顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-24 13:08:04
看板 home-sale
作者 linx210145 (hotnet)
標題 [請益] 全新大樓還是老透翻一下
時間 Sun Oct 24 00:47:24 2021



地點彰化市

最近考慮買房了
有一千萬,
不太想貸款,所以不想買超過預算揹房貸

目前有兩個選擇

買3年內大樓 ,沒住過大樓,不知道優缺點,感覺隱私性夠,且新房子也比較舒服,,但
考慮到增值性低一坪都要20萬以上

還是買二手較老透天,從新整修一下,可以省管理費,也不用買車位,缺點是房子比較舊
,還要花錢翻



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.41.135 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XT3oUso (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635007646.A.DB2.html
KrisNYC: 房版慣例 公寓=多數沒電梯 華廈=有電梯沒公設戶數少1F 10/24 00:53
KrisNYC: 大樓=社區型
sj4: 公寓跟大樓都分不清楚3F 10/24 00:55
 已更改  謝謝 指導
※ 編輯: linx210145 (111.82.81.216 臺灣), 10/24/2021 01:04:00
KrisNYC: 兄弟 我跟你說彰化是一個你在地 你最清楚的地方4F 10/24 01:14
KrisNYC: 彰化能拿出1000萬現金的家庭他媽的不是普通多 你很清楚
KrisNYC: 所以問題是 你身邊的同溫層 對房子的喜好 區位的喜好
KrisNYC: 未來終究是你我要做主的 如果你同溫層喜歡社區大樓
KrisNYC: 那你買大樓 但我外地人的看法 彰化的大樓蓋得不頂
KrisNYC: 反而是透天你丟錢下去要多頂有多頂 可能透天比較符合需求
KrisNYC: 但這畢竟是外地人的看法
KrisNYC: 透天改的再好 每個人喜好不同 你轉手能賺得很有限
kangta0512: 看你需求阿 不需要有人幫收包裹 願意自己追垃圾車 想12F 10/24 01:18
kangta0512: 要空間大一點 就透天
KrisNYC: 扯偏了 總之透天是買土地 長期來看土地會漲 但你賺的錢14F 10/24 01:19
KrisNYC: 要扣掉你翻修的成本 要修到你喜歡幾百跑不掉 所以正常選
KrisNYC: 透天 因為大樓土地太少 蓋得又不如大都市
KrisNYC: 但你透天選下去 花越多錢修整 你就是要住越久 大概這樣吧
s910928: 重ㄔㄨㄥˊ新18F 10/24 01:24
kusomanfcu: 透天19F 10/24 01:27
kusomanfcu: 你不想40年後變城中城吧
Jackey52013: 建議原PO去查一下重根從兩個字的用法21F 10/24 01:35
Jackey52013:                                   跟
bornwinner: 全新透天23F 10/24 01:42
dondon0419: 我姊10年前透天買9百,打掉重蓋花5百.現在那邊2千以上24F 10/24 01:53
mimikillua: 透天 要買房就要連地一起買25F 10/24 01:53
dondon0419: 買得起透天真的就買吧,會買大樓基本上就是錢的問題26F 10/24 01:56
dondon0419: 有錢我弄個電梯透天都可以~~門口再租個垃圾子母車
KrisNYC: 那個不用租 你跟收垃圾的簽個一周一次 一個月2500-400028F 10/24 02:11
KrisNYC: 他會擺他的給你
shun01: 新大樓,但建議買台中通勤彰化...30F 10/24 03:13
littledrop: 有透天選透天 沒有才選大樓  彰化腹地少有透天可選了31F 10/24 03:41
clarysage4: 住彰化秒選透天32F 10/24 03:57
jay111101: 彰化當然是買透天33F 10/24 05:40
piliwu: 彰化市老透天1000萬可能只有非常老的34F 10/24 05:56
piliwu: 3年內大樓選擇也很稀少位置會很差
piliwu: 兩個都不建議
piliwu: 預算往上拉比較實在
piliwu: 老透天還有一個問題就是你要花費很多錢整理越老越多
vespa76123: 買台中新大樓39F 10/24 07:16

真的 彰化像樣透天都是2000起跳
 大樓也沒幾間可選
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 08:18:57
ruby8ql4: 我租新北大樓,家在桃園老透天,要我選擇我喜歡大樓(40F 10/24 08:39
ruby8ql4: 有管理方便收包裹,不用追垃圾車,打掃費用便宜)但大
ruby8ql4: 樓也是有爛尾的,畢竟人多就雜,噪音問題或是之後管理
ruby8ql4: 等等
ielin: 彰化市人+1,我最後買了烏日大樓...44F 10/24 08:42
ielin: 彰化新大樓我最近看到都一坪要23-25了
piliwu: 台中1000更難買46F 10/24 08:51
piliwu: 你有那麼多頭期不要去買烏日那是錢不夠的作法
piliwu: 大樓買中正雲端那一類是市區的就好
piliwu: 透天加幾百買921以後的
piliwu: 買更老的花在大裝潢省不到多少錢
piliwu: 寶佳在中正路尾一坪86萬買地現在買不會吃虧
s5517821: 透天 不用想了52F 10/24 09:37
wpjd: 考量安全性我會選大樓 新大樓的地基跟耐震是比老透天好的53F 10/24 09:52
ur260: 彰化的大樓有好的嗎?54F 10/24 10:10
Q311: 唯一考慮透天(以前住透天、現在住大樓的人的建議)55F 10/24 10:28
Q311: 不過老透天也要看哪年蓋的、鄰居素養如何,畢竟透天沒有管委
Q311: 會強制規定
kktt254: 有透天幹嘛選大樓58F 10/24 10:33
Q311: 我老家的透天因為鄰居都有意識,一致規定外觀不能變動,鐵59F 10/24 10:36
Q311: 捲門要用一樣的,採光罩隔幾年同時換,所以附近的人都等著
Q311: 有人賣房住進來,有一戶因為年紀大了,剛說要賣,不到三天連
Q311: 仲介都沒找,其他鄰居的親戚完全沒殺價,看房當天立刻付訂
Q311: 金加簽合約(買方是法律業)。我朋友同一天加100萬以及負責
Q311: 毀約金,買不到,因為原鄰居不想處理毀約的問題。
Q311: 我家透天30幾年了,但就是因為外觀維護住一致性,鄰居又有品
Q311: ,很搶手。

有道理,好的的房子根本不會在網路上刊登超過3天
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 11:13:00
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 22 
作者 linx210145 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