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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-27 19:45:10
看板 home-sale
作者 hockhero (PC-E FAN)
標題 [請益] 現在會建議儘快買房嗎
時間 Wed Oct 27 17:40:41 2021

手上有150存款
硬擠可以到200
想買新北蛋黃區 或 台北的套房

看了591和樂屋網感覺漲的不像話
跟我2019年看時2、300能買中和板橋套房
700多能買三重一樓公寓差很多
現在根本找不到這樣的價格
如果是我手上1、2百萬的預算根本不夠
只能買淡水和中壢

新聞又再報持續上漲
只漲不跌的訊息
不知現在是不是能買就買
不然以後買不起了？

我目前住蘆洲老婆娘家
不知各位的建議是？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUHwRVo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635327643.A.7F2.html
推 leoth: 再不買，以後會更貴1F 10/27 17:42
→ F93935: 往五股看看說不定還有2F 10/27 17:43
五股看過不錯的都下架了 還在的都漲了不少
→ sos20000066: 200頭期要買新北蛋黃區？？？3F 10/27 17:43
推 redwitch: 2019年也沒有總價2  300的中和板橋套房可以買吧，還是你4F 10/27 17:43
→ redwitch: 是說頭款2  300可以買到套房？
→ sos20000066: 蛋黃區套房也貸不了八成，2房以上超出預算6F 10/27 17:44
推 redmi2: 快買 板上有人說 買了後可以變大變久喔7F 10/27 17:44
推 BRIANERIC2: 聽起來沒救了住台北還這麼被動 躺平吧8F 10/27 17:45
→ hockhero: 有幾間3x年～4x年的套房200多萬，現在都要300多了9F 10/27 17:45
→ hockhero: 中和
推 qqq7840: 已經來不及趕快了11F 10/27 17:46
→ sos20000066: 買套房可能會被娘家白眼...12F 10/27 17:46
沒關係已經白眼很久惹
推 jay111101: 要升息了，先等等13F 10/27 17:47
推 freekid: 你應該去找能貸八成，在你預算內的兩房14F 10/27 17:47
噓 howardcd: 來房板問你想得到什麼答案？15F 10/27 17:48
推 fbiciamib123: 跌的時候不要鬱卒就好16F 10/27 17:49
推 eulbos: 如果早知道17F 10/27 17:51
推 IS0987: 你這預算還是算了18F 10/27 17:52
→ IS0987: 真的不要勉強
推 zeroyaking: 現在沒啥案子了 加油吧20F 10/27 17:52
推 fedona: 乖乖被洗去桃園21F 10/27 17:54
→ abyssa1: 建議問老婆不要問版友 happy wife happy life22F 10/27 17:55
我老婆是叫我儘快買
但還是想聽聽各位的意見
推 darkdogoblin: 來房版也能得到建議放棄的選項啊23F 10/27 17:56
推 werty982730: 自住還是投資？自住就看需求買吧，投資才需要考慮24F 10/27 17:56
自住 當倉庫 偶爾去住 不打算出租
推 Anyotw: 新北蛋黃15坪你自備要250。低於15坪的自備要更多25F 10/27 17:56
→ darkdogoblin: 150連桃園中壢都很艱辛,可能要到更外圍了26F 10/27 17:57
真的找不到的話，淡水也ok 但想知道是否真的要儘快買@@
→ Anyotw: 二環我不熟27F 10/27 17:57
※ 編輯: hockhero (101.12.100.229 臺灣), 10/27/2021 18:01:16
→ Anyotw: 找鬼屋吧，新的比較貴28F 10/27 17:58
推 kuosos520: 繼續住老婆娘家，200萬拿去買中南部租人29F 10/27 17:58
推 hw5566: 不是剛需 真的不要去人多的地方30F 10/27 17:58
推 dkl1027: 等一年多賺一台賓士 你覺得呢31F 10/27 17:59
推 eulbos: 八成 可以買到總價870左右32F 10/27 18:01
→ kelia3003: 我預算跟你差不多 不過是去年買到 在土城25年社區大33F 10/27 18:01
→ kelia3003: 樓 兩房 給你參考 一開始從三重預售看到上新莊 接著
→ kelia3003: 土城（板橋中永和直接跳過不看了）
推 et730914: 未來的事誰也說不準，但有自住需求的話，任何時間都是買36F 10/27 18:03
→ et730914: 點
推 tskier: 來房版當然建議找買得起的下手呀！38F 10/27 18:03
推 darkdogoblin: 投資的話.淡江大橋通車前淡水應該有話題,目前應該會39F 10/27 18:04
→ duriel3313: 不常住的話買遠一點的兩房吧 套房還未必好貸40F 10/27 18:04
推 gn02928807: 推a7啊靠近新莊林口，而且2字頭滿多可以挑的，比較其41F 10/27 18:05
→ gn02928807: 他地方a7才是年輕人能負擔的
→ darkdogoblin: 盤一陣子,純粹猜測43F 10/27 18:05
※ 編輯: hockhero (101.12.100.229 臺灣), 10/27/2021 18:06:07
推 et730914: 我的現金跟你差不多，我是捏爆買下去了...44F 10/27 18:05
→ checkman: 才150喔 不用啦 拿去加強本職學能45F 10/27 18:07
→ checkman: 或是移民高雄
推 panzerbug: 快買47F 10/27 18:08
推 cicatrix: 已經買不起了48F 10/27 18:08
→ cicatrix: 你太慢了
推 Redchain: 淡水跟鶯歌鳳鳴重劃區還有機會吧50F 10/27 18:09
淡水是有不少選擇
而且比起中壢淡水到蘆洲三重騎車比較近
但也不是我心目中最想要的

