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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-17 07:05:18
看板 home-sale
作者 PTTVERTWO (PTTVERTWO)
標題 [心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎？
時間 Thu Dec 16 18:24:16 2021

黃牛客定義:

      買預售屋卻沒有要交屋的人，僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利，這種行為跟
自住客或長期投資置產客不同，跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。


政府這一波 預售屋禁止轉賣 + 第三戶最高貸4成，真的是要下重手取締黃牛了。 原本的
規定是第三戶5.5成，第四戶5成，現在改成四成，等於2000萬的房子，第三戶自備款要多
300萬，第四戶以上要多200萬，這不是等於把原本還想撐一下籌錢交屋的黃牛客最後希望
打掉了?




槓桿一直都是二面刃，順風時可以有高獲利，但伴隨的高風險(如這次的政策風險)所帶來
的傷害，往往被人忽略。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.248.212 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XknFJNW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639650259.A.5E0.html
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.248.212 臺灣), 12/16/2021 18:24:43
→ aesdu: 錯，自住要被打入地獄了。1F 12/16 18:30
→ supa64: 可憐啊.這政策死的也不是投客(等著看戲2F 12/16 18:31
推 howardcd: 爽啦！沒錢小投客退場好嗎？讓專業的來～3F 12/16 18:31
推 cnnie3719: 一個人住三戶？4F 12/16 18:31
推 gy55662008: 讓炒房市場更健全 不要有人炒到爆掉不是很好嗎5F 12/16 18:31
推 jonson: 版上一堆投客多多都被打傻打啞了 笑死6F 12/16 18:32
→ spermbox: 打傻打啞？7F 12/16 18:33
→ aesdu: 而躺平魯蛇... 無論怎樣都不干他的事XD8F 12/16 18:34
→ aesdu: 重點是，本來買的起的巨嬰魯蛇，將永遠買不起...
→ spermbox: 我不就每天葱价葱价的叫嗎？10F 12/16 18:34
→ spermbox: 這樣叫啞？
推 zero549893: 還沒有人跳之前 都不算絕境12F 12/16 18:34
推 gordon3519: 一樓邏輯死亡XD13F 12/16 18:34
推 baochig: 房子是用來住的，只是有本錢的想多住幾間就沒問題，有問14F 12/16 18:36
→ baochig: 題的是沒錢還想要多間的投機客
推 jonson: 至少轉單投客跟多戶置產客被封鎖住了，笑死16F 12/16 18:36
推 morrishh: 最應該管的就是這些人，單純賺差價的17F 12/16 18:37
推 ezmlzvu: 美國QE之後，其實大家錢很多..漲價根本擋不住18F 12/16 18:41
推 j8630222: 投資客 投機客 沒錢的轉單投機客被洗掉剛好19F 12/16 18:41
→ weselyong: 希望是有用 而非選舉宣傳20F 12/16 18:41
推 IS0987: 沒差啦～過陣子再回來看這篇21F 12/16 18:42
→ IS0987: 欸嘿
→ aesdu: 人生泡沫自己選的，不要後悔就好。23F 12/16 18:48
→ samm3320: 鎖住轉單有打到點呀24F 12/16 18:48
→ samm3320: 能撐到交屋的你說他投資還自住很難分別了
推 jolin0502: 把黃牛逼到絕境最好，沒用的東西26F 12/16 18:50
推 iamala: 打到短期透過交易獲利的吸血鬼，頗符合正義的啦。你說自27F 12/16 18:55
→ iamala: 住被打到，也不是不讓你買，而且已經有兩戶了，沒人會同
→ iamala: 情。你說價格不會跌，那更好啊，多數屋主也不希望唯一的
→ iamala: 房子跌吧。感覺這政策除了黃牛應該人人叫好才對XD
推 ebeta: 預售轉賣根本沒通過而且也不會通過，是逼在那= =31F 12/16 18:59
推 konkona: ptt果然一堆支那狗32F 12/16 18:59
→ marcowang: 這反諷？33F 12/16 19:00
→ kusomanfcu: 目前真的沒差 賺太多34F 12/16 19:06
推 kgkg0057: 真是太爽太讚了...美栽35F 12/16 19:06
→ labdog: 慘，一堆人被這政策打到，還有人以為沒差36F 12/16 19:09
推 bibliophile: 奇怪買那麼多戶是要幹嘛37F 12/16 19:12
→ bibliophile: 第三戶限貸四成，還好跟自住客比較沒關係，真的不要
→ bibliophile: 再打自住或換屋了
推 jaricho: 要從第二戶就開始限貸成數才是有殺傷力40F 12/16 19:13
推 Yishanhuang: 餐廳=食材黃牛41F 12/16 19:15
→ Yishanhuang: 教職=學術黃牛

這些都有提供 add-on value,在最終給消費者的產品上提供更多價值。黃牛除了卡位排隊
造成最終消費者自住或置產客更難買外，請問有提供什麼價值?


