※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-18 18:45:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 老透天整理與否
時間 Sat Dec 18 08:15:06 2021
近來看到一間48年透天
恩，老透天 要住進去住的舒服
裝潢估計200萬起跳
不過家人朋友 反對方認為
1.老透天安全性太差，被921震過，基地可能有被震壞
2.已經快邁入為老建築了，未來即便蓋大樓，一坪換一坪，至少會虧掉200萬裝潢費
3.裝潢很花時間心力，現在缺工缺料，200萬裝潢不夠(要打掉樓梯)。
4.快升息了，買房在等等，目前有得住就好(現在是2房1廳，勉強夠住)
希望聽聽版友們
支持方的看法 及 反對方看法
多謝了
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推 : 為什麼一定得買老透天～可以找年輕一點的1F 12/18 08:33
推 : 總統府一百歲 倒了嗎2F 12/18 08:33
推 : 結果多等幾年就多貴了200萬3F 12/18 08:48
推 : 兩百萬一定不夠還打樓梯4F 12/18 08:55
推 : 如果中南部 5年前200現在要抓280比較保險5F 12/18 08:58
推 : 現在來說 結構不要壞 h鋼可以解決一切問題6F 12/18 09:02
→ : 就算升息了你覺得會升到多少...現在利息才1.3X多
→ : 就算升息了你覺得會升到多少...現在利息才1.3X多
推 : 建議還是挑20年內的拉921後建築法規有修 住起來比較安8F 12/18 09:17
→ : 心
→ : 心
推 : 4. 你是覺得一次升2%嗎10F 12/18 09:30
推 : 我ㄧ直都想翻老透天自住11F 12/18 09:44
→ : 只是自備款要很高無法
→ : 但今年裝潢費一定爆高...要高估
推 : 我覺得地震，比起建商的防震工法，自己監工的...
→ : 只是自備款要很高無法
→ : 但今年裝潢費一定爆高...要高估
推 : 我覺得地震，比起建商的防震工法，自己監工的...
推 : 應該是500萬，你最好估多一點。15F 12/18 09:56
推 : 如果沒有要住20年以上的長遠之計，可以放棄16F 12/18 10:01
推 : 這是要問幾個同意幾個不同意嗎17F 12/18 10:08
推 : 裝潢是自己爽無價 安全性自行評估18F 12/18 10:13
推 : 結構補強+裝潢，如果不想重來的話啦，建議預留電梯19F 12/18 10:47
→ : 井
→ : 啊，你要買喔，那算了，沒感情直
→ : 接加價找新一點的吧
→ : 井
→ : 啊，你要買喔，那算了，沒感情直
→ : 接加價找新一點的吧
推 : 2.建商從空地下手比較快 台灣還很多空地23F 12/18 10:54
→ : 建議先考慮補強，能拆重蓋是最好。詢問完各種補強價格24F 12/18 11:05
→ : ，大概就會直接買新的了
→ : ，大概就會直接買新的了
推 : 完全不想，高機率錢花下去的結果，和心中的預期落差很大26F 12/18 11:19
→ : 追加預算時就會後悔當初怎不買新的，錢都一樣，我在忙啥?
→ : 追加預算時就會後悔當初怎不買新的，錢都一樣，我在忙啥?
推 : 花錢找結構技師評估，不知道老透天多大間，翻修包含樓梯28F 12/18 11:31
→ : 的話可能超過200，但自備夠老透天是一種可以考慮的選擇
→ : 給re大，所謂錢一樣通常坪數或地點不會一樣，有些人可能
→ : 對坪數和地點有需求在
→ : 的話可能超過200，但自備夠老透天是一種可以考慮的選擇
→ : 給re大，所謂錢一樣通常坪數或地點不會一樣，有些人可能
→ : 對坪數和地點有需求在
推 : 48年都是等都更了吧，還是你要打掉外牆重新拉皮？32F 12/18 11:41
推 : 老透天翻修要怎麼估？前面有一篇大樓翻修，鄉民留言依用33F 12/18 12:15
→ : 料抓7~12萬/坪，這樣透天40坪翻新至少280萬，這樣都比買
→ : 新的還貴了，怎麼還會有人中古屋整理出售?
→ : 料抓7~12萬/坪，這樣透天40坪翻新至少280萬，這樣都比買
→ : 新的還貴了，怎麼還會有人中古屋整理出售?
推 : 48年直接打掉重建吧36F 12/18 12:52
推 : 老透天翻修都是自用居多37F 12/18 12:58
推 : 四點都完全認同。嫌空間小，你可以買較大的十年大樓啊38F 12/18 12:59
→ : ，幹嘛跳到50年透天
→ : ，幹嘛跳到50年透天
→ : 噓第四點 不要試圖預測市場40F 12/18 13:55
→ : 你告訴我連棟透天怎麼倒？
→ : 連棟透天要倒要整排吧
推 : 老透天你要看 地坪 面寬 臨路幾米寬
→ : 蛋黃區老透天別鬧 根本買不到新的
→ : 打掉重蓋也別鬧了 地坪20坪 建蔽率50%蓋出來的房子能看嗎
→ : ？
→ : 給你算60%好了 一層12坪 扣掉樓梯剩多少？
→ : 每層樓都做套房嗎......
→ : 老透天價值在空間 蓋好蓋滿的容積
→ : 老透天再差都遠比老公寓 老大樓好太多了 獨立產權可以整
→ : 修
→ : 不過你兩房要跳透天 差太多了吧？
→ : 你告訴我連棟透天怎麼倒？
→ : 連棟透天要倒要整排吧
推 : 老透天你要看 地坪 面寬 臨路幾米寬
→ : 蛋黃區老透天別鬧 根本買不到新的
→ : 打掉重蓋也別鬧了 地坪20坪 建蔽率50%蓋出來的房子能看嗎
→ : ？
→ : 給你算60%好了 一層12坪 扣掉樓梯剩多少？
→ : 每層樓都做套房嗎......
→ : 老透天價值在空間 蓋好蓋滿的容積
→ : 老透天再差都遠比老公寓 老大樓好太多了 獨立產權可以整
→ : 修
→ : 不過你兩房要跳透天 差太多了吧？
[問卦] 921地震的時候大家是什麼感覺？ - Gossiping板 - Disp BBS
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剛剛的地震震央在南投竹山啊 又想起來當年的那個大魔王921大地震惹 我記得那個時候是個高中生當時剛好去台中在比賽籃球，嚇到我到現在還有陰影 地震當下的時候大家有什麼感覺？是閃過人生跑馬燈嗎還是只是想睡
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推 : 要舒服400吧。55F 12/18 16:13
推 : 連棟透天都倒 老舊大樓絕對更慘......56F 12/18 16:13
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