中壢桃園鶯歌的話
因為我是中壢人（中壢土生土長）
所以也是在考慮範圍內
不過我父母都走了，生活圈跟著老婆來到三蘆
故 淡水也是一個重要選項
※ 編輯: hockhero (101.12.100.229 臺灣), 10/27/2021 18:15:45
推 Skydier: 老婆也認同盡快買 就請他支援一點啊51F 10/27 18:12
她有支援 所以可以捏到200 orz
→ darkdogoblin: 不過以你的地緣關係,建議往泰山新莊的公寓看52F 10/27 18:14
推 kusomanfcu: 老公寓貸八成53F 10/27 18:14
→ kusomanfcu: 你貸七成買老公寓 應該可以
推 volvic: 八里？三芝？55F 10/27 18:15
八里找過沒有orz
八里的單價便宜但都要搭車位
買一買也要近千而且便宜的距離和淡水差不多
但是坪數大很多

三芝太遠了 離我現在住的2、30公里起跳
不然實在很便宜無壓力購買
→ kusomanfcu: 3樓找找56F 10/27 18:15
推 kenkao25: 老婆要你買還不買57F 10/27 18:15
我是有一點質疑
所以想來問問看更多意見
→ kusomanfcu: 不要找新成屋和預售58F 10/27 18:15
※ 編輯: hockhero (101.12.100.229 臺灣), 10/27/2021 18:18:40
→ kusomanfcu: 別買淡水 買生活圈內公寓59F 10/27 18:16
生活圈內的都買不起orz
老婆有說多少預算做多少事
先求有再求好
所以才會看到淡水...
推 stevensevens: 還能撐就再撐一下存一下，不然買套房要幹嘛60F 10/27 18:16
→ abyssa1: 老婆叫你買就買吧61F 10/27 18:17
※ 編輯: hockhero (101.12.100.229 臺灣), 10/27/2021 18:20:52
推 centerattack: 900新北很多62F 10/27 18:20
推 murmured: 娘家住蘆洲 買八里會比淡水好吧63F 10/27 18:23
看過靠五股那邊蠻貴的，渡船頭再下去比較便宜
但距離跟淡水市區差不多(離蘆洲14公里)
生活機能還是淡水好很多
但也都要
推 ebeta: 會！越晚買你要加更多錢64F 10/27 18:23
→ mimikillua: 把娘家買下來65F 10/27 18:23
→ F93935: 洲子洋兩房還摸得到吧66F 10/27 18:23
→ murmured: 淡水如果要騎車回蘆洲，那個關渡橋很讓人詬病67F 10/27 18:24
對 想到那邊有點阿雜
而且所在位置蠻偏的去哪都遠
不然其實淡水環境還不錯很美
也有捷運機能很好 可惜啊
→ murmured: 五股公寓應該也還很便宜吧68F 10/27 18:24
好 感謝建議 我再看看
之前有問過兩間都是法拍
就沒看下去了
推 webosc: 看你們年薪多少吧...69F 10/27 18:26
老婆賺比較多
她年收有到250
我只有50......
平時家裡開銷吃飯水電雜支也都她出
她有說可以幫我出50萬頭款
所以房貸不好意思再叫她幫忙了
而她家裡三重蘆洲各有一間房
新店也有土地沒意外應該是她跟她妹繼承
所以她暫時不打算買房 是有考慮苗栗買土地
而我買房有一部分原因也是做給她爸媽看orz
※ 編輯: hockhero (101.12.100.229 臺灣), 10/27/2021 18:37:16
推 freekid: a7啊70F 10/27 18:28
推 Cathay: 你是用瓦哥ID對吧? 大家回答還真認真71F 10/27 18:32
推 hectorbibby: 太少了，先存到400萬 吧72F 10/27 18:35
