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2016的文章 嘻嘻

※ 引述《F0r (ㄈㄓ小四)》之銘言：
: 近來鼓吹買房投資出租，穩賺不賠的文章不少
: 精算的文章也很多，多空論戰激烈精彩
: 新年一早不用那麼辛苦看一堆數字
: 來看個小故事，想幾個問題就好

: 成語：道邊李苦
: 【出處】：南朝宋劉義慶《世說新語.雅量》：“王戎七歲，嘗與諸小兒游，看道邊李樹
: 多子折枝，諸兒競走取之，唯戎不動。人問之，答曰：‘樹在道邊而多子，此必苦李。’
: 取之信然。”
: 這個故事是說
: 從前有位小朋友，叫王戎。
: 一天和其他快樂小夥伴一起出門踏青，
: 這時候看到路邊李子樹結實累累，
: 全部小夥伴爭先恐後的就要摘李子來享用，
: 唯獨這個王戎不為所動。
: 別人就問他原因，
: 他說：「這個樹就在路邊，人來人往大家都看得到，也摘的到的地方，還剩下那麼多，
: 我看這些李子一定是苦的。」
: 其他的人摘了之後嚐了一口，
: 不得不認同他的話。
: 我認為這個故事很貼切的說明了目前台灣的房市
: 1.空屋多、預售屋多，待售屋更多
: 2.現金在銀行多到滿出來，集中在少數人手裡
: 如果現在的房市還是甜美多汁的果實，
: 這些人怎麼不摘來吃？
: 還剩那麼多廣告在路邊？


引用錯誤
這個是指垂手可得的東西沒什麼好貨
天下沒有白吃的午餐
免費的最貴

買房收租二三四十年
沒有付出什麼嗎？

一筆頭期款
加上每個月租金繳房貸
甚至可能要自己貼一點
房子沒賣出去之前
這些資金全部鎖死
這叫做延遲享樂

當然是可以增貸出來啦
但前提是房價要上漲
或是已繳金額夠多

還要數十年來管理租客雜事
更有變成凶宅的風險
還有房價崩跌的風險

你摘個路旁的李子
需要付出數十年的辛勞代價嗎？
需要延遲滿足嗎？
需要承擔風險嗎？

的確房價短期很難預測漲跌
但長期來看
延遲享樂 承擔風險 管理租客
獲得回報 天經地義

還是你以為買房收租很輕鬆？
無風險躺賺？
現金流不用因此受限？




: 我們常說窮人跟富人，最大的差別就是他們的腦袋
: 思維的差異導致資產差距越來越大

感謝大大無私的分享

窮人與富人
最大的差別原來是這樣

中肯
說的真的很有道理


: 今天富人們縮手觀望了，寧可存銀行領1.3%的利息
: 也不願意買中古屋出租、轉賣
: 「輕鬆獲得比定存高一倍以上的投資報酬率，
: 20年後還有一間沒有貸款的房子」
: 不是一件很值得深思的問題嗎？
: 你可以挑戰平民老百姓的眼光，
: 但是你有必要挑戰這群富人的集體智慧嗎？
: 最後祝大家新年快樂，投資賺錢、工作順利！


巴菲特也說過
別人貪婪時我恐懼
別人恐懼時我貪婪

沒人敢買房投資的時候
往往就是投資的最佳時機

不然人人都想買
怎麼買到便宜的呢

現在可能要出租30-40年才能有房了啦
當年相信你的人
不知道現在過得如何
有苦主願意現身說法嗎？


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