈哈哈哈哈？
→ : 哈哈哈哈哈哈哈？
→ : 賣房是要多難？291F 10/16 13:51
→ : 反駁的是 "無論何時「買房就會漲」"，老房不然。292F 10/16 13:51
→ : 我是沒看到現在超過50年以上的台北房 有因為太老沒人要293F 10/16 13:52
→ : 或是這20年沒漲反跌
→ : 或是這20年沒漲反跌
推 : 其實物件新、舊沒啥好爭吧!!!股票有些人也只愛金融股阿295F 10/16 13:52
→ : 你有看到可以通知我 沒人要我可以收296F 10/16 13:53
→ : 真的是20年前價的話
→ : 台北老房會沒人要 只可能是因為賣太貴 你肯賣20年前價
→ : 會賣不掉？
→ : 講難聽一點 就算是台北廢墟 你賣二十年前價還是賣得掉
→ : 真的是20年前價的話
→ : 台北老房會沒人要 只可能是因為賣太貴 你肯賣20年前價
→ : 會賣不掉？
→ : 講難聽一點 就算是台北廢墟 你賣二十年前價還是賣得掉
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