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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-15 03:35:03
看板 home-sale
作者 MrYang (黑眼圈)
標題 [請益] 買老屋重拉管線有意義嗎？
時間 Fri Oct 15 00:23:39 2021

30-40年中古大樓換管線是不是假議題啊？

你重拉管線，你的左鄰右舍根本聞風不動，

難不成你要幫他出換管線費用。這樣的話

買什麼中古屋要換管線是不是水電師傅的

行銷話術？你換，鄰居沒在更新，燒起來還

不是全部都中，不如買個火災險至少保險

公司還會賠。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.64.34 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XQ5cDCl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634228621.A.32F.html
推 pipchan: 千古買屋萬金買鄰1F 10/15 00:25
推 cka: 我也是這樣覺得,要就乾脆買新的,老管線裡面只有你家新的沒用2F 10/15 00:28
→ hanyi0923: 透天可以吧3F 10/15 00:29
→ eeewwweeewww: 完全沒意義 除非是透天4F 10/15 00:30
→ eeewwweeewww: 你重拉 隔壁鄰居樓上樓下布拉 火災你一樣死
→ eeewwweeewww: 尤其是老公寓 根本不值得花這種錢
推 kusomanfcu: 有拉 誰失火的還是要賠其他人7F 10/15 00:39
→ kusomanfcu: 老公寓你失火還是逃的出來
→ kusomanfcu: 舊大樓無解
→ kusomanfcu: 老公寓 你重拉 就變成機率少1/4了
→ kusomanfcu: 舊大樓 一層4戶 14樓 沒用
推 s012505: 爛命一條怎麼賠 老公寓燒死的也數不完12F 10/15 00:41
推 kusomanfcu: 然後老公寓你也要地段好的，這樣鄰居也比較容易去重13F 10/15 00:43
→ kusomanfcu: 拉管線
→ kusomanfcu: 你是人人家裡都是瓦斯行喔
→ kusomanfcu: 這麼會燒喔
推 evolution999: 拉17F 10/15 00:46
推 abyssa1: 要加防火門啊 重點是防火區劃 讓別人家的火燒不進去18F 10/15 00:49
→ abyssa1: 不會燒穿樓板 所以防火門弄好就可以各自處理室內
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/NHdXf0v.jpg20F 10/15 00:51
[圖]
→ IBIZA: 火災死亡率最高的就是起火那層 第二就是起火那層樓上那層21F 10/15 00:51
→ IBIZA: 自己房子弄好還是有意義的 起碼多爭取半小時
→ kusomanfcu: RC只有煙最怕啦 準備這個和 室內煙霧探測器23F 10/15 00:52
→ kusomanfcu: 人活著，記得隔天開告對方
推 KrisNYC: 防火門和排煙弄好 RC裡面可以待很久 絕對夠消防隊到25F 10/15 00:53
→ kusomanfcu: 除了瓦斯行 氣爆這特殊例子 我實在不知道公寓多能燒..26F 10/15 00:53
→ kusomanfcu: ..
推 abyssa1: 如果樓下住高嘉瑜的話…. 是不是應該公權力介入啊28F 10/15 00:54
推 KrisNYC: 先做隔音29F 10/15 00:54
推 kusomanfcu: 大樓火災比較恐怖尤其是SC/SS30F 10/15 00:55
→ kusomanfcu: 住大樓 SRC 才好
→ kusomanfcu: 沒SRC就不如公寓
推 abyssa1: 大樓都灑水加嚴格防火區劃啊 住戶不要亂改的話很安全33F 10/15 00:56
→ kusomanfcu: 或透天34F 10/15 00:56
→ kusomanfcu: 新大樓阿，老大樓又沒錢 不就你知道的狀況都有了
推 zebra1986: 公寓也有社區連棟的呀！36F 10/15 00:57
→ zebra1986: 透天*
→ kusomanfcu: 管理費 和管委會很重要38F 10/15 00:57
→ kusomanfcu: 連壁沒差啦 你以為水泥會融化喔？
→ kusomanfcu: 那要火山爆發等級的
推 abyssa1: 災情慘重是垂直樓梯間火跟煙一路蔓延 要防火門擋著41F 10/15 00:59
推 kusomanfcu: 除非你鄰居家裏擺一堆鋁粉 ...42F 10/15 01:00
→ kusomanfcu: 那個才有可能 就鄰居可能搞兵工廠
→ kusomanfcu: 或是在家裡打鐵
→ kusomanfcu: 我真的想不出來公寓多能燒啦= =.....
