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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-26 17:39:10
看板 home-sale
作者 blesstw (請加油)
標題 [請益] 台中G0房價
時間 Tue Oct 26 07:15:04 2021

朋友最近想投資兩房
去G0饒了一圈
預售兩房含車高樓層都破千
換算一坪破36 差點嚇傻
好奇這種單價真的還有向上的空間嗎@@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.201.251 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTpfw41 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635203706.A.101.html
噓 a000000000: 沒有1F 10/26 07:25
推 lycer: 等之後再更高2F 10/26 07:44
→ lycer: 房蟲就會笑你當初沒眼光了
→ lycer: 啊~不對
→ lycer: 你好像也是要加入房蟲的行列
→ lycer: 等之後被套了
→ lycer: 又會被空空笑是魯套
推 dkl1027: 記得幾年前 一坪20萬還被笑買貴了8F 10/26 07:48
推 finaleWL: 才36就被嚇傻? 那我勸你還是趕快買一買吧9F 10/26 07:52
→ finaleWL: 你可能很難想像以後台中總價落在2000~2500的那天吧
推 ffffaaaatttt: 要被抽45%，怪我喽...價錢不向上那你投資幹嘛?11F 10/26 07:55
→ ffffaaaatttt: 還是你特地投資然後要降價賣自住客嗎?
→ ffffaaaatttt: 本不夠就看別人玩  就這樣
推 weiwei5566: 政府要抽45%只好接手的人吸收囉:)14F 10/26 08:08
推 jonson: 你有真的走進招待所喊價嗎，走進去直喊一坪26不要拉倒15F 10/26 08:09
推 coonash: 屎胃說這裡會崩16F 10/26 08:14
推 kiwisunny: 你在這裡問不就是討罵嗎？17F 10/26 08:16
推 kobe741107: 2014年水湳新建案2字頭被周圍居民靠北太誇張18F 10/26 08:17
推 tonybk: 我同學2、3年前預售買17、18 賺到了19F 10/26 08:19
推 hankwanghow: 不是往上就是往下 下好離手20F 10/26 08:20
噓 Expend: 台中遲早變成新北，不信你就慢慢等21F 10/26 08:23
→ morrishh: 真的很誇張，但是是事實22F 10/26 08:31
推 linx210145: 賺你200而已，政府要拿90，你說呢23F 10/26 08:42
推 kodo5566: 那麼多地方不會再找過嗎 幹嘛情有獨鍾24F 10/26 08:43
推 vicky2002: 台中變新北是遲早的事，長期穩定磁吸周遭縣市或南部人25F 10/26 08:44
推 werty982730: 真的是事實QQ…2房含平面車位要準備1100上下26F 10/26 08:44
推 terry456: 是哪個建案啊？27F 10/26 08:49
推 Keinohrhasen: 跟A17差不多惹，建議直接投資青埔28F 10/26 08:53
推 terry456: 印象中，現在太平都要單坪30萬以上了29F 10/26 08:53
→ Sam27: 買潭子比較實際，台中沒在看捷運，是比交流道誰多30F 10/26 08:56
推 ccxx: 成交40了31F 10/26 08:56
→ Sam27: https://www.youtube.com/watch?v=WyZIRyZY8Y4&t=10s32F 10/26 08:57
→ Sam27: 台中近10年最重要的交通建設...理論上要漲到完工後一年
推 kuosos520: 桃園永遠有雙北這個天花板在，台中就是中部一哥，時間34F 10/26 08:59
→ kuosos520: 放長看，錢放在台中會比在桃園更有爆發性
推 fedona: 俗36F 10/26 09:04
推 Joey85295170: 雙北表示羨慕37F 10/26 09:09
推 XX: 可以考慮看看南屯阿 這裡潛力也不比G0差38F 10/26 09:11
推 kagaya: 嗚 我想回家啊 台中不要那麼飆好不好39F 10/26 09:11
