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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-14 22:09:11
看板 home-sale
作者 freshbud (萌蘖)
標題 [閒聊] 以前人第一間房也是30老房子嗎
時間 Sun Nov 14 14:40:21 2021


各位房版專業前輩好

最近在看房子

捏了捏口袋摸摸鼻子

大概知道自己能夠負擔的就是30~40年以上的老房子

然後住偏僻一點這樣

20年內新古屋包車位 很多都要一千萬以上

不是我該妄想的等級

有點好奇以前一般出社會首購也都是買屋齡這麼大的房子嗎...

我父母的房子

鄉下偏僻公寓五樓

聽說購入價一百多萬

當年是新屋購買

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classes: 當然是新的,那年代有人買二手的三合院嗎1F 11/14 14:41
KrisNYC: 屋齡可能是新的或10-20年 但房子是爬樓梯公寓吧2F 11/14 14:41
KrisNYC: 你還是要限縮一個年代  民國70-80 年房價差3-4倍
KrisNYC: 70年的資訊和80年的資訊會天差地遠
Hitimothy: 我父母75年買台北市時買公寓也差不多105F 11/14 14:43
Hitimothy: -20年屋齡
denhhy: 那年代30年的房子是三合院7F 11/14 14:45
denhhy: 公寓大量開始建造應該是民國70年後
seed6561450: 沒,我阿公到我爸這代都是自建,鄉下早期滿多都加強9F 11/14 14:47
seed6561450: 磚自建
KrisNYC: 民國70年 三重 中永和的新公寓一間大概30-50萬11F 11/14 14:53
KrisNYC: 但到80年代 一樣的東西最少要200-300
scott123321: 以前人住新房子,老了把老房子高價賣給涉世未深的年13F 11/14 14:54
scott123321: 輕人,自己繼續住新房子
justgogogo: 我父母買房時 附近都還是田地和豬舍 哪來的老房15F 11/14 14:56
KrisNYC: 樓上你肯定是在說張五房 而且他的老房子最後還是沒賣16F 11/14 14:56
KrisNYC: 至於是收租還是閒置我就不清楚囉
nutta: 嗆我爸媽嗆夠了沒(誤18F 11/14 14:56
nutta: 民國70~72年左右貸款買老房
yeng1217: 我老家當初民80年初買10年房現在也40年屋齡了20F 11/14 15:00
guest8888: 五樓公寓大概民國70年21F 11/14 15:04
kusomanfcu: 以前人是買10年內老破公寓,那種公寓十年就非常破了22F 11/14 15:04
kusomanfcu: 相信我,我小時候看過
kusomanfcu: 大約30年前
kusomanfcu: 然後也我有印象是住幾年 大概三歲的時候看到時就破的
kusomanfcu: 要命了
boxoxox: 我老家坪17萬,買三百多吧好像 這價格印象很深刻27F 11/14 15:07
boxoxox: 還想說出社會自己也來買一間
kusomanfcu: 那時候紅色把手還是亮的,那個大約7-8年就褪色很嚴重29F 11/14 15:07
kusomanfcu: ,15年以上你會以為是廢墟把手
KrisNYC: 民國70年的台灣人對生活水準的要求跟現在的阿勞差不多31F 11/14 15:07
kusomanfcu: 到了25年以上 紅色把手應該都快變成白色的了32F 11/14 15:08
KrisNYC: 靠北 紅色塑膠把手大家應該都知道是哪個XDDD33F 11/14 15:08
chrysanthi: 富錦街一帶20年前買的話就是啊34F 11/14 15:08
kusomanfcu: 然後現在看到的就是那個有點紅色的塑膠把手 以前是大35F 11/14 15:08
kusomanfcu: 紅色的
Hitimothy: K大。哈37F 11/14 15:09
kusomanfcu: 我實話實說而已,我記憶從2歲半開始 3歲多當鑰匙兒童38F 11/14 15:09
kusomanfcu: 然後全板橋都用雙腳走過 還迷路打110找警察幫我回家
boxoxox: 手扶樓梯也有套那個紅色的塑膠套40F 11/14 15:10
darkdogoblin: 我爸媽的起家厝是國民住宅41F 11/14 15:10
fuzzycool: 是新房子沒錯,或是屋齡沒有很高42F 11/14 15:11
KrisNYC: 你經歷過天秤座西餐廳的全盛時期耶 lol43F 11/14 15:11
kusomanfcu: 住前站偏遠巷弄老街 可以走到快中和 我真的也厲害44F 11/14 15:11
fuzzycool: 但是在當時絕對不是精華區,因為精華區沒人買得起45F 11/14 15:11
kusomanfcu: 那個以前真的超級厲害46F 11/14 15:11
fuzzycool: 如今你看到的精華區,但當時都是蛋白蛋殼區47F 11/14 15:11
fuzzycool: 以前人也是需要父母支援,靠自己買得起也是頂尖
fuzzycool: 當然現在難度更高,但當時難度也不低,利率也高
KrisNYC: 差10倍阿 永和一間40萬 仁愛路一間400萬50F 11/14 15:12
abyssa1: 戰後台灣社會變動太大 不同時代很難這樣比51F 11/14 15:12
fuzzycool: 當時通通都只有蓋公寓,大樓根本沒幾棟52F 11/14 15:13
