※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-11 23:49:12
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 台中潭子畢業文
時間 Fri Dec 10 23:03:25 2021
其實跟女朋友一開始沒有要這麼早看房
但計劃趕不上變化
小舅耍小動作要把我媽跟我妹趕出去
他覺得我媽住的房子是他之後的財產
我們住了10幾年也是很不服
但小舅開始跟外婆煽風點火
演變成現在不搬不行的局面
幸好親戚家讓家人先住
我能慢慢等房子蓋好QQ
一開始目標很明確：預售屋
臨時開始看房預算沒有很充足
但考量往後可能生小孩
至少先買2+1或小3房
兩人的預算緊繃在1300W
女朋友在台中潭子工作
但潭子附近的房價已經越來越高
後來有想說往烏日 太平 大里 大雅去看看
但74的交通便利讓外圍那圈價格都差不多
海線又不考慮
後來還是走回潭子
雖然僑忠重劃區交通較方便
但保咖咖跟電塔還是頗在意
最後選擇弘富重劃區
實際走過幾次看基地
環境感覺很舒服
也很期待之後的周遭蓋起來
久樘、嘉磐、恆山、6962都有去看
久樘：一直強推我面工廠
前面面操場的也不讓我解鎖
但解鎖應該也是爆預算
也不想花錢看工廠還幫別人擋工廠
後來在電話中直接拒絕了
嘉磐：重點就是大爆預算XDDDDD
連車道上也要捏一下
代銷也知道我預算在哪
力推我車道上想快那間賣掉
幾經思考還是婉拒了
聽說我後來簽約時車道上那間還沒賣掉
嘉磐戶數要養公設跟外觀
之後管理費應該不便宜……
恆山：小坪數高單價的產品
但整體設計頗有質感
總價也在射程裡面
重要的是等建照等了四個月
可能感動到代銷吧
讓我盧到想要的樓層
不用將就車道上或面工廠
雖然三房後來要雙車
考量一期還沒蓋完
二期還要點時間
直接蛋蛋捏著衝上去了！！！
也幸好開訂當天就簽
後來總價跟車位都漲價了…
感謝千雁、35及各youtuber的影片
瘋狂惡補下讓我省不少時間
一開始每間都覺得不錯
業務都會說服很久
確定預算跟房型再加上經驗累積
後面都越看越快
業務也都感覺得出來你有沒有想要買
有個案件介紹完我們說:回去再考慮一下
整個變臉轉為冷淡也沒有想要送我們的意思
還有個看我穿拖鞋跟運動褲不太想理我
我報完預算後問我會不會渴
馬上就去幫我泡咖啡
（都是太平那邊的建案）
基本的基地白天晚上都要看一下
有個案件交通圖看起來去哪裡都超便利
業務價錢也不用談 直接底價給我們
還願意幫我們爭取早鳥價
後來自己查才發現附近都是田
旁邊就是機場 南邊還有塊福地
還有個案件在非交通時間看基地
看完上74要20分鐘......
建議看圖時可以開google地圖搭配一下
Google地圖拉近 好的不好的都會顯示出來
看房真的超辛苦 兩個禮拜看了約15間
過程中一度心灰意冷
不是賣完了就是剩低、高樓層
心態上買漲價過的也不太喜歡
雖然建照等了四個月
但總算有早一步的感覺了…
終於在台中潭子畢業！
謝謝版上大家的分享
小弟受益良多
也祝福大家能找到心目中理想的房子！
--
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推 : 恭喜1F 12/10 23:08
推 : 恭喜2F 12/10 23:11
推 : 恭喜3F 12/10 23:13
推 : 恭喜4F 12/10 23:14
推 : 恭喜5F 12/10 23:15
推 : 恭喜6F 12/10 23:16
推 : 恭喜7F 12/10 23:19
推 : 原來本版是畢業文是這個意思 我還以為是相反..8F 12/10 23:22
推 : 恭喜啦9F 12/10 23:22
推 : 恆山還蠻行，但我比較想了解睿嚮建設的案，銷售中心可以10F 12/10 23:30
→ : 蓋那麼久也真的奇葩～～
睿嚮地基開始挖了 感覺採先建後售 他的等級一定比嘉磐浮誇 就知道工程進度多慢→ : 蓋那麼久也真的奇葩～～
推 : 恭喜恭喜12F 12/10 23:58
→ : 推推13F 12/11 00:21
推 : 恭喜14F 12/11 00:30
推 : 恭喜15F 12/11 01:22
推 : 哈 我恆山也有看，最後還是訂了嘉磐16F 12/11 01:42
→ : 坪數大一點捏爆自己蛋蛋了
