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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買市區大樓或郊區地自蓋透天？
時間 Fri Dec 24 08:33:35 2021
小弟最近想買房
但發現北部房價真的高，雙北高的不得了
桃園現在也很可怕
而且都小到不行
最近瘋狂看房還有室內設計
對新房子比較有興趣
而且小弟台中邊緣人（烏日）
還是習慣住透天，而且嚮往室內有天井可種植樹木（日系很多這種）
目前應該確定會鎖定桃園買房生活
但問題來了，該買機能好的大樓新房子
還是偏一點點，但綠地多，可以買地來蓋日式透天
抑或是買舊透天，自己找人設計？
那樣比較划算，比較推薦呢
謝謝
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推 : 台中人買桃園自住?1F 12/24 08:37
→ : 是要搭高鐵通勤喔
→ : 是要搭高鐵通勤喔
→ : 工作在北部3F 12/24 08:42
→ : 能習慣大樓的房子嗎，主臥可能連4坪都沒有喔4F 12/24 08:51
→ : 划算？頭期先說清楚5F 12/24 08:51
→ : 手頭目前現金400，股票250準備出脫6F 12/24 08:52
推 : 你要的聽起來 不如重頭建吧7F 12/24 08:54
推 : 先確認會不會有小孩 有小孩想法就不一樣了8F 12/24 08:54
→ : 自建自己沒辦法花很多心力跟時間還有錢的話 不會比買成9F 12/24 08:55
→ : 屋好
→ : 屋好
→ : 希望有小孩，但目前單身，預計明年會告白11F 12/24 08:55
推 : 喜歡天井+1，但是台中蛋白有天井的透天超預算，打里摺的12F 12/24 08:56
→ : 大樓室內又不夠用QQ只能放棄天井了
→ : 大樓室內又不夠用QQ只能放棄天井了
→ : 我也是怕不懂也沒時間...，感謝ken大提醒14F 12/24 08:56
→ : 但也看了許多成屋，都不是很喜歡，又舊又醜...
→ : 買來重練又不知道會不會不划算
→ : 但也看了許多成屋，都不是很喜歡，又舊又醜...
→ : 買來重練又不知道會不會不划算
推 : 有另一半 就問另一半 另一半 如果現在沒概念 問她同溫層17F 12/24 09:04
→ : 絕對比網友 有效精準
→ : 絕對比網友 有效精準
推 : 遠1點交通方便離國道近沒差，但自蓋現金要多很多19F 12/24 09:05
→ : 有自學派 有名校派 說不準啊！20F 12/24 09:05
→ : 本版 是投資派 居多
→ : 本版 是投資派 居多
→ : 烏日人？舊透天，注意淹水區域，烏日部分地區曾淹過22F 12/24 09:16
→ : 不啊，是要在桃園置產？那就認命吧=.=
→ : 不啊，是要在桃園置產？那就認命吧=.=
→ : 才要告白... 離小孩出生還遠著呢...24F 12/24 09:25
→ : 屆時又有老婆加入，想法都會變的
→ : 做好你現在該做的事，不要好高騖遠
→ : 屆時又有老婆加入，想法都會變的
→ : 做好你現在該做的事，不要好高騖遠
推 : 自地自建 買地用貸款買的 那建築成本用什麼抵押？ 650根27F 12/24 09:27
→ : 本就不夠 除非你自己已經有地
→ : 本就不夠 除非你自己已經有地
→ : 你的錢不夠自地自建的29F 12/24 09:30
→ : 了解..，那就剩買新大樓，或者舊透天重新設計內部30F 12/24 09:31
→ : 了...
→ : 了...
