※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-04 14:38:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 實價登陸塞車?
時間 Sat Dec 4 01:12:32 2021
各位好:
最近有在看一個建案 地點格局都蠻喜歡的
今天去銷售中心跟代銷談 參考該案前3個月的實價登陸去出價
被代銷說不可能那樣賣
疑問的點在於:
1.該案目前實價登陸最多就到9月的 之後都沒有
現在新的規定不是要1個月內去申報嗎?
我看同行政區其他新建案都有11月的實登了
然後代銷說快完銷? 這代銷是在演戲吧
這部分應該沒有塞車問題吧?
2.我是看2樓已經出跟5樓9月實登同價格,代銷還說不可能賣?
所以還加了總價大概20左右
目前是簽了張小紅單回家考慮3天
還在想要不要去退
麻煩大家給一下意見謝謝~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.66.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xgb020x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638551554.A.03B.html
推 : 被騙了啦 趕快去退 不然買貴怎麼辦1F 12/04 01:15
推 : 你被騙了 9月是這波房市高點 10月開始下滑2F 12/04 01:20
→ : 少子化+升息 投資客已經開始多殺多了
→ : 10月開始投資客縮手 買盤開始小跌
→ : 現在入場就是去當接盤俠無誤xd
→ : 少子化+升息 投資客已經開始多殺多了
→ : 10月開始投資客縮手 買盤開始小跌
→ : 現在入場就是去當接盤俠無誤xd
推 : 最近有不少房子冒出來，之前沒賣的有些也開始降價了6F 12/04 01:23
推 : 手機多貴兩千你買不買 自己想看看7F 12/04 01:34
推 : 才加20…又不是200有差那一點嗎8F 12/04 02:03
推 : 去退吧 明年上來說後悔不後悔9F 12/04 02:07
推 : tsla麻煩用實價登錄三個月前價格賣我10F 12/04 02:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vdHmgBhh.jpg)
推 : 絕對不能買貴12F 12/04 07:05
推 : 坑人喔13F 12/04 08:18
→ : 新成屋（或中古屋）跟預售屋規定不一樣啊14F 12/04 08:40
→ : 幾千萬的房子麻煩認真做點功課...實登規則上網查就有，15F 12/04 08:53
→ : 然後規則一回事，行政單位效率又是一回事
→ : 2樓等於九月五樓實登，不就是因為房市上升段一日三市，
→ : 你就退掉繼續慢慢找，然後過兩個月再上來嘆氣為何一坪又
→ : 被加幾萬好了，但話說回來2樓抗性大，買便宜也賣便宜，
→ : 客群又少，是我寧願加價買其他樓層
→ : 然後規則一回事，行政單位效率又是一回事
→ : 2樓等於九月五樓實登，不就是因為房市上升段一日三市，
→ : 你就退掉繼續慢慢找，然後過兩個月再上來嘆氣為何一坪又
→ : 被加幾萬好了，但話說回來2樓抗性大，買便宜也賣便宜，
→ : 客群又少，是我寧願加價買其他樓層
推 : 歷史經驗是，勸人不買否則會當盤子的，都是在造孽21F 12/04 09:19
推 : 2.0真的是搞屁，我去年買的都沒登，完銷七成登錄還沒一成22F 12/04 09:55
→ : ，2.0最後只是讓建商打廣告用的，就看你信不信，不信就去
→ : 退，再等十月十一月的。
→ : ，2.0最後只是讓建商打廣告用的，就看你信不信，不信就去
→ : 退，再等十月十一月的。
推 : 去年買的就是今年年底前要登啊 再等一下就好了25F 12/04 10:15
推 : 有同感 內政部實價登錄選預售屋項目後查實價登錄，很多建26F 12/04 10:24
→ : 案早就宣佈完銷，但查實價都沒幾筆，有的還0，公務員都沒
→ : 瀆職問題嗎。
→ : 案早就宣佈完銷，但查實價都沒幾筆，有的還0，公務員都沒
→ : 瀆職問題嗎。
推 : 按上面幾樓的說法,是不是我買個市區公寓放個2年,是不是就可29F 12/04 10:42
→ : 以財富自由了呢?2年可是可以讓人嘆息12次啊.一次幾萬,12次不
→ : 就一P多幾十萬,那還不買爆,現在出價太佛了.
→ : 以財富自由了呢?2年可是可以讓人嘆息12次啊.一次幾萬,12次不
→ : 就一P多幾十萬,那還不買爆,現在出價太佛了.
推 : 你就出你能接受的價錢 卡拿出來啊 不賣就走人32F 12/04 10:53
→ : 年底前登錄完，我是覺得不可能啦33F 12/04 10:54
推 : 你不加價買，最後要轉手的時候怎麼加價賣，想想吧，加價是34F 12/04 11:11
→ : 好事
→ : 好事
推 : 最晚就可以年底阿=.=明年才查得到36F 12/04 11:12
推 : 成屋不是簽約後就要上實登，印象中是交屋後，所以還要37F 12/04 11:40
→ : 加上簽約到交屋這段時間的延遲
→ : 加上簽約到交屋這段時間的延遲
→ : 不慢怎炒39F 12/04 12:15
推 : 會質疑的就是沒買過房的吧40F 12/04 12:33
→ : 談付款時間時 代書明明都會說實登的時間點
→ : 而且代書登錄後還要給我國公務員再次查核才會放上去
→ : 真有人以為隨買隨上架嗎 摳蓮
→ : 談付款時間時 代書明明都會說實登的時間點
→ : 而且代書登錄後還要給我國公務員再次查核才會放上去
→ : 真有人以為隨買隨上架嗎 摳蓮
推 : 簽約到交屋會隔很久，交屋了才會去登44F 12/04 12:39
推 : 退啊哪次不退 坐等後悔文45F 12/04 13:10
推 : 那為毛我們也只是簽約還沒交屋，卻已經出現在實登?(九月)46F 12/04 13:19
推 : 預售跟公寓起漲時間不一樣，主升段跟一般段漲幅也不一樣47F 12/04 14:20
→ : ，人家買的是預售，u987要不要去查一下這幾個月預售的實
→ : 登再講話？
推 : 而且坦白說有在布局的投資客早就買爆了，還等你說喔，不
→ : 過也不是布局公寓啦，都嘛是買中古電梯，槓桿開爆或有特
→ : 殊想法的再買預售
→ : ，人家買的是預售，u987要不要去查一下這幾個月預售的實
→ : 登再講話？
推 : 而且坦白說有在布局的投資客早就買爆了，還等你說喔，不
→ : 過也不是布局公寓啦，都嘛是買中古電梯，槓桿開爆或有特
→ : 殊想法的再買預售
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
回列表(←)
分享