※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-27 15:23:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 全新房出租
時間 Sat Nov 27 12:13:36 2021
不知道可否po這，請見諒
請問全新3房（非自住）想出租，公園、捷運、醫院旁
1.如何跨出心裡障礙鴻溝（因為會擔心東擔心西），還是乾脆不出租等五年賣出，因為有想
買保險，但感覺只賠100多萬似乎不划算。
2.開價如何制訂（先開高？）
3.目前想登591出租，因為第一次出租，目前如果設定只租醫生家庭可行嗎？因為不會篩選
客人
4.停車位分租是ok的嗎？（上下式機械車位），還是應該房子出租後，如果客人不要再出租
。
5.新房應該先登出租再買設備，抑或是先買設備再登出租
新手出租，再懇求各路高手解惑，感恩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.215 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XeR1o8a (home-sale)
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推 : 會擔心幹嘛出租？有些你看起來乾乾淨淨的女生，房間亂的可1F 11/27 12:21
→ : 以。除非你很熟，不然很難防
→ : 以。除非你很熟，不然很難防
推 : ...............3F 11/27 12:21
→ : 當房東不簡單 加油 醫生家庭只是你覺得好 不代表是好租客4F 11/27 12:23
推 : 有些科的醫生其實壓力很大，新聞上也有自殺的5F 11/27 12:23
推 : 建議租給臭肥宅 一台電腦跟冷氣就夠惹6F 11/27 12:25
→ : 生活單純沒有訪客 超讚
→ : 生活單純沒有訪客 超讚
推 : rent-exp 有些相同議題可作參考 會有你要的答案8F 11/27 12:27
推 : 租工程師很讚9F 11/27 12:37
推 : 出租我最討厭租給養貓狗還有抽菸的10F 11/27 12:39
推 : 租金開高一點篩選房客啊11F 11/27 12:46
→ : 賺人家錢哪有都不用負責任的，風險、該做的修繕還是要
→ : 做
→ : 賺人家錢哪有都不用負責任的，風險、該做的修繕還是要
→ : 做
推 : 現在我一路和人說 加價賣 ccc14F 11/27 12:48
推 : 我猜是長庚旁邊吧 首先不用限女 女生髒的更多 首先掉髮就15F 11/27 12:53
→ : 一堆了 女生不清的很多
→ : 一堆了 女生不清的很多
→ : 我家台北市前陣子租給女老師。也是弄的噁心髒亂。索性17F 11/27 12:59
→ : 暫時不租
→ : 暫時不租
推 : 避不掉的啦 房客跟房東心態就是不同啊19F 11/27 13:00
推 : 台灣當房東其實就逃稅政府不抓這點優於國際水平，其他像凶20F 11/27 13:00
→ : 宅，租金房價比其實都比國際劣。出凶宅房價立馬打6折也也就
→ : 台灣有
→ : 宅，租金房價比其實都比國際劣。出凶宅房價立馬打6折也也就
→ : 台灣有
→ : 不過 既然賺錢就要忍啊23F 11/27 13:00
推 : 房客素質真的看個人，再前面租給一對學校行政人員夫妻24F 11/27 13:03
→ : 就滿乾淨的
→ : 就滿乾淨的
推 : 真心推肥宅 完全不會麻煩房東26F 11/27 13:06
→ : 你需要的是仲介27F 11/27 13:21
推 : 我都直接漲價 過濾一些垃圾28F 11/27 13:36
推 : 租給肥宅不錯，缺點是挖礦可能被檢舉惹麻煩29F 11/27 13:43
推 : 租金提高10%自然可篩客30F 11/27 13:51
推 : 反正我寧可空一個月找好素質房客 也不想租社會低端問題31F 11/27 13:58
→ : 人口
→ : 人口
推 : 新手房東+1，原本考慮包租代管，後來是請房仲處理，兩種33F 11/27 14:11
→ : 業者都會評估大概租金水準，我則是找到同棟的591租金水位
→ : 再加一些請房仲刊登。記得公證，保護自己。
→ : 業者都會評估大概租金水準，我則是找到同棟的591租金水位
→ : 再加一些請房仲刊登。記得公證，保護自己。
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