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作者 標題 [心得] 屏東透天畢業文
時間 Sun Oct 31 03:09:47 2021
這篇文遲來了五年
五年前我的購屋預算只有600萬
原本在高雄華鳳特區
談了一間2+1房加車位505萬
因緣際會下沒買退訂金
就這樣默默的過了五年
這五年內隨著工作穩定、結婚生子又生女
跟太太想給兩個孩子一個自由自在的成長環境
加上工作地點在屏東市
每天高雄屏東通勤往返
上下班時間車子真的不是普通的多
尤其下雨天更是塞爆
單趟通勤時間一小時以上
每天都要好早好早起床
下班之後又餓又累塞在車陣中回家
於是決定跟另一半往屏東看房
本來想找屏東市區的透天預算1200內
想不到符合預算的不是太舊就是太小
1200萬的新透天小到一層不到10坪
中古20年的老透天糟的要命還跟你說「輕屋齡」
重點是不管新的還是舊的通通賣光光
而且還是大家用搶的，要買請排候補
發現屏東市近幾年漲的不像話
大樓單價一坪都破20
幾年前屏東市一千萬新透天隨便買隨便挑
現在變成只能買人家挑剩的華夏三房
於是決定用空間換取時間
反正五年多來每天通勤也習慣了
往屏東市區鄰近鄉鎮如麟洛、九如、萬丹、長治
等通勤時間可控制在20分鐘內的地區找房
晃了一圈發現外圍也是漲的不像話
麟洛偏僻的鄉下地坪25坪含社區持分居然要賣900
而且還賣到剩下一間價錢還很硬！
後來讓我們一家順利畢業的這間
真的是因緣際會跟巧合
那天本來要看萬丹一個新建案
剛好路過看到這間的扛棒跟接待中心
想說都來了看一下也沒關係
結果一下車走進去
馬上跟裡面的接待說…
這間太大了應該很貴吧，我買不起 T_T
還好接待的阿北很客氣跟我們夫妻說
房子來參觀沒有關係不用客氣
就這樣看完這間後發現很滿意
三角窗邊間、四個房間都套房
雙車庫而且大地坪(58坪)
建材用料跟設計也都很棒
尤其四間衛浴都做的很大很美
https://i.imgur.com/ByWSIF4.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ByWSIF4h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LpNp6Shh.jpg)
那時候壓根沒想買，因為覺得買不起
隨口問了一下價錢
阿北跟我說14xx….聽到14我就呆了
因為本來在鄉下看房的預算只有900啊
（本來在猶豫麟洛那間900萬的）
一下子預算多了500多萬出來
雖然很喜歡但也只能跟阿北說謝謝
之後陸陸續續看了幾間一千萬上下的新建案
都有些大大小小的缺點，沒有一間是滿意
甚至會讓你覺得到底花這一千萬值不值得
跟太太討論了一下
發現當你看了這麼多房
每間都有大小不一的缺點
突然有間各方面都滿意
唯一不滿意的只有價格時
代表這就是你要的房子了！
仔細而且認真的評估了一下每月還款金額
跟自己說就當強迫儲蓄1/3吧......
不然這五年沒買房薪水也沒存到哪裡去
雖然我自己也不知道有沒有買貴
(換算單坪價格比萬丹市區還高）
買房就是要一股衝動吧......
最後附上這片小天地
雖然面積不大卻讓我為之著迷
https://i.imgur.com/e13LqGv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/e13LqGvh.jpg)
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※ 編輯: Miketroutla (39.11.228.180 臺灣), 10/31/2021 03:11:14
下班一起帶回家
國高中要補習的話
晚上看去市區接還是自己搭公車回來
https://i.imgur.com/CyyM1Sy.jpg
![[圖]]()
買千萬內的房真的沒什麼負擔
但就是很難看到滿意的
不如一次到位不然東想西想的
想想還在可以負擔的範圍內就衝了！
※ 編輯: Miketroutla (39.11.228.180 臺灣), 10/31/2021 11:15:56
https://i.imgur.com/HKr9XCw.jpg
![[圖]]()
想說找系統櫃組裝就好了
之後也比較好拆
結果還真的是找不到幾間可以買的
88接國一或國三都很方便才會選萬丹
屏東工業住宅應該只有內埔工業區那邊有吧
※ 編輯: Miketroutla (39.11.228.180 臺灣), 10/31/2021 13:09:59
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推 : 想移居屏東了1F 10/31 03:19
快來快來推 : 推2F 10/31 03:41
推 : 屏東現在88匝道附近都漲的可怕3F 10/31 03:41
推 : 恭喜！4F 10/31 06:38
推 : 有庭院超棒 恭喜！5F 10/31 07:27
真的很喜歡推 : 恭喜6F 10/31 07:35
推 : 好棒，有院子的新透天真的很難得7F 10/31 08:00
推 : 庭院好美 可是要花時間照顧才能維持這麼美…XD8F 10/31 08:04
希望能有這份毅力推 : 有殺價嗎？9F 10/31 08:11
有啊......價格好硬推 : 恭喜恭喜10F 10/31 08:17
推 : 所以實際購買價多少？11F 10/31 08:23
1425推 : 屏東真的便宜12F 10/31 08:37
推 : 庭院好美13F 10/31 08:48
謝謝推 : 想問原po 當初有考慮到小孩學區嗎？跟你狀況很像，工作上14F 10/31 08:57
→ : 理應也是在屏東各鄉鎮找房的，但想到小孩教育問題就退縮
→ : 了，想想是不是買高雄比較好...
