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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-12 20:30:14
看板 home-sale
作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [閒聊] 父母那年代台灣是人人有希望。
時間 Wed Jan 12 11:03:35 2022

※ 引述《parkinque (英文老師)》之銘言：
: 說實在的民國60～80年是台灣的黃金年代。
: 賺錢真的很容易。
: 很多人像IBIZA 就問阿為何那些賺錢容易的人
: 沒買個10間8間？？？
: 小亮哥就在談話性節目講過了，我記得是鄭弘儀的新聞哇哇哇。
: 因為那時候他當藝人，一天作秀就收入好幾萬。
: 一個月收入可買台北市兩三間房。
: 更大咖的高凌風賺更多，豬哥亮賺無敵多。
: 但是他們也沒買幾間房。
: 後來小亮哥娶老婆，才被老婆逼著買房。
: 那是很後面了快21世紀了吧。
: 當時的人因為錢太好賺，而且全省整個社會的氣氛是越來越好蒸蒸日上。
: 大家根本不會想要買房。

不要在那邊唬爛啦

人形形色色, 當然會有花錢如流水的, 像豬哥亮就愛賭

但既然人形形色色, 當然也會有懂得理財存錢的
像費玉清、張菲, 身價都是幾十億
當年黃金五寶, 五個人最後資產有存下來的, 起碼也有張菲跟檢場兩個
羅江聽說經商也做得不錯, 倪敏然跟徐風就慘一點

從這些例子就知道, 人百百款, 不是每個都會理財, 當然也不可能每個都不理財
會主張太好賺所以沒有人會存錢, 這肯定就是唬爛

如果說當年工地、木工這麼好賺, 一個禮拜賺十萬, 兩年半平均薪資
那幾百萬工人, 就算只有1/10會理財, 起碼也有幾十萬現在是包租公吧？
你去市面看, 有這種情況嗎？
為什麼包租公不是醫生就是公務員？


答案很簡單, 就是你在唬爛而已

: 當時的藝人只有聽說小哥台北東區買了一堆，
: 小哥身價是個迷？？？
: 我看到有個網友說自己在外商工作，賺錢很簡單好爽，買房好輕鬆。
: 然後說阿公當醫師繳房貸好辛苦。
: 我看了只能說，不可能。
: 誰都知道，健保實施以前。醫生賺錢像開印鈔機。
: 民國60～80年的黃金歲月。
: 醫師幾乎是各個鄉鎮的首富。
: 只有台北台中高雄這種大都市例外。
: 因為當年開業醫月收入幾十萬是平均水準而已。
: 當時去診所健保單是可以換東西的。
: 當時的掛號費是台幣50元，現在過了4、50年有的診所掛號費還是50元或100元。
: 月收入甚至比以前還少。
: 醫生每一個幾乎都在譙健保，讓他們收入減少。
: 當年的醫生收入是一個月買台北市兩間三間房子沒問題的，可是也不是每個醫生都變包租公。
: 就算再大醫院一個月，也有個2～3萬收入，我是說住院醫生以上。
: 所以那個網有說，阿公醫生買房難才是不合邏輯。
: 因為就算是住院醫生，4、50年前的年收入，也可買台北的一間房了。
: 現在住院醫生頂天10萬月薪，一年120萬收入。只能買一坪台北房子。到主治一年300年收，還是要不吃不喝5年買台北販厝。不吃不喝10年買中古華夏。連醫師在台北買房都變成地獄模式，多可悲。
: 最主要當時黃金年代民國60～80年，是人人充滿希望。
: 人人都有能力買房。
: 像我舉的職業，木工、土水師傅、藤椅師傅或其他手藝人。月薪2、3萬，一年年薪就可買房。
: 我還提出了新聞證據證明。
: 木工土水師傅人人可做。只是要當學徒辛苦，又沒錢給師父幹給他打雜，又被社會看不起。
: 但是現在房價高漲已沒賣力氣買房的機會。
: 現在要買房像有網友阿公醫生，自己外商工作博士肄業，才能說輕鬆買房。這是金字塔頂尖前1%精英等級的人了吧。
: 現在就連竹科工程師年薪200萬，新聞買竹北房子都要10年年薪不吃不喝才買的起竹北房子。
: 台北市，內湖可能都要15～20年不吃不喝才買的起。
: 而且竹科工程師可是要理工科，要起碼學歷前10%才可能當的。
: 要不然就去做黑的違法的，像現在很多開跑車的。
: 很感慨，以前黃金時代。賣力氣當土水、木匠人人都可做的工作。存個幾年錢就可在台北買房落腳。
: 現在只要做黑的或社會頂尖才能買的起大城市房子，以前台灣朝氣蓬勃，現在死氣沉沉。社會底層毫無希望，可悲的台灣！！！！！！！

