※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-24 02:09:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 小屋該怎麼換大屋
時間 Thu Dec 23 15:59:22 2021
各位前輩好
我前些日子買了一間5年內的小屋（自住）
（1房1廳1衛）貸款還在付利息
結果今年10月我家樓上的同類型產品...
總成交價比我的多20%
剛剛又在591上看到
我家樓下放在網路上的總開價比我的多60%
我朋友建議我可以賣掉換大屋
......
囧
......
但，我，我突然不知道該怎麼辦了...
如果想換大一點的房子
是該現在就賣新的小屋換同等價位的2房中古屋？
還是再過幾年看看其他新成屋？
請問有沒有版友能給點意見呢？
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推 : 你確定你現在賣掉的錢可以買到你要的大屋嗎1F 12/23 16:01
推 : 頭期金流夠就直接買大屋，小屋租人；2F 12/23 16:02
→ : 頭期不夠用增貸補頭期；都不夠只能賣再買
→ : 頭期不夠用增貸補頭期；都不夠只能賣再買
推 : 妳確定其它房型你確定其它房型沒有變貴嗎？4F 12/23 16:02
推 : 你484以為只有你的漲5F 12/23 16:04
推 : 如果繳得起大屋的貸款當然換6F 12/23 16:04
→ : 大坪數增值的總價也多
→ : 大坪數增值的總價也多
推 : 你以為大屋價格會在原地等你4848F 12/23 16:06
推 : 小屋漲價，大屋也會漲9F 12/23 16:06
→ : 不過七期大坪數豪宅還真的會下去接你XD10F 12/23 16:07
推 : 我們去年買來要自住的房子今年有人開高200萬要買，但我11F 12/23 16:09
→ : 們賣了哪裡買的起其他同等條件的房子自住Orz
→ : 們賣了哪裡買的起其他同等條件的房子自住Orz
推 : 賣惹繳稅完確定有錢換大嗎13F 12/23 16:13
推 : 小屋租人，增貸出來買大屋14F 12/23 16:20
→ : 等建商蓋出更小的房子以後 你的房子就變成大屋15F 12/23 16:32
推 : 買了市中心小房，賣掉只能換鄉下大房16F 12/23 16:35
推 : 要賣要繳稅耶 先增貸租人吧17F 12/23 16:36
推 : 想辦法去台積電和聯發科上班增加收入再炒股18F 12/23 16:55
→ : 已經是322了 那不就要換要成422才符合換大屋19F 12/23 17:03
→ : 賣了就買不回來了20F 12/23 17:03
推 : 房屋賣了要繳稅 所以只能買不能賣21F 12/23 17:25
推 : 看你現金多少啊 足夠就先買再賣 不夠就先賣再買22F 12/23 17:33
推 : 小屋增貸當頭期款。去買大房。如果現金流ok的話23F 12/23 18:25
推 : 還在寬限期 這樣增貸也貸不出什麼吧?24F 12/23 18:45
噓 : 你至少說出你看好的大屋價位多少 你小屋最高賣多少= =25F 12/23 19:09
→ : 資訊少的可憐= = 是要怎換大屋
→ : 資訊少的可憐= = 是要怎換大屋
噓 : 你朋友講幹話你也信= =27F 12/23 19:20
→ : 你知道你還會被抽房地合一抽很兇嗎?
→ : 你知道你還會被抽房地合一抽很兇嗎?
推 : 2間小的可換一間大的29F 12/23 19:51
推 : 賣賣賣…..政府最愛你了，謝謝繳稅下次再來喔30F 12/23 20:21
推 : 當然是換個三房或者是透天啊31F 12/23 20:46
推 : 重購退稅哪來的房地合一32F 12/23 21:11
推 : 大屋貸款貸得出來嗎 負擔會太重嗎 很多問題依實際狀況33F 12/23 21:27
→ : 調整 自己綜合評估可行就衝啊
→ : 調整 自己綜合評估可行就衝啊
推 : 想辦法增貸出來再買是最好，然後拿一個出去租人35F 12/23 22:24
→ : 可以租人 差價補住大的36F 12/23 22:29
推 : 賣大換小 不是可以重購退稅?37F 12/23 23:36
→ : 賣小換大才對
→ : 賣小換大才對
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