Re: [心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋） - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-06 20:07:11

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作者 s26492755 (BBX)
標題 Re: [心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋）
時間 Mon Dec 6 17:34:12 2021

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 一直有個念頭
: 想要給我們家小狗一個大一點的院子可以跑跑
: 但我又買不起市區有院子的獨棟大透天
: 雖然我還是喜歡住高樓層 15樓20樓那種有景觀的喜歡看山看海看天空
: 一開始想要買現成的農舍
: 但看來看去看的上眼的基本上都2000-3000萬（對不起我就窮）
: 中間也想過不然買偏僻一點的建地或者老丙建來蓋房子
: 但考量到小狗也十歲了
: 搞下去不知道弄幾年
: 加上現在缺料缺工
: 等下弄起來比買現成的還貴
: 最後考量到不賣掉現有的資產
: 平時還是得住台北
: 這只是個休閒去處
: 轉頭望向了農地
: https://i.imgur.com/RKCrUhD.jpg
: https://i.imgur.com/8P2KZlf.jpg
: 其實也不知道要看啥比人高的草
: 根本進不去
: 派空拍機上去也看不出個所以然
: 但還是買了
: 可能我們最在意的就是環境水路電路道路
: 畢竟也不是要離群索居
: 不是說好離塵不離城
: 所以找了一個十分鐘到市區
: 五分鐘到全聯便利商店的地方
: https://i.imgur.com/90FfWUX.jpg
: 確定成交後有初步處理跟鑑界
: 還有種了芭樂樹苗來申請農用
: 其實一開始弄乾淨點不是應該更好賣嗎
: 六月初過戶的剛好疫情嚴重
: 加上前面大家討論過台灣裝潢或工程很貴
: 我就擺爛兩個月不工作
: 在地上挖水溝排水割草砍樹整地舖路
: https://i.imgur.com/AaWIFcJ.jpg
: https://i.imgur.com/VyMblrx.jpg
: https://i.imgur.com/f3epPWj.jpg
: https://i.imgur.com/xVr7o68.jpg
: https://i.imgur.com/Wz30UuV.jpg
: 這邊不得不靠杯一下申請農用電等超久
: 快兩個月才好然後預計上週要開始開挖做地基下雨下到現在….. 遙遙無期
: https://i.imgur.com/QkgVoUn.jpg
: 目前進度就放了個工具屋
: ===============
: 這次買地也滿巧的
: 我從三月開始找
: 但因為我對土開的印象就是刺龍刺鳳流氓出身
: 我基本上都是看網路或者路牌
: 有些會有坐標或地號那我自己就可以先去看
: 再不行我就是刷街景去找
: 看了喜歡在找仲介不要浪費別人時間
: 但是這塊地沒地號沒座標也沒什麼敘述
: 剛好假日跟我老婆說我們帶小狗出去野餐順便找地（當時還沒三級警戒）
: 吃飽後我就空拍機飛來飛去終於找到了
: 原來街景根本沒拍進去
: 到現場的時候旁邊農夫還問你怎麼進來的
: 因為蠻隱密的
: 後來農夫幫忙聯絡仲介
: 直接出比實登價格高一點買了
: （老婆還在說為什麼不出低點….）
: 後面證明隔壁塊地上個月成交比我價格還高
: 跟這種房市小白解釋真的累
: 簽約當天則是發生小插曲
: 地主不知道我們要貸款（我有跟仲介說）
: 還嗆了一句買地都拿現金的
: 然後旁邊房仲小妹直接打翻熱茶在桌上往我老婆這邊流一度差點破局
: 最後在我好好解釋後還是簽約了
: （我覺得畢竟我們年紀小在態度上吃點虧沒關係最後的結果好就好了）
: 總之這不是個投資而是真正的自用
: 我只考量喜不喜歡也不會考慮去賣
: 雖然原本這些錢拿去買第七間收租多爽
: 但有時候人生不只賺錢還是想追求自己想要的生活

一晃幾個月過去了
農地跟小屋其實差不多在十月就弄的差不多了
剩下一點收尾跟等長草
畢竟當初為了讓吊車貨車乃至八噸八小土方車能進入所以在中間鋪了一條戰備跑道
現在農地上的照片
https://i.imgur.com/HUbidqL.jpg
https://i.imgur.com/rQUy9EE.jpg
https://i.imgur.com/jurw4gR.jpg
https://i.imgur.com/FC1zn5V.jpg
https://i.imgur.com/nnuTT69.jpg
https://i.imgur.com/6dbnrfJ.jpg
https://i.imgur.com/UCWnMiW.jpg
https://i.imgur.com/zMJycpO.jpg
https://i.imgur.com/E1gKr28.jpg
https://i.imgur.com/ApexYm4.jpg
https://i.imgur.com/Ue0REFE.jpg
https://i.imgur.com/xreREpT.jpg

大概就是靠近道路的部分做了一個停車格
正面三棵桂花樹（門前有三樹家興旺三世）
側面一排果樹小屋旁一棵櫻花樹
小屋一側是菜圃區跟堆材堆稻草
另一側是香草區跟多肉區還有工具屋
正後面則是放些工程剩料
跟一開始的構想相去不遠

整體而言是開心的
畢竟老婆跟小狗都很喜歡
而我只需要滿足她們的喜歡

一開始我是很反對把錢用在享樂
這花費夠我在買一間套房來收租了
但或許是步入了婚姻
小狗也剛好過了十歲
又或者對疫情的無情感到可怕
不在埋首於工作
才被老婆說服開始了我們名為
浣熊小農莊的計劃

大概花了380萬
地差不多215 小屋連同地基化糞池115
其他就是整地基礎建設跟圍籬還有樹木的費用

我是那邊小屋花最多錢的
畢竟大家都還是弄鐵皮屋為主
但我整地是花最少錢的
因為我自己在那邊diy 4個月的時間

這中間大蓋就是每天天亮到地上
一開始接近中午就得離開
不然就是11-3點這段期間幾乎不太能做事
畢竟夏天的太陽可不是開玩笑的
https://i.imgur.com/OZpwby3.jpg