→ kusomanfcu: 要有這麼多易燃物 就 瓦斯行阿 資源回收阿 才有可能
→ kusomanfcu: 正常生活 沒那麼誇張
→ aloness: 不是燒，是煙，煙的溫度很高又有毒性48F 10/15 01:06
推 abyssa1: 資源回收堆滿整間房子的老人其實滿多的49F 10/15 01:06
推 KrisNYC: 你去看那個被採訪的 很多老人喜歡囤積衣物...50F 10/15 01:06
→ kclvpc: 老公寓不是自己家那層 難道逃不出來嗎51F 10/15 01:07
→ KrisNYC: 很多也不是什麼資源回收 就一堆老東西捨不得丟52F 10/15 01:07
推 kainolife: 至少老公寓的舊冷氣先換有比較安全53F 10/15 01:08
→ abyssa1: 囤積衣物堆滿整間房子的女孩兒也不少54F 10/15 01:08
→ aloness: 舊的門沒有防火效果的話，7~800度的煙連半小時都撐不住55F 10/15 01:08
→ kusomanfcu: 老公寓很好逃的.....除非智障鐵窗 沒做逃生 又全鎖死56F 10/15 01:08
→ kusomanfcu: 內門要換啦
→ kusomanfcu: 就老公寓 第二門
→ kusomanfcu: 通常那個都會換
→ kusomanfcu: 第一門不會
→ kusomanfcu: 舊的第二門 早期都木製的....
→ kusomanfcu: 整個換成防火的其實 也是到處都有了
→ kusomanfcu: 我看過老公寓防爆門XD
→ aloness: 撐不久的，即便是防火門，一般也是要求耐燃數小時而已，64F 10/15 01:11
→ aloness: 更別提要是火源在附近，有可能上千度，那是連二氧化矽都
→ aloness: 能熔化的溫度
→ aloness: 一般的鋼材，600度就軟趴趴，沒多久就烤到變形
→ abyssa1: 台灣的公寓 消防隊15分鐘到不了的不多吧68F 10/15 01:13
→ aloness: 能耐住這種溫度的材料，至少都是合金鋼，民用建材完全看69F 10/15 01:14
→ aloness: 不到
推 abyssa1: 台中火災的「受理派遣秒數」62.82秒居全國之末，「到達71F 10/15 01:15
→ abyssa1: 現場秒數」505.63秒也低於全國平均秒數453.22秒
→ abyssa1: 一般10分鐘內消防隊會到 撐一小時很夠了
→ kusomanfcu: 2氧化矽融化 我看到了什麼.....74F 10/15 01:16
→ aloness: 到了也要能救啊，梯子過不去一堆，幾年前高雄憲政路附近75F 10/15 01:17
→ aloness: 失火，起火建築唯一能進的消防通道被居民停車停好停滿，
→ aloness: 消防車根本開不進去
推 kusomanfcu: 那高雄阿78F 10/15 01:18
→ kusomanfcu: 不意外
→ aloness: 我以前曾經有個case要實測理論1500度的融點，打遍成大中80F 10/15 01:19
→ aloness: 山義大有加熱爐的實驗室，通通被打槍，理由是一般坩鍋只
→ aloness: 能撐到1200~1400度
→ hide0325: 自己能做的做好就好了，想東想西，建議隱居山林83F 10/15 01:20
→ aloness: sgs這種實驗室更是沒有，最後是跑台北的某特定實驗室才84F 10/15 01:20
→ aloness: 借，烤一次三天數萬元=0=
推 kusomanfcu: 我是在想，老公寓都水塔沒水的喔？86F 10/15 01:21
→ aloness: 水塔100度就氣化了，沒用87F 10/15 01:22
→ aloness: 水量也了不起數立方而已，還不到一台消防水車的儲量
推 kusomanfcu: 水一堆阿，你家裏都鎂粉喔89F 10/15 01:23
推 kusomanfcu: 你找找老公寓失火 影片 除非大量堆積易燃物
→ kusomanfcu: 幾乎都燒不到樓上和隔壁
→ kusomanfcu: 大量堆積的那種 你從外觀看就知道了....
→ aloness: 那水量遠遠不足啦，火場控場首要是避免溫度向外擴散，大93F 10/15 01:26
→ aloness: 量的水都會用在這，裡面在燒的如果不用救人就給他慢慢燒
→ aloness: 完慢慢降溫
→ aloness: 燒不一定，但煙很容易過去，火場被嗆昏而死的，遠多於燒
→ aloness: 死的
→ kusomanfcu: 公寓燒起來 的很多是木板隔套，大量堆積 ，瓦斯行，98F 10/15 01:27
→ kusomanfcu: 其他都還好
→ kusomanfcu: 那個都是外觀上看你就能避開的
→ kusomanfcu: 剩下就是別吸入煙
→ kusomanfcu: 沒那麼多東西給你燒到可以 讓二氧化矽融化
→ kusomanfcu: 然後燒起來出事的都是自家電線走火
→ kusomanfcu: 你告訴大家你住哪好了，我有點懷疑你家裡頭鎂粉....