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                          願歲月靜好，現世安穩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XtaK9m0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641956617.A.C00.html
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/12/2022 11:09:12
推 BRIANERIC2: 有啦 7.8年代有少數工人賺到但不是包租 是搶當包商、1F 01/12 11:21
→ BRIANERIC2: 營造、或者小建商，我就認識好幾個民國80幾年狂蓋大樓
→ BRIANERIC2: 那時候槓桿超大的結果倒在90年代 沒倒的現在就穩定的

現在講的是幾百萬工人起碼也要有幾十萬變資產家, 好嗎?
講有要幹嘛, 有幾十萬再來講, 好嗎?

→ BRIANERIC2: 建商跟營造 包租的也有但是比例沒有公務員高4F 01/12 11:24
→ BRIANERIC2: 沒有 幾千個或幾萬個應該有

那就不要再幹古了, 好嗎?
1/10的人會存錢的比例已經夠低了, 不要跟我幹古說只有千分之一的人會存錢

看一下台灣民國60年的儲蓄率, 好不好？

→ BRIANERIC2: 而且80幾年那波沒倒的現在財力都很強6F 01/12 11:25
→ BRIANERIC2: 就是有手骨可以養土地養1、20年還不用工作的那種
→ BRIANERIC2: 要朝這些少數成功的人學習好嗎XDDD 現且現在明明還有
→ BRIANERIC2: 類似的機會利用槓桿翻身 每個年代都有置富的方法

每個年代都有致富的方法
但宣稱整個社會有40%的人一個月薪水就能買兩棟房子是三小？
可以不要再鬼扯了嗎？

→ BRIANERIC2: 像C卡這些年不就逼好幾個人現在馬上一個月內買到房10F 01/12 11:32

所以咧？台灣有40%的人每年都買20間房子了嗎？

→ BRIANERIC2: 這些人你過10年再回頭看 就是那1%有翻到身的11F 01/12 11:32

他現在講的是40%, 40%再跟我講好不好？

→ IBIZA: 真的兩個幹古王12F 01/12 11:33
→ BRIANERIC2: 屁啦 誰說40%月薪買房？ 年薪買房有個1%~5%差不多13F 01/12 11:33

你不會去看喔, 一個禮拜賺10萬, 三重一間房子20萬
你幹古了一個晚上又一個白天, 不知道原文寫甚麼喔?

還有你自己也是夠幹古啊, 你不是說遊覽車司機每個月都賺五萬?
那也是一年買三棟妥妥的啊

還有40%指的是全台灣有40%的人一個禮拜賺10萬, 不是40%月薪買房
這40%的人都能兩個禮拜買一間

→ BRIANERIC2: 每個月賺5萬是70年代 一間別墅大約100多萬 差不多2、314F 01/12 11:36
→ BRIANERIC2: 年可以買一間，然後90年代年薪可以買3間套房 問題是還

https://i.imgur.com/r6pzeSE.png
[圖]

明明昨天晚上就是說民國六十幾年, 現在變70年代
我就說你幹古王吧

→ BRIANERIC2: 有開銷啊？ 我沒看原文XDDD16F 01/12 11:37

沒看原文也可以講這麼多...

→ IBIZA: 幹古就是這樣啦 用民國80年賺的錢 說是民國60年賺的17F 01/12 11:38
→ IBIZA: 幹古常常就是 四五十年的時空大混亂
→ BRIANERIC2: 我家第一間房是70年代買的 110萬 60年代有沒有機會買19F 01/12 11:40

好啦, 不要再幹古了啦
一下民國六十年一下七十年, 時空旅人喔
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/12/2022 11:41:43
→ BRIANERIC2: 到5、60萬不知道XDDD20F 01/12 11:41
→ dati: 七十年初，台中一間房大概100-150，老師月薪8000.....21F 01/12 11:43
→ dati: 然後沒申請到公教貸款的話，銀行放貸利息14%
→ dati: 另外，銀行放貸可沒有八成，老師這個職業房貸只能申請4成
→ BRIANERIC2: 60幾年跟70年有跳很多嗎…真的每個年代大概有1~5%的人24F 01/12 11:44

民國60年跟70年當然跳很多啊
平均薪資漲了5倍, 股市漲了超過20倍, 台北房子從一間150萬變成一間1000萬...