→ : 買地還要請建照沒那麼簡單...32F 12/24 09:32
→ : 你還要懂統包監工 不如買建商蓋好的
→ : 你還要懂統包監工 不如買建商蓋好的
推 : 650萬自建成本就很緊，然後還要買地？！34F 12/24 09:33
→ : 你到底有沒有了解過桃園房價？35F 12/24 09:41
推 : 650乖乖買大樓 剩下的存起來養小孩36F 12/24 09:44
→ : 沒有要養小孩再去做夢
→ : 沒有要養小孩再去做夢
推 : 買坪數大的大樓啊！生活機能好～不過如果整天閒閒接送小38F 12/24 09:45
→ : 孩沒趕時間問題，可以選郊區透天
→ : 有些別墅型透天也有天井採光和電梯設計～不用自建
→ : 孩沒趕時間問題，可以選郊區透天
→ : 有些別墅型透天也有天井採光和電梯設計～不用自建
推 : 別自己蓋。累死41F 12/24 09:48
推 : 自建一坪4-8萬 透天建坪50坪 3.5樓175坪42F 12/24 09:49
→ : 最底700萬
→ : 最底700萬
推 : 自蓋沒有比較便宜，還要跑流程監工，絕對累翻，而且44F 12/24 09:53
→ : 現在缺工嚴重
→ : 現在缺工嚴重
推 : 你的預算自建太緊了!不算土地 現在建材那些也都漲一輪46F 12/24 09:54
→ : 而且又缺工
→ : 而且又缺工
推 : 最近在想自建，不計地就覺得650完全不夠了48F 12/24 09:55
→ : 自地自建每個幾千萬 怎麼玩？49F 12/24 09:57
推 : 自建一坪4-8萬?…六年前我媽問台中7萬都是便宜的，50F 12/24 09:57
→ : 現在沒破10…才怪
→ : 現在沒破10…才怪
推 : 看自己生活條件啊...有這麼難嗎52F 12/24 09:58
→ : 買現成的 地坪50的透天 住起來就很舒服了 台中應該4-553F 12/24 09:58
→ : 000
→ : 000
→ : 土地最高只能貸7成，利率2.5%～6 %55F 12/24 10:10
→ : "希望有小孩 預計明年會告白" 抱歉我笑了XDD56F 12/24 10:10
→ : 然後建築成本錢哪裡來？57F 12/24 10:11
→ : 如果喜歡別墅、又要進台北市快
→ : 如果喜歡別墅、又要進台北市快
推 : 明年也快到了啦XD~~~~還要告白真的害我笑出來59F 12/24 10:13
→ : 打錯進新北快的話60F 12/24 10:13
推 : 除非很有經驗，不然這種大缺工年代，施工品質很不穩定，61F 12/24 10:13
→ : 沒辦法自行協調與debug，自建會很慘啊，但也不要對新屋太
→ : 多期待，除非高價產品，不然一樣問題一堆，買新古屋或是
→ : 年份低的大樓比較實際一點
→ : 沒辦法自行協調與debug，自建會很慘啊，但也不要對新屋太
→ : 多期待，除非高價產品，不然一樣問題一堆，買新古屋或是
→ : 年份低的大樓比較實際一點
→ : 去看看渴望園區，沒什麼生活機能65F 12/24 10:14
→ : 但環境很美式（空？）舒服
→ : 但環境很美式（空？）舒服
推 : 日式透天我也嚮往阿!!但一開始可能慢慢來比較穩67F 12/24 10:14
推 : 用嘴巴蓋？68F 12/24 10:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cGDOFuY.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/md6n4jQ.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1O6eeEI.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sSZXdPi.jpg)
推 : 我在彰化員林，家裡有地想自蓋建坪74坪透天3月找認識的73F 12/24 10:26
→ : 營造報價就要700萬了，我只能說有夢最美
→ : 營造報價就要700萬了，我只能說有夢最美
推 : 房子買工作地方75F 12/24 10:28
推 : 自建要有錢有閒，光建照申請可能需要一年，再來施工過76F 12/24 10:30
→ : 程要盯，還有營造費用大漲，蓋完還要裝潢，你預計要花
→ : 多少錢？
→ : 程要盯，還有營造費用大漲，蓋完還要裝潢，你預計要花
→ : 多少錢？
→ : 感謝分享，放棄自建這條路了orz ，y大推薦的好貴.79F 12/24 10:35
→ : .小弟買不起 哈
→ : .小弟買不起 哈
推 : 買地自建新竹這邊很多，可以來愛迪生山莊晃晃，找這邊的81F 12/24 10:37
→ : 設計師，地和建各一百坪，準備現金1500萬，含購地總預算
→ : 抓三千，大概這樣。
→ : 設計師，地和建各一百坪，準備現金1500萬，含購地總預算
→ : 抓三千，大概這樣。
→ : 現金1500.....，還差太遠了84F 12/24 10:42
→ : 650萬你光是買地可能都不夠.除非你想買很偏遠的地方85F 12/24 10:47
推 : 別這麼容易放棄夢想，請爸媽支援即可。86F 12/24 10:55
推 : 明年告白 快到了87F 12/24 10:58
→ : 不給父母金援就很偷笑了，不太可能再跟父母拿資源88F 12/24 11:10
推 : 自建我最近問一坪破1089F 12/24 11:14
推 : 要透天就桃園「很」郊區的地方買一些新透天應該還行90F 12/24 11:16
→ : 例如新屋觀音之類的
→ : 例如新屋觀音之類的
→ : 明年告白 快笑死 告白不怕連朋友都當不成喔92F 12/24 11:18
→ : 不告白就一直單身啊 QQ93F 12/24 11:20
→ : 希望明天中樂透頭獎好像比較務實94F 12/24 11:37
→ : 還是說一下，男的不要亂告白，要用行動讓女的來告白。告白95F 12/24 11:47
→ : 是用來戳破窗紙，不是拿來挖墳自埋用的...
