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作者 標題 [新聞] 新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤
時間 Tue Nov 23 19:48:14 2021
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/12896
新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭 - 地產天下 - 自由電子報
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新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區近期也將出現7字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎看不到1字頭了。 ...
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內文：
新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭
2021/11/23 15:19 自由電子報/記者朱語蕎
新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區近期也將出現7
字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎
看不到1字頭了。
字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎
看不到1字頭了。
根據住展雜誌市調，關埔重劃區新案「豐邑一綻」，由台中建商豐邑機構子公司晨譽投資
所投資興建，基地位在新莊車站對面，規劃24～39坪，最初每坪開價在60萬，沒想到反應
熱絡，據了解，目前業者暫時封盤，預計下波公開時，價格會調漲到每坪65～70萬。
所投資興建，基地位在新莊車站對面，規劃24～39坪，最初每坪開價在60萬，沒想到反應
熱絡，據了解，目前業者暫時封盤，預計下波公開時，價格會調漲到每坪65～70萬。
新竹關埔重劃區因鄰近竹科，就業人口多，區內機能完備，有好市多、迪卡儂，品牌建商
建案多，大都規劃2～3房產品，鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說，新竹現在已
不是投資客在炒作，而是沒門路還買不到房子，供需失衡嚴重。
建案多，大都規劃2～3房產品，鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說，新竹現在已
不是投資客在炒作，而是沒門路還買不到房子，供需失衡嚴重。
此外，原本房價相對便宜的南寮地區，新建案價格也全面上漲，天竹建設的「聖淘莎」，
位在海港第一排，規劃30～50坪隔局，每坪開價來到23～28萬。
住展表示，其他舊案如「海街日記」價位也調漲至每坪22～28萬，現階段主力為34～35坪
3房；而樹林頭公園旁的「大景首席」，雖說目前只剩低樓層戶別可售，不過價位也跟著
調漲至每坪37萬，業者惜售意味相當濃厚。
3房；而樹林頭公園旁的「大景首席」，雖說目前只剩低樓層戶別可售，不過價位也跟著
調漲至每坪37萬，業者惜售意味相當濃厚。
心得：
新竹人收入高，生活機能也不錯，還有新竹美食
現在已經站6望7看8了
不曉得板上的鄉民，覺得新竹可以漲到幾字頭？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.128.191 (臺灣)
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推 : ………跟新竹美食無關吧…1F 11/23 19:50
※ 編輯: pchunters (27.53.128.191 臺灣), 11/23/2021 19:51:02→ : https://i.imgur.com/S77Hf4i.jpg2F 11/23 19:52
推 : 漲漲漲3F 11/23 19:53
→ : 我覺得買太便宜，是羞辱新竹人4F 11/23 19:54
推 : 同意樓上,一坪七位數以下是看不起半導體產業?5F 11/23 19:54
→ : https://i.imgur.com/YdFKLqa.jpg6F 11/23 19:54
→ : 台積電要去台南高雄了7F 11/23 19:55
推 : 不要不信邪8F 11/23 19:55
→ : 竹科一般來說不可能花大錢買9F 11/23 19:55
推 : 窮寇莫追，勿忘新莊副都心也曾經一坪60-70萬10F 11/23 19:56
推 : 買舊公寓壞區就好了11F 11/23 19:56
→ : 老實說這一波房價上漲，我覺得新竹正當性最高12F 11/23 19:57
推 : 一堆人成本才20-30，誰在跟你勿忘XD13F 11/23 19:58
