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作者 標題 [心得] 北屯現在要60！？
時間 Wed Jan 5 22:56:21 2022
去年12月初去台中看房的時候，在北屯有留下資料給元X建案，當時接待中心正在蓋而已
，前幾天接到電話說大概月底會開始賣，問他多少說60.......
我沒聽錯！！？？
雖然現在北屯很夯房價在台中是漲最快的，但他媽60也太扯了吧，建商依然在玩疊疊樂。
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推 : 你看14期當然貴啊1F 01/05 22:56
我知道那邊地點很好但也太...→ : https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg2F 01/05 22:58
→ : 14期不是首購看得齁3F 01/05 22:58
→ : 現在問題是雙橡園到底變成天花板
→ : 還是其他人硬是要比他貴
→ : 其他人就算賣跟雙橡園一樣價格
→ : 都是在吃豆腐啊xd
→ : 現在問題是雙橡園到底變成天花板
→ : 還是其他人硬是要比他貴
→ : 其他人就算賣跟雙橡園一樣價格
→ : 都是在吃豆腐啊xd
推 : https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg8F 01/05 23:00
推 : 元鈞這麼貴喔9F 01/05 23:00
我看房經驗不算足是第一次聽到這家推 : 廢話 ，你看的元鈞坐忘山在十四期靠水湳那欸10F 01/05 23:01
地點真的好，但這價格算合理！？→ : 竹北被多炒1000萬 怎麼上去可能怎麼下來11F 01/05 23:01
→ : 未來的核心精華區12F 01/05 23:01
→ : 北屯不少25年到30年大樓或公寓還是找的到2X
→ : 北屯不少25年到30年大樓或公寓還是找的到2X
推 : 好東西一坪成本20幾萬，土地加利潤你自己估一下多少是底。14F 01/05 23:03
→ : 40萬的大樓新房全台都要不見了
土地絕對好幾年前就買著放，而且北屯土地早期超便宜，我不認為加上營造成本後會有多→ : 40萬的大樓新房全台都要不見了
高，其實也只是建商要賺更多罷了
推 : 唉..又是個蠢問題16F 01/05 23:05
我知道很蠢但真的遇到還是會覺得吃驚！→ : 就算鄉下土地免費，蓋出來也要30幾才回本17F 01/05 23:05
→ : 真少，超過竹北再叫我18F 01/05 23:05
→ : 更別說這種土地貴貴的地方19F 01/05 23:05
→ : https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg20F 01/05 23:07
噓 : 北屯都出現預售屋平轉了 還在拿個案自衛?21F 01/05 23:08
→ : 大家都在炒北屯 不知道十三期有沒有一樣的架勢哈哈22F 01/05 23:08
推 : A大想請教這波營建成本超過20萬每坪嗎23F 01/05 23:09
推 : 591滿滿的總太聚作、心之所向，也在北屯啊，2X而已24F 01/05 23:09
→ : 我在台北的工地最開始估15萬 一年上調預算到18萬 RC 125F 01/05 23:09
→ : 5樓
→ : 5樓
→ : 北屯高低價差真多啊27F 01/05 23:12
→ : 營建成本+土地成本+管銷28F 01/05 23:13
推 : 北屯走一遭就知道環境多麼好 單元12透天都要5000up29F 01/05 23:23
→ : 了..
→ : 了..
推 : 水湳也有部分是北屯阿XDDD31F 01/05 23:24
推 : 最近刷591多好多選擇噢32F 01/05 23:24
推 : 雖然說一案拱一案 不過和隔壁國泰比也拱太大33F 01/05 23:25
推 : 水湳是拿來炒的，不是拿來住的34F 01/05 23:28
推 : 說真的這價位我也不建議你買元鈞啦 再多看看吧35F 01/05 23:30
哈想買也沒錢，都大坪數的推 : 你看的是仁平段最貴的地段，加上元鈞那塊土地也買最貴36F 01/05 23:32
→ : ，價格不意外阿
推 : 元鈞品質是很不錯，自住不會不推阿，但就小建商，你要
→ : 它蓋出什麼氣派豪宅是不可能啦，如果要投資當然選其它
→ : 知名建商.....
原來元鈞不錯→ : ，價格不意外阿
推 : 元鈞品質是很不錯，自住不會不推阿，但就小建商，你要
→ : 它蓋出什麼氣派豪宅是不可能啦，如果要投資當然選其它
→ : 知名建商.....