→ XX: 只可惜我買南七期還有3字頭 現在難了 現在要外圍才有這價了40F 10/26 09:13
→ XX: 不然就要找中古了
→ XX: 前陣子看到同社區也有便宜的 被投資客掃走了 只剩貴的了
→ XX: 說真的啦 魯空講啥是乾0P4R 有資產有錢賺才是真的 其餘廢話
→ XX: 版上各種台中北屯派、南屯派、74圈派、海線派
→ XX: 其實都不重要 重點是有資產有現金流可以創造才重要
推 Anyotw: 15嫌貴，現在36了貴不貴？再嫌就50了46F 10/26 09:17
→ kagaya: 希望不要那麼快漲到中古大里太平  等等我 我還沒調回家47F 10/26 09:17
推 cicatrix: 你這個問題很早就有人問了48F 10/26 09:17
→ Anyotw: 以台灣大部隊實力水平，80以下都ok，值不值得而已49F 10/26 09:17
→ cicatrix: 就沒有眼光啊50F 10/26 09:17
→ Anyotw: 等36最後一間不見，你就會覺得40便宜了51F 10/26 09:18
推 XX: 北屯那邊2X的時候一堆人當狗屎 漲起來就香了XD52F 10/26 09:18
→ XX: 大里太平早就漲了阿 只是台中目前不炒那
→ XX: 之前透天都還有看到一千內的 現在喔...難了啦
→ kagaya: 對啊 先炒北屯西屯  不知道多久會蔓延開來55F 10/26 09:20
→ XX: 目前大概就是沿著74跟著捷運話題從北屯~南屯靠烏日炒56F 10/26 09:20
→ XX: 接下來就是炒海線 要現在布局也是可以 亦可等起漲再追漲
→ kagaya: 唉 不知道等幾年回家的時候 一千五買不買得到中古電梯58F 10/26 09:21
→ XX: 反正我現在這邊的開發商都還在跟建商喬土地 不急59F 10/26 09:21
→ kagaya: 每天看房版要被台中跟推文嚇死了60F 10/26 09:22
→ XX: 沒錢炒房就先炒股阿 都沒錢就只能先去賺錢 不然能怎麼辦呢61F 10/26 09:22
→ kagaya: 大概也是找個地方放錢 下好離手62F 10/26 09:25
推 fluting: 這邊交通條件其實很完整，有四個台鐵捷運站(又有共構)、63F 10/26 09:26
→ fluting: 近74接國4)，旁邊又有貫穿台中市到豐原的自行車綠空廊道
→ fluting: ，等個特區，就差聯外道路打通了。整區也是大眾運輸導向
→ fluting: 型(TOD)規劃，建案有很大的人行空間退縮，加上20%的商業
→ fluting: 用地，大建案陸續完工，展店潮也即將開始了，值得期待。h
→ fluting: ttp://i.imgur.com/iMsrA3i.jpg
→ fluting: http://i.imgur.com/ZVf9kTw.jpg
[圖]
推 uevol123: 74環內這單價很香70F 10/26 09:28
→ babyMclaren: 15米好大71F 10/26 09:42
推 kusomanfcu: kagaya 北漂仔腳麻 好慘72F 10/26 09:50
推 XX: 其實如果是考慮之後會回家或退休 有能力就能先提早買73F 10/26 09:52
→ XX: 當然前提是有能力先多買的情況下 你加油
→ XX: 哥常講 有能力買好幾間的、買五千萬、一億的
→ XX: 你各位魯空真的不需要替他煩惱
→ XX: 有時間煩惱別人資產縮水不如先煩惱自己可憐的窮腦袋
推 Sam27: 這人行道比車道大這多，真的看不懂78F 10/26 09:55
→ kagaya: 之前好幾篇北漂仔不少阿 太遠想先買起來放也是有難度滴~79F 10/26 09:57
→ Expend: 人行道比車道大不懂得可以去歐洲日本看看就懂了80F 10/26 10:00
→ Expend: 現在更方便直接google map街景看一下就好
→ kagaya: 不是誰大的問題，是怕車道不夠塞車吧。82F 10/26 10:03
推 Skydier: 當年有人射三箭鼓舞魯空士氣時 早提醒了83F 10/26 10:12
→ Skydier: 台中的天花板就是板橋
推 Cathay: 動不動一堆人跑去costco加油，整條路堵到只有車潮沒有人潮85F 10/26 10:13
推 XX: costco加油真的是有夠塞 旁邊還搞了一個夜市86F 10/26 10:13
推 fluting: 會塞車就假日好市多那，全台好市多都一樣的現象，不過也87F 10/26 10:14
→ fluting: 短期帶來相當多的人潮。G0道路非主幹道必經之路，平日常
→ fluting: 開去加油都是順暢的。其實台中早就到處在塞車了，可能都
→ fluting: 塞到無感了...