上班一起帶孩子去市區就學→ : 理應也是在屏東各鄉鎮找房的，但想到小孩教育問題就退縮
→ : 了，想想是不是買高雄比較好...
下班一起帶回家
國高中要補習的話
晚上看去市區接還是自己搭公車回來
推 : 地平啊58…17F 10/31 09:04
推 : 庭園綠意真的好加分18F 10/31 09:04
這片真的很加分，一看就非常喜歡推 : 空地之後可以用來裝電梯嗎？XD19F 10/31 09:14
感覺應該技術上沒問題推 : 地坪是一般透天的兩倍呢20F 10/31 09:23
推 : 請問原po 指的市區是屏東市區還是高雄市區呢？謝謝21F 10/31 09:25
屏東市區喔，因為在屏東市就業推 : 原PO有在FB社團徵求系統櫃那個嗎？真的很大22F 10/31 09:29
被發現了，發現太大還真不好規劃推 : 你是群組那個開特斯拉的齁，恭喜23F 10/31 09:38
也被發現了推 : 很美24F 10/31 09:45
推 : 感覺超美，北區不會有這種價格跟機會的25F 10/31 09:51
是指北部嗎？推 : 1425買到這樣的很便宜了26F 10/31 09:53
真的嗎......謝謝了→ : 這種庭院感覺不好照顧 擺些大盆栽好像比較簡單27F 10/31 09:54
是啊，感覺會比較費心推 : 我以前也是大草坪，真的很麻煩，後來全部挖掉鋪地磚XDD28F 10/31 09:56
→ : 草坪最麻煩的是會有螞蟻
噢 希望能一直有整理的動力→ : 草坪最麻煩的是會有螞蟻
推 : 開特斯拉買不太起1400的透天有點奇怪30F 10/31 10:11
對不起我窮…嗚嗚推 : 超讚的31F 10/31 10:12
推 : 好想看裡面的空間格局哦32F 10/31 10:14
就很空很大需要好好規劃設計一下https://i.imgur.com/CyyM1Sy.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CyyM1Syh.jpg)
推 : 喜歡 貴一點也值得33F 10/31 10:19
比隔壁貴了200 QQ→ : wow34F 10/31 10:21
推 : 純好奇屏東市什工作1/3月薪能繳這房貸35F 10/31 10:28
夫妻兩個人一起繳啦推 : 恭喜36F 10/31 10:32
推 : 好省 一般人都是繳2/3月薪 貸兩千房37F 10/31 10:35
太猛了吧......還有兩個小孩要養欸推 : 請問建案名稱，萬丹人找房子中，謝謝38F 10/31 10:51
在水泉喔→ : 有小庭院真的棒39F 10/31 10:53
推 : 所以在萬丹嗎？40F 10/31 10:56
對喔萬丹，離88兩分鐘推 : 恭喜！41F 10/31 10:56
推 : 有自己的庭院很棒呢42F 10/31 10:57
推 : 在社皮嗎？43F 10/31 10:59
在水泉→ : 都裝潢好的話，也是省了找設計的時間金錢44F 10/31 11:02
推 : 開特斯拉怎麼可能買不起1400……45F 10/31 11:02
相較於房價，車子好便宜而且很多選擇欸推 : 自住的爽就好 不要有自住兼投資的想法比較容易買到 不然46F 10/31 11:03
→ : 你買鄉下地方的房子以後要轉賣當然是比較困難
傳三代了啦！→ : 你買鄉下地方的房子以後要轉賣當然是比較困難
推 : 開特斯拉買不起1400是啥奇怪論點，還不是一堆人買雙B房48F 10/31 11:08
→ : 也買不起
就看要爽爽過還是有所取捨吧→ : 也買不起
買千萬內的房真的沒什麼負擔
但就是很難看到滿意的
不如一次到位不然東想西想的
想想還在可以負擔的範圍內就衝了！
※ 編輯: Miketroutla (39.11.228.180 臺灣), 10/31/2021 11:15:56
推 : 其實鄉下應該比較適合自己找老屋或是空地自建重建吧50F 10/31 11:09