推 kusomanfcu: 瓦哥 耶現在才注意到 瓦哥 叫你老婆買就好啦 反正你一73F 10/27 18:35
→ kusomanfcu: 定不想努力了
推 mayu1230: 中壢新成屋沒辦法 現在市區40，交流道 大概36到38。自75F 10/27 18:36
→ mayu1230: 備大概要300
推 Cathay: 老鄉民都記得瓦哥是中壢人77F 10/27 18:37
推 HCLORLHC: 快買 不然就要加價買了78F 10/27 18:37
※ 編輯: hockhero (101.12.100.229 臺灣), 10/27/2021 18:40:25
推 cclia: 現金勉強200 大概是買800總價的房子（仲介代書簡單裝潢也要79F 10/27 18:40
→ cclia: 算在現金裡）640萬貸款三十年 大概一個月2w3 然後用這個去
→ cclia: 找去看 遇到有緣分的自然就會買下來 沒遇到就繼續存繼續看
推 mayu1230: 中壢的話 兩房你往平鎮中豐路找 有宜誠系列的 可以買82F 10/27 18:40
→ mayu1230: 上交流道快。 不然中美路有龍騰。150有機會不過MRT已完
→ mayu1230: 銷M世代大概也差不多了。
推 kusomanfcu: 瓦哥超猛 真的靠老婆，瓦哥你老婆大你幾歲85F 10/27 18:41
推 agvnol: 買就對了！86F 10/27 18:42
→ WenliYang: 能快就快吧 萬物起漲了87F 10/27 18:43
推 Jaymainal: 套房要看能貸款到幾成喔88F 10/27 18:45
→ sundazlas: 2020年中看 年初就進場了，一起當房價推手89F 10/27 18:48
→ sundazlas: 通膨時代怎麼可能不漲
→ ganbatte: 決策之前麻煩先看一下自己的需求和資金能力, 錯過買點不91F 10/27 18:49
→ ganbatte: 見得會影響生活, 但買到不合適的物件一定會
推 kagaya: 好強哦93F 10/27 18:49
→ sundazlas: 不過最後還是要看單位啦…94F 10/27 18:50
推 lock7: 買就對了95F 10/27 18:50
→ kagaya: 我說老婆250 真不錯 買吧買吧96F 10/27 18:50
推 Redchain: 對了，還有泰山跟五股的公寓啊97F 10/27 18:51
推 F93935: 真勵志 老婆250老公50我不想努力了98F 10/27 18:52
推 DHC1115: 一定很帥99F 10/27 18:52
→ checkman: 老婆250 不用猶豫了 買喜歡的100F 10/27 18:52
推 kusomanfcu: 瓦哥一定買中壢拉錢夠101F 10/27 18:52
推 jonson: a7 淡水 鳳鳴是能住人膩 搭車到北市搭死你 不要臉死賴在老102F 10/27 18:53
→ jonson: 婆娘家入贅不香嗎 真要臉 租北市社宅不行膩
→ Redchain: 而且老婆250你50，結果還是你主買喔，她一年就幹掉你的104F 10/27 18:54
→ Redchain: 存款了吧，你買的以她250年收會住的習慣？
推 HwaSIn: 不要買，你錢太少了，買下去沒有備用金應付突發狀況106F 10/27 18:55
推 handydog: 要升息了 會跌 再等等107F 10/27 18:56
推 bboywhite: 五股八里，和老婆共名共擔直接衝理想位置沒考慮嗎？108F 10/27 18:57
推 KrisNYC: 人很多的區域能負擔就買 人少的地方不要去109F 10/27 18:59
