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作者 標題 [閒聊] 台北市的超值房價凹陷區
時間 Wed Nov 24 15:53:22 2021
台北市貴森森，但用心找，還是找得到相對實惠的區域，
所謂的房價凹陷區。
https://imgur.com/a/zkGaZH8
![[圖]](https://i.imgur.com/39QwLoD.jpg)
列舉三個
1.中山區正守里
https://imgur.com/a/6tfsYZN
![[圖]](https://i.imgur.com/B21wSzQ.jpg)
@鄰近大型公園，中央藝文公園和華山藝文中心，古稱「華山特區」。
@古有「中央車站與中央公園整體規劃設計案」，西起玉泉公園，東至三創，
文化和綠意廊道，且吃西區門戶計畫。
@危老案件此起彼落，市容大幅改善。
2.文山區景美
https://imgur.com/a/nOvappK
![[圖]](https://i.imgur.com/ThPG8lw.jpg)
@綠地多，北有將將開幕文山森林公園，區內有景華公園，
南側有河濱公園，中間有仙跡岩百萬夜景。
@明星學區，景興國中。超強私立靜心國中，建北保證。
@大片四層樓老公寓，數起都更案持續推動，如光華新村。
@純住宅區，治安良好。
3.萬華區南萬華
https://imgur.com/a/bvkT0s8
![[圖]](https://i.imgur.com/b1W4T8X.jpg)
@綠地多，超大型青年公園，讚！亦可河濱公園和馬場町可供休憩。
@偶有街友和怪杯杯，但外表邋遢，內心善良，治安尚可。
@市政府規劃西區門戶計畫未來的「高品質住宅區」
大家覺得哪一個未來會起飛呢?
或還有其他的房價凹陷區呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.196 (臺灣)
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※ 編輯: Freighter (49.216.186.196 臺灣), 11/24/2021 15:55:00
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推 : 少說了一段，中正橋改建後，重慶南路廈門街開始起飛1F 11/24 15:55
→ : 汀洲路也是有可能2F 11/24 15:56
→ : 以後假日會在日本古川端橋放煙火，晚上打燈，重慶南路植3F 11/24 15:57
→ : 栽等計畫
→ : 栽等計畫
→ : 信義安和 臨江街夜市附近5F 11/24 16:00
→ : 不過台北市比較值得買的應該不是這些凹陷區
→ : 而是即將要開發的地區周邊
→ : 不過台北市比較值得買的應該不是這些凹陷區
→ : 而是即將要開發的地區周邊
推 : 這些地方便宜是真的比較便宜還是因為都是老公寓在交8F 11/24 16:01
→ : 易？
→ : 有人想要押社子島嗎
→ : 易？
→ : 有人想要押社子島嗎
→ : 士北科 內湖五期 廣慈 Y3911F 11/24 16:02
→ : 社子島
→ : 這些地方是因為有抗性
→ : 社子島
→ : 這些地方是因為有抗性
推 : 南大同吧,大橋頭跟北門中間那一段14F 11/24 16:03
→ : 蠻想買那一區的,最近正在研究中
→ : 蠻想買那一區的,最近正在研究中
→ : 現在市場上流行蛋白蛋殼的重劃區 最好有田野風光16F 11/24 16:03
→ : 1在林森旁邊 2景美遠離市區 3南萬華人與人連結17F 11/24 16:03
→ : 這邊會成為凹陷區不是沒原因的18F 11/24 16:04
→ : 其實景美不算凹陷區 以南文山來講景美算貴的19F 11/24 16:04
推 : 文山的相對便宜地帶應該是祭祖第一排20F 11/24 16:05
推 : 青年公園、景美都是萬華、文山裡面比較貴的，不算凹陷吧21F 11/24 16:06
→ : ...，萬華、文山有一堆地方比這兩個地方便宜
→ : ...，萬華、文山有一堆地方比這兩個地方便宜
推 : 不只是林森旁邊，那邊公車和捷運都很少23F 11/24 16:06
→ : 文山的凹陷區的話 可以考慮政大 學區好 環境好 未來有捷運24F 11/24 16:07