民國六七十年就是台灣國民收入成長最快的時期, 好嗎？

→ dati: 還要靠關係，找保人才能申請.....25F 01/12 11:45
→ dati: 每個年代都有用年薪用月薪可以買房的人...討論這種人沒意義
→ BRIANERIC2: 可以年薪買房 包括前幾年雙薪500就能年買一間2間華廈27F 01/12 11:46
→ Anyotw: 你先確定數字好不好，我很清楚知道我家資產。看來你不太熟28F 01/12 11:46
→ dati: 全台灣可能不到1%.....29F 01/12 11:46
→ Anyotw: 耶…數字是不對的喔。60-70-80都發生很多事情30F 01/12 11:46
→ dati: 沒錯 光70和79就是兩個世界了31F 01/12 11:47
→ Anyotw: 500萬華夏要追朔到民國80年國宅了32F 01/12 11:47
→ BRIANERIC2: 300多萬2房華廈其實前幾年還有一堆…33F 01/12 11:48
→ BRIANERIC2: 去年到今年99%都變500以上 史上無敵超級快 @@
→ Anyotw: 前幾年有300萬電梯，覺青會氣成這樣？35F 01/12 11:50
→ BRIANERIC2: 鄉下沒有漲這麼多啦 70年代我老家110到現在也不過60036F 01/12 11:51

我管你鄉下漲多少, 民國七十年的收入唬爛到六十年去就是幹古

→ Anyotw: 鄉下蓋華夏樓下怎麼看37F 01/12 11:52
→ BRIANERIC2: 有啦 你去找一下300多萬2房中古電梯 5年前全台到處有38F 01/12 11:53
推 dati: 好笑阿~~~地大人少蓋華廈是小孩生太多嗎39F 01/12 11:53
→ BRIANERIC2: 六十幾年月收入5萬跟七十年月收入5萬你也要精算我就沒40F 01/12 11:53

