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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-02 15:31:06
看板 home-sale
作者 medama ( )
標題 [新聞] 持有稅太高 東京670萬透天厝竟10萬賣出
時間 Tue Nov  2 11:28:52 2021

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連結：
https://www.asahi.com/articles/ASPB07XDFPBTULFA00V.html
評価額670万円→10万円で売却　やっと消えた固定資産税の負担：朝日新聞デジタル
[圖]
　今年8月、東京都小平市の西武拝島線小川駅から徒歩5分ほどにある土地付きの一戸建てが、10万円で売れた。　1973年築、木造2階建て約50平方メートルの家だが、土地は約66平方メートル。小平市は土地に… ...

 

內文：

持有稅太高 東京670萬透天厝竟10萬賣出

今年八月，東京都小平市離西武拝島線小川車站走路5分鐘的一間透天，

包含土地以10萬日圓低價賣出

該棟房屋是1973的木造二層透天，

課稅基準額是土地670萬（面積約66平方米），
建築物67萬（面積約50平方米）

屋主表示，由於該片土地沒有鄰接道路，只有私人巷道，
按現行法律無法重建
再加上屋主遠居札幌，
這次終於能順利賣出不用再繳稅，也讓屋主鬆了一口氣


心得：
不知道日本有沒有都更
如果能跟附近一起都更應該很賺吧
離車站走路5分鐘而已 可惜了
日本持有稅好像是1.x%？
課稅基準額670+67萬
這樣每年光繳稅就要繳10萬日圓了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.187 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XWB1tex (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635823735.A.A3B.html
推 KrisNYC: 袋地50年木造 這個基本只能賣鄰居以後合建用1F 11/02 11:33
推 gk1329: 才10萬日幣 大約2萬五台幣2F 11/02 11:35
→ KrisNYC: 這距離 金山萬里基隆七堵百福 標50萬賣不掉的貨色差不多3F 11/02 11:35
→ gk1329: 超便宜吧 隨便租個外勞穩賺der4F 11/02 11:35
→ KrisNYC: 維護才是問題 日本人你房子擺爛應該會吃罰單5F 11/02 11:37
推 redmi2: 連最正義的市長都在減稅...6F 11/02 11:37
推 gk1329: 屋主遠居札幌7F 11/02 11:37
→ gk1329: 這才是主因吧 太遠懶的管惹
→ redmi2: 應該是不能改建 稅基又比照一般建物9F 11/02 11:39
推 kainolife: 台灣空空的思維大概只想住東京23區．所以這物件空空也10F 11/02 11:42
→ kainolife: 不想買．
推 sdhpipt: 就像基隆瑞芳那種山坡地的老房子一樣 只能爬樓梯到門口12F 11/02 11:43
→ sdhpipt: 找不到建築線 所以永遠無法改建
→ ownwei: 我們政府不敢動持有成本啦 不要怕14F 11/02 11:45
推 openyourlegg: 柵欄板不是狂推爆日本買房便宜嗎15F 11/02 11:46
推 KrisNYC: 應該有在23區裡面拉 就像瑞芳百幅七堵金山萬里也在北北基16F 11/02 11:47
推 ahlolha: 持有成本不可能動的 一動選票就沒了建議及早看清17F 11/02 11:51
推 redmi2: 持有成本不動就不可能向下阿18F 11/02 11:55
推 ahlolha: 有房的不想被動到 剛出社會的看到抗中保台就會投你 有房19F 11/02 11:56
→ ahlolha: +年輕選票絕對多於中間想要政府打房的那群
推 castalchen: 這種稅制哪有正義 只有滿滿對房地產擁有者如殺父仇家21F 11/02 11:57
→ castalchen: 的報復 日本這樣的報復性稅制也讓自己永遠沈淪再難振
→ castalchen: 作
推 rebecca226: 離車站近,不能出租嗎?24F 11/02 12:02
→ IBIZA: 固定資產稅是1.4%, 都市計畫稅是上限0.3%25F 11/02 12:03
推 sdhpipt: 西武拝島線小川附近還有很多田 所以也許租屋需求不大吧26F 11/02 12:09
推 Anyotw: 能出租，但要爬樓梯走路才到路上太健康了27F 11/02 12:24
→ medama: 可能很破爛吧 地主在北海道太遠了沒力氣管理28F 11/02 12:25
→ popher: 文章不都跟你講小平市了嗎，還再問23區29F 11/02 12:34
推 cooji74115: 有資產的誰想被動到? 扯什麼抗中保台30F 11/02 13:06
推 cooji74115: 我也想再買2張2字頭台積電阿 證交稅改成10%打股價吧
→ cooji74115: 買500 600的 管他去死 對吧
推 F0r: 為什麼不轉嫁給租房的人？ 難道是租不出去？33F 11/02 13:46
→ yesyesyesyes: 沒有聯外道路喔?  這個想碰的不多吧34F 11/02 14:04
推 bornwinner: 很快會出現在打房社團的文章中35F 11/02 14:30
推 sdhpipt: 看GOOGLE地圖 當地都是一戶建的住宅區 都是平地 也許當年36F 11/02 15:03
→ sdhpipt: 是袋地開發的 畢竟當年日本有汽車的人不太多 又是泡沫高
→ sdhpipt: 峰期 走摸乳巷進去住家也是有人願意接受 而且土地大總價
→ sdhpipt: 太高 當年可能沒人買得起
推 sdhpipt: https://goo.gl/maps/dQejjXuQR6CZtM9d9 比如中間這排
Google Maps
[圖]
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