推 Sam27: 國道4通車，敦富路打通後，敦富車流應該會增加很多91F 10/26 10:17
推 destinygirl: 有像香榭麗舍大道那樣嗎？92F 10/26 10:17
→ destinygirl: https://imgur.com/kt8ZQFF.jpg
[圖]
推 Sam27: 旱溪那邊聽說會拓寬到15米94F 10/26 10:19
推 Anyotw: 昨天加油31.5有感覺了喔，明顯比上次加油多一截95F 10/26 10:19
推 Sam27: 幹重點敦富路車到才幾米，好市多又佔掉5-6米96F 10/26 10:20
推 Cathay: 也沒有全台costco都一樣,其他沒有加油站的就不會堵得那麼97F 10/26 10:22
→ Cathay: 誇張
推 fluting: 之前群友分享的幾個實案退縮，連起來還要時間99F 10/26 10:24
→ fluting: http://i.imgur.com/Nf2SiYn.jpg
→ fluting: http://i.imgur.com/mvBxY64.jpg
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: 還好阿，就北漂仔概念才會有地板102F 10/26 10:25
→ fluting: http://i.imgur.com/jNRASpK.jpg103F 10/26 10:25
[圖]
→ kusomanfcu: 不就一堆講十幾年的 北部打工 退休回中南部104F 10/26 10:25
→ MagicMomo19: 不懂為啥假日特地要來排隊加油,平常日順順的加多好105F 10/26 10:26
→ kusomanfcu: 退縮 以後塞車又要打掉了106F 10/26 10:26
推 Anyotw: 一次加油差200有些人在乎107F 10/26 10:26
→ kusomanfcu: 不過一堆地方退縮是給車子騎上去當停車位的108F 10/26 10:27
→ kusomanfcu: 油錢一直加一直漲
→ fluting: 住附近平日離峰來加就好，出入從南興路不會塞，只要避開110F 10/26 10:28
→ fluting: 假日敦富路-好市多加油站這段即可
→ kusomanfcu: 等一堆人77777換電動車又換電漲了112F 10/26 10:28
→ kusomanfcu: 生活日常
→ fluting: 到時全台缺電...114F 10/26 10:29
推 jerrylin: 有啊  20年後應該有往上空間115F 10/26 10:29
→ kusomanfcu: 開油電車 無感116F 10/26 10:29
→ jerrylin: 油價漲漲跌跌  這又沒啥117F 10/26 10:30
推 XX: 好事多的油價 以我的車來講不只差200了XD118F 10/26 10:30
→ Anyotw: 下週油價預告「大漲」119F 10/26 10:30
→ jerrylin: 去年跌到負油價都忘了喔120F 10/26 10:30
→ XX: 不過我不住那啦 是不可能專程去那加油==121F 10/26 10:31
→ Anyotw: https://i.imgur.com/XEb9l8J.jpg122F 10/26 10:31
→ Anyotw: 貴還有更貴
[圖]
推 kusomanfcu: 又塞車又油漲才有感124F 10/26 10:34
→ ffffaaaatttt: 退縮要打掉?你是嗑了什麼藥?以為地誰的阿125F 10/26 10:35
推 fluting: 那是此重劃區建照基本規範，不會打啦126F 10/26 10:37
推 ja6150: 便宜127F 10/26 10:38
推 kusomanfcu: 人行道一堆有一半的地都政府的128F 10/26 10:38
→ fluting: 之前還有看過警察在人行道開機車違停的單129F 10/26 10:38
→ kusomanfcu: 隨時都能有感打掉130F 10/26 10:38
