台中房市交易量冠軍的北屯區，域內11期、14期、廍子重劃區，不動產發展熱鬧，帶動人
口連年成長逼近30萬人、冠居全台中；其中房市一大利多、台中洲際棒球園區娛樂商城開
發案「漢神洲際購物中心」，今（29）日舉辦動工儀式，投資客歡呼終於等到了，現場也
難得見到國揚集團創辦人侯西峰、二代侯嘉騏，業者說：「相隔14年從漢神巨蛋開到台中
，預計4年可完工，將規劃全新三代體驗店。」

2015年中信金集團接手「台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案」，由旗下台灣人
壽攜手麗明營造共同成立午資開發公司，負責主導整個投資開發案，隨後再與「漢神百貨
」，打造漢神洲際購物中心，光是建照環評審查規劃長達三年以上，備受在地投資者期待
。

周圍住宅建案以崇德路商圈發展核心，過去幾年廣告無不以「漢神洲際購物中心」作為賣
屋利多宣傳，成功吸引置產客搶進，2年前買預售屋的購屋族廖小姐直呼「等很久終於動
工，太開心！」

全案建購地上7層、地下4層，面積達3萬4千坪建物，漢神百貨總經理南野雄介指出，將包
含多元餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗、汽機車停車等多元商業複合空間，這也是第一
間漢神三代店購物中心。

台中市長盧秀燕到場時說：「11期北屯包含漢神洲際園區連結會展中心、台中巨蛋，將串
聯成北台中重大建設區塊，更是最後一塊開發大型處女地，就如同台北信義計畫區一樣，
可望帶動周邊產業發展，提升就業人口。」

據悉，全案因今年營造成本暴增影響，投資金額由65億元暴增到80億元以上，國揚集團創
辦人侯西峰致詞時笑說：「這個案子籌備多年，現在終於動工，期待四年後能給台中市民
最好的回饋。」

而附近北屯房市早未演先轟動，年年推案量都是第一，其中平均新屋最高價就在11期重劃
區，當中不少人都看好購物中心「行情」，不乏有快速完銷建案、一次掃貨3、5戶的投資
客，房市熱度高、建案銷售不俗，過去近兩年均價每坪至少上漲5萬元。

周邊近年新成屋早期成交價從2字頭叩關3字頭，附近豪宅建商賣到5字頭，自用、置產占
比各半；緊鄰的14期重劃區，明年進入推案熱潮，推案價格每坪4字頭起跳。（王鈞生／
台中報導）