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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-28 18:12:10
看板 home-sale
作者 archipelago (追尋簡單的生活)
標題 [請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選？
時間 Wed Oct 27 16:37:50 2021

大家好，小弟拜讀板上的文章，加上最近看完青埔高鐵附近的房子後，

打算找A18, A19找兩房含車位的房子，總價希望落在1050~1150左右。


主要考量有兩點：1.搭高鐵通勤 2.生活機能（沒有小孩，目前沒買車）


目前有兩間在考慮中，只是很難決定，所以想請大家提供寶貴的意見。

1. 青昇宮附近(這區算A17嗎？)，Google到高鐵走路大約13分鐘，騎摩托車比較快，但沒
   有uBike，到高鐵的公車會繞路所以不考慮。

   兩房兩衛，格局普通(客廳為暗聽)，整體採光視野還不錯，平面車位，但生活機能相
   較2比較不足。

2. 領航北路二段的北邊兩條街，靠近青埔國中，Google到高鐵走路大約21分鐘，可以走
   到青埔國中那邊搭公車到高鐵，騎摩托車或uBike也可以(時間和1到高鐵就差不多)

   兩房一衛，室內格局比較好(明廳)，採光通風不錯，視野可能因為附近房子關係不能
   看太遠，但棟距還是足夠，平面車位，生活機能可到領航北路二段找到比較多店家。

這兩間衡量下來，2的生活機能、交通(到高鐵)、室內格局、附近環境優於1，但總價高過
1大約100萬初頭。雖然1的視野看出去比較好，但生活機能看來看去真的沒有太多選擇，
要買吃的都要跑比較遠。不知道大家會怎麼選擇？或是有什麼其他想法可以提供小弟做參
考。