推 mountain821: 第一間房不管什麼時候，負擔得起就買110F 10/27 19:00
→ abyssa1: 真的很勵志 原po肯定有過人之處 不是帥就是猛111F 10/27 19:03
→ abyssa1: 資產魯蛇想翻身要參考這篇原po 不要說沒機會
推 leocat: 不是啊，你50老婆250，結果你頭期出150老婆50？然後買了113F 10/27 19:05
→ leocat: 還不常住？這買了只是浪費錢，你根本不需要啊。不如全押
→ leocat: 特斯拉或TQQQ，賺很多錢就不會有人靠妖了
→ leocat: 你勉強買，還是會照樣被靠妖好嗎…重點是你不會賺錢，不
→ leocat: 是沒有買房，你硬買只是把自己籌碼弄到更少
推 clecer: 住套房118F 10/27 19:09
推 longriaple: 聽起來只是買給長輩看 不用了吧119F 10/27 19:21
→ Tatsuya72: 淡水新市鎮規模路網都有作起來，置產看交通生活就對了120F 10/27 19:24
→ Tatsuya72: 五股八里都沒淡水這邊腹地寬闊，到三蘆還差不多遠
推 jaricho: 本篇根本就是標準勵志文122F 10/27 19:25
→ Tatsuya72: 預算能買，生活品質還好很多，想不到選其他地方的理由123F 10/27 19:27
→ rainbow321: 再不買會翻10倍124F 10/27 19:30
→ Tatsuya72: 在淡海看房你們可以看的很開心125F 10/27 19:30
→ Tatsuya72: 硬要買套房真的..10秒鐘看完..剩下時間面面相覷
→ mimikillua: 這樣看起來你根本不急著買嘛 等要買苗栗的時候你再跳127F 10/27 19:34
→ mimikillua: 出來扛就好了
推 overhead: 怎麼看你買了一樣會被靠腰啊，完全沒意義。只有薪水追129F 10/27 19:34
→ overhead: 上老婆才不會被靠腰...
→ Tatsuya72: 可以站在大陽台看海景聊孩子聊退休生活，包准自信爆棚131F 10/27 19:34
→ mimikillua: 你自卑感的來源是年薪差距 這點無法靠買房解決132F 10/27 19:35
→ Tatsuya72: 還有閒錢買台車133F 10/27 19:37
推 boxoxox: 好勵志 有250的老婆134F 10/27 19:38
→ Tatsuya72: 老婆做球叫你買，好好思考怎麼選不要辜負她的期望135F 10/27 19:38
推 XX: 只有我給不一樣的答案嗎 不要買 拿去花光 快樂過生活136F 10/27 19:38
→ Tatsuya72: 我沒看過哪個女生會嫌房子太大不喜歡住的137F 10/27 19:39
推 fatoes: 三重重劃區2到3房要1500-1800, 新北往舊大樓找可以往下,但138F 10/27 19:39
→ fatoes: 釋出少,多看看吧
→ XX: 好好存 等未來可出國時一口氣報復性出國旅遊瘋狂購物之旅 讚吧140F 10/27 19:39
→ Tatsuya72: 塞車只有時段的問題，我目前通勤起來稍微避開就好141F 10/27 19:40
→ XX: 同樣劇本的對話懶得講了 現在問買房一律回答不要買142F 10/27 19:40
→ Tatsuya72: 開車塞還好，也沒內湖汐止那邊嚴重143F 10/27 19:41

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頭期款200 蛋黃區只能買套房 看看淡水重劃區跟桃園幾個重劃區看看吧 大概還能拚個兩房
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