※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-10 12:16:27
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了
時間 Thu Dec 9 18:28:13 2021
這兩年本來有些案子
預售屋從25漲到35
但有些轉單的可能賣30左右
造成5年左右的中古屋其實很尷尬
因為市場上還有人在兜售30萬的全新預售屋
那你勢必只能賣25-29這個區間
接下來預售屋禁止轉賣（史上最大鎖籌碼）
市場上沒有30轉單了，新屋都只剩下35以上的價格
那5年左右的中古屋漲到30就非常合理了
因為已經沒有對手了
政府這樣搞根本會造成史上最大中古屋補漲潮吧
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推 : 第二戶限貸下去 怎麼漲價1F 12/09 18:31
推 : 第二戶跟中古屋漲價…？太深奧了不懂2F 12/09 18:33
推 : 之後開價不知道怎麼開，沒有投資客一搭一唱3F 12/09 18:37
→ fedona …
→ : 中古屋慢著5F 12/09 18:41
→ : 新屋先漲
→ : 中古屋明後年才會銜接上去
→ : 新屋先漲
→ : 中古屋明後年才會銜接上去
推 : 別擔心，後面中古屋信用管制就來了。8F 12/09 18:44
推 : 樓上，你當左岸喔= =9F 12/09 18:47
→ : 信用管制又怎樣？
→ : 新屋噴完中古屋噴
→ : 新屋不噴中古屋才會停下來
→ : 什麼鬼管制都無用
→ : 信用管制又怎樣？
→ : 新屋噴完中古屋噴
→ : 新屋不噴中古屋才會停下來
→ : 什麼鬼管制都無用
→ : 你一定沒看過降價的預售屋，給你個關鍵字amax14F 12/09 18:50
→ : 樓上484平行時空☺15F 12/09 18:51
→ : 全台灣就有amax?
→ : 其他新建案你都當假的業障重？
→ : 就只有
→ : 不是就有，打錯
→ : 全台灣就有amax?
→ : 其他新建案你都當假的業障重？
→ : 就只有
→ : 不是就有，打錯
推 : 你這幾天當然看不到啊！它又不是一下子跌下來。房地合一20F 12/09 18:54
→ : 那時候多的是預售越賣越低的
→ : 那時候多的是預售越賣越低的
→ : 好喔，我說過下個月蔥價22F 12/09 18:55
推 : 短期被鎖，但長期看下來，之後新建案應該就沒辦法被投客23F 12/09 18:55
→ : 當沖了吧，效果還是在的
→ : 當沖了吧，效果還是在的
→ : 就是有像你這種易騙難教的空空25F 12/09 18:55
→ : 問題是少了一堆投資客，預售屋還會那麽容易從25漲到3526F 12/09 18:55
→ : ？
→ : ？
→ : 沒差，我看建商還活得好好的28F 12/09 18:55
→ : 等興富發變下一個恆大再來擔心也不遲
→ : 我看興富發還是炒的很高興，沒4ㄦ
→ : 等興富發變下一個恆大再來擔心也不遲
→ : 我看興富發還是炒的很高興，沒4ㄦ
推 : 不過換約的價格不需要實登吧？31F 12/09 18:57
→ R3hab …
推 : 爽 終於輪到中古說話了33F 12/09 19:33
推 : 讓他漲阿,跟新屋一樣的話,買舊的幹嘛..34F 12/09 19:34
推 : 435F 12/09 19:54
推 : 醒醒吧，全部一起跌36F 12/09 19:54
推 : 所以你以為新屋建商不會漲價歐XD37F 12/09 19:59
推 : 鑑價現在都跟不上了...開價要怎麼拉高，現在都要自備3成38F 12/09 20:04
→ : 再拉高要4成了
→ : 再拉高要4成了
→ : 房價都是連動的 不會背離40F 12/09 20:09
推 : 是 的41F 12/09 20:10
推 : 一堆人預售轉手自備都夠，不夠就買不起而已42F 12/09 20:14
推 : 漲起來43F 12/09 20:14
→ : 新古屋要設惹ㄦ嗎44F 12/09 20:22
推 : 鎖預售需求又不變，成屋變噴到宇宙，等著看魯空哭暈在餿45F 12/09 20:30
→ : 水間
→ : 水間
推 : 有漲價就算,不用看差多少逆,47F 12/09 20:33
噓 : 你以為人人都有頭期可搶是不是48F 12/09 21:27
→ : 一堆空空連頭期都不夠了，還有人信貸200萬勒☺49F 12/09 21:33
噓 : 跟中國一樣 二手房價大於一手qq50F 12/09 21:34
推 : 到最後就跟中國一樣，有房無市51F 12/09 21:47
推 : 現在是非常缺新屋，是不是有人搞不懂狀況52F 12/09 21:53
推 : 民進黨打房政策10隻箭有11隻都射在預售屋53F 12/09 22:11
→ : 射先行指標預售屋 後行指標中古屋噴的上去嗎54F 12/09 22:37
推 : 覺得挺87的，會買預售的不是自住就是新手投資，真正會炒的根55F 12/09 22:38
→ : 本繼續爽賺
→ : 本繼續爽賺
推 : YES57F 12/09 22:46
推 : 至少可能遏止新手進來少本當沖58F 12/10 03:23
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