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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-07 23:19:10
看板 home-sale
作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 R: [請益] 台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期
時間 Mon Dec  6 17:49:08 2021

懶得跟那些不懂十四期的人廢話

直接告訴你們已經沒了

底下還有人說60不合理

面公園全破線 自己去算單價

看這個案子看不懂
有錢人買房子不是考慮價格是考慮稀有

四面臨路 面公園第一排 品牌力 獨立街廓
三千坪的大基地 比之前更升級的建材
十四期唯一SRC最高樓

你看基地大小就知道將來會是最高樓了

還有人在嘴砲七期更好怎樣
笑死

你以為有七期豪宅的人不能來買嗎？
兩天不到沒了啦


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.176.78 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XhToMpx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638784150.A.CFB.html
→ ur260: 買啦~~~ 哪次不買爆1F 12/06 18:12
推 zard1983: 水啦 大家都以為14期是賣給首購族的媽XDD2F 12/06 18:50
推 br791203: 14 13 單元二 都馬是給換屋族 怎麼可能有首購扛得住3F 12/06 19:27
推 yayayogo: 我相信住7期的也會買一間14期的，看之後的規劃哪邊喜歡4F 12/06 19:30
推 alangkiss: 雙橡園那一塊真的14期地王，面公園又四面臨路5F 12/06 19:39
推 alangkiss: 惠宇那一塊也很好，但是惠宇很奸詐，蓋會館，先不推那
→ alangkiss: 一塊
推 IntelCoreI7: 仁平段 就14期最精華的地區，買來置產值得8F 12/06 19:48
推 digging: 已經快賣完了....真的9F 12/06 19:57
→ digging: 好奇O大有搶到嗎？哈哈
→ digging: 三房完全沒機會碰到
推 mchotdoggy: 惠宇就很會炒啊，房子潛銷都買光了才開始打廣告12F 12/06 20:02
→ mchotdoggy: 你看到廣告看板出來才打過去，拍謝只剩轉手的
推 mmay: 富人區不是一般人進得去 偏偏一般人認為進不去就是不正義14F 12/06 20:18
→ we147121: 14期賣那種價格，買的人很懂喔？ㄏ15F 12/06 20:27
推 onetmac: 我不懂 所以沒買 哈16F 12/06 20:40
推 c188cc: 一堆買不起的，對折也喊不合理，重點有頭款嗎？17F 12/06 21:04
推 fuzzycool: 無聊高潮文，自己有買就貼合約18F 12/06 21:24
→ fuzzycool: 6字頭買到叫傻瓜，5字頭合理，買七期的比你會精打細算
→ fuzzycool: 建案均價5，自然就知道中高樓層是6；你講均價6，看就
→ fuzzycool: 知道沒買只在耳聞
推 fuzzycool: 對七期住戶來說雙橡園聯聚寶輝就只是房子，只看價格合
→ fuzzycool: 不合理，不會因為品牌去追價
→ fuzzycool: 要當守不住錢的有錢敗家子自己去當
？貼紅單出來對我什麼好處
你就維持你的想法就好
大家下好離手 十年後見真章
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 21:40:46
推 fuzzycool: 你如果有買，講均價6我信，沒人不想抬高自家房價；你如25F 12/06 21:44
→ fuzzycool: 果沒買，講均價6的機率很高；真的有買跟有在看房會說5
→ fuzzycool: ；但你講七期有錢人，七期有錢人懂得房地產會去買七期
→ fuzzycool: 中古屋，不是每個有錢人都能在房地產賺錢
→ fuzzycool: 14期沒人不看好，如果你是房仲，講14期現在到6真的只會
→ fuzzycool: 被吐槽
從頭到尾都只講到這個案啊他破6很正常
十四期要說站穩 是站穩5字頭
你執著在他有沒有均價破6幹嘛==
我們只是想討論十四期的未來性
跟這塊地的稀有程度
有很多版友都分析了
就問各位將來台中還有幾個三千坪的地
只蓋一棟 品牌力到位的建商 面公園 SRC
完整的公設 獨立的街廓
你就告訴我台中還有哪一個建案有這種條件
我們在討論的重點在這些
你執著在那些枝微末節幹嘛
對啊現在均價57 所以呢
這案子將來地板價就是60 去往上
而且仔細一算一點也不盤好嗎
如果你能找到這樣條件的基地跟個案
密度沒有七期這麼密 住起來是更舒服
旁邊的建商也都是有模有樣
光是臨路退縮40米 幾個案子能做到
加上路寬再延伸到公園的深度
不用那麼有攻擊性 討論而已
講那些有錢人怎樣怎樣也沒意義
去買這房子的人我也不相信他只有這間
→ TheDream: 過去十年裡，投資台中七期房地產的人不僅沒賺錢，還不少31F 12/06 21:46
→ TheDream: 人賠錢，就連買寶輝、聯聚、龍寶也是一樣很多人賠錢。
→ TheDream: 現在講買七期的人會精打細算？
你的盲點在七期有房的人也不會只有那邊
→ TheDream: 找資料印證就知道，過去十年台中七期房地產的投報率最差34F 12/06 21:49
推 mchotdoggy: 七期晚上點燈率多少自己去數吧，我前天數了幾棟大概35F 12/06 21:53
→ mchotdoggy: 兩成左右
→ mchotdoggy: 一堆投資客套牢，賣不掉又不想低賣，繳管理費養蚊子
→ mchotdoggy: 591上也很多賠售要賣的，給你參考
推 babyyang99: 拜託各位，可以住七期的人，沒有人會在乎漲跌，也沒人39F 12/06 21:56
→ babyyang99: 會在乎管理費。要住七期為的是方便以及富人區的群聚
→ babyyang99: 效應而已！
→ mchotdoggy: 啊就兩成入住啊= =42F 12/06 21:59
→ mchotdoggy: 沒人在乎漲跌？事實就是不少要賠售砍出啊= =
大坪數現在市場差跟豪宅線也有關
這些高價市場跟一般的不太一樣
置產為主 也是有住身分地位的
七期就是中部有錢人買來給錢住的囉

