※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-19 04:31:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 一樓有商場是加分or扣分？
時間 Mon Oct 18 15:38:48 2021
最近在看青埔這邊的房
看這漲勢，以同樣預算來說
對等一年大概就少個兩坪
想想還是想趁早下手了
但很糾結，因為說真的還沒發展好
在想到底要為了日常方便
找那種一樓有賣場的
還是追求安靜買就整棟純住家的
但有的話生活機能一定有差
實在有點好奇，如果都是同個案
一個有商場、一個沒有
各位會覺得哪種較優？
https://i.imgur.com/d0zCjVa.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/d0zCjVa.jpg)
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→ : 這真的因人而異吧 沒準1F 10/18 15:40
推 : 你找純住家，附近建案有賣場的XDDD2F 10/18 15:44
推 : 一樓有店面還好吧 低樓層有辦公室的大扣分3F 10/18 15:45
推 : 在看亞昕？不推4F 10/18 15:45
推 : 亞昕完全飯店式 26戶五梯 考慮安靜的就不要看了5F 10/18 15:51
推 : 做吃的一率扣分，蟑螂老鼠....6F 10/18 16:15
→ : 全聯也反推，人行道上都是違停的機車，貨車下貨也是違規
→ : 停車，開在隔壁社區樓下很好，自己的就.......
→ : 全聯也反推，人行道上都是違停的機車，貨車下貨也是違規
→ : 停車，開在隔壁社區樓下很好，自己的就.......
→ : 樓下便利商店的 颱風天大加分9F 10/18 16:18
推 : 雙北市區大樓一樓有店家很正常10F 10/18 16:22
推 : 有很好啊，反正樓層買高一點就無感了11F 10/18 16:34
→ : 難道是擔心冠德A19變城中城第二？12F 10/18 16:55
→ : 看樓上管理費13F 10/18 16:57
推 : 土城日月光不就這樣，漲得跟鬼一樣14F 10/18 17:08
→ : 開星巴克加分 開鹽酥雞快炒店扣分15F 10/18 17:32
→ : 開便利商店會丁冬或是登登等登登登 登登登登登16F 10/18 17:55
推 : 要看是哪種商場……..17F 10/18 18:10
推 : 如果是城中城那種當然當然扣分
→ : 西門町的那種……就因人而異了吧！
推 : 如果是城中城那種當然當然扣分
→ : 西門町的那種……就因人而異了吧！
推 : 如果一樓火災不會影響的範圍才是加分，商場近就好，不要20F 10/18 18:21
→ : 在樓下
→ : 在樓下
推 : 之前去日月光吃飯，整棟全亮過個街就變黑的22F 10/18 18:31
推 : 賣吃的的跟娛樂性質的都扣分，只有銀行跟星巴克是加分23F 10/18 19:00
推 : 看你住幾樓啊。我買的就一樓賣場，門口跟住戶不同方向24F 10/18 19:11
→ : 進出，然後我住24樓根本沒差
→ : 進出，然後我住24樓根本沒差
推 : 可能火災扣分，其他的都還好26F 10/18 19:25
→ : 好奇小強不喝咖啡嗎？星巴克不會有小強？27F 10/18 19:27
推 : 純住比較好，現在外送太方便了28F 10/18 19:31
→ : 會選純住的大多比較自律，也不喜歡別人吵
→ : 以前住過酒吧附近，週末真的會想潑水
→ : 會選純住的大多比較自律，也不喜歡別人吵
→ : 以前住過酒吧附近，週末真的會想潑水
推 : 減分31F 10/18 19:35
推 : 有商場都扣分，住純住宅然後附近有商店的最好32F 10/18 20:58
推 : 聯合大於樓下是辦公室 為何均價破20033F 10/18 21:13
推 : 如果兩個地點一模一樣。自住的話純住比較單純。但往往地點34F 10/18 21:57
→ : 不可能一樣 還會有其他考量
→ : 舉例。一個樓下有商店但格局很好高樓層。一個純住但格局差低
→ : 樓層
→ : 就必須取捨
推 : 我自己租過很多房子。 待過很多城市。純住跟 住商混都住過
→ : 各有好處
→ : 如果純住 附近機能很差。2公里內連便利店都沒有。那我會考慮
→ : 一樓有便利店的建案
→ : 不可能一樣 還會有其他考量
→ : 舉例。一個樓下有商店但格局很好高樓層。一個純住但格局差低
→ : 樓層
→ : 就必須取捨
推 : 我自己租過很多房子。 待過很多城市。純住跟 住商混都住過
→ : 各有好處
→ : 如果純住 附近機能很差。2公里內連便利店都沒有。那我會考慮
→ : 一樓有便利店的建案
推 : 一樓商場母湯。純住家，商場在附近比較oK43F 10/19 00:55
→ : 新大樓一樓有店面我加分，熱鬧一點好，現在房子你還怕隔音44F 10/19 02:55
→ : 不好？
→ : 不好？
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