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作者 標題 [閒聊] 稅制vs房間vs 2022房市
時間 Tue Dec 28 12:53:10 2021
最近老美放假，上班閒到發慌，看了一下不負責任的研究。
1. 從數據來看，每個國家在這20年來用Tax穩固房價，結果房價幾乎都是越來越高。 那為何台灣人民希望用Tax調節房價？
http://i.imgur.com/AXta4Q7.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AXta4Q7.jpg)
2. 台灣這20年來的走勢， 看來明年應該還是會微漲。 還沒加入的，還來的及嗎？ data顯示應該還來的及，實際不知道xd
http://i.imgur.com/rqwlnJX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rqwlnJX.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.133.15.105 (臺灣)
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→ : 你的資料只到2012的話，也是可以啦。給你拍拍手1F 12/28 12:58
真的，我太不專業了,還好不是交報告，不然會被釘到天花板....推 : 絕對是漲 台灣人比你想像的還要有錢 尤其是有些人近幾2F 12/28 13:00
→ : 年長輩掛了繼承下來 老房賣掉繼續吵新房 蛋餅一份一百
→ : 的時候就快到了
※ 編輯: Jadechen (104.133.15.105 臺灣), 12/28/2021 13:07:20→ : 年長輩掛了繼承下來 老房賣掉繼續吵新房 蛋餅一份一百
→ : 的時候就快到了
推 : 倒因為果 QE年代是先漲房價才加稅 沒加稅只會漲更高5F 12/28 13:10
推 : 1.因為台灣理盲很多，覺青、覺老過高比例，去每篇討論6F 12/28 13:11
→ : 房價的新聞都可以找到他們
→ : 2.明年還會漲，沒有買過第一間的人看不懂，所以以後會
→ : 喪失購屋的權利
→ : 房價的新聞都可以找到他們
→ : 2.明年還會漲，沒有買過第一間的人看不懂，所以以後會
→ : 喪失購屋的權利
推 : 這波其實很客氣了 去看1986～1989的漲法 翻倍再翻倍10F 12/28 13:17
→ : 社會歷練不夠的才會覺得加稅升息 房價就會跌11F 12/28 13:24
→ : 真的挺羨慕還保有這麼天真的靈魂
→ : 真的挺羨慕還保有這麼天真的靈魂
推 : 1986-1989主要是廣場協議 匯率大規模波動13F 12/28 13:26
→ : 直接三年翻好幾倍
→ : 直接三年翻好幾倍
美國-房價指數 | 美國-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
![[圖]]()
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S&P 全國房價指數：由標準普爾所發布的房價指數，發布的時間為每月的最後一個星期二，公布前兩個月的數值。其計算對象以銷售 2 次及以上的單戶住宅為樣本（新屋價格並不計算在此指數中）。單戶住宅是指只有一個居住單元，如獨立式住宅、透天別墅等（公寓大樓為多戶住宅）。此綜合指數以全美國各地區面積占總合面積比 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/files_2Fcharts_2F035_2F35-tc.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/files_2Fcharts_2F011_2F11-tc.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/files_2Fcharts_2F030_2F30-tc.png)
推 : 房價漲應該是相對貨幣貶值吧，這樣只要漲價超過稅的成16F 12/28 13:29
→ : 本實際還是有持有價值
→ : 本實際還是有持有價值
→ : 美國從金融風暴QE之後就沒跌過 台灣還有回檔18F 12/28 13:29
推 : 就ceca說的不是房價在漲是你的鈔票在崩盤 能理解的人會努19F 12/28 13:31
→ : 力把鈔票換成資產而已
推 : 好時價剛好是以2012年為基期 目前指數全台灣是138 台北市
→ : 是108 台中 168 高雄 141 所以 全台灣跟這數據40.1%差不
→ : 多 所以2012到現在台北市8% 台中60% 高雄41% 台北市囤房稅
→ : 會加速資金往中南部移動
→ : 力把鈔票換成資產而已
推 : 好時價剛好是以2012年為基期 目前指數全台灣是138 台北市
→ : 是108 台中 168 高雄 141 所以 全台灣跟這數據40.1%差不
→ : 多 所以2012到現在台北市8% 台中60% 高雄41% 台北市囤房稅
→ : 會加速資金往中南部移動
推 : 台北市在等辣個男人下台25F 12/28 13:49
→ : 北市最後上車機會不豪洨
→ : 北市最後上車機會不豪洨
→ : 萬物皆漲，房價當然也會漲，薪水不漲去怪自己啊....27F 12/28 13:52
→ : 萬物皆漲但薪水不漲，就是創業的好時機
→ : 風險相對比平常還低了
→ : 萬物皆漲但薪水不漲，就是創業的好時機
→ : 風險相對比平常還低了
→ : 但是我覺得辣個男人對都更已經很放水了....下一個會更積極30F 12/28 14:03
→ : 嗎?
