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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-18 16:21:05
看板 home-sale
作者 Redsoxsuck (記憶飛逝在風中...)
標題 [閒聊] 建材成本開始大幅下降了
時間 Wed Nov 17 20:54:00 2021


鋼價鐵礦砂價

價格從高點價格

崩跌下來不到一半

https://imgur.com/a/vOKxJtp
[圖]

而且 移工最近又開放入境了

這樣營造成本又要降了

怎麼辦?

多多少了整年說會大漲的理由

多多們怎麼看?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.103.9 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XbFjgHT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637153642.A.45D.html
forever215: 便宜的還在海上1F 11/17 20:54
Gradi: 小吃攤漲價後  有跌回去過嗎?  建商..難吧2F 11/17 20:55
yasea2004: 薪水不調了?3F 11/17 20:56
happytravell: 便宜的建材在港口進不來好嗎4F 11/17 21:02
DwyaneWade: 妳家隔壁魯肉飯有回到一碗20嗎5F 11/17 21:03
Robben: 頂多不漲而已6F 11/17 21:06
sawaman: 其實鋼鐵那個跌很久了,所以我之前才一直沒買7F 11/17 21:06
sawaman: 但是營建成本指數其實是一直提升的,我也不知道為什麼
supereva: 你就看新案會不會降價啊9F 11/17 21:07
sawaman: 有認識的建商或營造可以去問問10F 11/17 21:09
sawaman: https://imgur.com/GllmzpW
[圖]
garyddt: "營造工程物價指數之編製包含水泥、砂石、金屬、木材、12F 11/17 21:10
garyddt: 塑膠、油漆、機電設備、瀝青等物資,以及工資及機具租金
garyddt: 等項目。"
Anyotw: 你看豐興就好了啊,台灣大部分都跟15F 11/17 21:10
Detonate: 建商毛利提升 降價? 不好意思你不買一堆人還在排隊16F 11/17 21:10
sawaman: 然後漲最兇的其實是地價以翻倍在算的,這才是最大的成本17F 11/17 21:11
fenway18: 唬爛  建商之前地都先買便宜的  後來還不是照行情賣18F 11/17 21:12
leoleo1024: 這禮拜才聽朋友說成本上漲 今天就下降了19F 11/17 21:12
jkasc28s: 油價跌時有看過滷肉飯便宜嗎20F 11/17 21:13
sawaman: 那個我也問過了,他不賣行情價怎麼買下塊地皮21F 11/17 21:13
sawaman: 建商都是一邊賣現屋一邊買下一案地皮
fenway18: 那先買地跟後買的建商 都能賣差不多價錢  這就神奇了23F 11/17 21:14
sawaman: 在盤整的時候如16-19年間就不會這麼貴,因為地皮價也持平24F 11/17 21:14
fenway18: 實價登錄 都能看到建商土地買多少25F 11/17 21:15
sawaman: 當然也有利益為主的上市建商,那就自己評估26F 11/17 21:15
sawaman: 像遠雄就賺到股價便歷史新高
kevin80112: 要漲什麼都是理由...28F 11/17 21:17
kevin80112: 降價門都沒有...
lovelight: 是在哈囉???30F 11/17 21:22
onionys: 價格上去了是下不來的。31F 11/17 21:25
F93935: 五月開案時鋼鐵高點鋼筋假設一頓一萬好了,然後成交價十32F 11/17 21:27
F93935: 戶、現在成本下降兩成請問你是正常人你會良心發現賣50萬然
F93935: 後讓已購戶殺回來罵你還是挺住60萬
F93935: 越賣越便宜你這個建案也不用混了
psgr: 越賣越便宜,2014-2017有發生過36F 11/17 21:29
sagarain: 因為沒有降價理由啊 一直有人買37F 11/17 21:32
F93935: 現在市況好謀摳寧,大家都挺住38F 11/17 21:32
sagarain: 最慘的就是利潤低的被套 不得不賠39F 11/17 21:33
zard1983: 這篇 好弱...空空真的被房價電到失去意識了QQ40F 11/17 21:35
zqa115795: 便宜的你賣給我 我在去賣建商41F 11/17 21:36
clamperni: 用需求看房價已經夠外行了還用成本42F 11/17 21:38
werty982730: 本身鋼鐵業,鋼價還是很高,而且土地成本、運價、人43F 11/17 21:50
werty982730: 工飆漲後回不了頭,房價上漲原物料只是其中一個藉口
werty982730: ,更何況鐵礦砂實在太上游了,漲價還缺理由?唉…
basebo11: 漲的都是勞力成本,你找老闆娘問問46F 11/17 21:55
daidairay: 那你之後會入手嗎?47F 11/17 21:59
Celtic8879: 營造業移工不是只開放公共工程嗎?私人住宅這種不行吧48F 11/17 22:08