民國六十年代跟七十年代物價差了十倍
你說我跟你精算？

這樣好了　你那間２００萬套房我２０萬跟你買, 你不要跟精算, 好不好

差十倍還精算, 笑死人

→ dati: 還是建商被雷打到41F 01/12 11:53
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/12/2022 11:54:54
→ BRIANERIC2: 辦法了 可能你活的比較久 因為我73年才出生XDDD42F 01/12 11:54
→ BRIANERIC2: 高雄3、4年前還一堆新屋喔2房3、400，阿3年前我還看過
→ IBIZA: 活多久不重要 你那房子20萬賣我 不要精算44F 01/12 11:55
→ IBIZA: 活多久不重要 你那房子20萬賣我 不要精算
推 freekid: 跳幾年當然有可能跳很多，你沒看2019到2021房價差多少46F 01/12 11:55
→ BRIANERIC2: 青埔田裡有5年的華廈2房開438的47F 01/12 11:55
→ IBIZA: 昨天一天遇到兩個幹古王..48F 01/12 11:55
→ BRIANERIC2: 我才不要，我要一邊收租每年+10萬賣XDDD49F 01/12 11:56
→ IBIZA: 笑死 你自己差十倍說不要精算  要便宜十倍買你房子你就知道50F 01/12 11:56
→ IBIZA: 不可以了
→ IBIZA: 反正唬爛的時候唬十倍不要太計較  但是賣房子一定要收夠錢
→ IBIZA: 對吧
→ BRIANERIC2: 六十幾年跟七十年差個3、4年收入真的會差10倍嗎？好吧54F 01/12 11:57
→ BRIANERIC2: 我得開始懷疑長輩是不是真的有時空錯亂…
→ IBIZA: 六十幾年跟七十幾田為啥只差三四年?56F 01/12 11:58
→ BRIANERIC2: 廢話 賣房子怎麼可以不計較…57F 01/12 11:58
→ IBIZA: 對啦 唬爛就不用太計較 但賣房一定要計較58F 01/12 11:59
→ BRIANERIC2: 賣了買不回來 當然要計較XDDD59F 01/12 12:00
→ IBIZA: 笑死 難道你唬爛就收得回去?60F 01/12 12:00
→ IBIZA: 你收給我看?
→ dati: .......PTT上面畫唬爛的人真多...62F 01/12 12:00
→ dati: 可以為自己的言論負責一下嗎?
→ BRIANERIC2: 我是以自己經驗來看 其實前幾年真的有雙薪可以一年買64F 01/12 12:00
→ i386: 差10年不用精算XD,那竹科現在薪水買10年前新竹房價很容易阿65F 01/12 12:01
→ BRIANERIC2: 2房華廈一間的，新的才300多萬，中古的200多也找得到66F 01/12 12:01
→ IBIZA: 幹嘛前幾年 幹嘛雙薪 你杯一年就可以在台北買一間兩房67F 01/12 12:01
→ dati: 竹科分紅費用化的前後  薪水就差很多了....68F 01/12 12:02
→ BRIANERIC2: 那你夫妻雙薪一年要拿300多出來應該有1~5%吧？69F 01/12 12:02
→ IBIZA: 只是林北沒有在買兩房就是了70F 01/12 12:02
→ IBIZA: 每個年代當然都有有錢人
→ IBIZA: 但說甚麼工人一個月賺兩間 就太唬爛
→ BRIANERIC2: 所以啦 包括現在公寓 其實年薪可以買房不是奇蹟好嗎…73F 01/12 12:03
→ IBIZA: 你那個故事也是一樣 甚麼民國六十年開遊覽車賺五萬74F 01/12 12:03
→ IBIZA: 年薪買房不是奇蹟 但那是真的菁英才作得到的
→ BRIANERIC2: 六十幾年 到底是60還是69…被你們一講我真的懷疑了XDD76F 01/12 12:04
→ IBIZA: 民國六十年開遊覽車可以一個月賺人家公車司機1年多的薪水77F 01/12 12:04
→ IBIZA: 誰還幹公車司機
→ IBIZA: 不用懷疑就是幹古 你全家都有這個毛病
→ IBIZA: 民國七十幾年 公車司機賺兩萬 遊覽車賺五萬 這就聽起來合理
→ IBIZA: 一點 因為遊覽車司機靠小費 收入不固定 也沒有公司的保險
→ IBIZA: 跟退休金
→ IBIZA: 圖穩定的就不一定會去賺
→ IBIZA: 事實上你自己也是一下六十年代 一下七十年代
→ IBIZA: 你根本自己在講甚麼都不知道
→ IBIZA: 不要都賴給你爸
→ BRIANERIC2: 主要是靠抽成 有賣玉石或者其它的名產給日本客…87F 01/12 12:07
→ IBIZA: 搞不好幹古的是你 不關他的事88F 01/12 12:07
推 freekid: 我覺得b大最厲害的是不會發脾氣，你戳破他數字對不起來89F 01/12 12:08
→ freekid: 在唬爛，他也是悠哉悠哉講自己的...
→ IBIZA: 對啊 這點我也很佩服91F 01/12 12:09
→ BRIANERIC2: 生氣幹嘛… 因為我真的想搞清楚這幾年的變化92F 01/12 12:09
→ BRIANERIC2: 這就是百思不得其解的原因 到底60幾年跟70年代月薪差