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 22:09:41
推 babyyang99: 誰在乎賠售呢？要的是享受啊！即便知道會賠售還是會買44F 12/06 22:04
→ babyyang99: 啊！享受、尊榮、群聚效應大於是否會賠售以及管理費，
→ babyyang99: 那些都不是富人最在乎的事。
推 babyyang99: 樓上說的沒錯，住七期的心態，某種程度是住身分地位
→ babyyang99: 的。富人的群聚效應很顯著。說坦白的，我實在很喜歡七
→ babyyang99: 期。基本上可以買台北，七期也不會很難入手，用七期
→ babyyang99: 的價格入主富人圈，比起入主台北信義計畫區親民太多了
→ babyyang99: 。
留給有緣人思考就好 我投資也不會去買七期
但如果有錢去置產七期無話可說
如果是有錢人在台中說自己沒有七期房子
真的會漏氣
幸好沒有這個包袱還能去買那些低總價賺小錢
反正投資各憑本事囉
每一種產品看得不一樣
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.78 臺灣), 12/06/2021 22:20:06
→ ganninian: 要入主七期還不簡單 市政交響曲一堆物件等你接手52F 12/06 22:21
→ syner: 有錢人在意的是本業賺多少還有空間夠不夠大放藝術品跟跑車53F 12/06 22:27
推 zard1983: 哥你跟一堆資產不到億的人解釋他們也不會懂啦，資產過一54F 12/06 22:28
→ zard1983: 個門檻買房不一定是要賺錢，是滿足收藏精品的fu，滿足每
→ zard1983: 個精華地段都有資產的感覺...對牛彈琴他們也不懂XD
→ zard1983: 而且七期一堆破百坪大坪數物件，本來目標客群就少，目前
→ zard1983: 看14期就是走總價壓在4000內的物件，再上去就等有緣人
推 mchotdoggy: 買七期...有很難嗎XD59F 12/06 22:37
→ mchotdoggy: 要破億...我家也有啊XD
→ mchotdoggy: 不過要買就要買會漲的，有誰會嫌錢多？十億不想多翻
→ mchotdoggy: 到二十億？
→ mchotdoggy: 這麼豪氣那七期應該都不二價買吧幹嘛議價，反正不差
→ mchotdoggy: 那一點錢是吧
推 fuzzycool: 你講14期新屋破6就是不老實，跟講七期新房子破7一樣不65F 12/06 22:48
→ fuzzycool: 懂行情，要做有錢人生意麻煩懂老實做人，在北屯買雙橡
→ fuzzycool: 園自有底，要買是你家自由
→ fuzzycool: 沒買在那邊講七期有錢人怎麼想，這裡ptt大牛一堆少得罪
→ fuzzycool: 了
推 aaa931324: 那邊都讚讚建商餒70F 12/06 23:00
→ limera1n: 我倒覺得fc是在反串吧71F 12/06 23:02
推 fuzzycool: 講七期套牢的我就信是住這的，只有不懂的會說有錢人買72F 12/06 23:05
→ fuzzycool: 來玩純享受......
推 fuzzycool: 講6根本不叫市場資訊，連聽都懶得聽，怎麼買雙橡園買
