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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-30 18:04:24
看板 home-sale
作者 AIIT (Aiit)
標題 [請益] 新莊副都心輸頭前了?
時間 Fri Oct 29 17:42:23 2021


剛看了一下頭前的國美成交價62/坪

雖然頭前普遍大概不到50

不過比起副都心很多都50內..

是不是頭前贏副都心了

當時的商業區大餅

也因為太多假住宅不被市場買單?

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sbob: 再十年看會不會不一樣(笑)1F 10/29 17:43
kk1234: 頭前怎樣不知道 ~ 我只知道 寶咖咖有社會宅的 勝旺興 都2F 10/29 17:49
kk1234: 來到五字頭了 …… 其它會多少 自己評估ㄧ下
duckling4343: 商業區跟住宅區的差別4F 10/29 17:50
IS0987: 不是這樣看啦~~5F 10/29 18:49
Celtic8879: 黃金交叉很久了6F 10/29 19:49
lovemost: 目前當然是頭前贏,頭前畢竟比較小也靠市區更近7F 10/29 19:51
lovemost: 副都心那邊畢竟比較偏,但腹地也大不少,再過10-20年贏
lovemost: 過頭前機率相當高
karachi: 頭前買到60以上大概準備套10年吧10F 10/29 19:54
karachi: 旁邊舊市區市容實在落差太大,工業區的怪味還不時會飄過
karachi: 來,房子蓋的又高又密質感也不好,真是很佩服這些建商毀
karachi: 了一個重劃區
epicurus: 頭前大勝14F 10/29 20:06
xluds24805: 頭前位置比較好15F 10/29 20:17
xluds24805: 但破 60 太高了
CYAward: 說頭前套的大概連去都沒去過吧 那邊現在根本一房難求17F 10/29 20:52
CYAward: 有釋出基本是秒殺 除非是寶佳系列
CYAward: 不過重大建設基本都在副都心 只是他開始的比頭前晚10年
checkman: 591很多耶 怎麼會一房難求??20F 10/29 20:55
MixBear: 頭前哪有一房難求,明明還一堆空屋21F 10/29 20:55
MixBear: 是有比去年多人買,但也不到一房難求
DwyaneWade: 剛剛看了一下591,確實大部分都剩寶咖咖啊23F 10/29 21:13
NTU303150195: 副都心還很多空地被拿來種菜24F 10/29 21:38
IS0987: 我只能說頭前跟副都心相輔相成,頭前目前已經極限了副都25F 10/29 21:47
IS0987: 心還沒...
kusomanfcu: 頭前喔...炒過頭了啦XD27F 10/29 21:59
tbere2002: 頭前老大,副都心老二已經是趨勢28F 10/29 23:00
tbere2002: 副都心發展已經到極限了
tbere2002: 副都心一堆再賣,頭前是一堆買家在找
kk1234: 看一下實價登錄,頭前目前單價比較高的~有摸到60,大概31F 10/29 23:48
kk1234: 都是品牌建商 國美 長虹 樸園等,大約都中小坪數,總價帶
kk1234: 在2000到3000多,副都心能跟這幾個建商尬的絕對不是寶咖咖
kk1234: ,目前能想到有推案的大概就中悅吧,檀悅單坪實價雖然只
kk1234: 有四字頭接近五,但大坪數,實價登錄七千多、八千多好幾
kk1234: 筆,真要說哪邊厲害很難講!
kk1234: 如果只看單價就下評斷 ~ 同樣在副都心的寶佳勝旺興單價
kk1234: 還比中悅高哩
kk1234: 頭前生活機能已發展完 房子也都蓋滿了 國美等級的一坪60
kk1234:  ~ 副都心還一堆地在種菜 然後寶佳系列有社會宅的一坪50
kk1234:   …… 所以副都心輸頭前?
IS0987: 各人觀點不同沒差啦~反正慢慢看就知道了42F 10/30 00:26
peter4022: 不覺得未來副都心會輸43F 10/30 01:19
vikingman: 頭前有環狀線跟靠福壽街、幸福路比較優44F 10/30 01:45
Coolno9: 外行人引戰文 呵呵45F 10/30 01:49
Coolno9: 推文也一堆外行在裝懂
mmppeegg: 越漲越高是事實 買不起啦47F 10/30 06:27
briareus: 頭前能有間百貨公司再蓋幾個電影中心我就相信它淫了48F 10/30 08:02
stevenkane: 鐵皮屋頂的視覺污染太嚴重49F 10/30 08:02
ntuvic: 頭前開發都差不多了 副都心還很有得搞 建案越推越貴 10年50F 10/30 08:18
ntuvic: 後市場會給副都心公道
karachi: 60幾都可以買央北了,買頭前不盤嗎52F 10/30 10:36
karachi: 60幾也可以買三重A1,環境也比頭前好
karachi: 60也可以買江翠北DE,買頭前不盤嗎
briareus: 頭前旁邊就是工業區 上班方便55F 10/30 11:47

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