※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-18 14:19:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益
時間 Sun Oct 17 10:54:12 2021
小弟因未來結婚規劃，希望於近期購入預售建案(可接受3-5年後交屋)，
但最近找房子找到有點迷惘...希望請教大家意見。
需求/背景:
1. 現居板橋江子翠老公寓。
2. 上班地點: 台北車站、昆陽站。
3. 希望離捷運1km左右。
4. 習慣去河濱運動，離河濱不遠是加分。
5. 希望找3房+車位2500萬以內(60萬/坪上下?)的地點。
目前有看到江翠北G區的新濠一川，基本上符合需求，但剩下的戶別都不是非常喜歡，
因此還在考慮等江翠北新開案、或是板上先進推薦其他合適的區域？ 感謝各位~~
補充: 會選定預售案是也看了一陣子板橋符合以上需求的中古屋(20-30年)，
發現有機會成交的價格大約也在50-60萬/坪，在室內空間和屋齡的權衡下
比較傾向後者。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.244.205 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XQv1MGY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634439254.A.422.html
推 : 不要住新房 去找華廈1F 10/17 10:56
推 : 汐止/汐科站附近隨便挑2F 10/17 10:56
※ 編輯: Miwaitte (36.227.244.205 臺灣), 10/17/2021 11:00:12推 : 就二重阿..大都會公園+中興忠孝橋+三重站 預算也在60內3F 10/17 10:59
※ 編輯: Miwaitte (36.227.244.205 臺灣), 10/17/2021 11:00:58→ : 錸德京湛吧 點是最好的,你看看還有沒有 上次問快賣完了4F 10/17 11:04
→ : 捏爆直上內湖五期/重陽重劃/昆陽/後山埤5F 10/17 11:05
→ : 其實台北車站靠環河南北路應該也有機會？
→ : 其實台北車站靠環河南北路應該也有機會？
推 : 三重二重 新莊頭前or市區靠運動公園 板橋江翠DEFG7F 10/17 11:09
推 : 連美one+啊 幫5折團主衝個業績8F 10/17 11:29
→ : 等新濠一川旁邊珍寶建案9F 10/17 11:42
推 : 去中和左岸看看，遠雄造鎮環境漂亮，空橋連接每個社區到河10F 10/17 11:46
→ : 濱公園
→ : 不過面河第一排的三房要三千，非第一排的三房有2300左右的
→ : ，面微星市區，看得到新北市政府
→ : 我去看覺得缺點是客廳太小
→ : 優點是微星的電腦零件送修很方便
→ : 河濱運動方便
→ : 交通就只有環狀線，但轉板藍線很快
→ : 濱公園
→ : 不過面河第一排的三房要三千，非第一排的三房有2300左右的
→ : ，面微星市區，看得到新北市政府
→ : 我去看覺得缺點是客廳太小
→ : 優點是微星的電腦零件送修很方便
→ : 河濱運動方便
→ : 交通就只有環狀線，但轉板藍線很快
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vEHroVkh.jpg)
推 : 卡一個 同需求22F 10/17 12:00
推 : 合宜住宅有可能是法拍屋23F 10/17 12:02
推 : 有車央北啊 環境比江翠北好太多24F 10/17 12:20
推 : 央北平均一坪比江翠北貴10萬以上吧25F 10/17 12:21
→ : 法拍 如果能點交總是好26F 10/17 12:26
推 : 2500還是很多可以挑的吧27F 10/17 12:30
推 : 中和左岸3房目前最低應該50左右可成交，看起來需28F 10/17 12:41
→ : 求也符合，可以去看看
→ : 求也符合，可以去看看
推 : 江翠北DEFG再多看看，二重重劃，汐止汐科 新莊頭前，也30F 10/17 13:26
→ : 都可以
→ : 如果不是非得要板橋的話，三重 二重那邊不錯，離台北近，
→ : 有雙捷運，有河濱大公園，且目前價格比江翠北defg還低一些。
→ : 都可以
→ : 如果不是非得要板橋的話，三重 二重那邊不錯，離台北近，
→ : 有雙捷運，有河濱大公園，且目前價格比江翠北defg還低一些。
推 : 其實差不多了..你如果有認真看二重的最近新開案的都6起34F 10/17 13:30
→ : 那些低價格的位置都超爛,不然就是在左岸狗屎地
→ : 但江翠北其實也不錯,只能說兩邊我都蠻喜歡
→ : 那些低價格的位置都超爛,不然就是在左岸狗屎地
→ : 但江翠北其實也不錯,只能說兩邊我都蠻喜歡
推 : 板橋新美齊，今天早鳥最後一天，2500可以買到面河大三房37F 10/17 14:00
→ : 室內27吧，離府中站走路750m
→ : 室內27吧，離府中站走路750m
推 : 新美齊2500買不到三房加車位吧39F 10/17 14:19
推 : 新莊三重板橋價錢都差不多啦40F 10/17 14:56
→ : 扣除一些特殊例子，都馬5x～6x
→ : 扣除一些特殊例子，都馬5x～6x
→ : 江翠北 找換約的啊42F 10/17 15:37
推 : 新美齊只是開價高，成交價可以，記得明天要調價了43F 10/17 15:43
推 : 內湖五期麥帥新城，近昆陽、堤防、學區好44F 10/17 16:02
推 : 這價位永和提防一堆45F 10/17 17:38
推 : 河濱公園，就江翠北E區啊。水門過馬路就到。捷運最快46F 10/17 18:10
→ : 六分鐘。
→ : 65萬左右應該可以吧
推 : 新濠一川捷運超過一公里吧
→ : 六分鐘。
→ : 65萬左右應該可以吧
推 : 新濠一川捷運超過一公里吧
推 : 永和堤防，我十年前斡旋一間樺福水悅面河景101地主戶，5050F 10/17 18:12
→ : 坪2500萬，屋主不賣
→ : 坪2500萬，屋主不賣
推 : 頭前 A352F 10/17 20:04
推 : 汐止五堵車站53F 10/17 21:24
推 : 這預算不難找吧 中和可以看看54F 10/17 21:56
推 : 汐科站有新案55F 10/17 22:07
推 : 新莊很多可以挑56F 10/17 23:59
推 : 可以看看文山木柵57F 10/18 09:24
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