※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-06 06:05:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新北明年會修正嗎?
時間 Thu Jan 6 00:06:38 2022
剛剛看到這個影片 說明年房價會修正
https://www.youtube.com/watch?v=cloZEu3axnw
請問一下各位的看法如何?
我目前在板橋永和的蛋黃區附近找房子 想說要不要觀望到明年再進場
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推 : 結果往上修正1F 01/06 00:07
推 : 觀望+12F 01/06 00:08
→ : 手上資金三億.打算明年崩盤撿便宜
→ : 手上資金三億.打算明年崩盤撿便宜
推 : 台北都外溢到新北了4F 01/06 00:09
推 : 哈哈你信他說的嗎，你怎麼不看看他之前預測有沒有準5F 01/06 00:11
推 : 我看了大概30秒，只需要看他背景的裝潢跟他的口音就知道他6F 01/06 00:11
→ : 沒料了
→ : 29.3K的追蹤，這種小咖，我還不如去看低胸彈鋼琴
→ : 沒料了
→ : 29.3K的追蹤，這種小咖，我還不如去看低胸彈鋼琴
推 : 我不知道他講的準不準啦～只是稍微看了一下靠邀他就看空9F 01/06 00:13
→ : 很久了好嗎？你說呢？ㄏㄏ
→ : 很久了好嗎？你說呢？ㄏㄏ
推 : 明年的房子是2017年成交的比較多，屋主有佛心的本錢，但機11F 01/06 00:13
→ : 率不高
→ : 率不高
→ : 剛剛大概點兩三個影片看1-2分就看不下去了13F 01/06 00:13
推 : 我看三秒hi大家好我就關了哈哈14F 01/06 00:13
→ : 他1年多前就在那邊要跌了什麼7折有的沒的，還被留言嗆你家15F 01/06 00:14
→ : 要不要7折賣XD
→ : 要不要7折賣XD
推 : XD剛好都是自住不賣喔17F 01/06 00:15
推 : 靠賣課賺點小錢的人還好意思說自己財務自由18F 01/06 00:16
推 : sway急了，搶生意19F 01/06 00:16
推 : 新北漲沒很多怎麼修正...20F 01/06 00:16
→ : 財務自由的人自住房子沒看過那麼爛的21F 01/06 00:16
推 : 新北幾個大區例如板橋中永和新店沒漲很多 要怎麼修正?22F 01/06 00:17
→ : 沒機會23F 01/06 00:17
推 : 我覺得你明天去行天宮博杯會比聽他的還準24F 01/06 00:19
推 : 我是不信他說的，但明年有些炒的很誇張的蛋白區應該有機25F 01/06 00:21
→ : 會，預售禁轉手跟升息(只有半碼到1碼)一起來，會恐慌阿一
→ : 下下
→ : 會，預售禁轉手跟升息(只有半碼到1碼)一起來，會恐慌阿一
→ : 下下
推 : 不管會不會修正，手上要先有一間28F 01/06 00:24
推 : 連2.0鎖中古造成量縮價揚，基本的供需都可以解讀成買氣29F 01/06 00:25
→ : 下跌房市要崩，我懷疑他其實是故意講錯想推課程而已
→ : 下跌房市要崩，我懷疑他其實是故意講錯想推課程而已
推 : 升息半碼，本金1千萬每月多付600利息31F 01/06 00:25
→ : 就算貸3千萬好了，多1800付不出來要斷頭的人我是沒看過啦
→ : 就算貸3千萬好了，多1800付不出來要斷頭的人我是沒看過啦
噓 : 土城40炒到60是有可能33F 01/06 00:26
→ : 2.0鎖中古真的很煩，我要換屋結果物件都不見了34F 01/06 00:27
→ : 只能繼續住兩房
→ : 只能繼續住兩房
推 : 看了一下你這個就是人性啊，你剛賣房扣一扣賺250萬，然後36F 01/06 00:30
→ : 現在要再買房就開始希望他跌了XDD
→ : 現在要再買房就開始希望他跌了XDD
推 : 新北這波漲幅相較其他地方很少 要修正也不該修正新北38F 01/06 00:32
推 : 不是說升息讓人斷頭啦XD，而是因為升息會影響買氣39F 01/06 00:40
→ : 市場從追價轉成觀望，這時候就有機會修正
→ : 市場從追價轉成觀望，這時候就有機會修正