→ : 嗎?
→ : 說到放水..要不要看一下隔壁棚32F 12/28 14:13
→ : 這是比較出來的…
→ : 這是比較出來的…
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xGKZnxo.jpg)
推 : 有錢人真的超多 抽個股票就凍結1500億資金35F 12/28 14:21
→ : 隔壁棚是指哪?36F 12/28 14:23
→ : 台北隔壁不就新北37F 12/28 14:24
→ : 築夢新北之類你看看餅畫的多大…什麼時候烤好再說。但餅有38F 12/28 14:26
→ : 夠大
→ : 夠大
→ : 隔壁棚都更三箭，做得很快40F 12/28 14:27
→ : 搞這個你看看支持率多高，不要傻傻的學阿龍加稅41F 12/28 14:29
→ : 但新北的都更件核定數量只有台北的1/442F 12/28 14:34
推 : 新北把溫仔圳整個拆了量就不少了？43F 12/28 14:36
→ : 那邊有夠大一片
→ : 那邊有夠大一片
推 : 塭仔圳那是重劃不是都更吧45F 12/28 14:37
→ : 溫仔圳是重劃不是都更...46F 12/28 14:37
→ : 我知道不是啦47F 12/28 14:37
→ : 我意思是她是不是在講新北釋出的量
→ : 不然北市比較值錢都搞老半天了，新北這種價格建商...
→ : 我意思是她是不是在講新北釋出的量
→ : 不然北市比較值錢都搞老半天了，新北這種價格建商...
推 : 核定案件數量水比較深，那個核定年限很長不好比較，我沒完50F 12/28 14:39
→ : 全理解裡面怎麼運作。我都看建照怎麼發，使照怎麼發這樣。
→ : 全理解裡面怎麼運作。我都看建照怎麼發，使照怎麼發這樣。
→ : 台北市比較值錢 可是新北住三300%52F 12/28 14:40
→ : 柯文哲第二任期 獎勵也是很敢給
→ : 下個市長除非住三改300%, 不然很難比柯更寬了
→ : 柯文哲第二任期 獎勵也是很敢給
→ : 下個市長除非住三改300%, 不然很難比柯更寬了
推 : 新北可能空地還不少吧？所以感覺建商還是比較傾向直接去55F 12/28 14:44
→ : 重劃區
推 : 柯下台以後再上來的不管是誰，都會比較像以往傳統政治人
→ : 物了
→ : 重劃區
推 : 柯下台以後再上來的不管是誰，都會比較像以往傳統政治人
→ : 物了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hnfvBc4h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OyAhNh1.jpg)
→ : 台北市跟新北市的土地問題還是不太一樣...62F 12/28 14:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RZA1ErO.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TQctlkP.jpg)
→ : 2019我就說 有點多了66F 12/28 16:30
→ : 後來出現的數字就是果然
→ : 後來出現的數字就是果然
推 : 對阿,1986~1989漲到多少? 然後這次從多少起漲?從來沒降過對68F 12/28 16:30
→ : 吧..
→ : 這中間一定很多偉人過世惹...
→ : 吧..
→ : 這中間一定很多偉人過世惹...
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kKJZDTV.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zcdpryoh.jpg)
→ : 新北有好多個都市計畫區 各地的容積率不太一樣 主要的原73F 12/28 16:40
→ : 縣轄市 大部分住宅區是300% 但是要有8米路寬 不到8米就要
→ : 主動退縮出8米 不然只適用200% 有多種住宅區的都市計畫
→ : 比較少 比如林口 樹林 這些有"住三" 各規定各的
→ : 林口住三180% 樹林住三120% 台北港住三200% 淡海住三230%
→ : 不能一概而論的
→ : 未來新北市想要把三四十個都市計畫區整合成2個 也許會改
→ : 縣轄市 大部分住宅區是300% 但是要有8米路寬 不到8米就要
→ : 主動退縮出8米 不然只適用200% 有多種住宅區的都市計畫
→ : 比較少 比如林口 樹林 這些有"住三" 各規定各的
→ : 林口住三180% 樹林住三120% 台北港住三200% 淡海住三230%
→ : 不能一概而論的
→ : 未來新北市想要把三四十個都市計畫區整合成2個 也許會改
推 : 你的article真有深度80F 12/28 18:08
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