※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-18 17:36:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 看過最扯的收入房貸比是多少
時間 Mon Oct 18 15:15:40 2021
目前主流觀點是房貸不超過月薪3成最舒服
北市的話大約是月薪7成
想來聽聽實際案例的極端值
像是月薪5萬 每月房貸4萬8
月薪10萬 每月房貸9萬5這種
可以分享一下聽過最扯的房貸比例嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.53.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XRHyUcr (home-sale)
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推 : 應該是用資產貸款1F 10/18 15:17
→ : 無限大啊 0所得2F 10/18 15:17
推 : 繳款大於收入的一大堆啊3F 10/18 15:19
這樣銀行還會過喔...不是都會看所得跟存摺※ 編輯: bmw606042001 (61.218.53.138 臺灣), 10/18/2021 15:22:29
推 : 這是不是有寬限期或其他收入，不然銀行怎麼貸得過?雖4F 10/18 15:23
→ : 然信貸審核沒房貸這麼細沒錯
→ : 然信貸審核沒房貸這麼細沒錯
推 : 月入30的話 要一半的房貸 好像也還好？6F 10/18 15:23
→ : 另外用資產貸款，不是還是要算所得?7F 10/18 15:23
→ : 每月貸款五萬繳四萬八，爸媽再給零用錢三萬8F 10/18 15:24
推 : 三歲自耕農表示9F 10/18 15:25
→ : 我同事的月薪扣掉勞健保福利金全繳房貸, 生活費靠老婆10F 10/18 15:27
推 : 全貸 一個月四萬多的樣子11F 10/18 15:28
→ : 不過台北七成也很多耶 假設月收6w 只剩下1.8w可以使用
→ : 不過台北七成也很多耶 假設月收6w 只剩下1.8w可以使用
推 : 走財力13F 10/18 15:35
推 : 日14F 10/18 15:35
推 : 用淨資產補足，收支比破百也能貸款15F 10/18 15:38
推 : 沒工作每月房租收入15萬，貸款2000萬，應該只還利16F 10/18 15:38
→ : 息
→ : 息
→ : 財力跟非薪資所得。租金 股息或其它18F 10/18 15:42
推 : 我月薪4萬，房貸10萬給你參考19F 10/18 15:44
推 : 為什麼會貸不過有擔保人啊20F 10/18 15:47
推 : 外勞，3000萬現金買21F 10/18 15:49
噓 : 月入30萬 也要穩定30年啊…22F 10/18 16:08
噓 : 我看過月薪6萬，房貸5萬（預售屋）真心覺得是要多有勇23F 10/18 16:09
→ : 氣才能夠這樣支配
推 : 按錯 推回來
→ : 氣才能夠這樣支配
推 : 按錯 推回來
推 : 樓上這觀念一定還在看房吧…之後繳不起不會賣掉喔 為26F 10/18 16:12
→ : 什麼要一直執著30年繳滿這件事
→ : 什麼要一直執著30年繳滿這件事
噓 : 有繳不起的風險為何還要硬買？ 講的好像想賣就一定28F 10/18 16:19
→ : 賣的掉
→ : 賣的掉
推 : 我啊，每月房貸繳五萬，薪水4.9萬30F 10/18 16:19
推 : 房貸大於薪水的很多啦要嘛背景很厚要嘛就是投資部31F 10/18 16:23
→ : 位有固定現金流cover
→ : 位有固定現金流cover
推 : 銀行有認識都很好貸 我去年沒收入時一樣可以貸到八成33F 10/18 16:27
→ : 快兩千萬 只是利率比較差而已（1.4）這跟收入沒什關係
→ : 我還有朋友大學時候家裡就掛她名字買一億多的房子 貸
→ : 了六千萬
→ : 快兩千萬 只是利率比較差而已（1.4）這跟收入沒什關係
→ : 我還有朋友大學時候家裡就掛她名字買一億多的房子 貸
→ : 了六千萬
推 : 我客戶房貸8.8萬，薪水5萬，老爸有錢，靠每年贈與付37F 10/18 16:33
→ : 房貸。
→ : 房貸。
→ : 蛤!?沒收入貸八成。這應該是之前收入高、財力強、信用良好39F 10/18 16:52
→ : 之類的吧... 一般賤民誰要理你...
→ : 大家拿一些特殊職業或附加條件的來比不公平啦
→ : 之類的吧... 一般賤民誰要理你...
→ : 大家拿一些特殊職業或附加條件的來比不公平啦
推 : 無薪資收入，貸8成，每月還3.3萬42F 10/18 17:14
推 : 對沒錯，最近很積極在看，不過家裡沒有很厚的背景可以43F 10/18 17:15
→ : 幫忙，怕有什麼萬一，想法是最多薪水的六成，後面還要
→ : 籌劃結婚啊很花錢
→ : 第二間才看得開吧..
→ : 幫忙，怕有什麼萬一，想法是最多薪水的六成，後面還要
→ : 籌劃結婚啊很花錢
→ : 第二間才看得開吧..
推 : 是要拼下一波金融海嘯嗎？47F 10/18 17:23
推 : 自營業者月營收50萬；實際收入大約10萬；房貸兩間14萬48F 10/18 17:23
→ : 5千
→ : 5千
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