※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-30 17:34:06
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 蘆洲中古屋漲幅
時間 Fri Oct 29 22:23:15 2021
最近女友突然提起要開始看房
他工作地點在蘆洲
所以從她工作地點的幾個捷運站附近開始找起
前天看到一個物件蠻喜歡的
前天問一下仲介說單坪47萬收不收斡(該物件沒車位)
仲介說他同事有收到53.5萬的斡正要去找屋主談
想說好吧好像有點差太多了就不去現場看了
剛剛好奇問一下成交沒(因為我覺得這價格都可以買新的預售了,應該會成交吧)
結果仲介說:屋主不收斡 退回
是仲介在演戲還是真的漲那麼誇張阿?
蘆洲快20年的中古53.5萬還沒辦法成交?
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推 : case by case 不要糾結趕快找下一個1F 10/29 22:25
推 : 我家不一樣2F 10/29 22:26
推 : 蘆洲只有火車站3F 10/29 22:28
推 : 等你加價4F 10/29 22:35
推 : 如果是這個屋齡 應該是低總價才會喊到這單坪價吧5F 10/29 22:36
價格介於1400~1700這區間的※ 編輯: RX970 (111.240.226.120 臺灣), 10/29/2021 22:38:55
推 : 蘆洲新的建案也不多 所以一直都是賣方市場6F 10/29 22:39
推 : 剛需的價位 難殺價7F 10/29 22:54
推 : 1400-1700應該是可做3-4房 算這個房型的低總價8F 10/29 22:55
推 : 53除非特殊物件，不然仲介演戲居多。9F 10/29 23:05
推 : 蘆洲快20年的中古53.5萬？ 我笑了10F 10/29 23:09
推 : 可能有地段和裝潢等條件11F 10/29 23:18
推 : 捷運站附近有可能 蘆洲預售有55-58了12F 10/29 23:19
推 : 不久前才去蘆洲看房子，量縮嚴重，價格也是漲好多了13F 10/29 23:27
推 : 蘆洲快20年的中古53.5萬？除非地段跟裝潢都高吧14F 10/29 23:30
推 : 不然就是屋主自我感覺良好
推 : 不然就是屋主自我感覺良好
推 : 53中國16F 10/29 23:38
推 : 賣不掉，加價賣，一直加一直加!!!17F 10/29 23:42
推 : 53.5可以直接看三重了18F 10/29 23:46
推 : 條件不夠, 屋齡<10年捷運站1公里內有機會19F 10/29 23:49
走到捷運google map顯示大約8分鐘推 : 大誇張了，看其他間吧20F 10/29 23:54
推 : 他上面有講快20年了所以一定大於10年啊21F 10/30 00:03
※ 編輯: RX970 (111.240.226.120 臺灣), 10/30/2021 00:06:33→ : 希望城市比較偏的走到站裡也要8分鐘 不過我猜你是徐匯站22F 10/30 00:32
→ : 徐匯週邊一大堆天價... 笑
→ : 徐匯週邊一大堆天價... 笑
推 : 我家都沒50幾了...那個20年社區那麼貴...24F 10/30 00:36
推 : 從我家社區走到捷運站入站只要一分鐘也沒有這個價格25F 10/30 00:43
→ : 雖然我家也是20年社區
→ : 雖然我家也是20年社區
推 : 不要買徐匯周邊，真的超扯27F 10/30 01:26
推 : 看地段看樓層，幾年前買中古公寓一樓店面4x左右28F 10/30 02:01
→ : 蘆洲火車站附近5分鐘
→ : 蘆洲火車站附近5分鐘
推 : 開車騎車台北橋會崩潰 別30F 10/30 02:11
推 : 查了一下，蘆洲過去9個月成交的10-30年非透天單價中位數是31F 10/30 02:33
→ : 37.5萬...
→ : 37.5萬...
推 : 捷運富境33F 10/30 05:28
→ : 自己看實登參考看看囉 但也只是參考 具體個案情形不同34F 10/30 06:51
推 : 三蘆8+9區域有什麼好買的。還買到50萬當盤子。瘋了嗎35F 10/30 07:01
→ : 屋主來釣魚的 沒打算賣36F 10/30 07:25
推 : 我家不一樣 不知道第幾個了37F 10/30 08:38
推 : 太高了啦 20年賣這個價，直接買新的就好，屋主在鬧？38F 10/30 09:05
推 : 蘆洲的重劃區靠捷運無論大小坪數中古站穩45是沒錯(小
→ : 坪數10年內50up)，但20年還要53太盤了，好想知道是哪
→ : 一家仲介
推 : 蘆洲的重劃區靠捷運無論大小坪數中古站穩45是沒錯(小
→ : 坪數10年內50up)，但20年還要53太盤了，好想知道是哪
→ : 一家仲介
推 : 騙人的啦 20年大概4542F 10/30 09:16
推 : 再找看看蘆洲中古蠻多的，二十年以上去年大概三十多左43F 10/30 10:18
→ : 右
→ : 右
推 : 這是新成屋的價格吧45F 10/30 11:00
推 : 最近聽多了沒50屋主不談46F 10/30 11:28
→ : 捷運站附近看到的5年內屋實價是48以上左右，中古屋反應47F 10/30 11:43
→ : 慢會比較難買到
→ : 慢會比較難買到
推 : 20年本來就是大家買屋的一個臨界點 超過20年的本來49F 10/30 12:49
→ : 價格就掉好多
→ : 價格就掉好多
推 : 台中人 看推文 北部真的是不同世界啊QQ51F 10/30 13:59
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