捷運沿線具備交通機能，向來受到購屋族歡迎，買盤強勁卻也拉抬區域房價，例如北捷藍線的海山站，周邊大樓成交4字頭，根據實價換算，近一年每坪追漲約1.3萬元，成為板橋漲勢猛烈的區段之一；專家指出，海山站房價走高與建設豐沛有關，近年陸續有企業總部進駐，剛需穩健推升新屋行情，總價動輒2000萬元，去年至今追漲1~2成，單價悉數5字頭起跳，建議購屋族不妨變通思維，未必要侷限捷運第一排，例如土城明德路離海山站僅5分鐘車程，千萬元有望入手大樓2房，仍可利用空間謀取價格。

海山站鄰近新海山特區，區內設有長庚醫院、秀泰影城百貨，近年陸續有GOOGLE總部、鴻海總部以集中和軟體園區進駐，近年發展成為房市熱區，不過檢視實價行情，站點周邊成交主力為大樓，中古大樓每坪成交均價約42.3萬元，相較去年的41萬元，每坪增加約1.3萬元、漲幅將近3.1%，新案同樣悉數站上5字頭。

大家房屋土城海山加盟店業務林聖哲表示，海山站房價攀升與建設豐沛有關，近年陸續有鴻海等總部進駐，就業人口提供穩定剛需，連帶推升新屋行情，目前屋齡10年內的大樓，總價動輒2000萬元，單價都要5字頭起跳，去年至今追漲大約1~2成，針對預算有限的消費者負擔較重，必須改變思維才能爭取更多選擇，不一定要侷限捷運第一排，例如明德路仍有不少2房預售案，每坪成交均價40~48萬元，相對站點周邊門檻較低，仍可利用空間謀取價格。

他以明德路為例說明，從當地步行至海山站約20分鐘，雖然有段距離，但開車只要5分鐘，汽機車代步的住戶感受並無差別，而且兩地生活圈部分重疊，前者房價卻更便宜，因此擄獲不少首換族芳心，買盤很多都是偏好海山站但預算有限者，若以產品規劃來看，當地普遍都是大樓，每坪開價43~52萬元，總價大約900~2100萬元，例如億德建設的「風華層峰」規劃21~29坪，總價900~1400萬元，就是打工首換族，千萬元有機會入手大樓2房，不失為一種選擇。（余奕賢／台北報導）