推 cooji74115: 好啦好啦 過去最美好 物價便宜 台灣現在民不聊生94F 01/12 12:10
→ cooji74115: 過去每個人都拿超高薪享受超低物價 台灣現在衰敗滅亡
→ BRIANERIC2: 多少？ 就像你10年後跟一堆人說201X年 一堆人可以年薪96F 01/12 12:11
→ BRIANERIC2: 買2房電梯300萬，結果一堆人想成202X時2房全面破6.700
推 KrisNYC: 你講的那幾個年代變化非常大 對習慣2008-2020幾乎沒變的98F 01/12 12:12
→ KrisNYC: 少年仔來說是很難想像的 而且城鄉差距很大
→ BRIANERIC2: 這就是爭議，但真的至少有好幾年的時間年薪買房並不難100F 01/12 12:12
→ KrisNYC: 公務員賺幾千  外面薪水5倍 好男不當兵因為當兵才2000101F 01/12 12:13
→ IBIZA: 民國63年3586 民國68年7380  六年漲超過一倍102F 01/12 12:13
推 Yishanhuang: 以前日子很好過的話，慈濟怎麼寫得出小說蹷@灘血103F 01/12 12:13
→ IBIZA: 到民國75年15119又漲一倍104F 01/12 12:13
→ Yishanhuang: 一灘血105F 01/12 12:13
→ KrisNYC: 近十多年最好買就是去年和前年 很多人錯過不自知106F 01/12 12:13
→ IBIZA: 民國六七十年, 平均薪資基本上就是五六年翻一倍107F 01/12 12:14
→ Yishanhuang: 時間沒弄清楚，就像以後的人分不清19年，20年，21年108F 01/12 12:14
→ KrisNYC: 2008和2012上兩次起漲點要貸30年都沒有前兩年容易109F 01/12 12:14
推 frowning1226: 名醫師那個年代確實2個月1棟是有機會的XD...現在...110F 01/12 12:14
→ IBIZA: 至於金融資產 更是兩三年就翻一倍111F 01/12 12:14
→ KrisNYC: 利率也是2%以上  每一千萬月繳很容易破5萬112F 01/12 12:15
→ Yishanhuang: 最好買應該是104-106年113F 01/12 12:15
推 Mooxx: 某人你講的以前好買，那也是非受薪+該行業的前段，整天舉例114F 01/12 12:15
→ Mooxx: 這種不會膩喔
→ IBIZA: 名醫我沒話講 那是菁英  但說工人跟司機兩個月一間就...116F 01/12 12:15
→ Yishanhuang: 107南部開始動了117F 01/12 12:15
→ KrisNYC: 銀行內規的每月負擔金額也沒有寬到願意讓月薪5~6萬的人繳118F 01/12 12:15
→ KrisNYC: 每個月3萬左右的房貸  去年前年真的 很扯
→ IBIZA: 民國75年15119, 到民國81年29436 差不多又一倍120F 01/12 12:16
推 dati: 工人、司機兩個月一間，這職業就滿街跑了啦121F 01/12 12:16
→ IBIZA: 民國六七十年就是台灣一般人收入狂飆的年代122F 01/12 12:16
推 frowning1226: 看著過去嘆氣，還不如著眼未來，怎麼有人就想不懂..123F 01/12 12:17
→ BRIANERIC2: 就舉我們這裡的全民國宅 5、6年前一間3房的還200多萬124F 01/12 12:17
推 Yishanhuang: 前年銀行可以接受所得66%繳房貸，然後九成125F 01/12 12:17
→ IBIZA: @Yishanhuang 最好買是2020, 房價還沒漲 但貸款年數延長126F 01/12 12:17
→ frowning1226: 已經過去的事情就過去了，我只想知道再來漲誰127F 01/12 12:18
→ IBIZA: 我2019 2020 2021各買一間 都有談房貸128F 01/12 12:18
→ BRIANERIC2: 還有不到200的 到今年全部破400 400以下都投客買的XDD129F 01/12 12:18
推 alonzohorse: 他都能跟你說60年代木工一個禮拜收入10萬了，你還要130F 01/12 12:18
→ alonzohorse: 浪費時間理他？
→ IBIZA: 2019是理所當然就是20年根本沒有30年選項132F 01/12 12:18
→ BRIANERIC2: 那你5、6年前 雙薪200買一年買一間不難吧…133F 01/12 12:18
→ IBIZA: 2020是有30年選項, 我想選, 但我的代書說不可能過134F 01/12 12:19
→ IBIZA: 但我最後貸到了
→ IBIZA: 2021是理所當然就30年沒人討論過20年
推 Yishanhuang: 欸，對耶，現在好像全面三十年137F 01/12 12:19
→ IBIZA: 2020年是這十幾年來最好買的一年138F 01/12 12:19
推 KrisNYC: 沒 說木工10萬還嘴硬的是p開頭的 Brian只是一般性的混淆139F 01/12 12:20
→ KrisNYC: 60-70年代要搞得很清楚難度很高 不清楚不奇怪 但不清楚