→ : 是用來戳破窗紙，不是拿來挖墳自埋用的...
推 : 不準備傳給下一代的話,可以看宥勝的小木屋開箱97F 12/24 11:51
→ : 看你多有錢98F 12/24 12:54
→ : 沒有幾千萬不要想自己蓋
→ : 沒有幾千萬不要想自己蓋
推 : 650萬現金 假設已經有土地的話 應該會用到乾乾淨淨100F 12/24 12:58
→ : 如果連土地都沒有 這一點點錢要自建 除非你都自己施工
→ : 跟建築師買個圖之後 自己打地基 自己綁筋灌漿 自己做水電
→ : 防水 全部DIY 看有沒有辦法吧? 我看也不太夠
→ : 如果連土地都沒有 這一點點錢要自建 除非你都自己施工
→ : 跟建築師買個圖之後 自己打地基 自己綁筋灌漿 自己做水電
→ : 防水 全部DIY 看有沒有辦法吧? 我看也不太夠
推 : 天井很讚 安南區有個建案有，旁邊還有孝親房 格局讚104F 12/24 13:08
→ : 可惜沒買到QQ
→ : 可惜沒買到QQ
推 : ....桃園有在買透天的嗎106F 12/24 13:16
推 : 桃園買透天的很多啊 很多建案都有一部分透天一部分大樓107F 12/24 13:26
→ : 以前去大有區朋友家就是這樣
→ : 以前去大有區朋友家就是這樣
→ : 台灣天井種許多植物 等於全天候濕氣製造 台灣日本是溫109F 12/24 13:36
→ : 帶
→ : 帶
→ : 650萬在桃園買大樓就好,自建？你想太多了111F 12/24 13:45
→ : 當然市區大樓，郊區自蓋除非你打算住一輩子沒要賣，現112F 12/24 13:46
→ : 在蓋房子很貴
→ : 在蓋房子很貴
推 : 現在建築成本漲很多，前年建築師跟我說一坪12-15萬，最近營114F 12/24 14:19
→ : 造廠說18萬。不過我的地是緊鄰其它房子，地質又軟就是了
→ : 造廠說18萬。不過我的地是緊鄰其它房子，地質又軟就是了
推 : 沒有個兩三千萬 買不起北桃園新透天自地自建吧 QQ116F 12/24 14:27
→ : 新屋區荒郊野外連棟透天都上千萬了好嗎 蘆竹區富國路上
→ : 的都開價兩千萬了吧 小不拉基
→ : 新屋區荒郊野外連棟透天都上千萬了好嗎 蘆竹區富國路上
→ : 的都開價兩千萬了吧 小不拉基
推 : 明年告白XDD還以為是明年求婚咧119F 12/24 15:17
推 : 桃園人，老家是透天大約100坪，喜歡住鄉下，不要像老120F 12/24 16:47
→ : 家太大打掃太累，生理機能不便不是問題，所以曾經想過
→ : 自建但沒那精力，才剛開始做一點功課就放棄了
→ : 家太大打掃太累，生理機能不便不是問題，所以曾經想過
→ : 自建但沒那精力，才剛開始做一點功課就放棄了
推 : 你玩不起自建...放棄吧.123F 12/24 18:54
推 : 要是告白之後他說你是個好人怎麼辦124F 12/24 19:36
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