fuzzycool: 有大樓也是貴到買不起
Hitimothy: 民國75年我父親中華電信買房時那時還可跟電信借錢無息54F 11/14 15:13
Hitimothy: 買房耶
[圖]
kusomanfcu: 現在看到的精華區以前也是精華區那57F 11/14 15:13
kusomanfcu: 是精華的方式你不懂而已
Robben: 以前很少父母能幫的啦.. 哪個阿公阿嬤是有錢人的XDDD59F 11/14 15:14
Brioni: 不過現在很多20年屋總價都不低,也不是首購族可以負擔的60F 11/14 15:14
Robben: 父母沒跟你要錢就偷笑了61F 11/14 15:15
Brioni: 40年屋更是卡在好地段,降不下來62F 11/14 15:15
guest8888: 以前公寓標配就是紅色木門,窗框也都木製,不整理十年63F 11/14 15:16
guest8888: 一定爛光
boxoxox: 我以前超嫌棄我外婆養豬的...65F 11/14 15:16
Robben: 要唸書? 沒考到公立沒錢念66F 11/14 15:16
[圖]
boxoxox: 長大豬圈直接變成一個社區,地主戶分到8戶68F 11/14 15:17
Robben: 高職就給我去找工作 不要當廢人69F 11/14 15:17
KrisNYC: 貼錯張 這張 仁愛路400多萬  其它地方才40萬70F 11/14 15:17
iamala: 以前的豪宅放到現在也是普普啊,時代不同。71F 11/14 15:17
Hitimothy: 以前錢厚呀。哈。現在通膨錢貶值成這樣不能比72F 11/14 15:19
abyssa1: 40萬是交屋不是總價吧73F 11/14 15:19
KrisNYC: 那個時期好像民國70年左右 我有問過長輩買三重5年新公寓74F 11/14 15:20
KrisNYC: 總價32萬含頂加  雖然是優惠價但...大概就那個水準....
KrisNYC: 但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少
KrisNYC: 20幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD
abyssa1: 中和寫變電所旁 好吧那有可能是總價78F 11/14 15:23
KrisNYC: 現在很多戶在網路上賣不掉  可以去參考79F 11/14 15:23
abyssa1: 坪數也小 所以算起來單價大概三倍 也沒太離譜80F 11/14 15:23
abyssa1: 仁愛路一坪8萬 中和變電所旁一坪2萬
KrisNYC: 公寓比公寓的話 永和vs東門 30年vs30年 現在價差沒3倍吧82F 11/14 15:24
nopenisgreat: 不要眼高手低啦83F 11/14 15:25
abyssa1: 永和樂華一坪3萬 新生南路一坪5萬84F 11/14 15:25
KrisNYC: 恩那間仁愛路58坪 算非常大85F 11/14 15:25
abyssa1: 這價差比例跟現在沒差很多86F 11/14 15:26
KrisNYC: 我怎麼反而覺得現在除了豪宅以外 差距倍率反而小87F 11/14 15:27
KrisNYC: 公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧
justgogogo: 而且這些公寓從來沒有在清洗外牆的 40年放給它髒89F 11/14 15:36
EX37: 我爸自建,我岳父是買新房90F 11/14 15:36
justgogogo: 大概就是一個人40年不洗澡的意思91F 11/14 15:37
Robben: 公寓本來就沒有在維護92F 11/14 15:38
seaz: 看過紅色把手跟暗樓梯間路過93F 11/14 15:45
F93935: 以前人有地方住就不錯了還老房 公園預定地還是像板橋林家94F 11/14 15:51
F93935: 花園一樣直接搭一搭就住了
kusomanfcu: KrisNYC 下面中和 新公寓45萬96F 11/14 16:02
kusomanfcu: 現在700以上吧
KrisNYC: 950-1100 我去年處理過一間公寓二樓  其實蠻貴的98F 11/14 16:04
Narcissuss: 民國70年 板橋新公寓一坪1.5萬99F 11/14 16:10
kusomanfcu: 還要看地點啊100F 11/14 16:26
karachi: 怎麼大家的長輩都這麼慘,我爸民國74年買我家華廈新成屋101F 11/14 16:46
karachi: ,50多坪400萬,他也是工作個4、5年就買了,月薪四萬多
karachi: ,他不覺得負擔很大喔,他反而覺得現在年輕人很可憐,房
karachi: 價飆這麼高
Mei5566: 以前誰買二手屋阿105F 11/14 16:48
abyssa1: 永和公寓單價40~45萬吧 東門大概80~90萬106F 11/14 16:51
karachi: 喔然後他也完全沒有長輩資助,我媽當時剛工作也沒積蓄,107F 11/14 16:52
karachi: 完全靠我爸一個人扛,他也是一兩年就把房貸還完了,頭期
karachi: 應該還有之前在高雄買房賣掉之後的一些結餘大概不到100
karachi: 萬
karachi: 所以板上一堆多多說什麼那個年代買房跟現在一樣難的論調
karachi: ,他完全不能認同,他說他那個時候買房輕鬆多了XD,放到
karachi: 現在這個環境他也買不起
karachi: 板上一堆人用推論的,我這個可是真實案例
proletariat: 30,40年前新成屋多得很 何必買中古屋115F 11/14 16:56