推 : 現在就有的限貸令影響買氣比較大41F 01/06 00:41
→ : 第二房強制1.6%起跳無寬限期，搞死很多換屋族
→ : 我覺得這也是讓預售屋漲翻天的原因之一
→ : 第二房強制1.6%起跳無寬限期，搞死很多換屋族
→ : 我覺得這也是讓預售屋漲翻天的原因之一
→ : 1.6%其實也很低 一個月差沒很多錢 只是相對剝奪感作祟44F 01/06 00:45
推 : 第二房無寬限期的話舊屋還沒賣掉之前要同時繳兩間房貸本45F 01/06 00:49
→ : 息，資金壓力頗大
→ : 先賣再買的話是短期需要搬兩次家很煩
→ : 息，資金壓力頗大
→ : 先賣再買的話是短期需要搬兩次家很煩
推 : 限貸令其實還好，多的是人頭啦，現在就是市場氣氛看以後48F 01/06 00:58
→ : 買不起趕快衝進來All in，在漲下去真的會有第二戶限貸，
→ : 不過到時候死的就是那群搶預售的
→ : 現在連菜市場都在討論買房多好賺了，這種時候要買賣真的
→ : 要謹慎
→ : 買不起趕快衝進來All in，在漲下去真的會有第二戶限貸，
→ : 不過到時候死的就是那群搶預售的
→ : 現在連菜市場都在討論買房多好賺了，這種時候要買賣真的
→ : 要謹慎
推 : 我是悲觀新北會跌啦53F 01/06 01:00
→ : 去年漲多的回檔會先發生吧
→ : 去年漲多的回檔會先發生吧
推 : 新北那麼大，樓上認為哪一塊地區會回檔？55F 01/06 01:10
→ : 台南，青埔56F 01/06 01:15
→ : 悲觀會跌=不會跌，懶得打字
→ : 悲觀會跌=不會跌，懶得打字
推 : 那請問台南的哪一區會跌？ lm, 九份子，永康，北區，東58F 01/06 01:21
→ : 區，台南高鐵，安平；青埔是哪一區會跌？a17a18a19?
→ : 但回完發現，這些好像不是新北耶xd
→ : 區，台南高鐵，安平；青埔是哪一區會跌？a17a18a19?
→ : 但回完發現，這些好像不是新北耶xd
噓 : 要講幾次，要掛先掛蛋殼蛋白61F 01/06 01:29
推 : 賣課程的吧62F 01/06 04:18
→ : 難道叫你無腦買嗎 無腦買怎麼賣課程
→ : 難道叫你無腦買嗎 無腦買怎麼賣課程
推 : 中南部都快追上新北了 新北一迭資金還不留回去？？64F 01/06 04:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LPWYJkth.jpg)
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 32
1樓 時間: 2022-01-06 07:57:26 (台灣)
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01-06 07:57 TW
我實在很懶的說了，政府房屋稅制不改變，錢就永遠會流向房地產去炒作。重點一直就是在，持有房屋土地的人，繳的維持費明顯就太低。造成有錢的人一直在囤積房屋、土地。而維持費用來實價課稅，房地產跌，自然這些維持費用也會跟跟者合理化。房地產漲，這些持有的人就要考慮，持有成本會不會跟不上漲幅。
2樓 時間: 2022-01-06 08:06:04 (台灣)
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01-06 08:06 TW
看看台灣現在房地產用的稅基，還是800年前的稅基，只要你買的起，房屋價值換算要繳的稅，比一台汽車還低。實價課稅，有能力你高興要炒作到多少錢，就盡量炒，每年你要付出的維持費用就是照實價去課稅。這樣還炒得起來，我真的隨便政府。現況就是，資金砸到房地產，放久了等她增值，根本就沒啥維持費用。實際你這些土地和房屋，在都市內，享用公共建設，付出那一點點稅根本就不合理。
3樓 時間: 2022-01-06 08:08:38 (台灣)
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01-06 08:08 TW
既得利益者是不可能班石頭砸自己的腳，實價課稅課下去，什們問題都解決，房價才會回到正常供需。現在台灣就是空屋一堆，根本也不是什們正常供需。
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