推 : 資金退潮就知道誰在脫褲子41F 01/05 23:39
→ : 6字頭不如買雙橡園42F 01/05 23:42
推 : 確實太扯+1 我以為北屯早該破一坪百萬了說 到底怎麼了？43F 01/05 23:44
→ : 瞧不起台灣年輕人賺錢能力嗎？
→ : 瞧不起台灣年輕人賺錢能力嗎？
推 : 一堆人說竹北破60～這樣台中60有很跨張嗎 …… 蠻合理的45F 01/05 23:44
→ : 吧！
→ : 吧！
→ : 13期目前政治不正確XD，所以北屯比較強47F 01/05 23:45
→ : 現在房版的文章多到眼花撩亂，只能挑幾篇看了...
→ : 現在房版的文章多到眼花撩亂，只能挑幾篇看了...
噓 : 低調，我國泰想+100收，不要講出來啦49F 01/05 23:50
推 : 哇那土城開60很便宜欸50F 01/05 23:57
推 : 雙橡園四面臨路、二千坪花園、SRC結構、34樓，配德國51F 01/05 23:57
→ : 名牌櫥具，也才53~62萬。
→ : 名牌櫥具，也才53~62萬。
推 : 很正常吧，你可以不要買阿，看明年會不會上80 01/05 23:5
我想買想也沒錢Q→ : 雙橡園也是公園第一排。54F 01/05 23:58
→ : 聽說元鈞配大雅櫥具，一坪60萬配國產櫥具，爛死了。
→ : 聽說元鈞配大雅櫥具，一坪60萬配國產櫥具，爛死了。
推 : 那就是我說的雙橡園沒有變成天花板56F 01/06 00:00
→ : 那雙橡園顯得便宜
→ : 那雙橡園顯得便宜
推 : 反正人家要開那個價格，也要先賣得掉XD58F 01/06 00:00
→ : 14期公園第一排敢推兩房兩衛的產品我一定追價59F 01/06 00:01
最小好像就60坪了推 : @destinygirl 然後該不會大同氣密窗….冠軍磁磚..derek…60F 01/06 00:06
推 : 14期是北屯的富人區，仁平段又是精華中的精華。61F 01/06 00:07
推 : 應該都是推大坪數豪宅，學七期那套62F 01/06 00:07
推 : g0要60我才會嚇到好嗎63F 01/06 00:08
→ : 我以為洲際段比較精華欸XD64F 01/06 00:08
推 : 對啊qq65F 01/06 00:08
推 : 目前公家參考價一坪(RC)18-30萬（SC)看用料66F 01/06 00:08
→ : 洲際段 仁平段都有人講67F 01/06 00:08
→ : 仁平段土地比較貴
→ : 仁平段土地比較貴
→ : 然後抓3-5年期貨，建商真要蓋他也是抖抖的69F 01/06 00:09
→ : 元鈞這案的賣點是前後雙公園，區段內唯一擁有朝南、70F 01/06 00:11
→ : 帝王坐向的公園首排建案。
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:22:13→ : 帝王坐向的公園首排建案。
推 : 13期和14期都是住一之一，建蔽率最高50％、基準容積72F 01/06 00:22
→ : 率均為140％，若加上容積移轉獎勵，則上限容積率最高
→ : 可達250％。
推 : 我看新聞寫元鈞要推56~65坪。
→ : 率均為140％，若加上容積移轉獎勵，則上限容積率最高
→ : 可達250％。
推 : 我看新聞寫元鈞要推56~65坪。
推 : 坪數吧 雙橡園都大坪76F 01/06 00:28
推 : 去年下半年各種噴出啊77F 01/06 00:28
→ : 我覺得雖然開60但可談空間應該也不小，可能潛銷55有78F 01/06 00:29
→ : 機會
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:32:45→ : 機會
推 : 雙橡園2925是55、65、100坪。80F 01/06 00:31
推 : 謝謝A大跟H大說明81F 01/06 00:34
→ : 是OH大
→ : 是OH大
推 : 遠X都坐6探7了，誰在跟你6字頭83F 01/06 01:24
推 : 買國泰45 真香84F 01/06 01:46
推 : 你問我的話，我會跟你說80，可以幫你談到70。85F 01/06 02:00
→ : 但你有要買的話，我幫你談到65。哈哈哈哈
→ : 但你有要買的話，我幫你談到65。哈哈哈哈
噓 : 60不買要等80？87F 01/06 05:17
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