karachi: 所以不要在講什麼現在年輕人不夠努力所以買不起的屁話啦116F 11/14 16:57
proletariat: 那時候到處都是工地在賣預售屋117F 11/14 16:57
karachi: 這個就是貨幣大貶值時代的共業,也不是單一個人或國家的118F 11/14 16:57
karachi: 錯,就全世界年輕人一起承擔吧
Thoris: 樓上你爸早生10年或晚生10年結局就不同了 剛好趕上第一波120F 11/14 17:14
Thoris: 工業化時代,現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯
Thoris: 就像今天台積電員工買房其實也不難
Thoris: 現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少
Thoris: 74年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就
Thoris: 變「無殼蝸牛運動」了
HydraGG: 民國70年附近月薪四萬超高吧@@126F 11/14 17:18
Thoris: 其實民70~80年 台灣的政治經濟局勢是劇變 光是三年從美金127F 11/14 17:20
KrisNYC: 就是70-75年剛好有買到的會覺得還好  75以後就跟現在差128F 11/14 17:21
KrisNYC: 不多難
Thoris: 40被一路拉升到25 (主要是出口順差太大美國無法接受了)130F 11/14 17:21
seed6561450: 民國70年左右,我爸開怪手月收6~8萬...我媽說當時每131F 11/14 17:21
seed6561450: 個月扣除家庭開銷玩樂費用還能剩2~3萬
KrisNYC: 有點像97-2002或是2007-2009 2017-2019有小小窗口好買133F 11/14 17:21
Thoris: 民65~75這段期間是蓄力期 也是第一波出口高峰期134F 11/14 17:22
KrisNYC: 你只要去比對 說以前好買的 幾乎都是這幾個窗口買到的135F 11/14 17:22
seed6561450: 只是趕工期間常在工地過夜136F 11/14 17:22
Thoris: 順差暴衝→錢淹腳目→貨幣逼升→資產爆漲  這是有個順序的137F 11/14 17:23
Thoris: 現在只是重演一次而已,目前的進度到順差暴衝這邊
KrisNYC: GGer也覺得前年一間才980 1180 他3年收入而已超好買吧139F 11/14 17:24
Thoris: 接下來3~5年是錢淹腳目,然後台幣升到22-23,都預見得到140F 11/14 17:24
Thoris: 只是這次新的產業升級,不像前一次一樣所有人都受惠..
KrisNYC: 不要嚇我  央行才剛放寬GG賣美金 窩低美金要跌惹QQ142F 11/14 17:24
Thoris: 美金你這輩子沒機會看到30了 台灣出口一直在暴衝耶143F 11/14 17:26
Thoris: 一堆人說會回30想太多了 央行壓著不漲已經盡全力了
abyssa1: 民國70年那個經濟暴衝的年代 儲蓄理財觀念跟現在差很多145F 11/14 17:34
happytiger: 民國72年左右 大橋新建案透天大約280萬台幣146F 11/14 17:38
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/4g53n6q.jpg147F 11/14 17:39
Thoris: 法人(讀作family office) 那和自然人其實意思差不多啦...148F 11/14 17:48
Thoris: 你可以去問問那些家境中間偏上的朋友 家裡有沒有投資公司
Thoris: 大部份總資產破億的家庭都有節稅和繼承用的投資公司..
Thoris: 這樣的家庭其實很多 總資產要破億四五間房子就夠了..
abyssa1: 台灣的稅率 一兩億元家族資產不用考慮用法人繼承吧152F 11/14 18:09
Thoris: 以前是50% 2008才下調的 很多在那之前就開好投資公司了153F 11/14 18:23
Thoris: 而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最後難以處理
nrxadsl: 沒,上台北買全新新房子155F 11/14 18:25
leveger0903: 我爸媽買的第一間房子是25年的中古屋156F 11/14 18:27
abyssa1: 2008之前的一億跟現在的一億差很多 房地產漲了三倍157F 11/14 18:29
leveger0903: 阿公買的房子10萬元 利息2x% 超高158F 11/14 18:30
yeng1217: 7-80年年代跑保險很賺159F 11/14 19:10
maypcc: 我阿嬤用幾隻雞就跟別人換一塊地了160F 11/14 19:55
eeewwweeewww: 別買老房 人生白活了161F 11/14 20:23
spermbox: 你早點生就沒這問題了162F 11/14 20:34
spermbox: 問題在原po你自己
spermbox: 你要責難妳自己為何上輩子不早點登出人生
spermbox:  如果你當初早點投胎,早點生,那你就能參與到錢淹腳目
spermbox: 的年代了,不是嗎?
spermbox: 現在趕快去投胎吧
spermbox: 不然你就要錯過第2次的錢淹腳目惹

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