supa64: 我不想吐槽這篇.拿大陸的報價扯皮台灣.阿你台灣是有產鐵49F 11/17 22:11
supa64: 沙很多是不是
Skydier: 講的好像買了鋼材水泥 房子會自己拼裝好一樣 LOL51F 11/17 22:12
devil007: 你就在下面看我們飆車吧52F 11/17 22:20
newstyle: 航運不塞了?!53F 11/17 22:26
eeewwweeewww: 這篇看到多多很氣54F 11/17 22:43
yesyesyesyes: 有人買的話很難降55F 11/17 23:08
l11111111: 回檔不是降價 是為了下次抬升的漲價56F 11/17 23:24
agvnol: 趕快跌,多多才能繼續買,繼續囤房57F 11/17 23:37
robbintw: 回某樓不要看到簡體字就大陸報價,新浪有很多國際行情58F 11/17 23:43
robbintw: 資訊美金計價
robbintw: 本來原物料漲價就只是房地產拿來說嘴的一套說辭,目前
robbintw: 各種原物料的價格區間都在歷史範圍內,原物料有漲有跌
robbintw: ,房地產則是漲拿來唬跌就忽略,原物料漲跌只是房地產
robbintw: 利潤的九牛一毛,聽聽看看就好,漲可以唬的漲更多,跌
robbintw: 就用別的理由漲
mdjason: 一堆賣超過3年的新成屋也跟著漲 還是做夢等跌吧65F 11/17 23:52
ahlolha: 原物料從來都不是台灣房價上漲的理由 有些人講幹話而已66F 11/18 00:03
LeonKuo: 同樣一棟房子在台北跟在屏東價差那麼大 難不成是因為屏67F 11/18 00:08
LeonKuo: 東建材便宜?
daddy29: 說真的 這個跌跟沒影響到房市過 每次都這樣69F 11/18 00:11
lagadidi: 賣方市場,漲只要一個理由70F 11/18 00:18
yandin: 好喔 請問還吃的到20元的蚵仔麵線嗎71F 11/18 00:22
physicsdk: 從來沒信過建商漲價的藉口,只知道他們不會降價72F 11/18 00:24
Coolno9: 其實我是認同你啦 只是這邊的多多吃相都蠻難看的 他們一73F 11/18 00:24
Coolno9: 定嘴硬
Coolno9: 反正現在就是漲都漲了不然你是要怎樣的嘴臉
Coolno9: 只能說吃不到20元的麵線沒錯 但也不是每家50元的都會有
Coolno9: 生意喔 呵呵
lagadidi: 硬不硬是看賣家啊XD 他不便宜賣能怎辦?革命啊78F 11/18 00:41
noomlluf72: 東西上漲後,成本降低也不會回來79F 11/18 00:53
noomlluf72: 所有事情都是一樣的
babyMclaren: 照這樣說,當初貴的也塞港進不來吧81F 11/18 01:22
aak3147: 沒事,房價要崩惹,空空擊鼓吶喊!82F 11/18 01:27
Warez: 政府不逼賣房,房價不會跌。多多安心,困飽數錢83F 11/18 01:28
s26492755: 然後我的廠商之前齊齊漲一輪  現在也沒降價  你怎麼會84F 11/18 02:15
s26492755: 傻傻的認為價格回得去呢
kitten123: 漲~啦~哪次不漲Y86F 11/18 03:49
nicayoung: 原料下跌我就加價賣87F 11/18 06:26
yytseng: 你是不是沒開車88F 11/18 06:46
AGODC: 我親戚自己做小營造,他說就算沒漲的東西,每個老闆還說喊89F 11/18 06:47
AGODC: 成本高要漲5成,能多賺的白不賺?是你看不懂人性而已,等市
AGODC: 場冷了再來看吧
littmann: 建商才沒跟你降價,只有往上沒下的92F 11/18 08:07
piliwu: 我也有認識做鋼材老闆價格低時囤很多鋼93F 11/18 08:41
piliwu: 賣給建商也不會便宜多少
mikehuang12: 沒人在降價的啦 除非建商囤房稅給他課下去才會怕95F 11/18 08:58
burberry5566: 多多反串成空空最討人厭96F 11/18 09:03
kevinhon: 更多空空反串多多說井噴,房價只漲不跌,應該上看一億吧97F 11/18 09:45
kevinhon: ?XD
kevinhon: 樓主最後tag多多,不就是不想認真討論,想引戰?
ul6na: 地價要先降100F 11/18 10:43
thegame09305: 我說真的,多多反而希望通膨別衝太快,以免美國急著101F 11/18 10:52
windbomb: 建商:每坪再漲2萬102F 11/18 10:53
thegame09305: 升息,維持低利環境比通膨有利103F 11/18 10:53
spermbox: 我就是期待升息的多多啊==104F 11/18 12:33
spermbox: 升越多越好喔
spermbox: 最好直接升到10%
spermbox: 我連房租都不收了
mopigou: 我家都用最頂的108F 11/18 13:41
tony20095: 原物料就只是建商漲價時的藉口 從來都影響不大109F 11/18 14:55

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1樓 時間: 2021-11-18 16:35:32 (台灣)
  11-18 16:35 TW
頂多不漲  要降價你還是去睡吧
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