→ dati: @BRIANERIC2 你不是用雙北、竹科的薪水買花蓮的房子吧141F 01/12 12:21
→ KrisNYC: 還出來連發4篇邏輯錯亂就另回事142F 01/12 12:21
→ dati: 這樣討論有什麼意義，不要凹啦  難看143F 01/12 12:21
→ Yishanhuang: 以後的人大概也搞不清楚過去三年144F 01/12 12:21
→ dati: 各地區的國宅就是貼近那附近的生活水平，跨區看有什麼意思?145F 01/12 12:22
→ Yishanhuang: 2020年代，一個模糊的概念146F 01/12 12:22
→ BRIANERIC2: 花蓮雙薪破200的也不少啊…147F 01/12 12:23
推 frowning1226: 5.6年前台積電180，現在多少148F 01/12 12:23
→ BRIANERIC2: 我是想找出問題所在 就是現在的中產到底有沒有翻身機149F 01/12 12:23
→ frowning1226: 不要講那個5.6前怎樣，接受你鈔票變薄的事實150F 01/12 12:24
→ BRIANERIC2: 會 比方說2022好了 是不是還有可以一年買一間的物件？151F 01/12 12:24
→ Yishanhuang: 現在進園區存兩三年買個小兩房沒問題啊152F 01/12 12:24
→ BRIANERIC2: 目前看起來還是有 100多萬的套房或200多萬的公寓153F 01/12 12:24
→ Yishanhuang: 以前哪有存兩年頭期，馬上貸八成分三十年這種事情154F 01/12 12:25
→ KrisNYC: 你的翻身機會和過往的翻身不太一樣了155F 01/12 12:25
→ Yishanhuang: 鄰近公務員退休以前都還標會買的156F 01/12 12:26
→ Yishanhuang: 鄰居
→ KrisNYC: 這10多年知道但沒參與的 從架網頁 網拍 直播 youtuber158F 01/12 12:27
→ Yishanhuang: 現在有健保有信用卡有民意銀行，失敗機率小多了159F 01/12 12:27
→ Yishanhuang: 民營銀行
→ KrisNYC: 到crypto 每2-3年其實都有一些新機會 只是看著一樣的路161F 01/12 12:28
→ Yishanhuang: 以前的人downside risk超大162F 01/12 12:28
→ KrisNYC: 因為路總是越走越窄 本來就不可能複製貼上還一樣好賺163F 01/12 12:28
→ Yishanhuang: 跳票失敗被關，現在還有債清條例可以賴賬重來164F 01/12 12:28
→ KrisNYC: 唯一不變的是可能翻身的路都高機率翻車165F 01/12 12:29
→ KrisNYC: 這幾天也很多人說當年台南房子比三重貴多了
推 frowning1226: 現在連玩個天堂m都能薛翻，以前我們玩天堂是砸錢167F 01/12 12:30
→ Yishanhuang: 現在翻車不會死，跟以前比根本天堂168F 01/12 12:30
→ KrisNYC: 當年買台南的事實上也沒實現暴富 買三芝石門的就翻車169F 01/12 12:30
→ BRIANERIC2: 200多萬的公寓一年買一間 簡單整修租1萬4、5 你連續買170F 01/12 12:31
→ Yishanhuang: 當年買高雄鹽埕，台中中區的可能還在套XDD171F 01/12 12:31
→ BRIANERIC2: 個幾年 阿不是被動收入就增加7.8萬了…172F 01/12 12:32
→ Yishanhuang: 爆富是買安平永康新市善化173F 01/12 12:33
→ dati: 簡單的回你200萬可以買來租的地方，租客為何不自己買?174F 01/12 12:33
→ Yishanhuang: 台南中正路應該還沒解套175F 01/12 12:33
→ dati: 是不是很有可能買了租不出去沒那個市場176F 01/12 12:33
→ dati: 雙北你可以在內科工作買三芝租人，租得出去嗎?
→ BRIANERIC2: 租客沒有辦法湊到3成自備款…178F 01/12 12:34
→ dati: 另外再回你花蓮就業人口的平均所得56萬，房屋所得比8.6179F 01/12 12:35
→ dati: 有辦法年薪買房的人，只有一小搓，絕對不是中產階級
→ KimWexler: 2M租15K直接砸現金也是年化報酬率9%耶181F 01/12 12:36
→ BRIANERIC2: 阿雙薪不就112萬 所以雙薪200多萬有個5%不難吧…不只182F 01/12 12:37
→ dati: 自始年薪可以買房的人放在任何區域都不是中產階級183F 01/12 12:37
→ IBIZA: 以目前最早的六都房屋單價，民國69年台北縣就已經是台南快184F 01/12 12:37
→ IBIZA: 兩倍（4萬vs1.5萬)
→ dati: 燈會是該區的鳳毛麟角186F 01/12 12:37
→ dati: *都
→ BRIANERIC2: 花蓮 中南部明明還有 公寓200多萬一堆 而且這2年租金188F 01/12 12:37