推 kusomanfcu: 政府的地騎上去停汽機車 沒人幹，等私人法定空地被騎
→ kusomanfcu: 上去佔用就會拖吊了
→ kusomanfcu: 日常循環
推 fluting: 地應該是私人的，但要退15米做公共人行道用途，之前有獎134F 10/26 10:41
→ fluting: 勵容積
→ kusomanfcu: 下水道和管道都可以改在私有地上136F 10/26 10:41
→ fluting: 新重劃區應該都有做了，建商也在退縮造景了，硬要打機率137F 10/26 10:43
→ fluting: 很低
推 ganninian: 這人行道退縮有北大特區的感覺139F 10/26 10:43
→ fluting: 想當年北大剛開始怎麼被酸的，也是經典140F 10/26 10:44
→ remotefly: 很多人買了 就是要等漲價賣給年輕人 趁現在趕快吹捧141F 10/26 10:51
→ Sam27: 很多人就沒想像力又不想賭...那當然用高價買142F 10/26 10:55
→ Sam27: 兩年前那邊怎麼被酸的版上文章都還有...真是上了一課
→ Sam27: https://imgur.com/a/R1pMcu3 就說了生活機能根本不重要
→ Sam27: 交通建設有砸錢，都市計畫照著走，商家展店是最簡單的
→ Sam27: 這區2年後，景觀環境，又會跟現在差很多差很多...
[圖]
推 we147121: 建議回去搜板上兩年前酸g0的ID，反著做應該就沒問題了147F 10/26 11:02
推 fluting: 跟著交通建設買最穩啊，軌道建設又不會轉移改變!商家長期148F 10/26 11:02
→ fluting: 陸續靠攏，只會越來越好。舊社里人口移入數據已是全台中
→ fluting: 第二，只輸廍子里緊追再後，年底明年大案交屋，有機會追
→ fluting: 上
推 sa0128: 地板價152F 10/26 11:06
推 realmd: G1 G2 延伸段將來有機會蓋嗎?153F 10/26 11:12
推 konkona: 為什麼垃圾房仲一直在怪政府抽很高啊？154F 10/26 11:20
推 fluting: 中市要推廣大坑觀光這段應該很穩，只是時間很難評估...現155F 10/26 11:23
→ fluting: 在比較期待的是明年底74接國4通車，這對於分流北上大雅交
→ fluting: 流道車潮、山海線快速交通路網、后豐潭子產業園區發展等
→ fluting: 等，是非常關鍵的建設。
推 XX: 人就是這樣嘛 總是要覺得眼見為憑 現在漲起來 見到啦XD159F 10/26 11:26
→ XX: 你有看到電嗎?有看到風嗎? 還不是每天開冷氣吹冷氣ZZZzzz
推 Fatsy: G1延伸下去，帶動十期廍子補漲161F 10/26 11:28
推 KSUGOD: 新北房價可以到那樣 沒道理其他縣市不能162F 10/26 11:28
推 kusomanfcu: 我只知道這特區 弄的停車格真漂亮163F 10/26 11:29
→ kusomanfcu: 開車騎上去 還有樹蔭耶 真的有感
→ kusomanfcu: 尤其是那個28M的
→ kusomanfcu: 行人只要5m就好 其他根本停車格
推 u89273: G0這種價位我會選北區麗寶投資167F 10/26 11:33
推 ganninian: 看得到的最貴 真的至理名言168F 10/26 11:36
推 XX: 如果是看得到的物件 市區也很多投資出租件169F 10/26 11:37
→ XX: 不過這種物件是投機客最不愛的
→ XX: 投機客最喜歡低頭款開高槓桿賺個200就走
→ Sam27: https://imgur.com/a/vC2j55M 這張就秒懂為何北屯這麼熱了172F 10/26 11:47
→ Sam27: 還有潭子，水湳，目前的題材就持續到2025年了
→ Sam27: G0位置剛好可以上內環，也可以上外環，接國一也方便
→ Sam27: 我常搞不清楚大雅比較塞，還是林口五股比較塞...