→ kusomanfcu: 矽融化.....
→ aloness: 別吸入煙這個難講，濃度低就跟看到一般雲霧差不多，火場106F 10/15 01:32
→ aloness: 中舉目所見全都是這樣，而目視可見巨大黑煙都是很嚴重的
→ aloness: 高溫毒煙
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/nu8tNCq.jpg109F 10/15 01:33
→ kusomanfcu: 這個不貴喔
[圖]
→ aloness: 跟住沒關係啦，參加過實戰性質的消防演練逃生就會了，尤111F 10/15 01:33
→ aloness: 其是你還要懂得審核消防規劃，自然就有專家來教
→ kusomanfcu: 你家裡到底有沒有鎂粉113F 10/15 01:33
→ kusomanfcu: 不是說了 重拉管線+煙霧探測器嗎
→ kusomanfcu: 你這麼想便宜買老公寓喔？
→ aloness: 家裡有手動的緩降機比那個更好，到對外陽台就能逃了116F 10/15 01:35
→ aloness: 就像開篇講的，沒用啊，你說的有逃生設施還比較有用些
→ aloness: 只是有感而發而已啦，沒上過那些課親身體驗濃煙之前，我
→ aloness: 也跟你想的差不多，太小看火場了
推 kusomanfcu: 逃生設施本來就該有阿....為什麼你沒有..120F 10/15 01:39
推 protoss666: 當然有121F 10/15 01:39
→ kusomanfcu: 鐵梯兩個是基本122F 10/15 01:39
→ kusomanfcu: 一個還不行
→ aloness: 你問的怪怪的，我是在分享火場觀念，跟我家有沒有逃生設124F 10/15 01:40
→ aloness: 施有什麼關聯？ 我家新大樓該有的也是一應俱全
推 kusomanfcu: 緩降器要保養 老公寓應該不多126F 10/15 01:41
→ aloness: 一樣啊，濾毒瓶也是要定期更換，時間到了也要買新的127F 10/15 01:43
→ babyMclaren: 你還有牆壁可以防火材128F 10/15 01:44
→ aloness: 手持滅火器沒用也是定期補藥，都是要定期花錢的東西129F 10/15 01:44
推 aaboutt: kusomanfcu提到老公寓有什麼可以燒? 這次高雄大樓就是130F 10/15 01:58
→ aaboutt: 一個香爐就可以燒起來了，一個菸蒂都可以變成起火點
→ aaboutt: 老公寓二樓以上我看過九成九都裝鐵窗，房子矮容易竊盜
→ aaboutt: 買老公寓的屋主哪一個沒有裝鐵窗? 沒有灑水系統
→ aaboutt: 沒有防火門，沒有防火防煙格區的老公寓，危險性還是很高
→ aaboutt: 煮東西沒關火，電線老舊走火，老公寓60A的電流過重電器
→ aaboutt: 樓梯間抽菸，燒蚊香，我怎麼想都一堆很容易發生火災
→ IBIZA: 我啊 我買老公寓 整修的時候就要求每個鐵床都能開137F 10/15 02:05
→ IBIZA: 鐵窗
→ IBIZA: 不能開的就拆掉
→ IBIZA: 我的隔套每一間房間窗戶都能對外逃生
→ IBIZA: 全部電線重拉 用能耐125A的50m線徑當內電主線 光這條線就
→ IBIZA: 花了我好幾萬
→ IBIZA: 我的門市防火門 所有建材都是防火建材 灑水系統沒法做
→ IBIZA: 但每間都有煙霧偵測跟滅火器
→ IBIZA: 前屋主留下的妨礙樓梯逃生的鐵門我也拆了
→ aaboutt: IBIZA你是那0.1成。再好的房子總有老鼠屎鄰居146F 10/15 02:10
→ aaboutt: 在老的房子都有少數人有安全概念願意花大錢做安全配備
→ IBIZA: 我是要做30年生意的148F 10/15 02:10
→ aaboutt: 但你想想看你的前任屋主，你做的東西他通通沒有做149F 10/15 02:11
→ aaboutt: 你是長長久久做生意，不代表其他人願意這麼做
→ aaboutt: 我們要看一般的現象，不是你這樣少數的特例
→ IBIZA: 我覺得很難講啦　也不至於0.1成152F 10/15 02:17
→ aaboutt: 糾結那0.1成沒意義啦，我只是個比喻極少數的意思153F 10/15 02:19
→ aaboutt: 要宣導大家安全的觀念，才能避免危險。火勢會延燒的
→ aaboutt: 要大家都安全，自己才能安全
推 cphe: 火災現場不像電影演的那麼亮，黑煙會遮蔽視線，再練就是火156F 10/15 02:46
→ cphe: 災蔓延速度很快，甚至有閃燃可能，所以真的不是沒什麼東西
→ cphe: 可以燒，而是什麼都燒得起來
→ kusomanfcu: 堆積 是很可怕的事，我真的討厭各種堆積，除了銀行帳159F 10/15 02:49
→ kusomanfcu: 戶內
推 yangnana: 主要還是看鄰居161F 10/15 03:00

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