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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 真對不起房仲
時間 Fri Dec 3 12:17:11 2021
N年前買了間房,現在已經賣掉了.
當時覺得有點對不起房仲先生
======故事開始線=======
當時開價 1100
我出了850
房仲說 這個價 沒辦法.
過了兩天 房仲又打電話來 , 思考得如何?
我:830
房仲:沒拜法
又過兩天,
房仲: 屋主願意降到1000 , 你拿出誠意 加個價吧
我:800
房仲: 沒辦法
又過幾天....
房仲: 明天是 委託最後一天了 , 屋主願意降到900
我:750
房仲: 你怎麼這樣 屋主降 你也降 沒人這樣啦.
我: 我哪有降. (很心虛的亂講 , 我確實一直降><)
房仲: 這樣沒辦法.
我: 我哪有降. (很心虛的亂講 , 我確實一直降><)
房仲: 這樣沒辦法.
又過了 一天....
房仲: 要不要出來談談看? 今天最後一天了
我: 可是 你昨天不是說 750 沒辦法 , 那要出來談啥?
房仲: 就試試看阿 不然怎辦
最後 , 750 賀成交.
結論: 我一直降 讓房仲少賺很多 還成交 真對不起房仲><
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推 : 關鍵在這間房子實價多少吧 要是鄰居行情都500上下1F 12/03 12:18
推 : 哪一年要講啊~ 現在這樣完全是亂來吧。2F 12/03 12:19
→ : 對不起的是你的荷包 搞不懂一堆人在糾結開價幾折買到3F 12/03 12:19
噓 : 。。。。我吐血這什麼幹文4F 12/03 12:19
→ : 難怪現在屋主都開天價 讓新手砍到爽 還是賺爆5F 12/03 12:19
推 : 這什麼時候甚麼地方啊? 能砍這麼多又沒其他人搶@@?6F 12/03 12:20
→ : 市價650萬 墊高實價登錄7F 12/03 12:21
→ : 真實性？8F 12/03 12:22
推 : 這什麼開價阿，，，9F 12/03 12:22
噓 : 這種文請去D卡發，或是八卦發，那邊很多人會稱讚你10F 12/03 12:23
推 : 房仲的確很幹XD11F 12/03 12:23
推 : 現在是開468，我喊400不理我，然後也不降價，就掛在12F 12/03 12:23
→ : 那
→ : 那
→ : 在這裡白癡只會被當白痴，不會被當神崇拜14F 12/03 12:24
推 : 開價1100你沒出1200準備被板上多多圍攻加臭罵15F 12/03 12:24
推 : 房仲賺多賺少而已，幾通電話賺個幾萬很OK16F 12/03 12:24
推 : 不看結果房板會說你眼高手低17F 12/03 12:27
推 : 有成交才有錢賺18F 12/03 12:27
推 : ㄏㄏ19F 12/03 12:28
→ : 我還以為結局是屋主跟房仲送你房子跟給你750萬裝修費耶
→ : 我還以為結局是屋主跟房仲送你房子跟給你750萬裝修費耶
推 : 不過結果還真的被你買到了,恭喜21F 12/03 12:29
→ : 你試試看現在用這種方式談竹北的案子22F 12/03 12:31
噓 : n=多少啊，笑死23F 12/03 12:33
推 : 那你斡旋到底簽多少24F 12/03 12:35
→ : 案件開價1900我出180025F 12/03 12:35
→ : 房仲連斡旋都不收隔兩天賣掉惹
→ : 還有一案開價1880連看屋都沒開放
→ : 最後快2000賣掉
→ : 房仲連斡旋都不收隔兩天賣掉惹
→ : 還有一案開價1880連看屋都沒開放
→ : 最後快2000賣掉
推 : 說不定底價是700，有些房仲就算你出價超過底價，也會29F 12/03 12:35
→ : 想方法拉價，多賺點仲介費
→ : 想方法拉價，多賺點仲介費
→ : 最後實登都出來了 別拿以前來說嘴了31F 12/03 12:35
推 : 現在這市場開價1100要出1800才夠誠意32F 12/03 12:37
→ : 實登好歹也貼一下33F 12/03 12:39
→ : 現在沒了啦 還沒砍就被下訂了34F 12/03 12:40
噓 : 你以後賣掉再寫一篇，越買越高的文，我保證還是有人會35F 12/03 12:40
噓 : 恭喜你 社區最高價成交36F 12/03 12:40
→ : 信，哈哈37F 12/03 12:40
推 : https://i.imgur.com/TRMbKlx.jpg38F 12/03 12:43
→ : 不太懂你意思，意思是說當初買750買到價值450的房子？
→ : 還是750房子賣了，改買一間450的？
→ : 不太懂你意思，意思是說當初買750買到價值450的房子？
→ : 還是750房子賣了，改買一間450的？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TRMbKlxh.jpg)
※ 編輯: twwo (125.227.140.245 臺灣), 12/03/2021 12:46:46
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
那我想借題也請教一下房版的大神們 我們夫妻年約40歲 總年收約170 兩個國小孩 一間價值約450萬的電梯大樓 然後股票約400萬的市值
那我想借題也請教一下房版的大神們 我們夫妻年約40歲 總年收約170 兩個國小孩 一間價值約450萬的電梯大樓 然後股票約400萬的市值
→ Jerry469 …
→ : 加上 400 的股票,那這間 750 的又是哪來的?43F 12/03 12:45
推 : 幻想文吧44F 12/03 12:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3ZT8TWEh.jpg)