→ fuzzycool: 到5或是永久第一排才是住戶私底下在較勁，你講雙橡園買
→ fuzzycool: 5，才會讓別人覺得你懂，不是在膨風
→ fuzzycool: 為什麼龍寶大家搶光，不是只是因為龍寶，是因為精裝修
→ fuzzycool: 算下來超級划算，陸府為什麼賣的零零落落，自己去想...
推 babyyang99: 我家就是住七期的龍*沒錯，套牢也是對的，但的確住起79F 12/07 09:27
→ babyyang99: 來很舒服，整體而言很方便，鄰居素質很棒，這就是價
→ babyyang99: 值。
推 XX: 那個 也是很多不住七期的有錢人喔 XD82F 12/07 09:44
→ XX: 我住在這也不敢自稱我是有錢人 噗
→ XX: 然後上面說的不CARE大坪數跟高額管理費的 又不是全部的人都這
→ XX: 樣==
→ XX: 現在的人重生活品質 住這單純是為了養小孩方便==
→ XX: 你說再怎麼貴 跟台北比也是懶覺比雞腿而已 沒啥好炫的
→ XX: 所以我都跟人說我住鄉下
推 fuzzycool: 我七期社區每次開管委會都在吵調降管理費，還不在乎勒89F 12/07 09:51
推 XX: 有錢就不會計較?他媽的計較到天邊去XD照樣各種精打細算90F 12/07 09:51
→ fuzzycool: 看文章是北部投資客下來台中，你講台中低總價的文章合91F 12/07 09:52
→ fuzzycool: 理，要講7期14期高總價一看就外行
推 fuzzycool: 街廓完整三面臨路還用你提供嗎，買57跟買60差那麼多，
→ fuzzycool: 會買北屯14期是因為學區，只有外地人在那邊七期置產
→ fuzzycool: 一堆有錢人也不住七期好嗎...還丟臉勒
推 fuzzycool: 更不用提一堆七期老住戶連北屯都看不起
推 XX: 我朋友住東勢 都買地自建動不動幾百坪的 七期在他眼裡就是狗屎97F 12/07 10:04
→ XX: 營建公司每個月重機械加個油油錢就超過房價了ZZZzzz
推 efra: 會吵調降管理費的就是沒在住或者自以為有錢結果買完住進去99F 12/07 11:41
→ efra: 才發現自己不夠格養不起的吧。住個七期發哥等級也自稱七期
→ efra: 。怎麼我認識的都是區權會調漲管理費維持社區身價的
推 fuzzycool: 噗，就是調漲才有人罵，看你連管委會都沒參加過，我可102F 12/07 11:47
→ fuzzycool: 不敢罵那些老住戶不夠格XD
推 efra: 笑死，社區管委會就在我在的時候調漲，區權會2/3同意，當104F 12/07 12:37
→ efra: 然1/3有人罵又不是共產國家。會罵的住戶或是會想省錢的鄰
→ efra: 居最好罵一罵搬走提升素質，不要沒錢裝闊留在我的社區。
→ efra: 有錢人一種很摳門，一種寧可靠房價管理費篩選鄰居住戶素質
→ efra: 。物以類聚大家都住的開心。
推 fuzzycool: 觀念正確，沒辦法啊，有些大媽就有錢到每天沒事吵這吵109F 12/07 12:58
→ fuzzycool: 那
推 zard1983: 學區?14期普林斯頓衛道美國學校有需要設籍嗎XDDD111F 12/07 15:34

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