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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-29 15:17:02
看板 home-sale
作者 giorno78 (天晴)
標題 [請益] 有多少人靠理財房貸 投入基金 賺房貸錢?
時間 Fri Oct 29 14:19:14 2021

我有兩套房 一套已還清正在出租  另一套還在還貸款

我爸一直想說服我 把還清的屋子 拿去辦理財型房貸

而後投入定期定額基金 或 0050


這樣預期可用 5% 的基金報酬  還款正在貸的 1.31%

但我之前玩股票都是賠的  雖然知道定期定額的 0050 比較穩

我怕如果適得其反  不就還款壓力更大了?

不知有多少人是如同我爸建議的那樣執行?   又是怎麼克服心魔的?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.16.204 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUv9ani (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635488356.A.C6C.html
推 rebecca226: 令尊大人想法滿正確的1F 10/29 14:20
推 ceca: 你可以等下一次國安基金進場的時候再進場.2F 10/29 14:20
→ ceca: 可能比你現在進場多賺幾年股利還賺的多很多..XD
→ rebecca226: 股市短進短出要看運氣;如果不貪心只求比貸款利率高的4F 10/29 14:21
→ ceca: 長期投資請慎選切入時機點.5F 10/29 14:21
→ rebecca226: 回報,事實上相當安全--6F 10/29 14:21
→ rebecca226: 很多長年投資卻又賠錢的,大概都是看到鋼鐵人航海王很
推 piliwu: 基金請看風險預告書8F 10/29 14:24
推 boxoxox: 很正常吧,買房又買股的應該是多數 看你貪不貪心而已9F 10/29 14:24
推 rebecca226: 爽,忍不住一起下去衝浪,才會到'賠'的程度10F 10/29 14:25
→ piliwu: 長投沒有有無腦這件事買指數一樣要選擇入場時間點11F 10/29 14:25
推 overhead: 你可以先不要貸款，現用手邊的錢投入0050試試看。認同12F 10/29 14:31
→ overhead: 它的好後再貸款投入。另外0050也是有可能持續一兩年腰
→ overhead: 斬，你要確認你金流是否夠cover極端狀況，或者擬定處理
→ overhead: 方法。
推 kl0408: 買00878每年4%股利 本金就不用管它了16F 10/29 14:31
推 nenpow: 長投本來就是無腦定期定額就行了，想搞擇時就想想自己股票17F 10/29 14:31
→ nenpow: 怎麼賠的
→ kl0408: 反正本金賺還是賠 那是等你還光貸款後的事情19F 10/29 14:32
推 nautasechs: 國安基金真的沒有輸過20F 10/29 14:34
推 FMANT: 股利的課稅問題怎麼處理??21F 10/29 14:34
推 kl0408: 怕被課稅不都是除息前一天賣掉 除息後買回嗎22F 10/29 14:37
→ smallcar801: 推二樓等國安基金，神指標， 現在進場真的不怕後年23F 10/29 14:38
→ smallcar801: 升息明年提前反應嗎？ 可預見波動的時候新手就要挑
→ smallcar801: 戰地獄難度？
推 lovemost: 幹嘛用理財型房貸26F 10/29 14:39
→ lovemost: 又不是經營生意經常有臨時大筆資金需求

因為理財型房貸 可以需要多少領出來時 只有那部份計息 還沒動用到的資金不用計息
類似這種 https://reurl.cc/82bVGR
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→ lovemost: 你講的根本不是理財型房貸吧？先去弄清楚名詞28F 10/29 14:40
→ Minec: 買0050, 或金融股，甚至中華電信都能賺29F 10/29 14:42
※ 編輯: giorno78 (1.160.16.204 臺灣), 10/29/2021 14:44:21
→ k85564: 真的有算過嗎？30F 10/29 14:52
推 wkheinz: 誰説長投一定是定期定額= =31F 10/29 14:53
推 Omitopho: 完全正確 但時機跟標的還有耐心想當重要32F 10/29 14:53
→ wkheinz: 定期定額是適合那種沒資金每個月當存錢的人33F 10/29 14:53
推 lovemost: 理財型房貸利率高固定型房貸蠻多的，長期投資應該是用固34F 10/29 14:54
→ lovemost: 定型房貸，不然光利率就吃掉你利潤1%左右
推 piliwu: 理財型房貸都跟信貸差不多了36F 10/29 14:57
推 leeroy: 理財型利率大概在2%上下喔37F 10/29 15:00
推 uniqlo5566: 用理財型房貸戶頭定期定額扣基金38F 10/29 15:03
推 kagaya: 我覺得明明進場時機超重要 所以我都不敢碰=  ="39F 10/29 15:04
推 ketter: 股票標的選擇好就沒問題  選股花點時間做功課40F 10/29 15:04
推 ship1228: 合理啊，一種選擇41F 10/29 15:07
推 g11121s: 你爸忘了一件事：賺了股息，賠了價差。實質上會有5%，帳42F 10/29 15:09
→ g11121s: 面可能虧損超過10%XD，這也絕大多數人天真的想法

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