→ : 原來是做夢...47F 12/03 12:53
→ : 應該是冷門區域48F 12/03 12:57
對阿 而且是專約※ 編輯: twwo (125.227.140.245 臺灣), 12/03/2021 13:00:36
噓 : 真會吹，40歲小孩都國小了，還PO這種文49F 12/03 13:01
→ : 說有二間房，結果PO總資產怎麼沒把那間算進去，你連股票都
→ : 算了，會故意不算第二間的房產？
賣掉了 不用算進去吧→ : 說有二間房，結果PO總資產怎麼沒把那間算進去，你連股票都
→ : 算了，會故意不算第二間的房產？
噓 : 太唬爛 金額都不用簽斡旋嘴巴喊？52F 12/03 13:02
我當時是這樣 這看房仲阿※ 編輯: twwo (125.227.140.245 臺灣), 12/03/2021 13:04:49
推 : 你只會被房仲噓53F 12/03 13:03
推 : 講幹的，我是遇到同一物件，一次3組人看，下斡旋的時候就有54F 12/03 13:04
→ : 房仲(別家的)說，他們客人用開價買
→ : 房仲(別家的)說，他們客人用開價買
噓 : 最好是這種事能看房仲56F 12/03 13:05
噓 : 來來來繼續唬爛，你說賣掉了，但你3週前PO的資產57F 12/03 13:07
→ : 只有450萬房產+400萬股票，阿賣掉的錢勒
→ : 只有450萬房產+400萬股票，阿賣掉的錢勒
推 : 幻想文，證據呢59F 12/03 13:08
→ : N年前買750後來賣掉了，3週前房產450股票400，負債40060F 12/03 13:10
推 : 你說賣掉了？所以最後賣多少？說出來讓大家羨慕一下61F 12/03 13:10
→ : 買750給你算賣1000，換450的房子住，這總資產扣掉貸款62F 12/03 13:11
→ : 怎麼算也不可能只有400
→ : 怎麼算也不可能只有400
推 : 板橋遇過一次三組看，看完社區樓下議價還有一組願意加價買64F 12/03 13:15
→ : 五年前看大庭新村的經驗
→ : 五年前看大庭新村的經驗
推 : 少在那邊對不起 明明就很爽66F 12/03 13:26
→ : 唬爛大會喔 跟那個裝闊改圖艋舺差不多67F 12/03 13:33
推 : 怎麼最後一次沒降到700 這樣你多付了50萬耶...68F 12/03 13:37
推 : 大概20年前房事低潮期，那時就買方的市場阿69F 12/03 13:37
→ : 那時候如果收了很多房，現在就肥到流油了
→ : 那時候如果收了很多房，現在就肥到流油了
推 : 笑死！71F 12/03 13:43
推 : 房仲開始肉搜你囉xD72F 12/03 13:45
→ : 現在這個市況完全是倒過來吧73F 12/03 13:48
推 : 好笑是好笑 但你越賣資產越少 編74F 12/03 13:52
→ : 劇要在修一下
→ : 劇要在修一下
噓 : 一聽就唬爛，現在低能兒真多76F 12/03 13:59
→ : 人家現在想買房買不起 幹古平復一下心情不行喔?77F 12/03 14:00
噓 : 這種N年前有二間房的，N年後剩一間450萬房的劇本78F 12/03 14:04
→ : 從N年前750萬房換到現在450萬 是我也會覺得難過呀79F 12/03 14:04
推 : 屋主還配合你一直降，我看這房子也有問題80F 12/03 14:08
推 : 低價買到說低能卡，加價買叫市場行情81F 12/03 14:12
推 : 現在情況是相反82F 12/03 14:13
→ : 這種N年前有二間房，一間750的，N年後總資產剩400萬的83F 12/03 14:14
→ : 如果是真的，那只有可憐，如果是編劇，那可能是朱延平
→ : 如果是真的，那只有可憐，如果是編劇，那可能是朱延平
→ : 同樣房版就能找到的資料有什麼好搜索的…85F 12/03 14:16
→ : 後期的水準之流，是真的蠻可憐的，又不是20幾歲的人86F 12/03 14:16
→ : 不要被抓到就先戴帽房仲87F 12/03 14:16
推 : 房仲太菜吧....急著要成交88F 12/03 14:19
推 : 我以為我開價780成交600已經很猛了89F 12/03 14:22
推 : 幻想？90F 12/03 14:27
噓 : 沒頭沒尾，也不說是哪？我問新竹中古屋，一砍價就謝謝91F 12/03 14:30
→ : 再聯絡
→ : 再聯絡
推 : 這是金融風暴那年嗎xd 屋主等錢補洞93F 12/03 14:31
→ : 可能本來屋主650就要賣了，跟你演演戲94F 12/03 14:43
推 : 笑死，房仲氣噗噗。95F 12/03 14:56
噓 : 幻想文96F 12/03 14:58
推 : 好文給推哈哈哈97F 12/03 15:01
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國營又不是人人考得上, 考不上的只能在系統廠爛阿, 講得好像國營任選一樣@@" 另外 考得上國營的人 , 我相信 在業界 隨便都找得到 錢比國營多的缺. 結論: 1. 考不上國營的人,只能在 …70F 26推 6噓- 不知可不可以回答 , 跳不跳槽 不是我決定 , 而是由主管您來決定 , 如果您 英明神武 , 讓大家有飯吃 荷包滿滿滿 , 誰會想跳槽呢 ?27F 20推
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2樓 時間: 2021-12-03 17:54:00 (台灣)
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這po主應該有調查附近房價，及熱度和探過仲介手中是否有類似自己一樣需求的客戶，否則無法這樣殺價。 這很老練～po主作過類似牽猴仔歷練？
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