→ : 景美凹陷是靠山那邊吧，靠羅斯福路這一側房價也沒多凹陷25F 11/24 16:07
推 : 尤其山丘建案常常三面祖先氣場環繞 冬冷夏涼26F 11/24 16:07
→ : 那種沒產權的某建案都開到天上去了27F 11/24 16:08
→ : 政大主要是距離市中心太遠28F 11/24 16:08
→ : 萬隆超大地上變電廠要移到地下室，未來會空出一片大空29F 11/24 16:08
→ : 地，萬隆的文山森林公園明年完工，居住品質大耀進
→ : 地，萬隆的文山森林公園明年完工，居住品質大耀進
推 : 凹陷應該是東西或南北貴就他便宜31F 11/24 16:08
推 : 汀州路靠台大這邊吧～32F 11/24 16:09
→ : 政大 木柵靠河 房價也是硬邦邦33F 11/24 16:09
→ : 靠河還要考慮水氣的問題啊，去那邊看屋一堆霉味34F 11/24 16:09
→ : 靠一個政大過活 還有實驗學校的明星學校加持35F 11/24 16:09
推 : 汀州路上一堆新房子都買不起嗚嗚嗚36F 11/24 16:09
→ : 這幾個例子都很難算吧37F 11/24 16:10
→ : 目前自來水的都更聽房仲說已經動工，未來好像要弄38F 11/24 16:10
→ : 成複合式商場
→ : 成複合式商場
推 : 吳興街600巷 信義路五段150巷40F 11/24 16:13
推 : 正守里是中山區，那裡區位好但小環境不OK41F 11/24 16:16
→ : 如果不介意真的是很超值
→ : 如果不介意真的是很超值
→ : 景美算房價凹陷區哦@@43F 11/24 16:18
推 : 景美聯山你看看多凹陷 便宜的在萬隆44F 11/24 16:24
→ : 萬芳社區應該也算有凹?45F 11/24 16:25
推 : 廣慈到昆陽藍線以南這段比較稱得上凹陷區46F 11/24 16:25
→ : 象山永春松山車站南港車站都爆貴
→ : 象山永春松山車站南港車站都爆貴
推 : 萬華才凹陷吧48F 11/24 16:30
推 : 山區很多凹陷區呀49F 11/24 16:31
推 : 林森北109巷才感覺凹陷50F 11/24 16:33
推 : 西門附近到龍山寺51F 11/24 16:33
→ : 還有社子島
→ : 還有社子島
推 : 萬隆不凹陷啊，看看自滿藏..53F 11/24 16:33
→ : 107巷 或者民族東路54F 11/24 16:33
→ : 兩個地方其他還好55F 11/24 16:34
→ : 或者一殯周圍56F 11/24 16:34
推 : 信義區流星街這麼重要你竟然沒有列?57F 11/24 16:35
→ : 整個跟廢墟一樣
→ : 整個跟廢墟一樣
→ : 流星街住了滿滿的高手59F 11/24 16:37
→ : 好多搞不懂萬華區域的回文0.060F 11/24 16:37
推 : F93935 老司機61F 11/24 16:38
→ : 一定要這樣開車嗎XD
→ : 一定要這樣開車嗎XD
推 : 南大同民權西以南到北車還不錯63F 11/24 16:39
推 : 羨慕台北 新竹只有3000m高山以及準火山井噴區64F 11/24 16:40
推 : 吳興街 隔壁500公尺松仁路貴一倍65F 11/24 16:43
→ : 要講凹陷區這邊最明顯了 過個馬路差一倍價錢
→ : 而且信義計畫區又要興建一堆新的超級總部
→ : 要講凹陷區這邊最明顯了 過個馬路差一倍價錢
→ : 而且信義計畫區又要興建一堆新的超級總部
推 : 大安凹的是麟光臥龍安居樂業那邊，通化離安和太近價錢一68F 11/24 16:45
→ : 樣飛天
→ : 樣飛天
→ : 西門靠龍山寺的也沒比較便宜...........70F 11/24 16:45
推 : 吳興街就陷下去了沒有凹71F 11/24 16:49
→ : 麟光下一站辛亥也沒有貴起來
→ : 要能說是凹陷至少要列出周圍兩個貴的地方吧
→ : 麟光下一站辛亥也沒有貴起來
→ : 要能說是凹陷至少要列出周圍兩個貴的地方吧
→ : https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg74F 11/24 16:52