→ IBIZA: 60年代我覺得不太可能台南比北縣貴189F 01/12 12:38
→ BRIANERIC2: 有在漲 前幾個月不是有人分享聽C卡的話買300公寓租1萬190F 01/12 12:38
推 KrisNYC: 透天比公寓八 反正每次都張飛打岳飛191F 01/12 12:39
→ BRIANERIC2: 7還1萬8 當然這個年薪都是沒有扣掉生活成本啦…192F 01/12 12:39
→ KrisNYC: 南部到幾年前電梯華廈都還很被排斥 直覺50年前公寓沒人要193F 01/12 12:40
→ BRIANERIC2: 所以這就是時機財 如果你前幾年買了幾間300多萬的電梯194F 01/12 12:42
→ BRIANERIC2: 2房 2012~2018這一波很好操作 不要說一年一間 2年一間
→ dati: 那我再回你一個數據 花蓮"家庭平均可支配所得"是87萬!196F 01/12 12:44
→ BRIANERIC2: 那現在就只剩下公寓 不然就是很老的華廈才有這種機會197F 01/12 12:44
推 Anyotw: 「前幾年」修正成10年前XD198F 01/12 12:45
→ dati: https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/mean.xls ->主計處資料199F 01/12 12:45
→ BRIANERIC2: 是說這一波很好操作 直到2018還有全新華廈2房300多200F 01/12 12:46
→ BRIANERIC2: 我的中產不是指平均…是指年收入2~300的家庭
→ frank111: 這問題有什麼好吵的，單看房價所得比就知道啦202F 01/12 12:54
推 frank111: 現在很明顯比以前難，無誤阿
→ dati: 樓上，房價所得比不考慮利率....你應該沒看過總利息比本金高204F 01/12 13:03
→ dati: 的房貸
→ R3hab: https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg206F 01/12 13:08
推 kusomanfcu: 時空旅人 正流行207F 01/12 13:19
→ kusomanfcu: 房價所得比沒有股市資本利得
→ kusomanfcu: 如果把股市算進去2020 2021房價所得比實質大凹限
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/IkNMI1g.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/I5WdQiT.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 這樣很難懂嗎？212F 01/12 13:23
→ kusomanfcu: 台灣人多了8兆資產在短短兩年
推 kusomanfcu: 算錯16兆以上
→ kusomanfcu: 拿去分等於平均家庭收入*1.4倍
→ kusomanfcu: 以上
→ kusomanfcu: 有些地方到2倍
→ kusomanfcu: 然後你再看看房價所得比 就不算什麼了
→ kusomanfcu: 笑死人
→ kusomanfcu: 投資再爛中位數薪資那邊一帶 隨便都有多個100萬
→ kusomanfcu: 所以答案是全部房地產+100起跳
→ kusomanfcu: 還不計算薪資成長比例 所以再算上去最少110萬 然後
→ kusomanfcu:  還有預期通膨
推 abdetom:224F 01/12 13:58
→ R3hab: https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg225F 01/12 15:19
推 j8630222: 說100跟110年就算了 60跟70年混為一談…60薪資才1k 65或226F 01/12 15:24
→ j8630222: 許3k 到了79飆漲到1xk耶 而且60年教師才800不到 你跟我
→ j8630222: 說遊覽車5萬 差了60倍耶哈哈哈 那當老師的是頭撞到嗎
→ BRIANERIC2: 也就是說我可能真的把60幾年當成70年 我家是70買房100229F 01/12 15:44
→ BRIANERIC2: 萬 當時最主要是賺日本人的觀光財 日本人應該70年代前
→ BRIANERIC2: 後開始來台灣觀光 然後消費力還不錯的樣子 有一段時間
→ BRIANERIC2: 市場沒有過度競爭 就是拉來買花蓮的石頭 抽成很高
→ BRIANERIC2: 有個賣工藝品的公司叫東洋企業 我爺爺過世時留下約8千
→ BRIANERIC2: 多坪的農地就在那附近 所以如果真的那時有錢買不動產
→ BRIANERIC2: 有可能就是被拿去買農地 因為我爺爺這派的農地最多…
推 frank111: 把股價套進房價所得比，這關聯還蠻難連結的236F 01/12 15:56
推 frank111: 我最少有5個證券戶，照這算法，我的資產翻好幾倍嗎?

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