自建要有錢有時間還要擔心被銃康千萬母湯推 : 特斯拉現在又不貴51F 10/31 11:12
→ : 鄉下地方花費少，月薪2/3付房貸都沒問題的，這是都市人的52F 10/31 11:14
→ : 誤區，以我在鄉下的了解，名目所得不高但是實質所得不輸都
→ : 市，更何況很大比例做生意的所得都很高，比如做農，做工程
→ : ，做民宿，做觀光的
小弟我不是做生意的啊@@→ : 誤區，以我在鄉下的了解，名目所得不高但是實質所得不輸都
→ : 市，更何況很大比例做生意的所得都很高，比如做農，做工程
→ : ，做民宿，做觀光的
推 : 希望你有很多時間除草修剪花木 哼56F 10/31 11:26
一定會堅持下去的啦！推 : 哇 住這個好爽57F 10/31 11:32
打掃感覺會很累推 : 我老家也有這種草坪，修剪真的是很麻煩的事情58F 10/31 11:38
當打發時間了啦推 : 恭喜59F 10/31 11:45
推 : 乾 想住屏東60F 10/31 11:47
歡迎移居推 : 恭喜！可以分享格局圖嗎61F 10/31 11:52
請參考https://i.imgur.com/HKr9XCw.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HKr9XCwh.jpg)
推 : 恭喜，這房子超大的62F 10/31 11:53
好像買太大了→ : 開特斯拉怎麼可能買不起1400 你太搞笑了63F 10/31 11:53
捏下去就可以了啦推 : 這裝潢起來一定爆炸美。恭喜64F 10/31 12:07
沒錢了裝潢好貴喔想說找系統櫃組裝就好了
之後也比較好拆
推 : 你是在南部工作才開這麼低預算吧，開特斯拉的人買個20065F 10/31 12:11
→ : 0萬也沒啥問題吧？有問題就別買特斯拉了
對啊本來想說一千萬應該就很夠了→ : 0萬也沒啥問題吧？有問題就別買特斯拉了
結果還真的是找不到幾間可以買的
推 : 恭喜67F 10/31 12:22
推 : 萬丹十幾年來房子一向很好賣 房價也不輸市區 因為8868F 10/31 12:45
→ : 來往高雄很方便 到屏東市.潮州.東港這些鬧區也很快
對啊，因為有時常會出差→ : 來往高雄很方便 到屏東市.潮州.東港這些鬧區也很快
88接國一或國三都很方便才會選萬丹
推 : 我社區一堆開進口車還在租房子耶，車子總價又不貴誰都可70F 10/31 12:53
→ : 以貸款買，和房子價格是不同級距……
推 : 長治近交流道那附近土地都被炒起來了……
對啊本來想買長治，但都賣光光→ : 以貸款買，和房子價格是不同級距……
推 : 長治近交流道那附近土地都被炒起來了……
→ : 新房子可以啦，地目是工業用地？73F 10/31 13:00
住宅區喔，剛好有被劃進來屏東工業住宅應該只有內埔工業區那邊有吧
※ 編輯: Miketroutla (39.11.228.180 臺灣), 10/31/2021 13:09:59
推 : 恭喜 房子很美74F 10/31 13:14
推 : 恭喜 房子很買 院子希望能保持:D 螞蟻真的擾人75F 10/31 13:24
推 : 恭喜76F 10/31 13:38
推 : 羨慕推77F 10/31 13:59
推 : 每間都套房又大衛浴也太爽！QQ 恭喜！嗚嗚也想回南部買房78F 10/31 14:02
推 : 好大啊~羨慕推79F 10/31 14:06
推 : 好大喔80F 10/31 14:15
→ : 才1/3不用擔心啦！恭喜新居落成81F 10/31 15:15
推 : 看樣子是典誠的，離88近，到屏東市的時間跟到高雄差不多82F 10/31 15:23
→ : 恭喜當萬丹人！
→ : 恭喜當萬丹人！
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