恭喜恭喜!預算夠嘉磐真的是很棒的房子 可惜嘉磐也開始蓋 代銷說還要補期款 一開始要→ : 坪數大一點捏爆自己蛋蛋了
拿約150W 算了一下時間根本沒錢裝潢QQ
恆山代銷說有客人退訂是不想每天看買不起的嘉磐XDD
推 : 恭喜18F 12/11 02:18
推 : 恭喜19F 12/11 03:18
推 : 恭喜！潭子現在真的也不便宜了...20F 12/11 03:50
對…我們講潭子的開價 大家都不信 房東太太還說以前有人推銷他一次買三間透天厝 總價千萬有找…
推 : 恆山漲價速度也太快了吧...21F 12/11 07:09
恆山很猛～開價直接撞上弘富新高 嘉磐在恆山開賣前調過價錢 看完恆山開價找嘉磐的都漲價了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xiT5jIbh.jpg)
我是買三房 算單坪有比這張便宜
推 : 睿響先建後售，我上個禮拜打電話問過了，都大坪數37-4224F 12/11 07:58
→ : 的三四房
→ : 那還不錯，比低樓層便宜
→ : 方便問一下有問到兩房700左右可以談的嗎，不考慮格局面
→ : 向那些，朋友很想買
海線沒有參考 但看心之所向有問到這個價錢的兩房 法案如果過了應該會很多釋出 不然→ : 的三四房
→ : 那還不錯，比低樓層便宜
→ : 方便問一下有問到兩房700左右可以談的嗎，不考慮格局面
→ : 向那些，朋友很想買
就是在地小建商
推 : 恭喜29F 12/11 08:48
→ : 好吧謝惹，我朋友是還有在等潭子的一個案子，是說潭子兩30F 12/11 08:51
→ : 房建案有夠少
→ : 房建案有夠少
推 : 我潭子人2020年初有看過恆山首期-恆山首衡32F 12/11 09:26
→ : 24.62坪2房1衛:開價25萬，潛銷價23萬
→ : 30.70坪2+1房2衛:開24.6，潛銷價21.9
→ : 那時候潭子二房+車位，是有機會壓在700內，但那時候想說
→ : 潭子真貴，後來跑去買在G0了ㄏ
恭喜恭喜！當時買在G0現在井噴到天空 那時候弘富的成交價真甜～→ : 24.62坪2房1衛:開價25萬，潛銷價23萬
→ : 30.70坪2+1房2衛:開24.6，潛銷價21.9
→ : 那時候潭子二房+車位，是有機會壓在700內，但那時候想說
→ : 潭子真貴，後來跑去買在G0了ㄏ
推 : 恭喜37F 12/11 10:07
推 : 跟股版畢業文相反XD38F 12/11 11:01
推 : 恭喜原ok，改天請我吃飯39F 12/11 11:28
哈哈哈哈哈沒問題沒問題～吃‘飯’可以～XDDDDD推 : 推 恭喜買房40F 12/11 11:44
推 : 恭喜41F 12/11 12:02
推 : 說實在，嘉開頭的只能算是精緻宅就是了42F 12/11 12:45
→ : 中港路那個案到現在五年了，管委會還沒辦法成立，他們針
→ : 對這客群真的是蠻需要調整的
只能說剛好我不是他的客群 身邊幾個朋友也說寧願買小也盡量別參考…恆山小而精緻啦→ : 中港路那個案到現在五年了，管委會還沒辦法成立，他們針
→ : 對這客群真的是蠻需要調整的
哈哈
→ : 希望你們睡的香，當地的土地爭議簡直是犯罪史。45F 12/11 15:00
土地爭議跟我買房應該兩回事吧？！我不買也有別人會買 這種噁心的情形勒索真的duck不必
→ : 這一區的房子每天會塞車3次20分鐘 每小時20班貨卡進出46F 12/11 18:43
→ : 然後北邊的工廠廢氣偶爾會聞到 半夜也有貨卡+冷凍車進出
→ : 冷凍車低頻噪音讓這邊蓋豪宅的人抱怨 還有這一區有外勞
→ : 宿舍 左下角有鐵工廠 左上角有電鍍廠 下方物流中心 右邊
→ : 加油站油氣 來了就面對吧
→ : 然後北邊的工廠廢氣偶爾會聞到 半夜也有貨卡+冷凍車進出
→ : 冷凍車低頻噪音讓這邊蓋豪宅的人抱怨 還有這一區有外勞
→ : 宿舍 左下角有鐵工廠 左上角有電鍍廠 下方物流中心 右邊
→ : 加油站油氣 來了就面對吧
推 : 恭喜51F 12/11 20:03
※ 編輯: wizozn06406 (1.200.14.21 臺灣), 12/11/2021 20:26:20--
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