謝謝大家。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.129.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUG_Wpi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635323872.A.CEC.html
推 kagaya: 生活機能是看妳自己需要什麼機能阿1F 10/27 16:39
→ archipelago: 主要是買吃的跟採買生活用品。2F 10/27 16:40
推 freekid: 威均帝璽兩房一衛剛好在你預算上限，可惜你晚了兩個禮拜3F 10/27 16:43
→ freekid: 那位置超好，高鐵走路五分鐘又在國中旁
→ freekid: 宏普前幾天開銷，喜來登是這禮拜五，你也可以去比較看看
推 chen09885: 生活機能整個青埔都還不行 ，還要時間成長 ，買A18近6F 10/27 16:48
→ chen09885: 高鐵的就對了
→ archipelago: 請問威均帝璽還有類似的房子嗎？8F 10/27 16:48
→ piliwu: 你的預算應該沒有A189F 10/27 16:53
→ archipelago: p大說的甚是，青昇宮附近的應該不算A18範圍了吧？10F 10/27 16:56
推 freekid: 帝璽是有，但鎖起來了，它早鳥價44.5，半個小時就達標調11F 10/27 16:57
→ freekid: 價，兩房一衛一天半清空，剩下鎖起來的兩房一衛至少要等
→ freekid: 一坪50才賣，你預算應該爆，所以我才說可惜。
→ huangmax: 往A10-A11買透天。捷運到高鐵20分14F 10/27 16:57
推 piliwu: 算啦當然那邊價格反應嫌惡設施15F 10/27 17:00
推 davidjay828: 我買在青昇宮旁邊，走到高鐵上車大概八分鐘左右 體感16F 10/27 17:00
→ davidjay828: 來說還算輕鬆給你參考
→ piliwu: 他看起來像自住不覺得會選18F 10/27 17:00
→ freekid: 後天開銷的喜來登有很少數的21坪兩房，跟18坪的1＋1房，19F 10/27 17:00
→ freekid: 在你預算內，但它是飯店宅你可能不愛
→ piliwu: 不介意的話還有個電塔旁更便宜21F 10/27 17:01
→ archipelago: 飯店宅的確不考慮，人數太多，上下班等電梯很可怕22F 10/27 17:04
推 lovemost: 這要看你，是我兩個都不喜歡23F 10/27 17:05
→ archipelago: d大是走路步調比較快對嗎？我走過一次，大概13分24F 10/27 17:05
推 taohua: 如果你靠高鐵通勤 店家就靠高鐵周邊的 住家附近可以忽略25F 10/27 17:06
推 piliwu: 我朋友老公高鐵通勤台中買在A17選ubike在家附近的26F 10/27 17:08
→ archipelago: p大說的電塔旁是哪間？27F 10/27 17:09
推 yiliang1107: 櫻花緻啦28F 10/27 17:12
→ yiliang1107: 不過只剩轉單，至少現在要拿個現金
→ archipelago: 青昇宮算是正宮吧?還是說只要廟宇都算嫌惡設施? XD30F 10/27 17:13
→ yiliang1107: 兩三百萬…31F 10/27 17:13
推 piliwu:  https://i.imgur.com/D4EbKND.jpg32F 10/27 17:15
→ piliwu: 沒記錯電塔應該在紅色那
[圖]
→ archipelago: 謝謝Y大，先前看過很多您在其他推文的建議，收穫蠻多34F 10/27 17:16
→ piliwu: 櫻花走路不會到啊35F 10/27 17:16
→ piliwu: 不介意寶咖咖跟宮廟可以看成家大璽
推 piercingX: 威均峰澤比帝璽好37F 10/27 17:18
→ piliwu: 他沒在電塔隔壁但也不遠看個人38F 10/27 17:18
→ piliwu: 你的預算買成家沒問題
→ piliwu: 這預算勢必要接受一些缺點否則沒辦法買A18
→ yiliang1107: 認真跟你說，可以考慮樺龍41F 10/27 17:19
→ yiliang1107: 搶潛銷，如果你有通勤需求
→ archipelago: 請問Y大推薦樺龍的哪個房子呢？P大說的我會考慮 謝謝43F 10/27 17:21
→ yiliang1107: 你的兩房，室內實坪多少？44F 10/27 17:21
推 piliwu: 現在買預售要留意交屋日有些可能會非常久45F 10/27 17:22
→ yiliang1107: 永麗花園後面46F 10/27 17:22
→ archipelago: 第一間室內約18，第二間大一點18.2347F 10/27 17:24
推 piliwu: 之前去櫻花的代銷跟我講別家建商的壞話說有人賣完不開工48F 10/27 17:25
→ piliwu: 收錢繼續開案
→ piliwu: 這時買預售要留意一下風險
推 coonash: 領航北路這機能比a18站前好，但你有高鐵需求還是優先選a151F 10/27 17:26
→ coonash: 8
→ coonash: 有去看宏普畫X代嗎？我上周末去看還有早鳥
→ archipelago: 樺龍格局不知道怎麼樣，需要犧牲室內坪數來買54F 10/27 17:28
→ archipelago: c大，宏普這間不知道總價多少？方便私下透漏嗎？謝謝
→ Tatsuya72: 搭高鐵通勤還是選書法公園那邊的好了，但自備要多一成56F 10/27 17:30
→ coonash: 低樓層25坪挑爛一點的車位也許有機會擦到你的預算57F 10/27 17:32
推 redpapa: 櫻花緻超級遠58F 10/27 17:33
→ yiliang1107: 收回樺龍…，室內18坪，權狀依公設比59F 10/27 17:39
→ yiliang1107: 權狀至少27-29坪（含陽台）
→ yiliang1107: 再加上車位，會爆表…
→ yiliang1107: 應該說近期新開案的都會爆表
→ yiliang1107: 預售屋大概只有寶台跟偉築比較有機會