推 : 竹科工程師這兩年多拿的分紅就可以付一間頭期款了14F 11/23 19:59
推 : 才7字頭再刷一間15F 11/23 20:00
推 : 同樣價位去年看新三小國 今年看二重埔 明年只能看南寮16F 11/23 20:03
推 : 新竹房價確實和新竹美食有正相關啊！17F 11/23 20:04
→ : 比不上高雄啦18F 11/23 20:13
→ : 現在肉沒那麼多了
→ : 反正我成本就如樓上所說才20-30 XD
→ : 現在肉沒那麼多了
→ : 反正我成本就如樓上所說才20-30 XD
推 : p8p9，fab20，下一個竹科三十年21F 11/23 20:16
→ : 買了買了 明年發分紅再去訂一間預售屋22F 11/23 20:19
推 : 南寮都起飛了23F 11/23 20:23
推 : 科技業搶人的力道這麼大，每坪至少90萬24F 11/23 20:38
推 : 成本20-30又怎樣，你能賣嗎，賣了老婆小孩睡公園膩25F 11/23 20:49
推 : 高雄不知還要幾年才能7字頭26F 11/23 20:49
推 : 副都心週邊一堆更好的選擇 收入跟資產夠 關埔竹北不買27F 11/23 20:52
→ : 能去買哪？
→ : 狀況不同 客群也不同 完全不一樣
→ : 能去買哪？
→ : 狀況不同 客群也不同 完全不一樣
推 : 一坪沒100看不起我大新竹？30F 11/23 20:57
推 : 一坪沒有100都算便宜31F 11/23 20:59
推 : 還真的可以賣，住那邊的通常都不只一間 行員應該看很多32F 11/23 21:03
→ : 吧
→ : 吧
推 : 請正名 台灣矽谷 好嗎？34F 11/23 21:04
推 : 不賣漲幅增貸出來又能多買幾間，租人渡假兩相宜35F 11/23 21:05
推 : 之前就說上看80，幾年內一定破百，還有人說我是反串36F 11/23 21:10
推 : 關埔二期啥時開始開發啊37F 11/23 21:20
推 : 地早就在整了38F 11/23 21:24
推 : 可憐新竹還是傳產公司的人 不像科技公司分紅那麼多39F 11/23 21:25
→ : 不曉得以後幻象大樓國道上下會多塞…40F 11/23 21:25
→ : 恭喜台灣人！房價所得比坐二望一！41F 11/23 21:26
推 : 通常不只一間那幹嘛追高，誰來租房，虎爛不打草稿膩42F 11/23 21:41
推 : 買賣有價差賺，獲利有達到期望就好，看成本幹麻？現價就43F 11/23 22:02
→ : 是這樣，時間又回不去
→ : 不需要跟沒買過的唬爛啊XD 自己留一間，要穩定就長時間
→ : 租人，要短時間就一直買賣有價差就有獲利
→ : 是這樣，時間又回不去
→ : 不需要跟沒買過的唬爛啊XD 自己留一間，要穩定就長時間
→ : 租人，要短時間就一直買賣有價差就有獲利
推 : 最近竹科獎金很大方阿47F 11/23 22:05
推 : 還好啦 ～ 在雙北 被歸類成8＋9大本營的 新莊 實價登錄也48F 11/23 22:20
→ : 有幾個案子破60了
→ : 全台都在漲
→ : 有幾個案子破60了
→ : 全台都在漲
推 : 一坪70萬gger來說根本不算什麼= =年薪兩百多夫妻兩個就五百51F 11/23 22:27
→ : ，根本無負擔
→ : ，根本無負擔
推 : 一坪沒有150萬都便宜啦53F 11/23 22:37
推 : 這兩年竹科很賺 但不可能一直持續54F 11/23 22:50
→ : 追高風險很大
→ : 追高風險很大
推 : 新竹絕對跟美食無關......56F 11/23 22:51
推 : 關埔實價50站穩朝60衝了57F 11/23 22:59
→ : 沒錢連竹東都快買不起的去湖口找吧
→ : 沒錢連竹東都快買不起的去湖口找吧
噓 : 為什麼科技業賺的要給地主建商爽啊59F 11/23 23:08
→ : 我真的建議gg多去其他縣市
→ : 我真的建議gg多去其他縣市
推 : 這區很多gger 跟mtker61F 11/23 23:14
推 : 我自己也在這區，但我也不建議追，雖然追高我很爽62F 11/23 23:23
→ : 原因就在於新竹其實不是台北，土地其實根本就還很多
→ : 幾塊空地田地劃一劃，又可以再容納十萬人，沒有真實稀缺
→ : 性，但是短期市場上物件少，物以稀為貴才一直炒高，但本
→ : 質上新竹的土地並不缺
→ : 原因就在於新竹其實不是台北，土地其實根本就還很多
→ : 幾塊空地田地劃一劃，又可以再容納十萬人，沒有真實稀缺
→ : 性，但是短期市場上物件少，物以稀為貴才一直炒高，但本
→ : 質上新竹的土地並不缺
推 : 短期內漲到150萬一坪就很硬了。67F 11/23 23:30
推 : 公道五真的還一堆地，可是…進來竹科的人也是越來越68F 11/24 00:21
→ : 多
→ : 多
推 : 就是炒通膨恐慌呀 新竹地還那麼多 GG早晚會停滯成長70F 11/24 00:32
→ : 明年破百71F 11/24 01:09
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