噓 douxid: 還會唉，代表還可以再繼續打！43F 12/16 19:18
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.248.212 臺灣), 12/16/2021 19:21:38
推 Tattoo: 乞丐不要裝投客44F 12/16 19:21
推 driftingjong: 爽啦！45F 12/16 19:28
→ aesdu: 「什麼價值你不必知道，你也不想承認，錢拿來就對了」的價46F 12/16 19:28
→ aesdu: 值
推 jerrylin: 448F 12/16 19:33
推 pleaseman: 沒錢還跟人家玩預售屋到沒用投資客，就下地獄吧，慢走49F 12/16 19:33
→ pleaseman: 不送
→ jerrylin: 賺太多是因為早進場  那是你應得的啊51F 12/16 19:34
→ jerrylin: 現在是要把這一兩年才進來的打死
→ jerrylin: 政府都警告你不要炒了還炒  不就欠打
推 sakyro: 慢走不送54F 12/16 19:38
推 yoyoman0529: 金字塔的底層跟頂端沒影響，實力者不會停止看屋買房55F 12/16 19:40
→ yoyoman0529: ，魯魯還是繼續蹲。這波把跟風仔、白老鼠往死裡打，
→ yoyoman0529: 如果還沒死透，還有第二戶限貸。估計選舉前這波未見
→ yoyoman0529: 成效，就會端菜上桌了。
噓 Yelich: 寧可錯殺一千 也不放過一個59F 12/16 19:44
推 benny3579: 標準限制窮人翻身機會 大戶跟財團根本沒差60F 12/16 19:45
推 hibikii: 沒有黃牛炒這個版久了也會關版吧，不然誰買房誰賣房關其61F 12/16 19:54
→ hibikii: 他人啥事
推 idmaker: 首購第一戶自住還好吧63F 12/16 19:58
推 chanceiam: 第二戶就該5成64F 12/16 19:59
噓 mmppeegg: 幹你娘黃牛客死全家啦65F 12/16 20:02
→ LearnRPG: 黃牛又不貸款 第三戶這種打不到啊66F 12/16 20:04


黃牛客一般都軋好幾戶，現在不能轉約賣，他們又沒有足夠頭期款可以交屋，撐到房子蓋
好後，無能力交屋只能違約賠款~慘


→ LearnRPG: 至於工程期款 建商依舊可以按照原來的計算67F 12/16 20:05
推 onnie: 第二戶五成，第三戶兩成，穩68F 12/16 20:07
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.248.212 臺灣), 12/16/2021 20:15:12
推 cksai: 黃牛錯了嗎69F 12/16 20:15
→ LearnRPG: 不能轉約賣的確定上了嗎??70F 12/16 20:22
→ LearnRPG: 黃牛本來就沒法交屋了 現在降貸款成數根本沒差 XD
推 sazabik: 有籌碼的根本不怕72F 12/16 20:31
→ cheny10: 大不了信貸73F 12/16 20:40
推 id4: 直接第二戶5成房價才會下跌74F 12/16 20:46
推 k3nt: 無感 房價繼續漲 爽！75F 12/16 20:56
推 lagadidi: 苦口婆心早點買，一堆人Sway跟Swag分不清楚☺，整天假76F 12/16 21:12
→ lagadidi: 高潮，少幾台賓士自己數數看
推 jonson: 央行打房連環發還叫人早點買 很怕沒人接盤膩78F 12/16 21:19
噓 cct765: 死好，下地獄去吧79F 12/16 21:20
→ labell: 給有能力買不然學新加坡直接打法人更痛歐80F 12/16 21:24
推 lagadidi: ☺翻翻之前說早點買的，哪個不賺賓士81F 12/16 21:33
推 smiles0113: 能夠全額現金買房的大戶 不影響阿 有錢你可以買10戶82F 12/16 21:34
→ smiles0113: 搞長期投資
→ GALA256: 炒房741784F 12/16 21:36
→ BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝85F 12/16 21:36
→ GALA256: 741486F 12/16 21:37
推 hold5566: 打小 打不到大87F 12/16 21:54
推 zerobx: 廢物黃牛死一死啦 幹88F 12/16 22:16
推 Warez: 要買幾間是你的事，有種就都不要賣。幾千萬房子都不用想就89F 12/16 22:19
→ Warez: 買代表你資金沒問題，買房子又不是玩辦家家酒。
推 foxs9: 從這裡反應來看這政策蠻有用的啊 死一堆當沖仔91F 12/16 22:20
推 chanchen: 哇！比喻的很好欸，黃牛票都能罰了，預售屋也一樣啊92F 12/16 22:31
推 hibikii: 想到房蟲靠著吸別人血的日子要結束了，準備重新回歸職場93F 12/16 22:32
→ hibikii: 就是爽^^
推 lagadidi: 不要賣又被說囤房☺ 怎麼做都不對95F 12/16 22:32
→ lagadidi: 明明空屋很多，幹麻堅持買別人手上的，去看空屋就好☺
推 rainbow321: 沒差 轉嫁給消費者就好97F 12/16 22:44
推 prostar: 等黃牛平轉98F 12/16 22:46
推 onion27: 黃牛本就該死99F 12/16 23:23
推 MrEric: 有夠智障100F 12/16 23:28
推 HAHAHUNG: 轉單仔死一死好啊，跟當沖仔一樣欠修理101F 12/16 23:34
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/Ystc0oB.jpg102F 12/16 23:45
→ lagadidi: 空屋不買一直看別人手上的…被虐狂嗎
[圖]
噓 peepers: 投資有賺有賠到底在擔心他們什麼104F 12/16 23:58
→ CozyLife: 崩了沒 魯魯覺青買得起沒 沒有麻105F 12/17 00:00
→ lagadidi: 嫌貴幹麻買別人的，賣多少關毛事？自己蓋啊，空屋也很多106F 12/17 00:18
噓 IndeedGod: 牛這麼有用的動物，稱黃牛太浪費了，大概用阿米巴原蟲107F 12/17 00:27
→ IndeedGod: 這種變來變去的形容就好
推 lagadidi: 氣成這樣，房東賺你很多喔？XD 沒房東是要睡公園？109F 12/17 00:40
噓 keineAhnung: 去死一死不就好了110F 12/17 00:50
推 scarrony: 又在幻想會斷頭 新竹連+30都徵不到111F 12/17 01:21
推 ppnow: 哈哈，打黃牛房價又不會跌，頂多讓你們發洩一下，這也是政112F 12/17 01:22
→ ppnow: 府的目的XDD
推 peteryen: 沒錢的投資客滾邊去114F 12/17 02:03

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