推 : 那就 山坡下去了吧XD75F 11/24 16:52
推 : 麟光新房漲了76F 11/24 17:00
推 : 五木吧77F 11/24 17:01
推 : 汀州路2，3段新房已經90以上了吧78F 11/24 17:06
推 : 萬隆凹個屁79F 11/24 17:17
→ : 講錯，景美凹個屁
→ : 萬隆勉強算凹陷區，主要是旁邊公館很貴
→ : 景美根本文山區的隆起區吧，還凹陷咧
→ : 政大勉強算凹陷，之後南環線通車應該會飛天，超優質學區
→ : +純住環境
→ : 可以忍受鳥蛋天氣即可
→ : 講錯，景美凹個屁
→ : 萬隆勉強算凹陷區，主要是旁邊公館很貴
→ : 景美根本文山區的隆起區吧，還凹陷咧
→ : 政大勉強算凹陷，之後南環線通車應該會飛天，超優質學區
→ : +純住環境
→ : 可以忍受鳥蛋天氣即可
噓 : 景美很難啦...光華新村那片要都更卡好幾個難點86F 11/24 17:21
推 : 其實麟光新房也快90了 少數已破 舊的是很凹沒錯87F 11/24 17:21
→ : 動物園附近未來南環線和文湖線交接，也蠻有潛力的88F 11/24 17:21
→ : 什麼遷變電所跟森林公園都山坡建商炒作89F 11/24 17:22
→ : 之後南環+東環串起來，文山區房價應該會再飆一次90F 11/24 17:22
→ : 通勤到信義計畫區和內科都很方便
→ : 通勤到信義計畫區和內科都很方便
推 : supa64 有凹啦 你看10年內的同坪數92F 11/24 17:29
推 : 龍山寺絕對有凹，但問題是你想不想住93F 11/24 17:30
推 : 萬華環河南路凹到爆炸，但是那個環境很可怕...再便宜我都94F 11/24 17:32
→ : 不買
→ : 不買
→ : 我舉的說我認為「相對凹」且「不錯住」的地方啦96F 11/24 17:35
推 : 啊景美就沒有相對凹啊，跟哪裡比凹了97F 11/24 17:48
→ : 景美跟上一站萬隆和下一站大坪林比都沒有凹啊
→ : 凹陷是相對旁邊比較的概念吧
→ : 景美跟上一站萬隆和下一站大坪林比都沒有凹啊
→ : 凹陷是相對旁邊比較的概念吧
推 : 景美是凹陷區？100F 11/24 17:50
→ : 不然照你這邏輯，復興崗，忠義，關渡不是更凹，還一個比101F 11/24 17:51
→ : 一個凹咧XD
→ : 一個凹咧XD
→ : 不如說萬芳社區之類的103F 11/24 17:51
→ : 真要講，萬隆還比較符合凹陷區的定義104F 11/24 17:52
推 : 其實萬隆景美那帶拿出來賣的不多，預售屋也超少105F 11/24 17:53
推 : 景美都更案不少，最近有一間超高的，遠遠就看得到106F 11/24 17:54
→ : 羅斯福路上那棟嗎？好像是大坪數107F 11/24 17:55
推 : 應該不是，應該是在景興路上108F 11/24 17:57
推 : 那就是天際skyline，那個之前就賣完了109F 11/24 17:57
推 : 南機場是中正區的凹陷區吧110F 11/24 17:58
推 : 剛交屋時跟地主戶買不帶車位的小兩房，大概才1300111F 11/24 18:00
→ : 現在景美難找總價那麼低的新大樓，後悔XD
→ : 現在景美難找總價那麼低的新大樓，後悔XD
→ : 林森北跟龍山寺吧113F 11/24 18:19
→ : 建國啤酒廠周邊之前也有便宜的
→ : 第一殯儀館
→ : 建國啤酒廠周邊之前也有便宜的
→ : 第一殯儀館
噓 : 低調116F 11/24 18:23
→ : 新的就不凹了啊.還給我飛上去....117F 11/24 18:29
→ : 然後南機場基本上算萬華.........
→ : 然後南機場基本上算萬華.........
推 : 景美就文山最高點，萬隆沒他熱鬧119F 11/24 18:33
→ : 吉美君悅就平均8x了
→ : 吉美君悅就平均8x了
推 : 正守里那新案都一百以上了，那裡凹陷了121F 11/24 19:17
推 : 塔悠路一帶、新明路潭美街一帶都相對低，離市區近122F 11/24 19:18
推 : 大致認同 只有景美感覺好像偏貴了 XDD123F 11/24 19:21
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