→ Sam27: 但這兩樣重大建設完工...大雅鐵定服務品質提升有感
[圖]
推 fluting: 簡單說開車快速、國道東西南北之後直接串接，坐車有捷運/177F 10/26 11:55
→ fluting: 台鐵四站，自行車旁邊就綠空廊道。
推 mepe1018: 那邊重劃區很惜地～路有夠小房子蓋的有夠擠179F 10/26 11:56
推 Cathay: 台中的重劃區都是這副德性,路小人行道窄,地又蓋一堆大樓180F 10/26 12:10
推 fluting: 基本上只有G3附近蓋比較擠，但樓高介於12-15，所以其實也181F 10/26 12:13
→ fluting: 還好，高容積地段很正常。去看七期和北區皇普麗寶那，超
→ fluting: 高大樓一堆更擁擠
推 Cathay: 車行路窄其實沒意見，一堆人行道連輪椅或嬰兒車都推不過去184F 10/26 12:18
→ Cathay: 都給你重劃了，還不會劃
推 akaiSHINSHI: 樓上是不是沒跟上討論阿 G0人行道比車道還大耶186F 10/26 12:24
→ akaiSHINSHI: 不過G0車道真的有點小就是了
推 Cathay: 我說台中一堆重劃區，沒有講是G0啊188F 10/26 12:32
→ Sam27: 單向人行道15米，車道10米...車道真的有夠小189F 10/26 12:32
推 Cathay: 去13期跟黎明路週邊看就知道了,一堆不是給人走的人行道190F 10/26 12:33
推 KTR5566: 去年問兩房才8字頭191F 10/26 12:37
推 zard1983: 這邊很多專家分析得非常好 我覺得 買就對了 40以下192F 10/26 12:44
→ zard1983: 過幾年說不定40便基本盤了XD
推 ganninian: 國4通車真的大利多 我在11期上崇德匝道3分鐘就上國4 下194F 10/26 13:04
→ ganninian: 匝道就到家 G0敦富路打通搞不好時間更短 後悔當年沒去
→ ganninian: 搶敦北千曦 不然就賺翻了
推 XX: 在台灣討論人行道有啥意義呢 車道小才是更難接受的197F 10/26 13:49
→ CozyLife: 土地還有多少  一案疊一案  QQ198F 10/26 14:00
推 Harlequin727: 我覺得再上去有點難了耶 要看南屯西屯臉色 目前他199F 10/26 14:00
→ Harlequin727: 們實登大概都在4～5。 g0已經快摸到了
推 evilhorn: 1500以下都可以買201F 10/26 14:11
→ MagicMomo19: 不少案子三房平車都開超過1600了...202F 10/26 15:30
→ castjane: 比桃園低203F 10/26 15:31
推 RickyY: G0現主時閉者眼買都是賺，利多還有三~四年，商業區還沒蓋204F 10/26 15:52
推 Cathay: G0獻在閉著眼睛買都賺...不過口袋也要夠深才玩得起205F 10/26 16:27
推 tomaschang: 沒到100不賣206F 10/26 16:46

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