※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-20 06:42:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 想買房卻不知道買在哪
時間 Fri Nov 19 19:59:45 2021
同樣是台北家裡有房+科技業 來回一下
我反而覺得台北有房的更應該努力想辦法自己買一間
畢竟 你的起跑點就比一些人好了+科技業工作
已經算是很大的優勢了 比較安心可以放一筆錢投資看看房地產
而且講難聽點 你要台北的房繼承到你身上
也是要等爸媽...吧
然後台北有房 你家人也要住 無法出租
除非增貸 不然你也很難在現階段 利用台北老家做投資（要看你爸媽願不願意這樣給你玩
）
建議你就買個兩房 然後出租
現金流不至於卡太死
既然你會來這個版 就是想買房吧
前兩年我買預售屋 而且當時我的薪資還比你低
還是買在當時最多人嘲笑的 野狗比人多的鬼城青埔A18
我那時存款還只有120萬左右
想說預售屋可以慢慢繳 中間過程就繼續存錢好好工作
如今 工作加薪了 房子過陣子準備交屋
吃到低利率的好處
拿到1.31貸八成+寬限期3年
再加上青埔實價登錄確實漲了一大波
過陣子打算拿來出租
現在想到青埔那間房 做夢都會笑
沒想到一步一步走來還真的自己有一間房
最後 我現在的薪水還是比你低一點
但可能就贏在當初計算好現金流後就果斷入場 因為有買房的動機+真的買房
我才更認真審視自己每個月的財務狀況
打算過四年 再買一間出租
不過我學乖了 看了C大的文
現在很能接受買中古屋 哈哈
我真的也是誤入了買新房出租的錯路
不過好加在 總價真是夠低
至少可以這樣安慰自己
相信以你的能力 可以更容易買房子吧 加油
而且可惜我跟新竹沒地緣關係 不然新竹還真是好出租 羨慕
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推 : 買新屋吃增值空間 出租當零用錢而已1F 11/19 20:01
→ : 中古屋是現在要補漲一大段了
→ : 對啊 家裡有房更該拼這道理
→ : 繼承者們都不懂有夠好笑
→ : 中古屋是現在要補漲一大段了
→ : 對啊 家裡有房更該拼這道理
→ : 繼承者們都不懂有夠好笑
→ : 漲太快了...希望幾年後還有能力再買一間5F 11/19 20:03
→ : 我是覺得都已經比別人有優勢（爸媽財務狀況至少不會有大
→ : 問題）就應該更加利用自身優勢好好去拼 不管是買房還是
→ : 其他投資
→ : 我是覺得都已經比別人有優勢（爸媽財務狀況至少不會有大
→ : 問題）就應該更加利用自身優勢好好去拼 不管是買房還是
→ : 其他投資
推 : 我也買了在A17的預售 心中踏實了許多9F 11/19 20:05
推 : 房版好溫暖10F 11/19 20:06
推 : 認同給推11F 11/19 20:22
推 : 多多們真的很樂觀12F 11/19 20:23
推 : 最近買了第二間，才懂了這種，買可出租房產的踏實感。13F 11/19 20:52
推 : 空空才樂觀吧 喊這麼多年還不死心14F 11/19 21:06
推 : 傻多報團取暖，台北市都反轉了15F 11/19 21:08
→ : https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg16F 11/19 21:28
推 : 真的很爽 買房會上癮17F 11/19 21:41
推 : 青埔兩年前進場點位不錯，現在就難說了，有時候買房也是18F 11/19 22:01
→ : 蠻有運氣成分在，不同時期很難複製
→ : 蠻有運氣成分在，不同時期很難複製
推 : 可是要考慮買一間以外的選擇是什麼？放銀行當然不如買房，20F 11/19 22:24
