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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-14 02:10:11
看板 home-sale
作者 MiniArse (型男)
標題 [新聞] 10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600
時間 Wed Oct 13 22:52:59 2021


連結：

  10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

  https://money.udn.com/money/story/5621/5813150
10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋，持有10年後，今年8月以1.75... ...

 


內文：

2021-10-13 12:13經濟日報 記者游智文／即時報導


實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋，
持有10年後，今年8月以1.75億轉手，交易備註仍標記毛胚屋，等於一天都沒住過，轉手
慘賠3,600萬。


頂高豪景位於有台北華爾街之稱的南京東路第一排，面林森公園，為SRC建築，樓高22層
，共41戶，均為百坪以上大戶，2015年完工，屋齡約6年。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，頂高豪景位處中山區精華地段，實價顯示，預
售期間成交單價約在120~140萬左右，近年鮮少交易，最新一筆交易是2016年，15樓以
2.05億元交易，單價達147萬元。

資料顯示，頂高麗景由於正對林森公園與康樂公園萬坪綠景，吸引不少富豪家族包戶掃樓
，包括長榮集團張榮發三子，大倉久和飯店「陳氏家族」都是知名住戶。

最新交易的13樓，屋主在2011年3月預售時入，當時買入單價，拆算車位後約135萬，略高
一些，但仍屬正常行情。實價資料，預售時，17樓兩戶也都以每坪130多萬元交易。

張旭嵐表示，頂高豪景在2016年1月以後，已五年沒交易，中間可能行情下修，但近一年
各地豪宅房價大多回穩。新成交的13樓，以單價109萬交易，明顯低於行情，由於屋況仍
維持第一手的毛胚屋，顯示屋主當初購入並非為自住需求，隔了十年賠售出場，不排除原
屋主因個人因素，才讓新買家得以低點入手。


她表示，2016年房地合一稅上路後，房市確實進入盤整，當初若買在高點，又不得不短期
內轉售的，多少都面臨賠售的命運，不過整體房市交易回溫，近年賠售的狀況越來愈少，
僅有少數個案，就是當初入手過高，或因個人資金需求，才會賠售。



心得：


   正常來說屋主是不會賠錢賣，不過急著套現的話就..

   3600對屋主來說大概小錢

   13F @109萬應該是蠻可以的，那個view 還不錯..

   若是台北一號院跟頂高豪景二選一，應該是選頂高豪景


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→ Brightheat: 算上通膨還有那個資金拿去投資別的獲利 賠慘1F 10/13 22:55
→ stonel: 屋齡6年，10年沒住？2F 10/13 22:57
→ stonel: 我看錯什麼嗎
→ stonel: 自問自答，預售屋，只要付錢就開始算「住」了？
推 labdog: 拿一號院來比？？？5F 10/13 22:59
推 HANAXALICE: 台北不會跌6F 10/13 23:03
推 gy55662008: 預售屋不能住也是沒住的一種 沒毛病啊7F 10/13 23:04
推 poiuy178: 房子怎麼會賠 假的 眼睛業障重8F 10/13 23:04
→ abyssa1: 買10年都沒住沒錯9F 10/13 23:05
→ eeewwweeewww: 有兩億 不用記者擔心10F 10/13 23:05
→ eeewwweeewww: 這種等級買賣都是自己人
→ eeewwweeewww: 正常投資客兩億不會獨壓一戶 會分10戶買
推 snow5420: 活該13F 10/13 23:06
→ abyssa1: 你怎麼知道他不是20億投資客分10戶？14F 10/13 23:06
推 magpie: 感覺買家有賺15F 10/13 23:09
推 kevinhon: 記者查一下買家曾來房版唱空過的機率多高吧？16F 10/13 23:10
推 IS0987: XDD17F 10/13 23:11
推 qmzoak: 真真假假 假假真真 誰知道登記的價錢是不是18F 10/13 23:12
→ aesdu: 豪宅玩法本來就不一樣吧...19F 10/13 23:12
推 cka: 放在台積電現在幾倍了...20F 10/13 23:13
推 IS0987: 他買這價錢又能丟這麼多年，結果好多人替他擔？21F 10/13 23:16
→ IBIZA: 豪宅線上本來就慘 超過豪宅線的房子都是實力雄厚才能買得起22F 10/13 23:18
推 Federer4ever: 感覺是自己人23F 10/13 23:20
推 kevinhon: 說不定賣家日前聽信租屋股神鼓吹all in航海王，急售房產24F 10/13 23:21
→ kevinhon: 變現
推 jerrylin: 一堆人說房價肯定能抵通膨啊  顆顆26F 10/13 23:21
推 lagadidi: 豪宅讓利另類贈與，豪宅高總價相對難出，這跟非豪宅案27F 10/13 23:26
→ lagadidi: 不同型態
→ ciswww: 網路上說出「肯定」這個詞的人其實多半不「肯定」29F 10/13 23:27
→ IBIZA: 有智障不知道7000萬以上房子是被豪宅稅卡著嗎? 顆顆30F 10/13 23:29
→ IBIZA:                                   線
推 zyxvu: 應該不爽再付貴貴又用不到的管理費吧！32F 10/13 23:35
推 kusomanfcu: 那個交易有問題啊 2016 都能賣2.05億了33F 10/13 23:36
→ Warez: 沒住過，沒再加一億賣實屬可惜，房市狂漲，賣3億都還少賺34F 10/13 23:38
→ Warez: 。恭喜接手的，五億賣掉沒問題的。反正台灣房市只漲不跌。
→ IBIZA: 沒坪數, 2016那間可能比較大啊36F 10/13 23:41
→ IBIZA: 看了實價登錄, 這間的確特別低
推 amordelcor: 8000萬才是卡豪宅稅 7000萬是卡限貸6成38F 10/13 23:48
推 clamperni: 同社區沒出來護盤39F 10/13 23:50
推 HANAXALICE: 沒錢買什麼豪宅XD40F 10/13 23:51
推 Jerry469: 好險不是榮耀華爾街41F 10/13 23:54
推 iNicholas: 一天賠一萬42F 10/13 23:55
推 crysky: 因為他在2011年用2022年的價格買，跟通膨沒有關係了43F 10/13 23:59
→ IBIZA: 不過豪宅線上只有慘44F 10/14 00:02
推 kyova: 我就知道推文會有榮耀華爾街... 財富對折是真的~45F 10/14 00:16
推 obrag: 這個價錢很可以！46F 10/14 00:21
推 obrag: 591如果沒看到的話都是自己人交易吧？
→ IBIZA: 不是所有物件都會上網 尤其高單價48F 10/14 00:33
→ IBIZA:                            總
噓 qw5526259: 這種交易最好政府去查一下，誰買的~~~50F 10/14 00:42
→ eeewwweeewww: 這種交易就不是正常交易 還一堆魯空自衛?51F 10/14 00:43
推 raincsmu: 中山區林森xx52F 10/14 00:57
推 Jackey52013: 穩賺不賠啦  都是假象  房價繼續井噴53F 10/14 01:30
推 jiniba: 2億定存10年1%,利息損失2千萬,賠售3600萬,共損失5600萬54F 10/14 01:41
推 kukupica: 台北8000到2億的基本賣不動，不賠出不了55F 10/14 01:58
→ kukupica: 這價格帶高薪打工仔買不起，有錢人看不上

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