→ Tatsuya72: 櫻花離高鐵、大江、青埔國小1.5km內 真要說遠倒也還好64F 10/27 17:48
→ Tatsuya72: 大概有些人不管到哪都是走路而且還走不了15分鐘吧
→ Tatsuya72: 價差對自住客來說也是可以斟酌一下
→ Tatsuya72: 比起其他地方只能擇一為鄰，或路線複雜，可以再想想
推 kenkao25: 推pillwu 成家大璽68F 10/27 18:22
推 SteamTank: 坪數再小點寶徠聯上A+有機會 預售不用想了69F 10/27 18:53
→ yiliang1107: 成家大璽也要有釋出才能買啊…70F 10/27 19:17
→ yiliang1107: 然後…威均天祥，兩房網路上開價1280萬
→ yiliang1107: 寶徠1+1房，最便宜1280萬
→ yiliang1107: 原po已經做不少功課，在這個時間
→ yiliang1107: 扣掉車位，每坪能單價35萬以下的小坪數
→ yiliang1107: 認真說滿厲害的！
→ yiliang1107: 寶台潛銷時面溪每坪大34.X,兩房是面後面
→ yiliang1107: 所以才說有機會，然後偉築是寶佳還沒
→ yiliang1107: 開賣，只是跟代銷閒聊…潛銷開價會落在
→ yiliang1107: 35萬區間。
→ yiliang1107: 然後給原po建議，可以思考一下5年內的規劃
→ yiliang1107: 就是會不會換屋、生小孩。
→ yiliang1107: 短時間這兩間可能對你居住起來差異不大
→ yiliang1107: 如果會換屋，我選1,因為站前廣場起來
→ yiliang1107: 有機會再漲一波…
→ yiliang1107: 如果短時間沒有要換屋會選2
→ yiliang1107: 基本生活機能有，遠一點還有家樂福
→ yiliang1107: 建議找個冬天下雨天，自己實際走一遍1、2
→ yiliang1107: 畢竟你現況是靠高鐵通勤…
→ yiliang1107: 以上供參考，歡迎來當青埔人。
→ yiliang1107: 櫻花緻之後的賣點是站前廣場跟大江二期
→ archipelago: 如果考量兩邊價差有一百萬左右，Y大您會怎麼選？91F 10/27 19:49
→ yiliang1107: 其實從站前西路直走到高鐵是方便92F 10/27 19:49
→ yiliang1107: 因為直行，外加人行道沿途有麥味登、7-11
→ yiliang1107: 可以買早點，下班有貴族派（雞排）、自助餐
→ yiliang1107: 清心、萬波、comebuy、lag、滷味
→ yiliang1107: 小火鍋、扁食、四海遊龍、烤肉飯、牛排
→ yiliang1107: 鹹水雞、尾端過橋還有串燒店
→ yiliang1107: 還沒談到支線的拉麵、茶聚、燒臘等。
→ yiliang1107: 不夠吃，往大江購屋中心什麼都有。
→ yiliang1107: 100萬其實貸款下去沒什麼差，剩下會考量
→ yiliang1107: 戶數希望介於100到200，這樣管理費撐的起公設。
→ ppnow: 青埔我只能說趕快買，國際解封馬上就開噴了102F 10/27 20:02
→ yiliang1107: 然後你沒有汽車，這兩個點應該趁平日103F 10/27 20:04
→ yiliang1107: 無論機車或走路多去逛逛
→ yiliang1107: 然後tao大的建議很實在，只能從你給
→ yiliang1107: 的資訊能給的建議，就這樣…
→ yiliang1107: 然後快下手XDDD
推 iyowayya: 12月要開案的麗江案，可能可以考慮，面溪無遮蔽，18坪1+108F 10/27 21:06
→ iyowayya: 1 含車位，可能不用到千萬。
推 Evilbear: 國家大院110F 10/27 22:50
推 clamperni: 都買111F 10/27 23:32
→ lifeofstar: 櫻花嫌惡設施多 又是寶x 離高鐵也遠112F 10/27 23:32
→ lifeofstar: 真要寶x，還有其他更好選擇
推 azasibyl: 櫻花緻附近應該再爭取個ubike點，這樣會輕鬆許多。114F 10/28 00:50
推 OnePiecePR: 都買115F 10/28 00:55
→ Tatsuya72: 預算如緊繃，便宜治百病...116F 10/28 03:17
推 clockyy: 請問有大大看過A18領航南路三段上的宜雄湛嗎，網路上很少117F 10/28 05:18
→ clockyy: 對於這個預售屋的評論
推 u9515311: 我當初也是看A18跟A19，最後入手A19119F 10/28 09:10
→ u9515311: 但比較起來，A19青埔國中附近，真的比較喜歡。
→ labell: 18 A19除非退休或在家上班人士121F 10/28 09:13
推 u9515311: 從青埔國中到高鐵站，可以考慮騎youbike悠閒沿著綠地公122F 10/28 09:13
→ u9515311: 園騎乘到高鐵站，也能搭公車到高鐵站，還能先到A19坐機
→ u9515311: 場捷運到A18。
→ u9515311: 光附近超商，就讓你有許多家選擇。
→ labell: 不如機捷到台北50分鐘UP  若轉高鐵等車加上去40分鐘126F 10/28 09:13
→ labell: A19交通因素麻煩
推 labell: a18附近缺書局 可能等成品或蔦屋
→ azman1018z: A19超荒涼129F 10/28 10:21
推 azasibyl: A19在領航北路民權路附近，不到荒涼吧130F 10/28 10:39
推 azasibyl: 領航南路權路附近比較冷清一點，這區的建案大多數坪數
→ azasibyl: 都蠻大的。相對冷清
→ azasibyl: 領航南路全聯
→ archipelago: 感謝幾位朋友分享，我會思考消化一下。134F 10/28 10:49
→ exodus29: 今年也是去看a18附近但發現已經場太多被洗到稍微遠一點135F 10/28 13:16
→ exodus29: 的地方(離高鐵1.5km以內的) 找了間戶數少 電梯多(不喜歡
→ exodus29: 公設)的預售屋就畢業了
→ yiliang1107: 恭喜樓上，請問是丰城秀景嗎？138F 10/28 13:55

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