→ : 但如果是其他投資呢？要分析的應該要從這點來討論，我也對
→ : 這方面有疑問，不知道有沒有更多可以分享的呢？
→ : 但如果是其他投資呢？要分析的應該要從這點來討論，我也對
→ : 這方面有疑問，不知道有沒有更多可以分享的呢？
→ : 買房的確會上癮 除了投資賺錢外 房子是美好的東西23F 11/19 22:46
→ : 大多數人對擁有自己私人空間有渴望 即使是投資不住那也
→ : 會想像一下
→ : 大多數人對擁有自己私人空間有渴望 即使是投資不住那也
→ : 會想像一下
推 : 再買也不好買了 沒寬限期再加上自備四成26F 11/19 23:26
推 : 本來也是覺得從數字看起來，存股領息投報更好；但是27F 11/19 23:53
→ : 錢放股市就是會想要進出...過去2年股市沒有不賺的，
→ : 錢放股市就是會想要進出...過去2年股市沒有不賺的，
推 : 謝謝你還特別回一篇文 我原意也是想買個兩房出租 貸29F 11/19 23:54
→ : 款假設三萬我能租個兩萬就在自己丟一萬 主要也是覺
→ : 得1.3x%還有寬限期不利用太可惜 只是一直很猶豫該買
→ : 在哪
→ : 款假設三萬我能租個兩萬就在自己丟一萬 主要也是覺
→ : 得1.3x%還有寬限期不利用太可惜 只是一直很猶豫該買
→ : 在哪
推 : 賺到波段開始思考長期投資的奧義。其實兩邊都投資沒33F 11/19 23:54
→ : 有不對...早一點開始就可以實現用被動收入養房。
→ : 有不對...早一點開始就可以實現用被動收入養房。
推 : 就我自己的觀察 新北老公寓 好貸好租 轉手也容易35F 11/19 23:57
→ : 我看過蠻多人到台北做服務業薪資可能不高但都租蠻
→ : 貴的 現金流穩 但可能沒什麼漲幅空間 但也不太容易
→ : 跌？吧
推 : 青埔這段漲幅我錯過就認了 自己起步晚 我去年才剛
→ : 碩畢 這地區我認為漲幅有限 被竹北新北夾著 外加還
→ : 有很多地能開發 能吸引的大概是機場工作圈的人 以
→ : 及部分新北竹北 中壢舊市區的人我認為習慣了不太容
→ : 易遷出
推 : 最後竹北漲幅最可怕 但其實我在那上班也是看到空屋
→ : 滿滿一直蓋 認為有點過熱 熱到反而我覺得在那租屋是
→ : 非常划算的 不過新竹應該也是利於不敗之地 科技業+
→ : 青椒 但相對的高收入的人買房也較為容易 這是我在
→ : 不敢在新竹買老公寓的主因 怕套住QQ
→ : 我看過蠻多人到台北做服務業薪資可能不高但都租蠻
→ : 貴的 現金流穩 但可能沒什麼漲幅空間 但也不太容易
→ : 跌？吧
推 : 青埔這段漲幅我錯過就認了 自己起步晚 我去年才剛
→ : 碩畢 這地區我認為漲幅有限 被竹北新北夾著 外加還
→ : 有很多地能開發 能吸引的大概是機場工作圈的人 以
→ : 及部分新北竹北 中壢舊市區的人我認為習慣了不太容
→ : 易遷出
推 : 最後竹北漲幅最可怕 但其實我在那上班也是看到空屋
→ : 滿滿一直蓋 認為有點過熱 熱到反而我覺得在那租屋是
→ : 非常划算的 不過新竹應該也是利於不敗之地 科技業+
→ : 青椒 但相對的高收入的人買房也較為容易 這是我在
→ : 不敢在新竹買老公寓的主因 怕套住QQ
推 : 我還以為我有毛病，每次看房都不禁會去想像自己住裡面的生49F 11/20 00:37
→ : 活
→ : 活
推 : 新屋出租沒什麼不好，練經驗值，新人一開始不要去碰老屋51F 11/20 02:32
→ : 這裡老鳥飛天遁地的，新人要先學會走路
→ : 這裡老鳥飛天遁地的，新人要先學會走路
推 : 竹北房不夠，預算不夠請買遠一點53F 11/20 02:35
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